Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Алоева С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,
судей Шипиловой Т.А., Савоскиной И.И.,
при секретаре Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 января 2013 года апелляционную жалобу К., Л.Н., П.З.Т., Б., Г. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 года по делу по иску К., Л.Н., П.З.Т., Б., Г. к Администрации Дмитровского района, Администрации сельского поселения Якотское о признании права собственности на строения,
заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,
установила:
К., Л.Н., П.З.Т., Б., Г. обратились с иском к Администрации Дмитровского района, Администрации с.п. Якотское о признании права собственности на строения, расположенные на земельных участках в СНТ "Зверобой" в районе д. Тимошкино.
К. просит признать за ним право собственности на жилое строение общей площадью 30 кв. м, расположенное на земельном участке N 124; Г. на хозяйственное строение общей площадью 41,7 кв. м, расположенное на земельном участке N 10; Б. на хозяйственное строение общей площадью 13,7 кв. м,; расположенное на участке N 105; П.З.Ф. на жилое строение общей площадью 68,7 кв. м, расположенное на земельном участке N 119; Л.Н. на жилое строение общей площадью 54,4 кв. м, расположенное на земельном участке N 88.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Дмитровского района от 25.03.1994 года N 754 Дмитровской центральной районной больнице был предоставлен земельный участок под коллективное садоводство в постоянное пользование площадью 16,59 га в районе д. Тимошкино Дмитровского района Московской области. В 1996 году было создано СНТ "Медик", которое в последующем переименовано в СНТ "Зверобой". Истцы являются членами СНТ "Зверобой", им как членам СНТ предоставлены земельные участки, которыми они пользуются с 1994 года, но оформить право собственности на земельные участки не могут, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы о принадлежности СНТ "Зверобой" земельного участка общей площадью 16,59 га и документы о выделении истцам земельных участков. В 1994 году истцами на закрепленных за ними земельных участках были возведены спорные строения, на них изготовлены технические паспорта.
Истцы в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации с.п. Якотское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - СНТ "Зверобой" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица - МУЗ "Дмитровская городская больница" (ранее Дмитровская центральная районная больница) в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Дмитровского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 в иске отказано.
В апелляционной жалобе К., Л.Н., П.З.Т., Б., Г. просят об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 2 указанной выше статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области N 754 от 25 марта 1994 года Дмитровской центральной районной больнице предоставлен земельный участок площадью 16,59 га, расположенный в районе д. Тимошкино Дмитровского района Московской области под коллективное садоводство в постоянное пользование (л.д. 18). На основании данного постановления Дмитровской центральной районной больнице выдан государственный акт за N МО-04-1107 на право постоянного пользования земельным участком общей площадью 16,59 га для коллективного садоводства (л.д. 19-21).
Решением общего собрания учредителей садоводческого товарищества "Зверобой" от 11 февраля 1999 года создано садоводческое некоммерческое товарищество "Зверобой", утвержден устав СНТ "Зверобой"; 01 июня 1999 года СНТ "Зверобой" зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате и поставлено на учет в ИФНС по г. Дмитрову 09 июня 1999 года.
Из представленных СНТ "Зверобой" справок следует, что истцы приняты в члены садоводческого товарищества "Зверобой" в 1994 году и за ними были закреплены земельные участки: за К. под N 124, за Г. под N 10, за Б. под N 105, за П.З.Т. под N 119, за Л.Н. под N 88. Свидетельства о праве собственности на данные земельные участки истцам не выдавалось, какие-либо правоустанавливающие документы на землю у истцов отсутствуют.
При создании СНТ "Зверобой" земельный участок, выделенный Дмитровской центральной районной больнице постановлением Главы Администрации Дмитровского района N 754 от 25 марта 1994 года, товариществу в установленном законом порядке передан не был.
14 января 1994 года на основании постановления Главы администрации Дмитровского района N 8 Дмитровская центральная районная больница преобразована и переименована в Дмитровскую городскую больницу; 20 февраля 2001 года постановлением Главы администрации Дмитровского района N 226 Дмитровская городская больница переименована в МУЗ "Дмитровская городская больница". Право бессрочного пользования земельным участком площадью 16,59 га, расположенным в районе д. Тимошкино, не переоформлялось. 23.12.2004 года МУЗ "ДГБ" было направлено заявление в адрес Главы Администрации Дмитровского района Московской области об отказе от права бессрочного пользования земельным участком (л.д. 203).
Решением Дмитровского городского суда от 15.12.2011 года по гражданскому делу N 2-3011/11 отказано в удовлетворении иска В. и других к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Муниципальному учреждению здравоохранения "Дмитровская городская больница" об установлении юридических фактов и признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, Дмитровский район, с/п Якотское, д. Тимошкино, СНТ "Зверобой" (л.д. 208-214). Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2012 года указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 215-220).
