Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2013 года
Постановление в полном объеме изготовлено 01 октября 2013 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Афониной Н.П.,
Яковлева А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевым В.В.,
при участии:
- от муниципального образования городского округа город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж: Подковаев А.Е., представитель по доверенности N 1450 от 29.07.2013 года;
- от управления финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж: Подковаев А.Е., представитель по доверенности N 812-УФБА от 13.12.2012 года,
- от общества с ограниченной ответственностью "Икс-Терра": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от фонда "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Икс-Терра", г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.07.2013 года по делу N А14-339/2013 (судья Гумуржи А.А.), по иску общества с ограниченной ответственностью "Икс-Терра", г. Воронеж, (ОГРН 1033600037118, ИНН 3664008524), к муниципальному образованию городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж, г. Воронеж, (ОГРН 1023601575733, ИНН 3650002882), управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, г. Воронеж, (ОГРН 1123668052200, ИНН 3666181570), при участии в деле третьих лиц: фонда "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда", департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, управления финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж, о взыскании 50 000 руб.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Икс-Терра" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж (далее - ответчик) о взыскании 50 000 руб. убытков.
По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее - управление имущественных и земельных отношений).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены фонд "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда" (далее - фонд), департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - департамент), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - Росреестр) и управление финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж (далее - управление финансово-бюджетной политики).
В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 950 000 руб. убытков.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 25.07.2013 года по делу N А14-339/2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Икс-Терра" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя, в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, выдачи законного разрешения на строительство жилого дома позиции 22 микрорайона "Лесная поляна - 3". Заявление ответчика о пропуске истцом исковой давности не имеет правового значения, поскольку истец ссылается на возврат денежных средств Сапожкову Д.И.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 24.09.2013 года представитель муниципального образования городского округа город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж, управления финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представители ООО "Икс-Терра", управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, фонда "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда", департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не явились, доказательства надлежащего извещения. Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156, 266 АПК РФ.
От муниципального образования городского округа город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж, управления финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж поступил отзыв на апелляционную жалобу.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Заслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что 10.08.1998 между "Фонд Реконструкция" (заказчик) и истцом (подрядчик) был заключен договор подряда N 1/10 на капитальное строительство (далее - договор N 1/10), в соответствии с которым, истец принял на себя обязательства по строительству жилой группы "Лесная Поляна" в районе ул. Ломоносова в г. Воронеже ориентировочной общей площадью 13 960 кв. м, включая выполнение благоустройства территории в размере 7,2% от сметной стоимости строительно-монтажных работ.
В пункте 2.1. договора N 1/10 стороны установили, что строительство жилого дома производится согласно календарного графика, утвержденного фондом и согласованного на общем собрании застройщиков комплекса "Лесная Поляна" (приложение N 1).
Согласно пункту 3.1. договора N 1/10 стороны определили, что общая стоимость и цена 1 кв. м общей площади определяется после выполнения проектно-сметной документации и оговариваются дополнительным соглашением к договору.
Между фондом (заказчик) и истцом (подрядчик) 20.11.2003 был заключен договор N 1/11 (далее - договор N 1/11), в соответствии с которым предусмотрено, что предметом договора является деятельность "участников" по строительству жилого массива "Лесная поляна" 3 очередь. Участники обязуются действовать в целях строительства жилого массива "Лесная поляна". Сроки выполнения работ, применительно к условиям настоящего договора, определяются участниками в соответствии с календарным планом и графиком производства работ.
В соответствии с пунктом 3.1. договора N 1/11 фондом и истцом предусмотрено, что результатом деятельности "участников" признается строительство жилых домов массива "Лесная поляна" 3 очередь общей площадью 15 000 кв. м.
В пункте 3.2. договора N 1/11 стороны определили порядок распределения квартир в доме и денежных средств, полученных в процессе деятельности.
Между истцом (застройщик) и Некрасовым Андреем Валентиновичем (дольщик) 21.06.2005 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым Некрасов А.В. совместно с другими лицами принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3", а истец обязался передать Некрасову А.В. после ввода дома в эксплуатацию квартиру N 35 в объекте г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3", поз. 19. Общая стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 950 000 руб. Предполагаемый срок окончания строительства 4 квартал 2007 г.
