Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.
судей Салихова Х.А.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе А. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований А. к Т. о восстановлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги N ... от ... года, отказать.
Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с иском к Т. о восстановлении границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги N ... от ... года. Требования мотивированы тем, что истица является наследником умершего ФИО2 Наследуемое имущество состоит из жилого дома, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу: .... Согласно выписке N ... от ... года при жизни ФИО2 принадлежал земельный участок на праве собственности, общей площадью ... кв. м, кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: .... Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ... года указанный земельный участок снят с учета ... года. В результате полученных сведений из ФГУ "Земельная кадастровая палата" выяснилось, что согласно постановления администрации муниципального района Уфимский район РБ N ... от ... года "Об утверждении проекта границ земельного участка ФИО1, расположенного в административный границах СП Красноярский сельсовет МР Уфимский район РБ" и постановления N ... от ... года "О внесении изменений в постановление N ... от ... года" утвержден проект перераспределения земельных участков, в результате которого земельный участок, принадлежащий ФИО2 с кадастровым номером N ... снят с учета, чем нарушено его право землепользования. При этом земельный участок площадью 3091 кв. м, образовавшийся в результате перераспределения границ участков, был оформлен на ФИО1, после смерти, которой участок перешел в собственность Т.
Суд вынес приведенное выше решение.
В кассационной жалобе А. ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что истец как собственник жилого дома, расположенного по адресу: ..., имеет исключительное право на приобретение земельного участка находящегося под жилым домом в границах ранее существующего земельного участка с кадастровым номером N ...; суд не учел, что согласно выписке из похозяйственной книги от ... года N ... умершая ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью ... кв. м, кадастровый номер N ...; суд не проверил законность проведения территориального землеустройства участков.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В соответствии п. 1, 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из похозяйственной книги от ... года N ..., справке от ... года N ..., выданных администрацией сельского поселения ...., ФИО2 принадлежали на праве собственности жилой дом, ... года постройки, и земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер N ... (постановлен на кадастровый учет ... года) расположенные по адресу: ... (л.д. 15, 16, 18 - 21).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ... года N ..., выданной администрацией сельского поселения ...., ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью ... кв. м, кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 81).
... года по заявлению ФИО1 МУП "Земля" подготовлен проект территориального землеустройства земельного участка с кадастровым номером N ..., N ..., N ... площадью ... кв. м образованного в результате перераспределения земельных участков N ... площадью ... кв. м, N ... площадью ... кв. м, N ... площадью ... кв. м. Указанное перераспределение участков произошло, в том числе, с участием ФИО2, который никаких возражений при согласовании границ земельного участка ФИО1 не выразил, что подтверждается соответствующим актом согласования (л.д. 46 - 80).
... года постановлением администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан N ..., с учетом внесенных изменений постановлением от ... года N ..., утвержден вышеуказанный проект перераспределения земельных участков N ..., N..., N ... на земельные участки N ..., N ..., N ..., N ..., N ..., и ФИО1 предписано постановить вновь образованный земельный участок N ..., N ..., N ... площадью ... кв. м на государственный кадастровый учет (л.д. 23 - 24, 25, 30 - 32).
... года земельный участок N ..., N ..., N ... площадью ... кв. м постановлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N ... (л.д. 85 - 91).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке N ... от ... года земельный участок с кадастровым номером N ... снят с учета ... года (л.д. 18 - 21).
... года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ... года (л.д. 84).
... года Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: ..., принадлежавший ФИО1, на основании которого ... года за ответчиком зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года (л.д. 82, 83).
... года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ... года (л.д. 12).
... года А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, принадлежавший ФИО2, расположенный по адресу:..., на основании которого ... года за истцом зарегистрировано право собственности на данный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года (л.д. 13, 14).
Согласно возражениям ФБУ "Кадастровая палата" по Республике Башкортостан от ... года снятие земельного участка с кадастровым номером N ... произошло в связи с перераспределением земельных участков и образованием земельного участка с кадастровым номерам N ..., перешедшего в собственность Т. и N ..., находящегося в государственной собственности (л.д. 95 - 97).
