Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., судей Ю.В. Гросула, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Ганзлик И.Г. (г. Краснодар) от 13.11.2013 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2013 по делу N А32-16313/2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2013 по тому же делу, принятых по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (г. Москва, далее - общество) к индивидуальному предпринимателю Ганзлик И.Г. (г. Краснодар, далее - предприниматель) об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:43:0304074:278 площадью 42 767 кв. м, расположенным по адресу: г. Краснодар, направление Кавказская - Краснодар-1, путем демонтажа некапитальных строений ответчика; обязании освободить земельный участок под строениями по адресу: г. Краснодар, 133 км ПК 9-134-ПК 2 м (направление Краснодар - Кавказская) своими силами путем демонтажа в течение десяти календарных дней со дня вступления в силу решения суда.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (г. Краснодар, далее - территориальное управление), администрация муниципального образования город Краснодар (г. Краснодар, далее - администрация).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2013 иск удовлетворен.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 06.11.2013 судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, предприниматель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Судами установлено, что между территориальным управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) были заключены договоры аренды земельного участка от 15.07.2009 N 7700001437 и N 7700001440 с кадастровым номером 23:43:0304074:278 площадью 42 767 кв. м и с кадастровым номером 23:43:0401021:247 площадью 14 559 кв. м, расположенным по адресу: г. Краснодар, направление Кавказская - Краснодар-1, для использования в целях обеспечения деятельности общества и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта сроком действия с 14.07.2009 по 14.07.2058, зарегистрированный 18.12.2009 за N 23-23-01/710/2009-342.
Согласно актам обследования от 18.02.2012 и от 21.05.2012 в границах арендуемого обществом земельного участка в полосе отвода железной дороги на расстоянии 6 - 8 м от оси крайнего рельса пути главного хода расположены объекты ориентировочной площадью около 500 кв. м, принадлежащие предпринимателю.
Предпринимателю 23.03.2012 направлено предписание о необходимости в десятидневный срок освободить полосу отвода железной дороги от самовольно возведенных строений, неисполнение которого послужило основанием обращения общества в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что в отсутствие правовых оснований использования предпринимателем спорного земельного участка, принадлежащие ему временные строения, находящиеся в полосе отвода железной дороги, подлежат демонтажу.
Выводы судов согласуются с разъяснениями, изложенными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела Арбитражного суда Краснодарского края N А32-16313/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2013, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2013 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
В.В.ПОПОВ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 04.12.2013 N ВАС-17308/13 ПО ДЕЛУ N А32-16313/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2013 г. N ВАС-17308/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., судей Ю.В. Гросула, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Ганзлик И.Г. (г. Краснодар) от 13.11.2013 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2013 по делу N А32-16313/2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2013 по тому же делу, принятых по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (г. Москва, далее - общество) к индивидуальному предпринимателю Ганзлик И.Г. (г. Краснодар, далее - предприниматель) об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:43:0304074:278 площадью 42 767 кв. м, расположенным по адресу: г. Краснодар, направление Кавказская - Краснодар-1, путем демонтажа некапитальных строений ответчика; обязании освободить земельный участок под строениями по адресу: г. Краснодар, 133 км ПК 9-134-ПК 2 м (направление Краснодар - Кавказская) своими силами путем демонтажа в течение десяти календарных дней со дня вступления в силу решения суда.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (г. Краснодар, далее - территориальное управление), администрация муниципального образования город Краснодар (г. Краснодар, далее - администрация).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2013 иск удовлетворен.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 06.11.2013 судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, предприниматель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Судами установлено, что между территориальным управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) были заключены договоры аренды земельного участка от 15.07.2009 N 7700001437 и N 7700001440 с кадастровым номером 23:43:0304074:278 площадью 42 767 кв. м и с кадастровым номером 23:43:0401021:247 площадью 14 559 кв. м, расположенным по адресу: г. Краснодар, направление Кавказская - Краснодар-1, для использования в целях обеспечения деятельности общества и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта сроком действия с 14.07.2009 по 14.07.2058, зарегистрированный 18.12.2009 за N 23-23-01/710/2009-342.
Согласно актам обследования от 18.02.2012 и от 21.05.2012 в границах арендуемого обществом земельного участка в полосе отвода железной дороги на расстоянии 6 - 8 м от оси крайнего рельса пути главного хода расположены объекты ориентировочной площадью около 500 кв. м, принадлежащие предпринимателю.
Предпринимателю 23.03.2012 направлено предписание о необходимости в десятидневный срок освободить полосу отвода железной дороги от самовольно возведенных строений, неисполнение которого послужило основанием обращения общества в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что в отсутствие правовых оснований использования предпринимателем спорного земельного участка, принадлежащие ему временные строения, находящиеся в полосе отвода железной дороги, подлежат демонтажу.
Выводы судов согласуются с разъяснениями, изложенными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела Арбитражного суда Краснодарского края N А32-16313/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2013, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2013 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
В.В.ПОПОВ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)