Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Рассмотрение жалобы начато 27 ноября 2013 года
В заседании объявлялся перерыв до 04 декабря 2013 года до 16 часов 30 минут
Заседание продолжено 04 декабря 2013 года в 16 часов 30 минут
Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 10 декабря 2013 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - судьи А.Ю. Никитина,
судей Ф.И. Тимаева, О.И. Антоновой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Г.У. Сабировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ликвидационной комиссии МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова", Комитета по финансам администрации МО "Город Саратов", Комитета правового обеспечения администрации МО "Город Саратов" на определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 августа 2013 года по делу N А57-25176/08, судья М.Е. Медникова,
по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" об изменении способа исполнения Решения Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по делу А57-25176/2008
при участии в заседании:
от ООО "Управляющая компания "ПНКБ" - Решетников Илья Михайлович по доверенности от 28.11.2012 года,
от ликвидационной комиссии МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" - Литвиненко Виталий Викторович по доверенности от 11.02.2013 года,
от администрации МО "Город Саратов" - Степанов Алексей Александрович по доверенности от 07.03.2013 года N 01-03/25,
от Комитета по финансам администрации МО "Город Саратов" - Минаев Виталий Юрьевич по доверенности от 25.12.2012 года N 03-02/1878.
установил:
- В арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью "УК "ПНКБ" с заявлением (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) о частичном изменении способа исполнения решения Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по делу N А57-25176/2008 путем взыскания с МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" путем взыскания с МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" денежных средств в размере 34.522.166 рублей на восстановление технической документации на следующие многоквартирные дома: Сакко-Ванцетти, 15АА; Сакко-Ванцетти, 27А; Сакко-Ванцетти, 33В; Сакко-Ванцетти, 39В; Сакко-Ванцетти, 39Г; Сакко-Ванцетти, 43Г; Сакко-Ванцетти, 45А; Сакко-Ванцетти, 45Г; Сакко-Ванцетти, 47А; Сакко-Ванцетти, 47Д; Сакко-Ванцетти, 49А; Сакко-Ванцетти, 49Ж; Сакко-Ванцетти, 59Б; Сакко-Ванцетти, 59ВВ; Сакко-Ванцетти, 59ЖЖ; Сакко-Ванцетти, 59РР; Сакко-Ванцетти, 61 Б; Сакко-Ванцетти, 61В; Сакко-Ванцетти, 61Д; Пушкина, 10Г; Пушкина, 2Г; Пушкина, 2К; Пушкина, 2 З; Пушкина, 20А; Пушкина, 20Б; Пушкина, 20В; Пушкина, 26А; Пушкина, 26Б; Пушкина, 3А; Пушкина, 3В; Пушкина, 4А; Пушкина, 4В; Пушкина, 5А; Пушкина, 5Б; Пушкина, 6/8; Пушкина, 9А; Советская, 13; Советская, 15А; Советская, 15Г; Советская, 15И; Советская, 15М; Советская, 15У; Советская, 18Б; Советская, 25В; Советская, 3/5 корпус 1; Советская, 3/5 корпус 2; Советская, 3/5 корпус 3; Советская, 3/5 корпус 4; Советская, 3/5 корпус 5; Советская, 37А; Советская, 39А; Советская, 39Б; Советская, 4Б; Советская, 43Б; Советская, 45А; Советская, 45Б; Советская, 45В; Советская, 46В; Советская, 46Г; Советская, 46Д; Советская, 46Е; Советская, 49БВ; Советская, 53А; Советская, 53В; Советская, 57А; Советская, 63А; Советская, 63Б; Советская, 65Д; Советская, 67А; Советская, 67БВ; Советская, 7А; Советская, 71 А; Советская, 71В; Советская, 71Д; Советская, 73А; Чапаева, 54; Вольская, 57А; Вольская, 69А; Т. Шевченко, 52; Т. Шевченко, 47А; Т. Шевченко, 49БД; Т. Шевченко, 5 А; Т. Шевченко, 51 А; Т. Шевченко, 53 А А; Т. Шевченко, 53Б; Т. Шевченко, 54А; Т. Шевченко, 55Б; Т. Шевченко, 56Б; Т. Шевченко, 56В; Т. Шевченко, 57Б; Т. Шевченко, 59А; Т. Шевченко, 71 А; Т. Шевченко, 71 Б; Т. Шевченко, 73А; Т. Шевченко, 77А; Т. Шевченко, 32А; Т. Шевченко, 34АБ; Т. Шевченко, 20А; Т. Шевченко, 22В; Т. Шевченко, 10А; Т. Шевченко, 13А; Т. Шевченко, 3А; Т. Шевченко, 7А; Т. Шевченко, 7Б; Т. Шевченко, 9; Мичурина, 22А; Мичурина, 22Б; Мичурина, 31Б; Мичурина, 31Г; Мичурина, 32АБВ; Мичурина, 33В; Мичурина, 34А; Мичурина, 34Б; Мичурина, 35А; Мичурина, 35Б; Мичурина, 35ВД; Мичурина, 37А; Мичурина, 39А; Мичурина, 41А; Мичурина, 41Б; Мичурина, 41В; Мичурина, 43А; Мичурина, 43Б; Мичурина, 43В; Мичурина, 45А; Мичурина, 46А; Мичурина, 48А; Мичурина, 50А; Мичурина, 50Б; Мичурина, 51М; Мичурина, 53А; Мичурина, 53Г; Мичурина, 55А; Мичурина, 58АВ; Мичурина, 58Е; Мичурина, 69А; Мичурина, 69Б; Мичурина, 69Г; Мичурина, 71АБ; Мичурина, 75А; Мичурина, 75Б; Мичурина, 77А; Мичурина, 79Г; Мичурина, 80А; Мичурина, 80Г; Мичурина, 80Е; Мичурина, 87Б; Мичурина, 87В; Мичурина, 91А; Мичурина, 91 Б; Мичурина, 92Г; Мичурина, 93А; Мичурина, 96а; Мичурина, 96А; 2 Садовая, 83; и путем взыскания денежных средств в размере 192 500 рублей, на восстановление технических паспортов на многоквартирные жилые дома: Сакко-Ванцетти, 27А; Сакко-Ванцетти, 33В; Сакко-Ванцетти, 39А; Сакко-Ванцетти, 39В; Сакко-Ванцетти, 39Г; Сакко-Ванцетти, 43Г; Сакко-Ванцетти, 45А; Сакко-Ванцетти, 45Г; Сакко-Ванцетти, 47А; Сакко-Ванцетти, 47Д; Сакко-Ванцетти, 49А; Сакко-Ванцетти, 49Ж; Сакко-Ванцетти, 59Б; Сакко-Ванцетти, 59ВВ; Сакко-Ванцетти, 59ЖЖ; Сакко-Ванцетти, 59РР; Сакко-Ванцетти, 61Б; Сакко-Ванцетти, 61В; Сакко-Ванцетти, 61Д; Пушкина, 