Некрасов А.В. 14.12.2009 обратился к истцу с требованием о расторжении договора участия в долевом строительстве от 21.06.2005 и о возврате внесенных денежных средств в связи с тем, что договоры аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3" не были зарегистрированы в установленном законом порядке, а также в связи с просрочкой сроков строительства.
Истец и Некрасов А.В. 18.12.2009 на основании заявления последнего заключили соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 21.06.2005, указав в соглашении, что оно расторгается в связи с тем, что ответчик предоставил фонду земельные участки по договорам аренды, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.
По расходному кассовому ордеру от 18.12.2009 истец возвратил Некрасову А.В. денежные средства в сумме 950 000 руб.
Между истцом (застройщик) и Сапожковым Дмитрием Ивановичем (дольщик) 20.09.2007 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым Сапожков Д.И. совместно с другими лицами принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3", а истец обязался передать Сапожкову Д.И. после ввода дома в эксплуатацию квартиру N 30 в объекте г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3", поз. 22. Общая стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 1 282 200 руб. Предполагаемый срок окончания строительства 4 квартал 2008 г.
Сапожков Д.И. 27.01.2011 обратился к истцу с требованием о расторжении договора участия в долевом строительстве от 20.09.2007 и о возврате внесенных денежных средств в связи с тем, что договоры аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3" не были зарегистрированы в установленном законом порядке, а также в связи с просрочкой сроков строительства.
Истец и Сапожков Д.И. 02.02.2011 на основании заявления последнего заключили соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 20.09.2007, указав в соглашении, что оно расторгается в связи с тем, что ответчик предоставил фонду земельные участки по договорам аренды, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.
По расходному кассовому ордеру от 02.02.2011 истец возвратил Сапожкову Д.И. денежные средства в сумме 1 282 200 руб.
Ссылаясь на то, что ответчик незаконно предоставил земельные участки для строительства жилых домов по адресу: г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3", истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать нарушение своего права, наличие причинной связи между нарушением права вследствие ненадлежащего исполнения должником обязательства и убытками, а также размер убытков.
Истец просит взыскать с ответчика убытки в сумме 950 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что земельные участки, предоставленные фонду на основании договоров аренды земельного участка от 27.02.2004 N 3179-04-09/мз и от 27.02.2004 N 3178-04-09/мз, входят в состав земель, управление и распоряжение которыми осуществляет не ответчик, а Правительство Российской Федерации.
Обращаясь к истцу с предложением о расторжении договоров участия в долевом строительстве Некрасов А.В. и Сапожков Д.И. указали, в том числе, на нарушение истцом срока выполнения работ.
В соглашениях с Некрасовым А.В. и Сапожковым Д.И. о расторжении договоров участия в долевом строительстве в качестве основания для расторжения договора указано на отсутствие государственной регистрации договоров аренды земельного участка.
Вместе с тем, в материалы дела представлен договор аренды земельного участка от 27.02.2004 N 3178-04-09/мз, который прошел государственную регистрацию, и продленное до 31.12.2011 разрешение на выполнение строительно-монтажных работ N 99, в соответствии с которым фонду разрешается выполнение всех строительно-монтажных работ по строительству жилого дома поз. 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 микрорайона "Лесная поляна - 3".
Факт того, что ответчик предоставил фонду для строительства земельные участки, которыми не имел права распоряжаться, при наличии вышеуказанных обстоятельств, не означает невозможности завершения строительства жилого дома и реализации квартир в нем в настоящее время.
Согласно пункту 2.1 договора N 1/11 оформить отвод земельного участка под строительство дома, заключить договора аренды земельного участка обязался фонд.
Истец стороной договоров аренды земельного участка от 27.02.2004 N 3179-04-09/мз и от 27.02.2004 N 3178-04-09/мз не является.
В нарушение статьи 65 АПК РФ истцом доказательства факта убытков и их размера, а также наличия причинно-следственной связи между убытками и действиями (бездействием) ответчика, не представлены.
Истцом требования к управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж не указаны.