При указанных обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований А., поскольку удовлетворение иска о восстановление границ земельного участка, возможно только при представлении истцом доказательств принадлежности земельного участка и факта нарушения прав истца на принадлежащий ему земельный участок или создания угрозы такого нарушения. В свою очередь А. в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено правоустанавливающих документов, подтверждающих факт принадлежности ей земельного участка, ранее принадлежавшего умершему ФИО2 При этом сам земельный участок с кадастровым номером N ..., принадлежавший ФИО2 снят с кадастрового учета ... года в связи с произведенном перераспределением и установлением границ земельных участков. При этом Т. является законным собственником перешедшего к ней в порядке наследования земельного участка с кадастровым номером N ..., принадлежавшего умершей ФИО1, и границы которого согласованы с учетом мнения владельцев и границ смежных земельных участков, в том числе, было согласовано с умершим ФИО2, который никаких возражений относительно установленных границ принадлежащего ему и умершей ФИО1 земельных участков не заявлял.
Доводы кассационной жалобы А. о том, что истец как собственник жилого дома, расположенного по адресу: ..., имеет исключительное право на приобретение земельного участка находящегося под жилым домом в границах ранее существующего земельного участка с кадастровым номером N ..., являются необоснованными, поскольку истцом не представлено доказательств, нахождения в ее собственности указанного земельного участка, постановки данного земельного участка под жилым домом на кадастровый учет и нахождения данного участка в границах снятого с учета земельного участка с кадастровым номером N ....
Не состоятельны доводы жалобы о том, что суд не учел, что согласно выписке из похозяйственной книге от ... года N ... умершая ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью ... кв. м, кадастровый номер N ..., поскольку в материалах дела указанная выписка отсутствует, а сами доводы противоречат сведениям содержащимися в выписке из похозяйственной книги от ... года N ... о принадлежности умершей ФИО1 на праве собственности земельного участка, площадью ... кв. м с кадастровым номером N ....
Иные доводы А., изложенные в жалобе являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были, бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам кассационной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ (в редакции действовавшей до 01 января 2012 г.), ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекса Российской Федерации" от 09 декабря 2010 г. N 353-ФЗ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу А. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Х.А.САЛИХОВ
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 15.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2954/12
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2012 г. по делу N 33-2954/12
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.
судей Салихова Х.А.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе А. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований А. к Т. о восстановлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги N ... от ... года, отказать.
Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с иском к Т. о восстановлении границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги N ... от ... года. Требования мотивированы тем, что истица является наследником умершего ФИО2 Наследуемое имущество состоит из жилого дома, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу: .... Согласно выписке N ... от ... года при жизни ФИО2 принадлежал земельный участок на праве собственности, общей площадью ... кв. м, кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: .... Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ... года указанный земельный участок снят с учета ... года. В результате полученных сведений из ФГУ "Земельная кадастровая палата" выяснилось, что согласно постановления администрации муниципального района Уфимский район РБ N ... от ... года "Об утверждении проекта границ земельного участка ФИО1, расположенного в административный границах СП Красноярский сельсовет МР Уфимский район РБ" и постановления N ... от ... года "О внесении изменений в постановление N ... от ... года" утвержден проект перераспределения земельных участков, в результате которого земельный участок, принадлежащий ФИО2 с кадастровым номером N ... снят с учета, чем нарушено его право землепользования. При этом земельный участок площадью 3091 кв. м, образовавшийся в результате перераспределения границ участков, был оформлен на ФИО1, после смерти, которой участок перешел в собственность Т.
Суд вынес приведенное выше решение.
В кассационной жалобе А. ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что истец как собственник жилого дома, расположенного по адресу: ..., имеет исключительное право на приобретение земельного участка находящегося под жилым домом в границах ранее существующего земельного участка с кадастровым номером N ...; суд не учел, что согласно выписке из похозяйственной книги от ... года N ... умершая ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью ... кв. м, кадастровый номер N ...; суд не проверил законность проведения территориального землеустройства участков.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В соответствии п. 1, 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из похозяйственной книги от ... года N ..., справке от ... года N ..., выданных администрацией сельского поселения ...., ФИО2 принадлежали на праве собственности жилой дом, ... года постройки, и земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер N ... (постановлен на кадастровый учет ... года) расположенные по адресу: ... (л.д. 15, 16, 18 - 21).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ... года N ..., выданной администрацией сельского поселения ...., ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью ... кв. м, кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 81).