10Г; Пушкина, 2Г; Пушкина, 2К; Пушкина, 23; Пушкина, 20А; Пушкина, 20Б; Пушкина, 20В; Пушкина, 26Б; Пушкина, ЗА; Пушкина, 3В; Пушкина, 4А; Пушкина, 4В; Пушкина, 5 А; Пушкина, 5Б; Пушкина, 6/8; Пушкина, 9А; Советская, 18Б; Советская, 37А; Советская, 39А; Советская, 39Б; Советская, 4Б; Советская, 43Б; Советская, 45А; Советская, 45Б; Советская, 45В; Советская, 46Г; Советская, 46Д; Советская, 46Е; Советская, 49БВ; Советская, 49Г; Советская, 53В; Советская, 65Г; Советская, 65Д; Вольская, 57А; Вольская, 69А; Т. Шевченко, 56А; Т. Шевченко, 56Б; Т. Шевченко, 56В; Т. Шевченко, 57Б; Т. Шевченко, 30В; Т. Шевченко, 20А; Т. Шевченко, 22В; Т. Шевченко, 10А; Т. Шевченко, 7Б; Т. Шевченко, 9; Мичурина, 22Б; Мичурина, 34Б; Мичурина, 39А; Мичурина, 45А; Мичурина, 51М; Мичурина, 53А; Мичурина, 53Г; Мичурина, 96а; Мичурина, 96А; Беговая, 3/9,2 Садовая, 81 А; 2 Садовая, 83; Ст. Разина, 5;
- Определением от 29 августа 2013 года Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-25176/2008 способ исполнения решения Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по делу N А57-25176/08 изменен,
Взыскано с МУ ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" денежные средства в размере 34.522.166 рублей на восстановление технической документации в многоквартирных домах согласно приложению.
Кроме того, с МУ ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова, г. Саратов в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ", г. Саратов взысканы денежные средства в размере 192.500 руб. на восстановление технических паспортов на многоквартирные жилые дома согласно приложению.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ликвидационная комиссия МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова", Комитет по финансам администрации МО "Город Саратов", Комитет правового обеспечения администрации МО "Город Саратов" обратились с апелляционными жалобами, в которых просят определение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.
Заявители апелляционных жалоб указывают на необоснованность заявленных требований и недоказанность размера взыскиваемых сумм.
Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционных жалобах, отзыве на них, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон и заключение эксперта, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г., оставленным без изменения постановлением Двенадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 04.09.2009 г. по делу N А57-25176/2008, исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Суд обязал ответчика передать ему следующую техническую документацию:
- -документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- -документы (акты) о приемке результатов работ;
- -акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- -копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
- -выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- -заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка;
- -документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
- -проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
- -перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;
- -комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
- - сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
- -акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций);
- -акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
- -акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
- -акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
- -акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;
- -акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
- -журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора;
- -справку об устранении недоделок, выявленных рабочими комиссиями;
- -утвержденную проектно-сметную документацию и справку об основных технико-экономических показателях объекта, принимаемого в эксплуатацию;
- -перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании объекта, принимаемого в эксплуатацию;
- -документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения также разрешение органов госархстройконтроля на производство строительно-монтажных работ;
- -документ на специальное водопользование;
- -документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
- -документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытания грунта и анализах грунтовых вод;
- -паспорта на оборудование и механизмы;
- -акты о приемке зданий и сооружений, смонтированного оборудования, составленные рабочими комиссиями;
- -акты о приемке в эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, указанных в п. 1.6;
- -справку об обеспечении принимаемого объекта эксплуатационными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания, жилыми и общественными зданиями;
- -справку об обеспеченности принимаемого объекта материально-техническими ресурсами, в том числе сырьем, электроэнергией, водой, паром, газом, сжатым воздухом и др.;
- -справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
- -справку о соответствии вводимых в действие мощностей (для начального периода освоения проектных мощностей) мощностям, предусмотренным проектом;
- -справку о фактической стоимости строительства, подписанную заказчиком и подрядчиком;