Довод истца об отсутствии в материалах дела доказательств предоставления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, выдачи законного разрешения на строительство жилого дома позиции 22 микрорайона "Лесная поляна - 3", судом апелляционной инстанции не учитывается.
Строительство жилого массива "Лесная поляна-3" осуществляется на земельном участке ранее предоставленного в бессрочное пользование ВГАУ им. К.Д. Глинки согласно решению исполнительного комитета Воронежского Городского Совета депутатов трудящихся от 11.06.1959 N 382 и акта от 16.09.1992 отвода границ участка в натуре площадью земельного участка 559, 5914 га.
В силу постановления исполнительного комитета Воронежского Областного Совета депутатов трудящихся от 05.09.2000 N 833 часть земель ВГАУ им. К.Д. Глинки были переданы в пользование администрации города Воронежа.
Согласно постановлению администрации города Воронежа от 13.05.2003 N 1006 в районе опытной станции ВГАУ были утверждены проекты границ земельного участка площадью 1,8927 га для строительства многоэтажных жилых домов.
Земельный участок предоставлен фонду "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда" по дополнительному соглашению от 30.01.2013 г. к договору аренды земельного участка от 27.02.2004 N 3178-04-09/мз в аренду сроком до 01.01.2014 года.
Данной организацией был произведен раздел земельного участка площадью 1,8927 га. Земельный участок N 1 площадью 0,4040 га (кадастровый номер 36:35:0602002:161), фактически занят в настоящее время незавершенным строительством объектом.
Земельный участок N 2 согласно проектной документации является придомовой территорией, необходимой для размещения элементов планировочной структуры территории жилого дома (детские, хозяйственные площадки, проезды, проходы, парковки и т.д.).
В настоящее время договор аренды земельного участка от 27.02.2004 N 3178-04-09/мз и дополнительное соглашение к нему в установленном порядке зарегистрированы в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 15.03.2013 г., номер регистрации 36-36-01/039/2013-246.
В соответствии с информацией предоставленной отделом подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства фонду "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда" выдано разрешение N 99 от 30.03.2005 г на строительство группы жилых домов по адресу: г. Воронеж, микрорайон жилой массив "Лесная поляна-3", которое было продлено до 31.12.11 г. В настоящее время заказчиком подано заявление о продлении данного разрешения.
На основании заявления заказчика, положительных заключений инспекции ГСН по Воронежской области "О соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектно-технической документации в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отделом выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию в 2007 г. оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию позиций NN 14,15,16,17,18 жилого дома в микрорайоне "Лесная поляна-3 ".
В 2011 году приняты в эксплуатацию строительные позиции NN 11,12,13. По заявлению заказчика поз. 22 является поз. 10. Позиция 9 не существует, так как при маркировке секций произошла ошибка. Позиции NN 19,20,21,10 (22) не завершены строительством. В эксплуатацию не приняты.
Строительно-монтажные работы на жилом доме позиции NN 19,20,21,10 (22) не ведутся. В настоящее время закончены кладочные работы 11-го этажа жилого дома поз. N 19,20, позиция N 21-коробка на стадии кладки 6-го этажа, позиция N 10 (22) вырыт котлован. В жилом доме поз. N 9,20 выполнены штукатурные, кровельные работы, частично смонтированы оконные блоки.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору подряда на капитальное строительство N 1/10 от 10.08.1998 г., заключенному между Фондом "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центра по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда" (Заказчик) и ООО "Икс-Террой" (Подрядчик), Заказчик обеспечивает передачу строительства Подрядчику по акту приема-передачи, выдачу разрешительно документации по этапам строительства, выдачу проектно-сметной документации по этапам строительства (пункт 2.3.).
В силу п. 4.2 договора в случае срыва сроков строительства при невыполнении Заказчиком указанных в п. 2.3. условий, Заказчик гарантирует выполнение обязательств Подрядчика перед его дольщиками.
Согласно п. 4.3 при прекращении строительства по вине Заказчика обязательства Подрядчика перед его дольщиками переходят Заказчику и гарантируются в соответствии с п. 4.2. договора.
Таким образом, возможность осуществления ООО "Икс-Террой" строительных работ напрямую связана с действиями Фонда, при этом ответственность сторон по отношению друг к другу четко определена.
