Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Паршакова С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего: Панковой Т.В., судей: Першиной Л.В. Кустовой И.Ю., при секретаре Ш.,
рассмотрев 10 декабря 2012 года в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Чернушинского районного суда Пермского края от 11 октября 2012 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований М.Ф., Б. отказать в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Панковой Т.В., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
М.Ф., Б. обратились в суд с иском к М.А. об определении местоположения земельного участка, отведенного М.А. для строительства индивидуального жилого дома, указывая на то, что в 1992 году М.А. получил земельный участок площадью 20 соток в д. <...> с кадастровым номером <...>. М.А. было выдано разрешение на строительство, но строительство жилого дома было им осуществлено на не отведенном ему земельном участке по адресу: пос. <...>, ул. <...>, дом был построен на их земельных участках, поскольку исторически их земельные участки являлись смежными и между их земельными участками не было других земельных участков. Истцы просят определить, что местоположением земельного участка, отведенного М.А. для строительства индивидуального жилого дома является адрес - пос. <...>, ул. <...>, позиция <...>, а не ул. <...>, <...>.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит Б., указывая в апелляционной жалобе на то, ответчик не представил суду подлинник плана земельного участка, из показаний ответчика, данных им при рассмотрении дела N <...> видно, что он допустил ошибку в подсчете домов. А на этом участке он построил дом самовольно. Считает, что ему выдали свидетельство на дом ее отца, а ее отцу дали участок на параллельной улице <...>, <...>. Считает, что должны быть проведены земельная и почерковедческая экспертизы.
Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1. ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по указанным доводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решениями Чернушинского районного суда от 17 января 2007 года, 23 мая 2008 года, 05 июня 2008 года, 15 августа 2008 года, 21 декабря 2009 года, 24 декабря 2009 года, 04 мая 2010 года, 01 сентября 2010 года, 15 сентября 2010 года, установлено, что 30 июля 1992 года решением N <...> Малого Совета Таушинским Советом народных депутатов М.А. на основании заявления от 10 июля 1992 года за N <...> был выделен земельный участок в пос. <...> по ул. <...> в постоянное пользование для строительства индивидуального жилого дома. Постановлением главы Таушинского Совета народных депутатов N <...> от 09 декабря 1994 года М.А. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и строительства земельный участок в п. <...> по ул. <...> без позиции. 16 декабря 1994 года Чернушинским райкомземом М.А. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок в пос. <...> по ул. <...>, <...>. В 2002 году проведено межевание участка, определены и утверждены его координаты и границы. Участку присвоен кадастровый номер <...>, предыдущий номер <...> и право собственности М.А. на земельный участок по ул. <...>, <...> площадью 1500 квадратных метров зарегистрировано в органах ФРС. С 1994 года М.А. пользуется на правах собственности земельным участком и производит за пользование им необходимые налоговые платежи. В 2002 году М.А. без какой-либо проектно-сметной и разрешительной документации на предоставленном ему в собственность земельном участке был построен дом с хозяйственными постройками. Впоследствии, домовладение было принято у М.А. в установленном законом порядке приемной комиссией, постановлениями Администрации Чернушинского района за N <...> от 17 февраля 2003 года и 515 от 24 марта 2003 года, были оформлены разрешение на строительство, утверждены акты приемочной комиссии, оформлены технический паспорт и паспорт объекта, а право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки было зарегистрировано за М.А. в установленном законом порядке. Жилой дом М.А. находится границах, отведенного ему земельного участка площадью 1500 квадратных метров по ул. <...>, <...>. Ответчик М.А. на законных основаниях с 09 декабря 1994 года владеет и пользуется на праве собственности земельным участком площадью 1500 квадратных метров в пос. <...>, ул. <...>, <...>. Указанными выше решениями Чернушинского районного суда также установлено, что земельные участки, расположенные по адресу ул. <...>, <...>, <...>, <...>, принадлежащие соответственно Б., М.А. и М.Ф. это разные земельные участки, при этом земельные участки Б. и М.Ф. не являлись смежными земельными участками, между их земельными участками имелся земельный участок, который в последствии был предоставлен М.А. для строительства дома. М.Ф., Б., М.А. были сторонами по данным гражданским делам. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, кадастровыми выписками о земельном участке, результатами межевых дел от 2002 года и 2008 года, разрешением на строительство, градостроительным паспортом земельного участка.
Отказывая в иске, суд исходил из того, что М.А. в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок по адресу пос. <...>, ул. <...>, <...>, на котором он возвел жилой дом. Доказательств, подтверждающих, что ответчиком были нарушены права, свободы и законные интересы истцов не представлено.
Данные выводы суда правомерны, они основаны на нормах права и установленных судом обстоятельствах дела.