- -документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, представители которых не вошли в состав Государственной приемочной комиссии;
- -сводные материалы рабочей комиссии о готовности объекта в целом к приемке в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией;
- -план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
- -акт приемки жилых домов от строительных организаций;
- -акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
- -схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализаций, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
- -сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
- -акты технических осмотров;
- -журналы заявок жителей;
- -протоколы измерения сопротивления электросетей;
- -протоколы измерения вентиляции, на многоквартирные жилые дома в г. Саратове по адресам:
- Сакко и Ванцетти, 15 АА; Сакко и Ванцетти, 27 А; Сакко и Ванцетти, 33 В; Сакко и Ванцетти, 39 А; Сакко и Ванцетти, 39 В; Сакко и Ванцетти, 39 Г; Сакко и Ванцетти, 43 Г; Сакко и Ванцетти, 45 А; Сакко и Ванцетти, 45 Г; Сакко и Ванцетти, 47 А; Сакко и Ванцетти, 47 Д; Сакко и Ванцетти, 49 А; Сакко и Ванцетти, 49 Ж; Сакко и Ванцетти, 59 Б; Сакко и Ванцетти, 59 ВВ; Сакко и Ванцетти, 59 ЖЖ; Сакко и Ванцетти, 59 РР; Сакко и Ванцетти, 61 Б; Сакко и Ванцетти, 61 В; Сакко и Ванцетти, 61 Д; Пушкина, 10 Г; Пушкина, 2 Г; Пушкина, 2 К; Пушкина, 2 3; Пушкина, 20 А; Пушкина, 20 Б; Пушкина, 20 В; Пушкина, 26 А; Пушкина, 26 Б; Пушкина, 3 А; Пушкина, 3 В; Пушкина, 4 А; Пушкина, 4 В; Пушкина, 5 А; Пушкина, 5 Б; Пушкина, 6/8; Пушкина, 9 А; Советская, 13; Советская, 15 А; Советская, 15 Г; Советская, 15 И; Советская, 15 М; Советская, 15 У; Советская, 18 Б; Советская, 25 В; Советская, 3/5 корпус 1; Советская, 3/5 корпус 2; Советская, 3/5 корпус 3; Советская, 3/5 корпус 4; Советская, 3/5 корпус 5; Советская, 37 А; Советская, 39 А; Советская, 39 Б; Советская, 4 Б; Советская, 43 Б; Советская, 45 А; Советская, 45 Б; Советская, 45 В; Советская, 46 В; Советская, 46 Г; Советская, 46 Д; Советская, 46 Е; Советская, 49 БВ; Советская, 49 Е; Советская, 53 А; Советская, 53 В; Советская, 57 А; Советская, 63 А; Советская, 63 Б; Советская, 65 Е; Советская, 65 Д; Советская, 67 А; Советская, 67 БВ; Советская, 7 А; Советская, 71 А; Советская, 71 В; Советская, 71 Д; Советская, 73 А; Чапаева, 54; Вольская, 57 А; Вольская, 69 А; Т. Шевченко, 52; Т. Шевченко, 47 А; Т. Шевченко, 47 Е; Т. Шевченко, 49 БД; Т. Шевченко, 5 А; Т. Шевченко, 51 А; Т. Шевченко, 53 А'А; Т. Шевченко, 53 Б; Т. Шевченко, 54 А; Т. Шевченко, 55 А; Т. Шевченко, 55 Б; Т. Шевченко, 56 А; Т. Шевченко, 56 Б; Т. Шевченко, 56 В; Т. Шевченко, 57 Б; Т. Шевченко,59 А; Т. Шевченко, 71 А; Т. Шевченко, 71 Б; Т. Шевченко, 73 А; Т. Шевченко, 77 А; Т. Шевченко, 30 В; Т. Шевченко, 32 А; Т. Шевченко, 34 АБ; Т. Шевченко, 20 А; Т. Шевченко, 22 В; Т. Шевченко, 10 А; Т. Шевченко, 13 А; Т. Шевченко, 15 А; Т. Шевченко, 3 А; Т. Шевченко, 7 А; Т. Шевченко, 7 Б; Т. Шевченко, 9; Мичурина, 22 А; Мичурина, 22 Б; Мичурина, 31 Б; Мичурина, 31 Г; Мичурина, 32 АБВ; Мичурина, 33 В; Мичурина, 34 А; Мичурина, 34 Б; Мичурина, 35 А; Мичурина, 35 Б; Мичурина, 35 ВД; Мичурина, 37 А; Мичурина, 39 А; Мичурина, 41 А; Мичурина, 41 Б; Мичурина, 41 В; Мичурина, 43 А; Мичурина, 43 Б; Мичурина, 43 В; Мичурина, 45 А; Мичурина, 46 А; Мичурина, 48 А; Мичурина, 50 А; Мичурина, 50 Б; Мичурина, 51 М; Мичурина, 53 А; Мичурина, 53 Г; Мичурина, 55 А; Мичурина, 58 АВ; Мичурина, 58 Е; Мичурина, 69 А; Мичурина, 69 Б; Мичурина, 69 Г; Мичурина, 71 АБ; Мичурина, 75 А; Мичурина, 75 Б; Мичурина, 77 А; Мичурина, 79 Г; Мичурина, 80 А; Мичурина, 80 Г; Мичурина, 80 Е; Мичурина, 87 Б; Мичурина, 87 В; Мичурина, 91 А; Мичурина, 91 Б; Мичурина, 92 Г; Мичурина, 93 А; Мичурина, 96; Мичурина, 96 а; Мичурина, 96 А; Беговая, 3/9; 2 Садовая, 81 А; 2 Садовая, 83; Ст. Разина, 5;
- - технические паспорта на многоквартирные жилые дома:
Сакко и Ванцетти, 27А; Сакко и Ванцетти, 33В; Сакко и Ванцетти, 39А; Сакко и Ванцетти, 39В; Сакко и Ванцетти, 39Г; Сакко и Ванцетти, 43Г; Сакко и Ванцетти, 45А; Сакко и Ванцетти, 45Г; Сакко и Ванцетти, 47А; Сакко и Ванцетти, 47Д; Сакко и Ванцетти, 49А; Сакко и Ванцетти, 49Ж; Сакко и Ванцетти, 59Б; Сакко и Ванцетти, 59ВВ; Сакко и Ванцетти, 59ЖЖ; Сакко и Ванцетти, 59РР; Сакко и Ванцетти, 61Б; Сакко и Ванцетти, 61В; Сакко и Ванцетти, 61Д; Пушкина, 10Г; Пушкина, 2Г; Пушкина, 2К; Пушкина, 2З; Пушкина, 20А; Пушкина, 20Б; Пушкина, 20В; Пушкина, 26А; Пушкина, 26Б; Пушкина, 3А; Пушкина, 3В; Пушкина, 4А; Пушкина, 4В; Пушкина, 5А; Пушкина, 5Б; Пушкина, 6/8; Пушкина, 9А; Советская, 18Б; Советская, 37А; Советская, 39А; Советская, 39Б; Советская, 4Б; Советская, 43Б; Советская, 45А; Советская, 45Б; Советская, 45В; Советская, 46В; Советская, 46Г; Советская, 46Д; Советская, 46Е; Советская, 49БВ; Советская, 49Г; Советская, 53В; Советская, 65Г; Советская, 65Д; Вольская, 57А; Вольская, 69А; Т.Шевченко, 56А; Т.Шевченко, 56Б; Т.Шевченко, 56В; Т.Шевченко, 57Б;Т.Шевченко, 30В; Т.Шевченко, 20А; Т.Шевченко, 22В; Т.Шевченко, 10А;Т.Шевченко, 7Б; Т.Шевченко, 9; Мичурина, 22Б; Мичурина, 34Б; Мичурина, 39А; Мичурина, 45А; Мичурина, 51М; Мичурина, 53А; Мичурина, 53Г;Мичурина, 96а; Мичурина, 96А; Беговая, 3/9; 2 Садовая, 81 А; 2 Садовая, 83; Ст. Разина, 5 (т. 1 л.д. 104-107).
23.12.2009 г. истцу был выдан исполнительный лист АС N 000713497.