Доводы истца о невозможности проведения строительных работ по вине администрации городского округа город Воронеж несостоятельны, поскольку обязательства по обеспечению ООО "Икс-Терра" проектной и разрешительной документацией, в том числе на земельный участок, возложены на Фонд.
Истцом не представлено доказательств отсутствия у него необходимой документации для строительства по вине администрации городского округа город Воронеж, а также отсутствия возможности продолжать строительные работы по возведению многоквартирных жилых домов.
Исходя из положений договора подряда на капитальное строительство N 1/10 от 10.08.1998 г и договора 31/11 от 20.11.2003 г убытки, понесенные ООО "Икс-Террой" при прекращении строительства подлежат возмещению Фондом, а не муниципальным образованием.
Учитывая ввод в эксплуатацию позиций NN 14,15,16,17,18 жилого дома в микрорайоне "Лесная поляна-3" и нахождение в стадии строительства позиций NN 19,20,21,10 (22) довод истца о невозможности исполнить обязательства перед дольщиками противоречит фактическим обстоятельствам дела.
Довод истца о том, что заявление ответчика о пропуске истцом исковой давности не имеет правового значения, поскольку истец ссылается на возврат денежных средств Сапожкову Д.И., отклоняется судебной коллегией, поскольку требований о взыскании 1 282 200 руб., возвращенных Сапожникову Д.И., в рамках данного дела ООО "Икс-Террой" не заявлялось.
В суде первой инстанции ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении убытков, причиненных возвратом денежных средств Некрасову А.В.
В соответствии со статьями 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).
Статьей 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).
Истец обратился в арбитражный суд 18.01.2013 согласно отметке канцелярии суда на исковом заявлении.
Возврат денежных средств произведен истцом Некрасову А.В. 18.12.2009.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требования о взыскании убытков, причиненных возвратом денежных средств Некрасову А.В.
При указанных обстоятельствах, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют и суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.
Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.07.2013 года по делу N А14-339/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Икс-Терра" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
Н.П.АФОНИНА
А.С.ЯКОВЛЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.10.2013 ПО ДЕЛУ N А14-339/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 октября 2013 г. по делу N А14-339/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2013 года
Постановление в полном объеме изготовлено 01 октября 2013 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Афониной Н.П.,
Яковлева А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевым В.В.,
при участии:
- от муниципального образования городского округа город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж: Подковаев А.Е., представитель по доверенности N 1450 от 29.07.2013 года;
- от управления финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж: Подковаев А.Е., представитель по доверенности N 812-УФБА от 13.12.2012 года,
- от общества с ограниченной ответственностью "Икс-Терра": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от фонда "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Икс-Терра", г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.07.2013 года по делу N А14-339/2013 (судья Гумуржи А.А.), по иску общества с ограниченной ответственностью "Икс-Терра", г. Воронеж, (ОГРН 1033600037118, ИНН 3664008524), к муниципальному образованию городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж, г. Воронеж, (ОГРН 1023601575733, ИНН 3650002882), управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, г. Воронеж, (ОГРН 1123668052200, ИНН 3666181570), при участии в деле третьих лиц: фонда "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда", департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, управления финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж, о взыскании 50 000 руб.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Икс-Терра" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж (далее - ответчик) о взыскании 50 000 руб. убытков.
По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее - управление имущественных и земельных отношений).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены фонд "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда" (далее - фонд), департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - департамент), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - Росреестр) и управление финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж (далее - управление финансово-бюджетной политики).
В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 950 000 руб. убытков.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 25.07.2013 года по делу N А14-339/2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Икс-Терра" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя, в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, выдачи законного разрешения на строительство жилого дома позиции 22 микрорайона "Лесная поляна - 3". Заявление ответчика о пропуске истцом исковой давности не имеет правового значения, поскольку истец ссылается на возврат денежных средств Сапожкову Д.И.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 24.09.2013 года представитель муниципального образования городского округа город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж, управления финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представители ООО "Икс-Терра", управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, фонда "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда", департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не явились, доказательства надлежащего извещения. Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156, 266 АПК РФ.