Согласно ч. 1, 2 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ, ч. 1 ст. 60 ЗК РФ собственник земельного участка имел и имеет право на защиту своих нарушенных прав. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 23 ЗК РСФСР, действовавшего на территории РФ в период с 25 апреля 1991 года по 25 октября 2001 года, право изымать и предоставлять земельные участки во владение, пользование, а также передавать их в собственность и аренду имели местные Советы народных депутатов (с 24 декабря 1993 года - органы местного самоуправления). Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в период с 17 декабря 1991 года по 27 октября 1993 года подтверждалось государственным актом формы, установленной Постановлением Совета Министров РСФСР за N 493 от 17 сентября 1991 года.
Согласно ст. 17 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Согласно ч. 1, 3 ст. 12 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что дом на участке ответчика построен самовольно, что фактически ему был предоставлен другой земельный участок.
М.Ф. и Б. не представлено в суд доказательств, подтверждающих, что М.А. предоставлялся земельный участок по иному адресу.
Судом первой инстанции было установлено, что М.А. изначально предоставлялся земельный участок без уточненного номера, о чем указано в постановлении администрации Таушинского сельского Совета N <...>, на основании этого постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю по ул. <...>, <...>, допущенная ошибка в нумерации дома была исправлена на <...>.
Кроме того, из кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу пос. <...>, позиция <...> (л.д. 49) следует, что данный земельный участок имеет кадастровый номер <...>, предыдущий номер <...>, площадь 1700 квадратных метров, на момент выдачи выписки 21 декабря 2007 года находился в государственной собственности и был предоставлен в аренду Г. Земельный участок по ул. <...>, <...> и земельный участок - позиция, <...> имеют разные кадастровые номера, в том числе и предыдущие кадастровые номера, разную площадь, конфигурацию, то есть не являются идентичными по своим характеристикам.
Доказательств своих доводов о том, что земельный участок, расположенный в пос. <...> позиция, <...> М.А. для строительства дома никогда не предоставлялся, истцы суду не представили.
При разрешении спора судом обосновано были приняты во внимание судебные акты, состоявшиеся по иным спорам между теми же сторонами, относительного спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах, у суда не имелось оснований для удовлетворения требований М.Ф. и Б.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, влекущих отмену решения суда, и оснований для ее удовлетворения не имеется.
Судом первой инстанции были верно определены и полно исследованы все обстоятельства, имеющие значение для дела. Исследованы доводы сторон и представленные доказательства. Им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.
Судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда следует оставить без изменения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чернушинского районного суда Пермского края от 11 октября 2012 года по доводам, изложенным в апелляционной жалобе Б. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-11065
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2012 г. по делу N 33-11065
Судья Паршакова С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего: Панковой Т.В., судей: Першиной Л.В. Кустовой И.Ю., при секретаре Ш.,
рассмотрев 10 декабря 2012 года в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Чернушинского районного суда Пермского края от 11 октября 2012 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований М.Ф., Б. отказать в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Панковой Т.В., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
М.Ф., Б. обратились в суд с иском к М.А. об определении местоположения земельного участка, отведенного М.А. для строительства индивидуального жилого дома, указывая на то, что в 1992 году М.А. получил земельный участок площадью 20 соток в д. <...> с кадастровым номером <...>. М.А. было выдано разрешение на строительство, но строительство жилого дома было им осуществлено на не отведенном ему земельном участке по адресу: пос. <...>, ул. <...>, дом был построен на их земельных участках, поскольку исторически их земельные участки являлись смежными и между их земельными участками не было других земельных участков. Истцы просят определить, что местоположением земельного участка, отведенного М.А. для строительства индивидуального жилого дома является адрес - пос. <...>, ул. <...>, позиция <...>, а не ул. <...>, <...>.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит Б., указывая в апелляционной жалобе на то, ответчик не представил суду подлинник плана земельного участка, из показаний ответчика, данных им при рассмотрении дела N <...> видно, что он допустил ошибку в подсчете домов. А на этом участке он построил дом самовольно. Считает, что ему выдали свидетельство на дом ее отца, а ее отцу дали участок на параллельной улице <...>, <...>. Считает, что должны быть проведены земельная и почерковедческая экспертизы.
Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1. ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по указанным доводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решениями Чернушинского районного суда от 17 января 2007 года, 23 мая 2008 года, 05 июня 2008 года, 15 августа 2008 года, 21 декабря 2009 года, 24 декабря 2009 года, 04 мая 2010 года, 01 сентября 2010 года, 15 сентября 2010 года, установлено, что 30 июля 1992 года решением N <...> Малого Совета Таушинским Советом народных депутатов М.А. на основании заявления от 10 июля 1992 года за N <...> был выделен земельный участок в пос. <...> по ул. <...> в постоянное пользование для строительства индивидуального жилого дома. Постановлением главы Таушинского Совета народных депутатов N <...> от 09 декабря 1994 года М.А. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и строительства земельный участок в п. <...> по ул. <...> без позиции. 16 декабря 1994 года Чернушинским райкомземом М.А. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок в пос. <...> по ул. <...>, <...>. В 2002 году проведено межевание участка, определены и утверждены его координаты и границы. Участку присвоен кадастровый номер <...>, предыдущий номер <...> и право собственности М.А. на земельный участок по ул. <...>, <...> площадью 1500 квадратных метров зарегистрировано в органах ФРС. С 1994 года М.А. пользуется на правах собственности земельным участком и производит за пользование им необходимые налоговые платежи. В 2002 году М.А. без какой-либо проектно-сметной и разрешительной документации на предоставленном ему в собственность земельном участке был построен дом с хозяйственными постройками. Впоследствии, домовладение было принято у М.А. в установленном законом порядке приемной комиссией, постановлениями Администрации Чернушинского района за N <...> от 17 февраля 2003 года и 515 от 24 марта 2003 года, были оформлены разрешение на строительство, утверждены акты приемочной комиссии, оформлены технический паспорт и паспорт объекта, а право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки было зарегистрировано за М.А. в установленном законом порядке. Жилой дом М.А. находится границах, отведенного ему земельного участка площадью 1500 квадратных метров по ул. <...>, <...>. Ответчик М.А. на законных основаниях с 09 декабря 1994 года владеет и пользуется на праве собственности земельным участком площадью 1500 квадратных метров в пос. <...>, ул. <...>, <...>. Указанными выше решениями Чернушинского районного суда также установлено, что земельные участки, расположенные по адресу ул. <...>, <...>, <...>, <...>, принадлежащие соответственно Б., М.А. и М.Ф. это разные земельные участки, при этом земельные участки Б. и М.Ф. не являлись смежными земельными участками, между их земельными участками имелся земельный участок, который в последствии был предоставлен М.А. для строительства дома. М.Ф., Б., М.А. были сторонами по данным гражданским делам. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, кадастровыми выписками о земельном участке, результатами межевых дел от 2002 года и 2008 года, разрешением на строительство, градостроительным паспортом земельного участка.
Отказывая в иске, суд исходил из того, что М.А. в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок по адресу пос. <...>, ул. <...>, <...>, на котором он возвел жилой дом. Доказательств, подтверждающих, что ответчиком были нарушены права, свободы и законные интересы истцов не представлено.
Данные выводы суда правомерны, они основаны на нормах права и установленных судом обстоятельствах дела.
Согласно ч. 1, 2 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ, ч. 1 ст. 60 ЗК РФ собственник земельного участка имел и имеет право на защиту своих нарушенных прав. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 23 ЗК РСФСР, действовавшего на территории РФ в период с 25 апреля 1991 года по 25 октября 2001 года, право изымать и предоставлять земельные участки во владение, пользование, а также передавать их в собственность и аренду имели местные Советы народных депутатов (с 24 декабря 1993 года - органы местного самоуправления). Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в период с 17 декабря 1991 года по 27 октября 1993 года подтверждалось государственным актом формы, установленной Постановлением Совета Министров РСФСР за N 493 от 17 сентября 1991 года.
Согласно ст. 17 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Согласно ч. 1, 3 ст. 12 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что дом на участке ответчика построен самовольно, что фактически ему был предоставлен другой земельный участок.
М.Ф. и Б. не представлено в суд доказательств, подтверждающих, что М.А. предоставлялся земельный участок по иному адресу.
Судом первой инстанции было установлено, что М.А. изначально предоставлялся земельный участок без уточненного номера, о чем указано в постановлении администрации Таушинского сельского Совета N <...>, на основании этого постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю по ул. <...>, <...>, допущенная ошибка в нумерации дома была исправлена на <...>.
Кроме того, из кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу пос. <...>, позиция <...> (л.д. 49) следует, что данный земельный участок имеет кадастровый номер <...>, предыдущий номер <...>, площадь 1700 квадратных метров, на момент выдачи выписки 21 декабря 2007 года находился в государственной собственности и был предоставлен в аренду Г. Земельный участок по ул. <...>, <...> и земельный участок - позиция, <...> имеют разные кадастровые номера, в том числе и предыдущие кадастровые номера, разную площадь, конфигурацию, то есть не являются идентичными по своим характеристикам.
Доказательств своих доводов о том, что земельный участок, расположенный в пос. <...> позиция, <...> М.А. для строительства дома никогда не предоставлялся, истцы суду не представили.
При разрешении спора судом обосновано были приняты во внимание судебные акты, состоявшиеся по иным спорам между теми же сторонами, относительного спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах, у суда не имелось оснований для удовлетворения требований М.Ф. и Б.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, влекущих отмену решения суда, и оснований для ее удовлетворения не имеется.
Судом первой инстанции были верно определены и полно исследованы все обстоятельства, имеющие значение для дела. Исследованы доводы сторон и представленные доказательства. Им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.
Судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда следует оставить без изменения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чернушинского районного суда Пермского края от 11 октября 2012 года по доводам, изложенным в апелляционной жалобе Б. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)