18 января 2010 года судебным приставом - Отдела по Октябрьскому району УФССП по Саратовской области Мешковой О.А в отношении МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" было возбуждено исполнительное производство N 63/44/8129/1/2010 на основании исполнительного листа АС N 000713497.
В ходе исполнительного производства исполнительного производства было установлено, что истребуемая по указанному выше исполнительному листу техническая документация в МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" отсутствует, в связи с чем судебным приставом-исполнителем Мешковой О.А. был составлен Акт N 63/44/8129/1/2010 от 29.07.2010 г. о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю.
29.07.2010 г года судебным приставом-исполнителем Отдела по Октябрьскому району УФССП по Саратовской области Мешковой О.А. было вынесено постановление об окончании исполнительного производства N 63/44/8129/1/2010 в связи с неисполнением (отсутствие документации у должника) и возвращении взыскателю исполнительного документа
Таким образом, решение Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по данному делу МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" не исполнено до настоящего времени.
В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом (далее - техническая документация).
Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.
Согласно у ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию: вновь выбранной управляющей организации; товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу; в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, или, если собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Поскольку ЖК РФ не устанавливает иное, имеющаяся в наличии техническая документация должна передаваться безвозмездно.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (товариществу), а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору (товариществу).
Из буквального содержания резолютивной части решения суда от 01.06.2009 г. и исполнительного листа АС N 000713497 следует, что суд решением возложил на ответчика обязанность передать проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).
Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации
Таким образом, ответчик обязан исполнить требования исполнительного листа АС N 000713497 в соответствии с его буквальным содержанием, то есть передать проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома только в случае ее наличия.
Истец не доказал наличие спорной документации у ответчика.
Ответчик наличие у него проектно-сметной документации отрицает, так как в управлении находились дома старого жилого фонда, а не вновь построенные жилые многоквартирные дома.
Из материалов дела следует, что при управлении ответчиком спорными домами указанные документы не существовали, спорные дома являются старой постройки, поэтому не могут быть переданы или восстановлены.
В соответствии со статьей 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно определению Конституционного суда Российской Федерации от 18.12.2003 N 467-О Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "Об исполнительном производстве" не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.
Допрошенный в суде апелляционной инстанции эксперт Васильев А.Н. пояснил суду, что при определении стоимости подлежащей восстановлению проектно-сметной документации в сумме 34.522.166 руб. он исходил из площади домов, на которые должна быть составлена проектно-сметная документации и средней стоимости проектирования в расчете на 1 кв. м, который сложился на рынке оказания услуг по проектированию новых домов.
При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении заявления об изменении способ исполнения решения Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по делу N А57-25176/08 в части взыскания с МУ ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова, г. Саратов в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ", г. Саратов денежных средств в размере 34.522.166 рублей на восстановление проектной документации на многоквартирные дома следует отказать.
В части взыскания с ответчика стоимости изготовления технических паспортов на поименованные в исполнительном документе жилые многоквартирные дома в сумме 192.500 рублей определение подлежит оставлению без изменения, так как изготовление данной документации технически возможно, не вызывает затруднений, стоимость изготовления определена заключением экспертизы N 15 от 10.06.13, проведенной по определению суда ООО "Эксперт Плюс".
Представитель взыскателя пояснил суду, что договор подряда N 7 от 27.06.12, заключенный с ООО "Творческая архитектурно-проектная мастерская "Саратовархпроект" на восстановление проектной и технической документации расторгнут и представил суду соглашение о расторжении по соглашению сторон.
При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт подлежит изменению в части.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 августа 2013 года по делу N А57-25176/2008 изменить.
Способ исполнения решения Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по делу N А57-25176/08 изменить, взыскав с МУ ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова, г. Саратов в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ", г. Саратов денежные средства в размере 192.500 рублей, на восстановление технических паспортов на многоквартирные жилые дома: Сакко-Ванцетти, 27А; Сакко-Ванцетти, 33В; Сакко-Ванцетти, 39А; Сакко-Ванцетти, 39В; Сакко-Ванцетти, 39Г; Сакко-Ванцетти, 43Г; Сакко-Ванцетти, 45А; Сакко-Ванцетти, 45Г; Сакко-Ванцетти, 47А; Сакко-Ванцетти, 47Д; Сакко-Ванцетти, 49А; Сакко-Ванцетти, 49Ж; Сакко-Ванцетти, 59Б; Сакко-Ванцетти, 59ВВ; Сакко-Ванцетти, 59ЖЖ; Сакко-Ванцетти, 59РР; Сакко-Ванцетти, 61Б; Сакко-Ванцетти, 61В; Сакко-Ванцетти, 61Д; Пушкина, 10Г; Пушкина, 2Г; Пушкина, 2К; Пушкина, 23; Пушкина, 20А; Пушкина, 20Б; Пушкина, 20В; Пушкина, 26Б; Пушкина, ЗА; Пушкина, 3В; Пушкина, 4А; Пушкина, 4В; Пушкина, 5 А; Пушкина, 5Б; Пушкина, 6/8; Пушкина, 9А; Советская, 18Б; Советская, 37А; Советская, 39А; Советская, 39Б; Советская, 4Б; Советская, 43Б; Советская, 45А; Советская, 45Б; Советская, 45В; Советская, 46Г; Советская, 46Д; Советская, 46Е; Советская, 49БВ; Советская, 49Г; Советская, 53В; Советская, 65Г; Советская, 65Д; Вольская, 57А; Вольская, 69А; Т. Шевченко, 56А; Т. Шевченко, 56Б; Т. Шевченко, 56В; Т. Шевченко, 57Б; Т. Шевченко, 30В; Т. Шевченко, 20А; Т. Шевченко, 22В; Т. Шевченко, 10А; Т. Шевченко, 7Б; Т. Шевченко, 9; Мичурина, 22Б; Мичурина, 34Б; Мичурина, 39А; Мичурина, 45А; Мичурина, 51М; Мичурина, 53А; Мичурина, 53Г; Мичурина, 96а; Мичурина, 96А; Беговая, 3/9,2 Садовая, 81 А; 2 Садовая, 83; Ст. Разина, 5.
В остальной части заявления Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" - отказать.