От муниципального образования городского округа город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж, управления финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж поступил отзыв на апелляционную жалобу.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Заслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что 10.08.1998 между "Фонд Реконструкция" (заказчик) и истцом (подрядчик) был заключен договор подряда N 1/10 на капитальное строительство (далее - договор N 1/10), в соответствии с которым, истец принял на себя обязательства по строительству жилой группы "Лесная Поляна" в районе ул. Ломоносова в г. Воронеже ориентировочной общей площадью 13 960 кв. м, включая выполнение благоустройства территории в размере 7,2% от сметной стоимости строительно-монтажных работ.
В пункте 2.1. договора N 1/10 стороны установили, что строительство жилого дома производится согласно календарного графика, утвержденного фондом и согласованного на общем собрании застройщиков комплекса "Лесная Поляна" (приложение N 1).
Согласно пункту 3.1. договора N 1/10 стороны определили, что общая стоимость и цена 1 кв. м общей площади определяется после выполнения проектно-сметной документации и оговариваются дополнительным соглашением к договору.
Между фондом (заказчик) и истцом (подрядчик) 20.11.2003 был заключен договор N 1/11 (далее - договор N 1/11), в соответствии с которым предусмотрено, что предметом договора является деятельность "участников" по строительству жилого массива "Лесная поляна" 3 очередь. Участники обязуются действовать в целях строительства жилого массива "Лесная поляна". Сроки выполнения работ, применительно к условиям настоящего договора, определяются участниками в соответствии с календарным планом и графиком производства работ.
В соответствии с пунктом 3.1. договора N 1/11 фондом и истцом предусмотрено, что результатом деятельности "участников" признается строительство жилых домов массива "Лесная поляна" 3 очередь общей площадью 15 000 кв. м.
В пункте 3.2. договора N 1/11 стороны определили порядок распределения квартир в доме и денежных средств, полученных в процессе деятельности.
Между истцом (застройщик) и Некрасовым Андреем Валентиновичем (дольщик) 21.06.2005 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым Некрасов А.В. совместно с другими лицами принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3", а истец обязался передать Некрасову А.В. после ввода дома в эксплуатацию квартиру N 35 в объекте г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3", поз. 19. Общая стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 950 000 руб. Предполагаемый срок окончания строительства 4 квартал 2007 г.
Некрасов А.В. 14.12.2009 обратился к истцу с требованием о расторжении договора участия в долевом строительстве от 21.06.2005 и о возврате внесенных денежных средств в связи с тем, что договоры аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3" не были зарегистрированы в установленном законом порядке, а также в связи с просрочкой сроков строительства.
Истец и Некрасов А.В. 18.12.2009 на основании заявления последнего заключили соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 21.06.2005, указав в соглашении, что оно расторгается в связи с тем, что ответчик предоставил фонду земельные участки по договорам аренды, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.
По расходному кассовому ордеру от 18.12.2009 истец возвратил Некрасову А.В. денежные средства в сумме 950 000 руб.
Между истцом (застройщик) и Сапожковым Дмитрием Ивановичем (дольщик) 20.09.2007 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым Сапожков Д.И. совместно с другими лицами принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3", а истец обязался передать Сапожкову Д.И. после ввода дома в эксплуатацию квартиру N 30 в объекте г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3", поз. 22. Общая стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 1 282 200 руб. Предполагаемый срок окончания строительства 4 квартал 2008 г.
Сапожков Д.И. 27.01.2011 обратился к истцу с требованием о расторжении договора участия в долевом строительстве от 20.09.2007 и о возврате внесенных денежных средств в связи с тем, что договоры аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3" не были зарегистрированы в установленном законом порядке, а также в связи с просрочкой сроков строительства.
Истец и Сапожков Д.И. 02.02.2011 на основании заявления последнего заключили соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 20.09.2007, указав в соглашении, что оно расторгается в связи с тем, что ответчик предоставил фонду земельные участки по договорам аренды, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.
По расходному кассовому ордеру от 02.02.2011 истец возвратил Сапожкову Д.И. денежные средства в сумме 1 282 200 руб.
Ссылаясь на то, что ответчик незаконно предоставил земельные участки для строительства жилых домов по адресу: г. Воронеж, ж.м. "Лесная поляна-3", истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать нарушение своего права, наличие причинной связи между нарушением права вследствие ненадлежащего исполнения должником обязательства и убытками, а также размер убытков.
