Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кужугет Р.Ш.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Чикашовой М.Н.,
судей Дамдын Л.Д., Куулар Л.Д.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дамдын Л.Д. гражданское дело по иску администрации муниципального района "Кызылский кожуун" Республики Тыва к Х. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права по апелляционной жалобе третьего лица К. на решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 08 апреля 2013 года,
установила:
Администрация муниципального района "Кызылский кожуун" Республики Тыва обратилась в суд с иском к Х. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенного по адресу: ** Просит признать прекратившим право пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком Х. по свидетельству на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
В ходе рассмотрения истец уточнил исковые требования, дополнив их требованием о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права N от 22.02.2013 года. Х. на протяжении многих лет не использует земельный участок, не оплачивает налоги, арендную плату, нарушает предусмотренные налоговым и бюджетным кодексами Российской Федерации права органов местного самоуправления. Согласно ст. 287 ГК РФ, прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством. Ответчик 22 февраля 2013 года зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок. В настоящее время земельный участок по адресу: ** с 2006 года фактически открыто использует К. М., который числился в списках членов ДНТ "Найырал", земельный участок, расположенный по адресу: ** с 2009 года по настоящее время фактически открыто использует А. Указанные спорные земельные участки более 7 лет фактически используются другими гражданами, Х. в 2009 году прекратила право пользования земельным участком, соответственно регистрация прав собственности на спорный земельный участок является незаконным. Согласно 2 статьи 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при неиспользовании земельного участка более трех лет. Просил признать прекратившим право пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком Х. по свидетельству на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, также просили признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права N от 22 февраля 2013 года.
Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 08 апреля 2013 года отказано в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района "Кызылский кожуун" Республики Тыва к Х. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права.
Не согласившись с решением суда, третье лицо по делу К. просит решение отменить и принять новое решение, указав, что ответчица не предоставила доказательств того, что ей использовался данный земельный участок и осуществлялась какая - то плата за землю. С 26 июля 2005 года он является членом дачного некоммерческого товарищества "Найырал" и добросовестным обладателем земельного участка, расположенного по адресу ** При этом на протяжении 6-ти лет он нес бремя содержания дачного участка. При этом суд не учел всех обстоятельств, что за это время, пока ответчицей земля не использовалась, третьими лицами, К. и А. построены строения за свой счет, где проживают их семьи с детьми.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав стороны, их представителей, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со статьей 21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В пункте 1 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Кызылского районного Совета народных депутатов Тувинской АССР от 23 ноября 1988 года N 308 отведен земельный участок площадью 30 га под коллективное садово-огородническое товарищество в урочище "Кок-Тэй" в постоянное пользование.
Х. 18 декабря 1992 года N 516 свидетельство на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок общей площадью 1200 кв. м, без номера в садово-огородническом обществе "Найырал".
Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером N местоположение которого: **, правообладателем земельного участка является Х.
22 февраля 2013 года Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N, согласно которому она является собственником земельного участка, находящегося по адресу: **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 февраля 2013 года сделана запись регистрации N.
29 марта 2013 года Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N, согласно которому она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2013 года сделана запись регистрации N.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходил из того, что фактическое использование спорного земельного третьими лицами, не является основанием для прекращения права у ответчика пожизненного наследуемого владения землей, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставленного Х. не имеется.
С данными выводами судебная коллегия согласна, поскольку указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка.
Из материалов дела следует, что обстоятельства дела установлены судом на основе надлежащей оценки всех представленных доказательств, имеющих правовое значение для данного дела, в их совокупности, изложенные в решении выводы, соответствуют обстоятельствам дела.
