Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Макарова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Гантимурова И.А.
судей: Изоткиной И.В., Яковлева Д.М.,
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И.И. к Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права на получение в аренду земельного участка,
по апелляционной жалобе истца М.И.И.
на решение Советского районного суда г. Волгограда от 13 марта 2013 года которым требования М.И.И. к Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права на получение в аренду земельного участка N <...> по <адрес> для индивидуального жилищного строительства оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Изоткиной И.В., судебная коллегия
установила:
М.И.И. обратился в суд к Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее Мингосимущество Волгоградской области) о признании права на получение в аренду земельного участка, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Советского района г. Волгограда N <...> ему был предоставлен земельный участок N <...>, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в аренду на <...> лет. На данный участок им оформлен межевой план, кадастровый паспорт, земельному участку МКУ "Городской информационный центр" присвоен адрес: <адрес>. На его обращение о предоставлении земельного участка в аренду, Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области не ответило. Полагая, что он приобрел право на аренду земельного участка на основании вышеуказанного постановления, просил признать за собой право на получение земельного участка N <...> по <адрес> в <адрес> для индивидуального жилищного строительства в аренду.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истец М.И.И. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, выслушав представителя Мингосимущества Волгоградской области В.Н.Н., возражавшую по доводам жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия оснований для отмены решения не усматривает.
Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, постановлением администрации Советского района Волгограда N <...> от ДД.ММ.ГГГГ М.И.И. предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>, участок N <...> из земель поселений для индивидуального жилищного строительства.
Истцу предложено установить силами лицензированной землеустроительной организации границы земельного участка на местности, получить технические условия подключения объекта к инженерным сетям, получить заключение архитектора Советского района о разрешенном использовании земельного участка (обременения, сервитуты), заключить договор на возведение индивидуального жилого дома с коммунальным отделом администрации Советского района, приступить к освоению земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, после отвода его в натуре (на местности) в соответствии с согласованным главным архитектором Советского района г. Волгограда проектом застройки земельного участка.
По сообщению МКУ "Городской информационный центр" земельному участку N <...> по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
Письмом Мингосимущества Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ М.И.И. отказано в заключении договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по мотиву того, что постановление администрации Советского района г. Волгограда N <...> от ДД.ММ.ГГГГ не может быть основанием для заключения договора аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.
Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
В силу п. 3 той же статьи предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, с соблюдением порядка, установленного этим пунктом.
В соответствии с п. п. 1.1 постановления г. Волгограда от 11.06.2004 N 790 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде", действовавшего на момент вынесения постановления администрации Советского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N <...> предоставление земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства осуществлялось с проведением работ по формированию земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов.
Согласно п. 1.4 вышеуказанного Положения основанием для заключения договора аренды земельного участка являлись: постановление администрации Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах проведения торгов.
В соответствии с постановлением N 1254 "Об аренде земельных участков, предоставляемых администрациями районов Волгограда", в редакции от 19 ноября 2003 года, действующей на момент вынесения постановления администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ N <...>, к компетенции администраций районов г. Волгограда относились полномочия по предоставлению земельных участков в том числе для эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящихся в собственности граждан.
Как следует из материалов дела М.И.И., собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке не является.
Отказывая в удовлетворении требований М.И.И., суд пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку исключительными полномочиями по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства в г. Волгограде на момент вынесения постановления администрации Советского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N <...> обладала администрация Волгограда, вышеуказанное постановление не может являться основанием для заключения с истцом договора аренды земельного участка.
Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана с учетом требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Волгограда от 13 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.И.И. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5276/13
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 мая 2013 г. по делу N 33-5276/13
Судья: Макарова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Гантимурова И.А.
судей: Изоткиной И.В., Яковлева Д.М.,
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И.И. к Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права на получение в аренду земельного участка,
по апелляционной жалобе истца М.И.И.
на решение Советского районного суда г. Волгограда от 13 марта 2013 года которым требования М.И.И. к Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права на получение в аренду земельного участка N <...> по <адрес> для индивидуального жилищного строительства оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Изоткиной И.В., судебная коллегия
установила:
М.И.И. обратился в суд к Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее Мингосимущество Волгоградской области) о признании права на получение в аренду земельного участка, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Советского района г. Волгограда N <...> ему был предоставлен земельный участок N <...>, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в аренду на <...> лет. На данный участок им оформлен межевой план, кадастровый паспорт, земельному участку МКУ "Городской информационный центр" присвоен адрес: <адрес>. На его обращение о предоставлении земельного участка в аренду, Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области не ответило. Полагая, что он приобрел право на аренду земельного участка на основании вышеуказанного постановления, просил признать за собой право на получение земельного участка N <...> по <адрес> в <адрес> для индивидуального жилищного строительства в аренду.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истец М.И.И. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, выслушав представителя Мингосимущества Волгоградской области В.Н.Н., возражавшую по доводам жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия оснований для отмены решения не усматривает.
Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, постановлением администрации Советского района Волгограда N <...> от ДД.ММ.ГГГГ М.И.И. предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>, участок N <...> из земель поселений для индивидуального жилищного строительства.
Истцу предложено установить силами лицензированной землеустроительной организации границы земельного участка на местности, получить технические условия подключения объекта к инженерным сетям, получить заключение архитектора Советского района о разрешенном использовании земельного участка (обременения, сервитуты), заключить договор на возведение индивидуального жилого дома с коммунальным отделом администрации Советского района, приступить к освоению земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, после отвода его в натуре (на местности) в соответствии с согласованным главным архитектором Советского района г. Волгограда проектом застройки земельного участка.
По сообщению МКУ "Городской информационный центр" земельному участку N <...> по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
Письмом Мингосимущества Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ М.И.И. отказано в заключении договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по мотиву того, что постановление администрации Советского района г. Волгограда N <...> от ДД.ММ.ГГГГ не может быть основанием для заключения договора аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.
Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
В силу п. 3 той же статьи предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, с соблюдением порядка, установленного этим пунктом.
В соответствии с п. п. 1.1 постановления г. Волгограда от 11.06.2004 N 790 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде", действовавшего на момент вынесения постановления администрации Советского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N <...> предоставление земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства осуществлялось с проведением работ по формированию земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов.
Согласно п. 1.4 вышеуказанного Положения основанием для заключения договора аренды земельного участка являлись: постановление администрации Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах проведения торгов.
В соответствии с постановлением N 1254 "Об аренде земельных участков, предоставляемых администрациями районов Волгограда", в редакции от 19 ноября 2003 года, действующей на момент вынесения постановления администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ N <...>, к компетенции администраций районов г. Волгограда относились полномочия по предоставлению земельных участков в том числе для эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящихся в собственности граждан.
Как следует из материалов дела М.И.И., собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке не является.
Отказывая в удовлетворении требований М.И.И., суд пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку исключительными полномочиями по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства в г. Волгограде на момент вынесения постановления администрации Советского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N <...> обладала администрация Волгограда, вышеуказанное постановление не может являться основанием для заключения с истцом договора аренды земельного участка.
Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана с учетом требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Волгограда от 13 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.И.И. без удовлетворения.
Верно:
Судья областного суда
И.В.ИЗОТКИНА
Судья областного суда
И.В.ИЗОТКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)