Истец просит взыскать с ответчика убытки в сумме 950 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что земельные участки, предоставленные фонду на основании договоров аренды земельного участка от 27.02.2004 N 3179-04-09/мз и от 27.02.2004 N 3178-04-09/мз, входят в состав земель, управление и распоряжение которыми осуществляет не ответчик, а Правительство Российской Федерации.
Обращаясь к истцу с предложением о расторжении договоров участия в долевом строительстве Некрасов А.В. и Сапожков Д.И. указали, в том числе, на нарушение истцом срока выполнения работ.
В соглашениях с Некрасовым А.В. и Сапожковым Д.И. о расторжении договоров участия в долевом строительстве в качестве основания для расторжения договора указано на отсутствие государственной регистрации договоров аренды земельного участка.
Вместе с тем, в материалы дела представлен договор аренды земельного участка от 27.02.2004 N 3178-04-09/мз, который прошел государственную регистрацию, и продленное до 31.12.2011 разрешение на выполнение строительно-монтажных работ N 99, в соответствии с которым фонду разрешается выполнение всех строительно-монтажных работ по строительству жилого дома поз. 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 микрорайона "Лесная поляна - 3".
Факт того, что ответчик предоставил фонду для строительства земельные участки, которыми не имел права распоряжаться, при наличии вышеуказанных обстоятельств, не означает невозможности завершения строительства жилого дома и реализации квартир в нем в настоящее время.
Согласно пункту 2.1 договора N 1/11 оформить отвод земельного участка под строительство дома, заключить договора аренды земельного участка обязался фонд.
Истец стороной договоров аренды земельного участка от 27.02.2004 N 3179-04-09/мз и от 27.02.2004 N 3178-04-09/мз не является.
В нарушение статьи 65 АПК РФ истцом доказательства факта убытков и их размера, а также наличия причинно-следственной связи между убытками и действиями (бездействием) ответчика, не представлены.
Истцом требования к управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж не указаны.
Довод истца об отсутствии в материалах дела доказательств предоставления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, выдачи законного разрешения на строительство жилого дома позиции 22 микрорайона "Лесная поляна - 3", судом апелляционной инстанции не учитывается.
Строительство жилого массива "Лесная поляна-3" осуществляется на земельном участке ранее предоставленного в бессрочное пользование ВГАУ им. К.Д. Глинки согласно решению исполнительного комитета Воронежского Городского Совета депутатов трудящихся от 11.06.1959 N 382 и акта от 16.09.1992 отвода границ участка в натуре площадью земельного участка 559, 5914 га.
В силу постановления исполнительного комитета Воронежского Областного Совета депутатов трудящихся от 05.09.2000 N 833 часть земель ВГАУ им. К.Д. Глинки были переданы в пользование администрации города Воронежа.
Согласно постановлению администрации города Воронежа от 13.05.2003 N 1006 в районе опытной станции ВГАУ были утверждены проекты границ земельного участка площадью 1,8927 га для строительства многоэтажных жилых домов.
Земельный участок предоставлен фонду "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда" по дополнительному соглашению от 30.01.2013 г. к договору аренды земельного участка от 27.02.2004 N 3178-04-09/мз в аренду сроком до 01.01.2014 года.
Данной организацией был произведен раздел земельного участка площадью 1,8927 га. Земельный участок N 1 площадью 0,4040 га (кадастровый номер 36:35:0602002:161), фактически занят в настоящее время незавершенным строительством объектом.
Земельный участок N 2 согласно проектной документации является придомовой территорией, необходимой для размещения элементов планировочной структуры территории жилого дома (детские, хозяйственные площадки, проезды, проходы, парковки и т.д.).
В настоящее время договор аренды земельного участка от 27.02.2004 N 3178-04-09/мз и дополнительное соглашение к нему в установленном порядке зарегистрированы в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 15.03.2013 г., номер регистрации 36-36-01/039/2013-246.
В соответствии с информацией предоставленной отделом подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства фонду "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда" выдано разрешение N 99 от 30.03.2005 г на строительство группы жилых домов по адресу: г. Воронеж, микрорайон жилой массив "Лесная поляна-3", которое было продлено до 31.12.11 г. В настоящее время заказчиком подано заявление о продлении данного разрешения.