... года по заявлению ФИО1 МУП "Земля" подготовлен проект территориального землеустройства земельного участка с кадастровым номером N ..., N ..., N ... площадью ... кв. м образованного в результате перераспределения земельных участков N ... площадью ... кв. м, N ... площадью ... кв. м, N ... площадью ... кв. м. Указанное перераспределение участков произошло, в том числе, с участием ФИО2, который никаких возражений при согласовании границ земельного участка ФИО1 не выразил, что подтверждается соответствующим актом согласования (л.д. 46 - 80).
... года постановлением администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан N ..., с учетом внесенных изменений постановлением от ... года N ..., утвержден вышеуказанный проект перераспределения земельных участков N ..., N..., N ... на земельные участки N ..., N ..., N ..., N ..., N ..., и ФИО1 предписано постановить вновь образованный земельный участок N ..., N ..., N ... площадью ... кв. м на государственный кадастровый учет (л.д. 23 - 24, 25, 30 - 32).
... года земельный участок N ..., N ..., N ... площадью ... кв. м постановлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N ... (л.д. 85 - 91).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке N ... от ... года земельный участок с кадастровым номером N ... снят с учета ... года (л.д. 18 - 21).
... года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ... года (л.д. 84).
... года Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: ..., принадлежавший ФИО1, на основании которого ... года за ответчиком зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года (л.д. 82, 83).
... года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ... года (л.д. 12).
... года А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, принадлежавший ФИО2, расположенный по адресу:..., на основании которого ... года за истцом зарегистрировано право собственности на данный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года (л.д. 13, 14).
Согласно возражениям ФБУ "Кадастровая палата" по Республике Башкортостан от ... года снятие земельного участка с кадастровым номером N ... произошло в связи с перераспределением земельных участков и образованием земельного участка с кадастровым номерам N ..., перешедшего в собственность Т. и N ..., находящегося в государственной собственности (л.д. 95 - 97).
При указанных обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований А., поскольку удовлетворение иска о восстановление границ земельного участка, возможно только при представлении истцом доказательств принадлежности земельного участка и факта нарушения прав истца на принадлежащий ему земельный участок или создания угрозы такого нарушения. В свою очередь А. в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено правоустанавливающих документов, подтверждающих факт принадлежности ей земельного участка, ранее принадлежавшего умершему ФИО2 При этом сам земельный участок с кадастровым номером N ..., принадлежавший ФИО2 снят с кадастрового учета ... года в связи с произведенном перераспределением и установлением границ земельных участков. При этом Т. является законным собственником перешедшего к ней в порядке наследования земельного участка с кадастровым номером N ..., принадлежавшего умершей ФИО1, и границы которого согласованы с учетом мнения владельцев и границ смежных земельных участков, в том числе, было согласовано с умершим ФИО2, который никаких возражений относительно установленных границ принадлежащего ему и умершей ФИО1 земельных участков не заявлял.
Доводы кассационной жалобы А. о том, что истец как собственник жилого дома, расположенного по адресу: ..., имеет исключительное право на приобретение земельного участка находящегося под жилым домом в границах ранее существующего земельного участка с кадастровым номером N ..., являются необоснованными, поскольку истцом не представлено доказательств, нахождения в ее собственности указанного земельного участка, постановки данного земельного участка под жилым домом на кадастровый учет и нахождения данного участка в границах снятого с учета земельного участка с кадастровым номером N ....
Не состоятельны доводы жалобы о том, что суд не учел, что согласно выписке из похозяйственной книге от ... года N ... умершая ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью ... кв. м, кадастровый номер N ..., поскольку в материалах дела указанная выписка отсутствует, а сами доводы противоречат сведениям содержащимися в выписке из похозяйственной книги от ... года N ... о принадлежности умершей ФИО1 на праве собственности земельного участка, площадью ... кв. м с кадастровым номером N ....
Иные доводы А., изложенные в жалобе являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были, бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам кассационной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ (в редакции действовавшей до 01 января 2012 г.), ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекса Российской Федерации" от 09 декабря 2010 г. N 353-ФЗ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу А. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Х.А.САЛИХОВ
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)