Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
судей: Медведевой А.М., Куликовой В.Б.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Целитель" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 25.05.2012 по делу N А70-1695/2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2012, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.11.2012 по тому же делу
по иску общества с ограниченной ответственностью "Стар" (г. Тюмень) к обществу с ограниченной ответственностью "Целитель" (г. Тюмень) о признании права собственности
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Стар" (далее - общество "Стар") обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Целитель" (далее - общество "Целитель") о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1 904 кв. м, с кадастровым номером 72:23:0430003:63, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации существующего здания кафе "Молодость" с магазином, адрес (местоположение) объекта: Тюменская область, город Тюмень, ул. 30 лет Победы, 77.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 25.05.2012 иск удовлетворен.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 22.11.2012 названные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов общество "Целитель" просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что обществу "Целитель" на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 904 кв. м (соответствующая запись внесена в ЕГРП 22.08.2011), на котором находится здание кафе с магазином.
В настоящее время на данное здание зарегистрировано право собственности общество "Стар", которое приобрело его у общества "Целитель" по договору купли-продажи от 24.10.1995.
Считая себя собственником спорного земельного участка, общество "Стар" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта.
При таких обстоятельствах, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пунктах 58, 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суды удовлетворили иск по настоящему делу.
Учитывая изложенное, доводы заявителя не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А70-1695/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 25.05.2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2012, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.11.2012 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
А.М.МЕДВЕДЕВА
В.Б.КУЛИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 22.04.2013 N ВАС-1016/13 ПО ДЕЛУ N А70-1695/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2013 г. N ВАС-1016/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
судей: Медведевой А.М., Куликовой В.Б.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Целитель" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 25.05.2012 по делу N А70-1695/2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2012, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.11.2012 по тому же делу
по иску общества с ограниченной ответственностью "Стар" (г. Тюмень) к обществу с ограниченной ответственностью "Целитель" (г. Тюмень) о признании права собственности
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Стар" (далее - общество "Стар") обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Целитель" (далее - общество "Целитель") о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1 904 кв. м, с кадастровым номером 72:23:0430003:63, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации существующего здания кафе "Молодость" с магазином, адрес (местоположение) объекта: Тюменская область, город Тюмень, ул. 30 лет Победы, 77.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 25.05.2012 иск удовлетворен.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 22.11.2012 названные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов общество "Целитель" просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что обществу "Целитель" на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 904 кв. м (соответствующая запись внесена в ЕГРП 22.08.2011), на котором находится здание кафе с магазином.
В настоящее время на данное здание зарегистрировано право собственности общество "Стар", которое приобрело его у общества "Целитель" по договору купли-продажи от 24.10.1995.
Считая себя собственником спорного земельного участка, общество "Стар" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта.
При таких обстоятельствах, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пунктах 58, 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суды удовлетворили иск по настоящему делу.
Учитывая изложенное, доводы заявителя не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А70-1695/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 25.05.2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2012, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.11.2012 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
А.М.МЕДВЕДЕВА
В.Б.КУЛИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)