Суду первой инстанции выдать исполнительный лист.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
А.Ю.НИКИТИН
Судьи
О.И.АНТОНОВА
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.12.2013 ПО ДЕЛУ N А57-25176/08
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2013 г. по делу N А57-25176/08
Рассмотрение жалобы начато 27 ноября 2013 года
В заседании объявлялся перерыв до 04 декабря 2013 года до 16 часов 30 минут
Заседание продолжено 04 декабря 2013 года в 16 часов 30 минут
Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 10 декабря 2013 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - судьи А.Ю. Никитина,
судей Ф.И. Тимаева, О.И. Антоновой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Г.У. Сабировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ликвидационной комиссии МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова", Комитета по финансам администрации МО "Город Саратов", Комитета правового обеспечения администрации МО "Город Саратов" на определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 августа 2013 года по делу N А57-25176/08, судья М.Е. Медникова,
по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" об изменении способа исполнения Решения Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по делу А57-25176/2008
при участии в заседании:
от ООО "Управляющая компания "ПНКБ" - Решетников Илья Михайлович по доверенности от 28.11.2012 года,
от ликвидационной комиссии МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" - Литвиненко Виталий Викторович по доверенности от 11.02.2013 года,
от администрации МО "Город Саратов" - Степанов Алексей Александрович по доверенности от 07.03.2013 года N 01-03/25,
от Комитета по финансам администрации МО "Город Саратов" - Минаев Виталий Юрьевич по доверенности от 25.12.2012 года N 03-02/1878.
установил:
- В арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью "УК "ПНКБ" с заявлением (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) о частичном изменении способа исполнения решения Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по делу N А57-25176/2008 путем взыскания с МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" путем взыскания с МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" денежных средств в размере 34.522.166 рублей на восстановление технической документации на следующие многоквартирные дома: Сакко-Ванцетти, 15АА; Сакко-Ванцетти, 27А; Сакко-Ванцетти, 33В; Сакко-Ванцетти, 39В; Сакко-Ванцетти, 39Г; Сакко-Ванцетти, 43Г; Сакко-Ванцетти, 45А; Сакко-Ванцетти, 45Г; Сакко-Ванцетти, 47А; Сакко-Ванцетти, 47Д; Сакко-Ванцетти, 49А; Сакко-Ванцетти, 49Ж; Сакко-Ванцетти, 59Б; Сакко-Ванцетти, 59ВВ; Сакко-Ванцетти, 59ЖЖ; Сакко-Ванцетти, 59РР; Сакко-Ванцетти, 61 Б; Сакко-Ванцетти, 61В; Сакко-Ванцетти, 61Д; Пушкина, 10Г; Пушкина, 2Г; Пушкина, 2К; Пушкина, 2 З; Пушкина, 20А; Пушкина, 20Б; Пушкина, 20В; Пушкина, 26А; Пушкина, 26Б; Пушкина, 3А; Пушкина, 3В; Пушкина, 4А; Пушкина, 4В; Пушкина, 5А; Пушкина, 5Б; Пушкина, 6/8; Пушкина, 9А; Советская, 13; Советская, 15А; Советская, 15Г; Советская, 15И; Советская, 15М; Советская, 15У; Советская, 18Б; Советская, 25В; Советская, 3/5 корпус 1; Советская, 3/5 корпус 2; Советская, 3/5 корпус 3; Советская, 3/5 корпус 4; Советская, 3/5 корпус 5; Советская, 37А; Советская, 39А; Советская, 39Б; Советская, 4Б; Советская, 43Б; Советская, 45А; Советская, 45Б; Советская, 45В; Советская, 46В; Советская, 46Г; Советская, 46Д; Советская, 46Е; Советская, 49БВ; Советская, 53А; Советская, 53В; Советская, 57А; Советская, 63А; Советская, 63Б; Советская, 65Д; Советская, 67А; Советская, 67БВ; Советская, 7А; Советская, 71 А; Советская, 71В; Советская, 71Д; Советская, 73А; Чапаева, 54; Вольская, 57А; Вольская, 69А; Т. Шевченко, 52; Т. Шевченко, 47А; Т. Шевченко, 49БД; Т. Шевченко, 5 А; Т. Шевченко, 51 А; Т. Шевченко, 53 А А; Т. Шевченко, 53Б; Т. Шевченко, 54А; Т. Шевченко, 55Б; Т. Шевченко, 56Б; Т. Шевченко, 56В; Т. Шевченко, 57Б; Т. Шевченко, 59А; Т. Шевченко, 71 А; Т. Шевченко, 71 Б; Т. Шевченко, 73А; Т. Шевченко, 77А; Т. Шевченко, 32А; Т. Шевченко, 34АБ; Т. Шевченко, 20А; Т. Шевченко, 22В; Т. Шевченко, 10А; Т. Шевченко, 13А; Т. Шевченко, 3А; Т. Шевченко, 7А; Т. Шевченко, 7Б; Т. Шевченко, 9; Мичурина, 22А; Мичурина, 22Б; Мичурина, 31Б; Мичурина, 31Г; Мичурина, 32АБВ; Мичурина, 33В; Мичурина, 34А; Мичурина, 34Б; Мичурина, 35А; Мичурина, 35Б; Мичурина, 35ВД; Мичурина, 37А; Мичурина, 39А; Мичурина, 41А; Мичурина, 41Б; Мичурина, 41В; Мичурина, 43А; Мичурина, 43Б; Мичурина, 43В; Мичурина, 45А; Мичурина, 46А; Мичурина, 48А; Мичурина, 50А; Мичурина, 50Б; Мичурина, 51М; Мичурина, 53А; Мичурина, 53Г; Мичурина, 55А; Мичурина, 58АВ; Мичурина, 58Е; Мичурина, 69А; Мичурина, 69Б; Мичурина, 69Г; Мичурина, 71АБ; Мичурина, 75А; Мичурина, 75Б; Мичурина, 77А; Мичурина, 79Г; Мичурина, 80А; Мичурина, 80Г; Мичурина, 80Е; Мичурина, 87Б; Мичурина, 87В; Мичурина, 91А; Мичурина, 91 Б; Мичурина, 92Г; Мичурина, 93А; Мичурина, 96а; Мичурина, 96А; 2 Садовая, 83; и путем взыскания денежных средств в размере 192 500 рублей, на восстановление технических паспортов на многоквартирные жилые дома: Сакко-Ванцетти, 27А; Сакко-Ванцетти, 33В; Сакко-Ванцетти, 39А; Сакко-Ванцетти, 39В; Сакко-Ванцетти, 39Г; Сакко-Ванцетти, 43Г; Сакко-Ванцетти, 45А; Сакко-Ванцетти, 45Г; Сакко-Ванцетти, 47А; Сакко-Ванцетти, 47Д; Сакко-Ванцетти, 