Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Саитгараевой Р.А.,
судей Багаутдинова И.И., Губаевой Н.А.,
при секретаре Г.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Губаевой Н.А. гражданское дело по кассационной жалобе представителя С. - Я. на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 17 марта 2011 года, которым постановлено:
исковые требования С.... к Г.Н...., правлению СНТ о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав выступления С. и его представителя... в поддержку жалобы, представителя Г.Н. -... представителя правления СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" - Р., возражавших против жалобы, Судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к Г.Н., правлению СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что в 2001 году решением правления сада КАПО им. Горбунова N ему был передан земельный участок N 1114 общей площадью 0,05 га в садоводческом товариществе N 12 КАПО им. С.П. Горбунова Верхнеуслонского района РТ. С 2001 года он владел и пользовался данным участком как собственным. В 2008 году председатель правления... сообщила ему, что на основании постановления главы администрации РТ от ДД.ММ.ГГГГ N владельцем участка N 1114 является ответчик. Однако в течение 8 лет на участке не появлялся, членские взносы и целевые взносы не производил, не уплачивал налоги на землю, все это время он своевременно уплачивал членские и вступительные взносы. Протоколом N заседания правления сада N КАПО им. С.П. Горбунова от ДД.ММ.ГГГГ его исключили из членов садового общества, отказали в приеме платежей и взносов по участку N 1114, а также предложили освободить территорию участка N 1114. С данным протоколом он не согласен, поскольку от уплаты взносов не уклонялся, устав товарищества не нарушал, в связи с чем просил признать указанный протокол N незаконным. Изъять из собственности ответчика земельный участок N 1114 общей площадью 0,05 га, расположенный по адресу:, садоводческое товарищество N КАПО, признать ответчика утратившим право собственности на земельный участок N 1114 общей площадью 0,05 га, расположенный по адресу:, садоводческое товарищество N КАПО, признать за ним право собственности на спорный земельный участок N 1114.
В судебное заседание истец не явился, его представитель исковые требования поддержал.
Ответчик иск не признал.
Представитель СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" в суд не явился.
Третье лицо - представитель Верхнеуслонского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В кассационной жалобе представитель С. -... просит отменить решение суда первой инстанции как незаконное и необоснованное, указав, что ответчиком в нарушение статьи 284 ГК РФ допущено злоупотребление правом, поскольку он спорным земельным участком не пользовался, не производил оплату членских взносов и земельного налога в течение 14 лет.
Судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с положениями статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 25.2 данного Закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- В статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на, недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьей 17 указанного Федерального закона определено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" является собственником земельного участка общей площадью 50351 кв. м, расположенного по адресу: РТ, Верхнеуслонский район, с. Нижний Услон, тер. с/т "КАПО N" на основании решения исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: РТ, тер. с/т "КАПО N" на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N РТ-15-13-37-1114.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил кадастровый паспорт на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером 16:15:13 03 01:816, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова".
Согласно протоколу заседания правления сада "N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" N" от ДД.ММ.ГГГГ, в 2001 году председателем правления сада... земельный участок ответчика был предоставлен истцу, в связи с не использование земельного участка с 1994 года по 2001 года и неуплатой взносов и других платежей.
Из показаний представителя истца следует, что С. с 2001 года является членом СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова", пользуется спорным земельным участком N 1114, общей площадью 500 кв. м и оплачивает за него все взносы, о чем свидетельствуют квитанции.
Из протокола заседания правления сада "N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правление сада постановило исключить из членов садового общества истца и аннулировать выданную садовую книжку из-за непредставления требуемых правоустанавливающих документов на земельный участок. Также истцу было отказано в приеме платежей и взносов по участку N 1114 и предложено освободить территорию участка N 1114. Как видно из данного протокола, ответчик представил свидетельство о государственной регистрации права на землю и уплатил платежи и взносы в полном объеме.
В судебном заседании представитель СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" пояснил, что председатель правления СНТ..., не мог отвести земельный участок с передачей его в собственность истцу, так как распоряжаться землей мог только.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, показаний свидетелей правомерно пришел к выводу о том, что земельный участок N 1114 в СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова", а также удостоверение садовода переданы С. неправомерно, поскольку решения правления о предоставлении ему земельного участка не имеется.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал истцу в удовлетворении требований о признании протокола N незаконным, об изъятии из собственности ответчика земельного участка, признании ответчика утратившим право собственности этим участком, а также признании за истцом право собственности данным земельным участком.