Разрешая предъявленные исковые требования, судом были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения подробное обоснование своим выводам.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства Российской Федерации, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенными судом первой инстанции толкованием действующего законодательства и оценкой представленных по делу доказательств в отсутствие оснований у суда второй инстанции для переоценки этих доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 08 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07 августа 2013 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА ОТ 31.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-784/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2013 г. по делу N 33-784/2013
Судья: Кужугет Р.Ш.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Чикашовой М.Н.,
судей Дамдын Л.Д., Куулар Л.Д.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дамдын Л.Д. гражданское дело по иску администрации муниципального района "Кызылский кожуун" Республики Тыва к Х. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права по апелляционной жалобе третьего лица К. на решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 08 апреля 2013 года,
установила:
Администрация муниципального района "Кызылский кожуун" Республики Тыва обратилась в суд с иском к Х. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенного по адресу: ** Просит признать прекратившим право пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком Х. по свидетельству на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
В ходе рассмотрения истец уточнил исковые требования, дополнив их требованием о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права N от 22.02.2013 года. Х. на протяжении многих лет не использует земельный участок, не оплачивает налоги, арендную плату, нарушает предусмотренные налоговым и бюджетным кодексами Российской Федерации права органов местного самоуправления. Согласно ст. 287 ГК РФ, прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством. Ответчик 22 февраля 2013 года зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок. В настоящее время земельный участок по адресу: ** с 2006 года фактически открыто использует К. М., который числился в списках членов ДНТ "Найырал", земельный участок, расположенный по адресу: ** с 2009 года по настоящее время фактически открыто использует А. Указанные спорные земельные участки более 7 лет фактически используются другими гражданами, Х. в 2009 году прекратила право пользования земельным участком, соответственно регистрация прав собственности на спорный земельный участок является незаконным. Согласно 2 статьи 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при неиспользовании земельного участка более трех лет. Просил признать прекратившим право пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком Х. по свидетельству на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, также просили признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права N от 22 февраля 2013 года.
Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 08 апреля 2013 года отказано в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района "Кызылский кожуун" Республики Тыва к Х. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права.
Не согласившись с решением суда, третье лицо по делу К. просит решение отменить и принять новое решение, указав, что ответчица не предоставила доказательств того, что ей использовался данный земельный участок и осуществлялась какая - то плата за землю. С 26 июля 2005 года он является членом дачного некоммерческого товарищества "Найырал" и добросовестным обладателем земельного участка, расположенного по адресу ** При этом на протяжении 6-ти лет он нес бремя содержания дачного участка. При этом суд не учел всех обстоятельств, что за это время, пока ответчицей земля не использовалась, третьими лицами, К. и А. построены строения за свой счет, где проживают их семьи с детьми.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав стороны, их представителей, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со статьей 21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В пункте 1 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Кызылского районного Совета народных депутатов Тувинской АССР от 23 ноября 1988 года N 308 отведен земельный участок площадью 30 га под коллективное садово-огородническое товарищество в урочище "Кок-Тэй" в постоянное пользование.
Х. 18 декабря 1992 года N 516 свидетельство на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок общей площадью 1200 кв. м, без номера в садово-огородническом обществе "Найырал".
Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером N местоположение которого: **, правообладателем земельного участка является Х.
22 февраля 2013 года Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N, согласно которому она является собственником земельного участка, находящегося по адресу: **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 февраля 2013 года сделана запись регистрации N.
29 марта 2013 года Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N, согласно которому она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2013 года сделана запись регистрации N.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходил из того, что фактическое использование спорного земельного третьими лицами, не является основанием для прекращения права у ответчика пожизненного наследуемого владения землей, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставленного Х. не имеется.
С данными выводами судебная коллегия согласна, поскольку указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка.
Из материалов дела следует, что обстоятельства дела установлены судом на основе надлежащей оценки всех представленных доказательств, имеющих правовое значение для данного дела, в их совокупности, изложенные в решении выводы, соответствуют обстоятельствам дела.
Разрешая предъявленные исковые требования, судом были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения подробное обоснование своим выводам.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства Российской Федерации, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенными судом первой инстанции толкованием действующего законодательства и оценкой представленных по делу доказательств в отсутствие оснований у суда второй инстанции для переоценки этих доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 08 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07 августа 2013 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)