49А; Сакко-Ванцетти, 49Ж; Сакко-Ванцетти, 59Б; Сакко-Ванцетти, 59ВВ; Сакко-Ванцетти, 59ЖЖ; Сакко-Ванцетти, 59РР; Сакко-Ванцетти, 61Б; Сакко-Ванцетти, 61В; Сакко-Ванцетти, 61Д; Пушкина, 10Г; Пушкина, 2Г; Пушкина, 2К; Пушкина, 23; Пушкина, 20А; Пушкина, 20Б; Пушкина, 20В; Пушкина, 26Б; Пушкина, ЗА; Пушкина, 3В; Пушкина, 4А; Пушкина, 4В; Пушкина, 5 А; Пушкина, 5Б; Пушкина, 6/8; Пушкина, 9А; Советская, 18Б; Советская, 37А; Советская, 39А; Советская, 39Б; Советская, 4Б; Советская, 43Б; Советская, 45А; Советская, 45Б; Советская, 45В; Советская, 46Г; Советская, 46Д; Советская, 46Е; Советская, 49БВ; Советская, 49Г; Советская, 53В; Советская, 65Г; Советская, 65Д; Вольская, 57А; Вольская, 69А; Т. Шевченко, 56А; Т. Шевченко, 56Б; Т. Шевченко, 56В; Т. Шевченко, 57Б; Т. Шевченко, 30В; Т. Шевченко, 20А; Т. Шевченко, 22В; Т. Шевченко, 10А; Т. Шевченко, 7Б; Т. Шевченко, 9; Мичурина, 22Б; Мичурина, 34Б; Мичурина, 39А; Мичурина, 45А; Мичурина, 51М; Мичурина, 53А; Мичурина, 53Г; Мичурина, 96а; Мичурина, 96А; Беговая, 3/9,2 Садовая, 81 А; 2 Садовая, 83; Ст. Разина, 5;
- Определением от 29 августа 2013 года Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-25176/2008 способ исполнения решения Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по делу N А57-25176/08 изменен,
Взыскано с МУ ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" денежные средства в размере 34.522.166 рублей на восстановление технической документации в многоквартирных домах согласно приложению.
Кроме того, с МУ ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова, г. Саратов в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ", г. Саратов взысканы денежные средства в размере 192.500 руб. на восстановление технических паспортов на многоквартирные жилые дома согласно приложению.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ликвидационная комиссия МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова", Комитет по финансам администрации МО "Город Саратов", Комитет правового обеспечения администрации МО "Город Саратов" обратились с апелляционными жалобами, в которых просят определение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.
Заявители апелляционных жалоб указывают на необоснованность заявленных требований и недоказанность размера взыскиваемых сумм.
Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционных жалобах, отзыве на них, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон и заключение эксперта, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г., оставленным без изменения постановлением Двенадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 04.09.2009 г. по делу N А57-25176/2008, исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Суд обязал ответчика передать ему следующую техническую документацию:
- -документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- -документы (акты) о приемке результатов работ;
- -акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- -копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
- -выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- -заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка;
- -документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
- -проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
- -перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;
- -комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
- - сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
- -акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций);
- -акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
- -акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
- -акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
- -акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;
- -акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
- -журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора;
- -справку об устранении недоделок, выявленных рабочими комиссиями;
- -утвержденную проектно-сметную документацию и справку об основных технико-экономических показателях объекта, принимаемого в эксплуатацию;
- -перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании объекта, принимаемого в эксплуатацию;
- -документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения также разрешение органов госархстройконтроля на производство строительно-монтажных работ;
- -документ на специальное водопользование;
- -документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
- -документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытания грунта и анализах грунтовых вод;
- -паспорта на оборудование и механизмы;
- -акты о приемке зданий и сооружений, смонтированного оборудования, составленные рабочими комиссиями;
- -акты о приемке в эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, указанных в п. 1.6;
- -справку об обеспечении принимаемого объекта эксплуатационными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания, жилыми и общественными зданиями;
- -справку об обеспеченности принимаемого объекта материально-техническими ресурсами, в том числе сырьем, электроэнергией, водой, паром, газом, сжатым воздухом и др.;
- -справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
- -справку о соответствии вводимых в действие мощностей (для начального периода освоения проектных мощностей) мощностям, предусмотренным проектом;