Доводы кассационной жалобы представителя С. -... содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
На основании изложенного, Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь статьями 199, 350, 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 17 марта 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя С. - Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 28.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5227/11
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2011 г. по делу N 33-5227/11
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Саитгараевой Р.А.,
судей Багаутдинова И.И., Губаевой Н.А.,
при секретаре Г.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Губаевой Н.А. гражданское дело по кассационной жалобе представителя С. - Я. на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 17 марта 2011 года, которым постановлено:
исковые требования С.... к Г.Н...., правлению СНТ о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав выступления С. и его представителя... в поддержку жалобы, представителя Г.Н. -... представителя правления СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" - Р., возражавших против жалобы, Судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к Г.Н., правлению СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что в 2001 году решением правления сада КАПО им. Горбунова N ему был передан земельный участок N 1114 общей площадью 0,05 га в садоводческом товариществе N 12 КАПО им. С.П. Горбунова Верхнеуслонского района РТ. С 2001 года он владел и пользовался данным участком как собственным. В 2008 году председатель правления... сообщила ему, что на основании постановления главы администрации РТ от ДД.ММ.ГГГГ N владельцем участка N 1114 является ответчик. Однако в течение 8 лет на участке не появлялся, членские взносы и целевые взносы не производил, не уплачивал налоги на землю, все это время он своевременно уплачивал членские и вступительные взносы. Протоколом N заседания правления сада N КАПО им. С.П. Горбунова от ДД.ММ.ГГГГ его исключили из членов садового общества, отказали в приеме платежей и взносов по участку N 1114, а также предложили освободить территорию участка N 1114. С данным протоколом он не согласен, поскольку от уплаты взносов не уклонялся, устав товарищества не нарушал, в связи с чем просил признать указанный протокол N незаконным. Изъять из собственности ответчика земельный участок N 1114 общей площадью 0,05 га, расположенный по адресу:, садоводческое товарищество N КАПО, признать ответчика утратившим право собственности на земельный участок N 1114 общей площадью 0,05 га, расположенный по адресу:, садоводческое товарищество N КАПО, признать за ним право собственности на спорный земельный участок N 1114.
В судебное заседание истец не явился, его представитель исковые требования поддержал.
Ответчик иск не признал.
Представитель СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" в суд не явился.
Третье лицо - представитель Верхнеуслонского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В кассационной жалобе представитель С. -... просит отменить решение суда первой инстанции как незаконное и необоснованное, указав, что ответчиком в нарушение статьи 284 ГК РФ допущено злоупотребление правом, поскольку он спорным земельным участком не пользовался, не производил оплату членских взносов и земельного налога в течение 14 лет.
Судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с положениями статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 25.2 данного Закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- В статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на, недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьей 17 указанного Федерального закона определено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" является собственником земельного участка общей площадью 50351 кв. м, расположенного по адресу: РТ, Верхнеуслонский район, с. Нижний Услон, тер. с/т "КАПО N" на основании решения исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: РТ, тер. с/т "КАПО N" на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N РТ-15-13-37-1114.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил кадастровый паспорт на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером 16:15:13 03 01:816, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова".
Согласно протоколу заседания правления сада "N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" N" от ДД.ММ.ГГГГ, в 2001 году председателем правления сада... земельный участок ответчика был предоставлен истцу, в связи с не использование земельного участка с 1994 года по 2001 года и неуплатой взносов и других платежей.
Из показаний представителя истца следует, что С. с 2001 года является членом СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова", пользуется спорным земельным участком N 1114, общей площадью 500 кв. м и оплачивает за него все взносы, о чем свидетельствуют квитанции.
Из протокола заседания правления сада "N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правление сада постановило исключить из членов садового общества истца и аннулировать выданную садовую книжку из-за непредставления требуемых правоустанавливающих документов на земельный участок. Также истцу было отказано в приеме платежей и взносов по участку N 1114 и предложено освободить территорию участка N 1114. Как видно из данного протокола, ответчик представил свидетельство о государственной регистрации права на землю и уплатил платежи и взносы в полном объеме.
В судебном заседании представитель СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова" пояснил, что председатель правления СНТ..., не мог отвести земельный участок с передачей его в собственность истцу, так как распоряжаться землей мог только.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, показаний свидетелей правомерно пришел к выводу о том, что земельный участок N 1114 в СНТ "Сад N 12 КАПО им. С.П. Горбунова", а также удостоверение садовода переданы С. неправомерно, поскольку решения правления о предоставлении ему земельного участка не имеется.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал истцу в удовлетворении требований о признании протокола N незаконным, об изъятии из собственности ответчика земельного участка, признании ответчика утратившим право собственности этим участком, а также признании за истцом право собственности данным земельным участком.
Доводы кассационной жалобы представителя С. -... содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
На основании изложенного, Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь статьями 199, 350, 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 17 марта 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя С. - Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)