На основании заявления заказчика, положительных заключений инспекции ГСН по Воронежской области "О соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектно-технической документации в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отделом выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию в 2007 г. оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию позиций NN 14,15,16,17,18 жилого дома в микрорайоне "Лесная поляна-3 ".
В 2011 году приняты в эксплуатацию строительные позиции NN 11,12,13. По заявлению заказчика поз. 22 является поз. 10. Позиция 9 не существует, так как при маркировке секций произошла ошибка. Позиции NN 19,20,21,10 (22) не завершены строительством. В эксплуатацию не приняты.
Строительно-монтажные работы на жилом доме позиции NN 19,20,21,10 (22) не ведутся. В настоящее время закончены кладочные работы 11-го этажа жилого дома поз. N 19,20, позиция N 21-коробка на стадии кладки 6-го этажа, позиция N 10 (22) вырыт котлован. В жилом доме поз. N 9,20 выполнены штукатурные, кровельные работы, частично смонтированы оконные блоки.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору подряда на капитальное строительство N 1/10 от 10.08.1998 г., заключенному между Фондом "Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центра по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда" (Заказчик) и ООО "Икс-Террой" (Подрядчик), Заказчик обеспечивает передачу строительства Подрядчику по акту приема-передачи, выдачу разрешительно документации по этапам строительства, выдачу проектно-сметной документации по этапам строительства (пункт 2.3.).
В силу п. 4.2 договора в случае срыва сроков строительства при невыполнении Заказчиком указанных в п. 2.3. условий, Заказчик гарантирует выполнение обязательств Подрядчика перед его дольщиками.
Согласно п. 4.3 при прекращении строительства по вине Заказчика обязательства Подрядчика перед его дольщиками переходят Заказчику и гарантируются в соответствии с п. 4.2. договора.
Таким образом, возможность осуществления ООО "Икс-Террой" строительных работ напрямую связана с действиями Фонда, при этом ответственность сторон по отношению друг к другу четко определена.
Доводы истца о невозможности проведения строительных работ по вине администрации городского округа город Воронеж несостоятельны, поскольку обязательства по обеспечению ООО "Икс-Терра" проектной и разрешительной документацией, в том числе на земельный участок, возложены на Фонд.
Истцом не представлено доказательств отсутствия у него необходимой документации для строительства по вине администрации городского округа город Воронеж, а также отсутствия возможности продолжать строительные работы по возведению многоквартирных жилых домов.
Исходя из положений договора подряда на капитальное строительство N 1/10 от 10.08.1998 г и договора 31/11 от 20.11.2003 г убытки, понесенные ООО "Икс-Террой" при прекращении строительства подлежат возмещению Фондом, а не муниципальным образованием.
Учитывая ввод в эксплуатацию позиций NN 14,15,16,17,18 жилого дома в микрорайоне "Лесная поляна-3" и нахождение в стадии строительства позиций NN 19,20,21,10 (22) довод истца о невозможности исполнить обязательства перед дольщиками противоречит фактическим обстоятельствам дела.
Довод истца о том, что заявление ответчика о пропуске истцом исковой давности не имеет правового значения, поскольку истец ссылается на возврат денежных средств Сапожкову Д.И., отклоняется судебной коллегией, поскольку требований о взыскании 1 282 200 руб., возвращенных Сапожникову Д.И., в рамках данного дела ООО "Икс-Террой" не заявлялось.
В суде первой инстанции ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении убытков, причиненных возвратом денежных средств Некрасову А.В.
В соответствии со статьями 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).
Статьей 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).
Истец обратился в арбитражный суд 18.01.2013 согласно отметке канцелярии суда на исковом заявлении.
Возврат денежных средств произведен истцом Некрасову А.В. 18.12.2009.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требования о взыскании убытков, причиненных возвратом денежных средств Некрасову А.В.
При указанных обстоятельствах, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют и суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.
Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.07.2013 года по делу N А14-339/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Икс-Терра" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
Н.П.АФОНИНА
А.С.ЯКОВЛЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)