- -справку о фактической стоимости строительства, подписанную заказчиком и подрядчиком;
- -документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, представители которых не вошли в состав Государственной приемочной комиссии;
- -сводные материалы рабочей комиссии о готовности объекта в целом к приемке в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией;
- -план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
- -акт приемки жилых домов от строительных организаций;
- -акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
- -схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализаций, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
- -сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
- -акты технических осмотров;
- -журналы заявок жителей;
- -протоколы измерения сопротивления электросетей;
- -протоколы измерения вентиляции, на многоквартирные жилые дома в г. Саратове по адресам:
- Сакко и Ванцетти, 15 АА; Сакко и Ванцетти, 27 А; Сакко и Ванцетти, 33 В; Сакко и Ванцетти, 39 А; Сакко и Ванцетти, 39 В; Сакко и Ванцетти, 39 Г; Сакко и Ванцетти, 43 Г; Сакко и Ванцетти, 45 А; Сакко и Ванцетти, 45 Г; Сакко и Ванцетти, 47 А; Сакко и Ванцетти, 47 Д; Сакко и Ванцетти, 49 А; Сакко и Ванцетти, 49 Ж; Сакко и Ванцетти, 59 Б; Сакко и Ванцетти, 59 ВВ; Сакко и Ванцетти, 59 ЖЖ; Сакко и Ванцетти, 59 РР; Сакко и Ванцетти, 61 Б; Сакко и Ванцетти, 61 В; Сакко и Ванцетти, 61 Д; Пушкина, 10 Г; Пушкина, 2 Г; Пушкина, 2 К; Пушкина, 2 3; Пушкина, 20 А; Пушкина, 20 Б; Пушкина, 20 В; Пушкина, 26 А; Пушкина, 26 Б; Пушкина, 3 А; Пушкина, 3 В; Пушкина, 4 А; Пушкина, 4 В; Пушкина, 5 А; Пушкина, 5 Б; Пушкина, 6/8; Пушкина, 9 А; Советская, 13; Советская, 15 А; Советская, 15 Г; Советская, 15 И; Советская, 15 М; Советская, 15 У; Советская, 18 Б; Советская, 25 В; Советская, 3/5 корпус 1; Советская, 3/5 корпус 2; Советская, 3/5 корпус 3; Советская, 3/5 корпус 4; Советская, 3/5 корпус 5; Советская, 37 А; Советская, 39 А; Советская, 39 Б; Советская, 4 Б; Советская, 43 Б; Советская, 45 А; Советская, 45 Б; Советская, 45 В; Советская, 46 В; Советская, 46 Г; Советская, 46 Д; Советская, 46 Е; Советская, 49 БВ; Советская, 49 Е; Советская, 53 А; Советская, 53 В; Советская, 57 А; Советская, 63 А; Советская, 63 Б; Советская, 65 Е; Советская, 65 Д; Советская, 67 А; Советская, 67 БВ; Советская, 7 А; Советская, 71 А; Советская, 71 В; Советская, 71 Д; Советская, 73 А; Чапаева, 54; Вольская, 57 А; Вольская, 69 А; Т. Шевченко, 52; Т. Шевченко, 47 А; Т. Шевченко, 47 Е; Т. Шевченко, 49 БД; Т. Шевченко, 5 А; Т. Шевченко, 51 А; Т. Шевченко, 53 А'А; Т. Шевченко, 53 Б; Т. Шевченко, 54 А; Т. Шевченко, 55 А; Т. Шевченко, 55 Б; Т. Шевченко, 56 А; Т. Шевченко, 56 Б; Т. Шевченко, 56 В; Т. Шевченко, 57 Б; Т. Шевченко,59 А; Т. Шевченко, 71 А; Т. Шевченко, 71 Б; Т. Шевченко, 73 А; Т. Шевченко, 77 А; Т. Шевченко, 30 В; Т. Шевченко, 32 А; Т. Шевченко, 34 АБ; Т. Шевченко, 20 А; Т. Шевченко, 22 В; Т. Шевченко, 10 А; Т. Шевченко, 13 А; Т. Шевченко, 15 А; Т. Шевченко, 3 А; Т. Шевченко, 7 А; Т. Шевченко, 7 Б; Т. Шевченко, 9; Мичурина, 22 А; Мичурина, 22 Б; Мичурина, 31 Б; Мичурина, 31 Г; Мичурина, 32 АБВ; Мичурина, 33 В; Мичурина, 34 А; Мичурина, 34 Б; Мичурина, 35 А; Мичурина, 35 Б; Мичурина, 35 ВД; Мичурина, 37 А; Мичурина, 39 А; Мичурина, 41 А; Мичурина, 41 Б; Мичурина, 41 В; Мичурина, 43 А; Мичурина, 43 Б; Мичурина, 43 В; Мичурина, 45 А; Мичурина, 46 А; Мичурина, 48 А; Мичурина, 50 А; Мичурина, 50 Б; Мичурина, 51 М; Мичурина, 53 А; Мичурина, 53 Г; Мичурина, 55 А; Мичурина, 58 АВ; Мичурина, 58 Е; Мичурина, 69 А; Мичурина, 69 Б; Мичурина, 69 Г; Мичурина, 71 АБ; Мичурина, 75 А; Мичурина, 75 Б; Мичурина, 77 А; Мичурина, 79 Г; Мичурина, 80 А; Мичурина, 80 Г; Мичурина, 80 Е; Мичурина, 87 Б; Мичурина, 87 В; Мичурина, 91 А; Мичурина, 91 Б; Мичурина, 92 Г; Мичурина, 93 А; Мичурина, 96; Мичурина, 96 а; Мичурина, 96 А; Беговая, 3/9; 2 Садовая, 81 А; 2 Садовая, 83; Ст. Разина, 5;
- - технические паспорта на многоквартирные жилые дома:
Сакко и Ванцетти, 27А; Сакко и Ванцетти, 33В; Сакко и Ванцетти, 39А; Сакко и Ванцетти, 39В; Сакко и Ванцетти, 39Г; Сакко и Ванцетти, 43Г; Сакко и Ванцетти, 45А; Сакко и Ванцетти, 45Г; Сакко и Ванцетти, 47А; Сакко и Ванцетти, 47Д; Сакко и Ванцетти, 49А; Сакко и Ванцетти, 49Ж; Сакко и Ванцетти, 59Б; Сакко и Ванцетти, 59ВВ; Сакко и Ванцетти, 59ЖЖ; Сакко и Ванцетти, 59РР; Сакко и Ванцетти, 61Б; Сакко и Ванцетти, 61В; Сакко и Ванцетти, 61Д; Пушкина, 10Г; Пушкина, 2Г; Пушкина, 2К; Пушкина, 2З; Пушкина, 20А; Пушкина, 20Б; Пушкина, 20В; Пушкина, 26А; Пушкина, 26Б; Пушкина, 3А; Пушкина, 3В; Пушкина, 4А; Пушкина, 4В; Пушкина, 5А; Пушкина, 5Б; Пушкина, 6/8; Пушкина, 9А; Советская, 18Б; Советская, 37А; Советская, 39А; Советская, 39Б; Советская, 4Б; Советская, 43Б; Советская, 45А; Советская, 45Б; Советская, 45В; Советская, 46В; Советская, 46Г; Советская, 46Д; Советская, 46Е; Советская, 49БВ; Советская, 49Г; Советская, 53В; Советская, 65Г; Советская, 65Д; Вольская, 57А; Вольская, 69А; Т.Шевченко, 56А; Т.Шевченко, 56Б; Т.Шевченко, 56В; Т.Шевченко, 57Б;Т.Шевченко, 30В; Т.Шевченко, 20А; Т.Шевченко, 22В; Т.Шевченко, 10А;Т.Шевченко, 7Б; Т.Шевченко, 9; Мичурина, 22Б; Мичурина, 34Б; Мичурина, 39А; Мичурина, 45А; Мичурина, 51М; Мичурина, 53А; Мичурина, 53Г;Мичурина, 96а; Мичурина, 96А; Беговая, 3/9; 2 Садовая, 81 А; 2 Садовая, 83; Ст. Разина, 5 (т. 1 л.д. 104-107).
23.12.2009 г. истцу был выдан исполнительный лист АС N 000713497.
18 января 2010 года судебным приставом - Отдела по Октябрьскому району УФССП по Саратовской области Мешковой О.А в отношении МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" было возбуждено исполнительное производство N 63/44/8129/1/2010 на основании исполнительного листа АС N 000713497.
В ходе исполнительного производства исполнительного производства было установлено, что истребуемая по указанному выше исполнительному листу техническая документация в МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" отсутствует, в связи с чем судебным приставом-исполнителем Мешковой О.А. был составлен Акт N 63/44/8129/1/2010 от 29.07.2010 г. о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю.
29.07.2010 г года судебным приставом-исполнителем Отдела по Октябрьскому району УФССП по Саратовской области Мешковой О.А. было вынесено постановление об окончании исполнительного производства N 63/44/8129/1/2010 в связи с неисполнением (отсутствие документации у должника) и возвращении взыскателю исполнительного документа
Таким образом, решение Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по данному делу МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" не исполнено до настоящего времени.
В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом (далее - техническая документация).
Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.
Согласно у ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию: вновь выбранной управляющей организации; товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу; в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, или, если собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Поскольку ЖК РФ не устанавливает иное, имеющаяся в наличии техническая документация должна передаваться безвозмездно.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (товариществу), а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору (товариществу).
Из буквального содержания резолютивной части решения суда от 01.06.2009 г. и исполнительного листа АС N 000713497 следует, что суд решением возложил на ответчика обязанность передать проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).
Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации
Таким образом, ответчик обязан исполнить требования исполнительного листа АС N 000713497 в соответствии с его буквальным содержанием, то есть передать проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома только в случае ее наличия.
Истец не доказал наличие спорной документации у ответчика.
Ответчик наличие у него проектно-сметной документации отрицает, так как в управлении находились дома старого жилого фонда, а не вновь построенные жилые многоквартирные дома.
Из материалов дела следует, что при управлении ответчиком спорными домами указанные документы не существовали, спорные дома являются старой постройки, поэтому не могут быть переданы или восстановлены.
В соответствии со статьей 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно определению Конституционного суда Российской Федерации от 18.12.2003 N 467-О Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "Об исполнительном производстве" не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.
Допрошенный в суде апелляционной инстанции эксперт Васильев А.Н. пояснил суду, что при определении стоимости подлежащей восстановлению проектно-сметной документации в сумме 34.522.166 руб. он исходил из площади домов, на которые должна быть составлена проектно-сметная документации и средней стоимости проектирования в расчете на 1 кв. м, который сложился на рынке оказания услуг по проектированию новых домов.
При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении заявления об изменении способ исполнения решения Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по делу N А57-25176/08 в части взыскания с МУ ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова, г. Саратов в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ", г. Саратов денежных средств в размере 34.522.166 рублей на восстановление проектной документации на многоквартирные дома следует отказать.
В части взыскания с ответчика стоимости изготовления технических паспортов на поименованные в исполнительном документе жилые многоквартирные дома в сумме 192.500 рублей определение подлежит оставлению без изменения, так как изготовление данной документации технически возможно, не вызывает затруднений, стоимость изготовления определена заключением экспертизы N 15 от 10.06.13, проведенной по определению суда ООО "Эксперт Плюс".
Представитель взыскателя пояснил суду, что договор подряда N 7 от 27.06.12, заключенный с ООО "Творческая архитектурно-проектная мастерская "Саратовархпроект" на восстановление проектной и технической документации расторгнут и представил суду соглашение о расторжении по соглашению сторон.
При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт подлежит изменению в части.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 августа 2013 года по делу N А57-25176/2008 изменить.
Способ исполнения решения Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2009 г. по делу N А57-25176/08 изменить, взыскав с МУ ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова, г. Саратов в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ", г. Саратов денежные средства в размере 192.500 рублей, на восстановление технических паспортов на многоквартирные жилые дома: Сакко-Ванцетти, 27А; Сакко-Ванцетти, 33В; Сакко-Ванцетти, 39А; Сакко-Ванцетти, 39В; Сакко-Ванцетти, 39Г; Сакко-Ванцетти, 43Г; Сакко-Ванцетти, 45А; Сакко-Ванцетти, 45Г; Сакко-Ванцетти, 47А; Сакко-Ванцетти, 47Д; Сакко-Ванцетти, 49А; Сакко-Ванцетти, 49Ж; Сакко-Ванцетти, 59Б; Сакко-Ванцетти, 59ВВ; Сакко-Ванцетти, 59ЖЖ; Сакко-Ванцетти, 59РР; Сакко-Ванцетти, 61Б; Сакко-Ванцетти, 61В; Сакко-Ванцетти, 61Д; Пушкина, 10Г; Пушкина, 2Г; Пушкина, 2К; Пушкина, 23; Пушкина, 20А; Пушкина, 20Б; Пушкина, 20В; Пушкина, 26Б; Пушкина, ЗА; Пушкина, 3В; Пушкина, 4А; Пушкина, 4В; Пушкина, 5 А; Пушкина, 5Б; Пушкина, 6/8; Пушкина, 9А; Советская, 18Б; Советская, 37А; Советская, 39А; Советская, 39Б; Советская, 4Б; Советская, 43Б; Советская, 45А; Советская, 45Б; Советская, 45В; Советская, 46Г; Советская, 46Д; Советская, 46Е; Советская, 49БВ; Советская, 49Г; Советская, 53В; Советская, 65Г; Советская, 65Д; Вольская, 57А; Вольская, 69А; Т. Шевченко, 56А; Т. Шевченко, 56Б; Т. Шевченко, 56В; Т. Шевченко, 57Б; Т. Шевченко, 30В; Т. Шевченко, 20А; Т. Шевченко, 22В; Т. Шевченко, 10А; Т. Шевченко, 7Б; Т. Шевченко, 9; Мичурина, 22Б; Мичурина, 34Б; Мичурина, 39А; Мичурина, 45А; Мичурина, 51М; Мичурина, 53А; Мичурина, 53Г; Мичурина, 96а; Мичурина, 96А; Беговая, 3/9,2 Садовая, 81 А; 2 Садовая, 83; Ст. Разина, 5.
В остальной части заявления Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" - отказать.
Суду первой инстанции выдать исполнительный лист.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
А.Ю.НИКИТИН
Судьи
О.И.АНТОНОВА
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)