На земельных участках истицами возведены строения: К. - жилое строение площадью 30 кв. м, Г. - хозяйственное строение площадью 41,7 кв. м, Б. - хозяйственное строение площадью 13,7 кв. м, П.З.Ф. - жилое строение площадью 68,7 кв. м, Л.Н. - жилое строение площадью 54,4 кв. м. На спорные строения изготовлены технические паспорта (л.д. 10-17, 52-58, 91-97, 130-138, 172-180).
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорные строения являются самовольно возведенными, поскольку возведены истцами на земельных участках, не принадлежащих им на каком-либо законном праве, и без разрешения собственника земельных участков, а в силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дмитровского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К., Л.Н., П.З.Т., Б., Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-25612/2012
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 января 2013 г. по делу N 33-25612/2012
Судья Алоева С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,
судей Шипиловой Т.А., Савоскиной И.И.,
при секретаре Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 января 2013 года апелляционную жалобу К., Л.Н., П.З.Т., Б., Г. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 года по делу по иску К., Л.Н., П.З.Т., Б., Г. к Администрации Дмитровского района, Администрации сельского поселения Якотское о признании права собственности на строения,
заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,
установила:
К., Л.Н., П.З.Т., Б., Г. обратились с иском к Администрации Дмитровского района, Администрации с.п. Якотское о признании права собственности на строения, расположенные на земельных участках в СНТ "Зверобой" в районе д. Тимошкино.
К. просит признать за ним право собственности на жилое строение общей площадью 30 кв. м, расположенное на земельном участке N 124; Г. на хозяйственное строение общей площадью 41,7 кв. м, расположенное на земельном участке N 10; Б. на хозяйственное строение общей площадью 13,7 кв. м,; расположенное на участке N 105; П.З.Ф. на жилое строение общей площадью 68,7 кв. м, расположенное на земельном участке N 119; Л.Н. на жилое строение общей площадью 54,4 кв. м, расположенное на земельном участке N 88.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Дмитровского района от 25.03.1994 года N 754 Дмитровской центральной районной больнице был предоставлен земельный участок под коллективное садоводство в постоянное пользование площадью 16,59 га в районе д. Тимошкино Дмитровского района Московской области. В 1996 году было создано СНТ "Медик", которое в последующем переименовано в СНТ "Зверобой". Истцы являются членами СНТ "Зверобой", им как членам СНТ предоставлены земельные участки, которыми они пользуются с 1994 года, но оформить право собственности на земельные участки не могут, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы о принадлежности СНТ "Зверобой" земельного участка общей площадью 16,59 га и документы о выделении истцам земельных участков. В 1994 году истцами на закрепленных за ними земельных участках были возведены спорные строения, на них изготовлены технические паспорта.
Истцы в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации с.п. Якотское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - СНТ "Зверобой" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица - МУЗ "Дмитровская городская больница" (ранее Дмитровская центральная районная больница) в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Дмитровского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 в иске отказано.
В апелляционной жалобе К., Л.Н., П.З.Т., Б., Г. просят об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 2 указанной выше статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области N 754 от 25 марта 1994 года Дмитровской центральной районной больнице предоставлен земельный участок площадью 16,59 га, расположенный в районе д. Тимошкино Дмитровского района Московской области под коллективное садоводство в постоянное пользование (л.д. 18). На основании данного постановления Дмитровской центральной районной больнице выдан государственный акт за N МО-04-1107 на право постоянного пользования земельным участком общей площадью 16,59 га для коллективного садоводства (л.д. 19-21).
Решением общего собрания учредителей садоводческого товарищества "Зверобой" от 11 февраля 1999 года создано садоводческое некоммерческое товарищество "Зверобой", утвержден устав СНТ "Зверобой"; 01 июня 1999 года СНТ "Зверобой" зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате и поставлено на учет в ИФНС по г. Дмитрову 09 июня 1999 года.
Из представленных СНТ "Зверобой" справок следует, что истцы приняты в члены садоводческого товарищества "Зверобой" в 1994 году и за ними были закреплены земельные участки: за К. под N 124, за Г. под N 10, за Б. под N 105, за П.З.Т. под N 119, за Л.Н. под N 88. Свидетельства о праве собственности на данные земельные участки истцам не выдавалось, какие-либо правоустанавливающие документы на землю у истцов отсутствуют.
При создании СНТ "Зверобой" земельный участок, выделенный Дмитровской центральной районной больнице постановлением Главы Администрации Дмитровского района N 754 от 25 марта 1994 года, товариществу в установленном законом порядке передан не был.
14 января 1994 года на основании постановления Главы администрации Дмитровского района N 8 Дмитровская центральная районная больница преобразована и переименована в Дмитровскую городскую больницу; 20 февраля 2001 года постановлением Главы администрации Дмитровского района N 226 Дмитровская городская больница переименована в МУЗ "Дмитровская городская больница". Право бессрочного пользования земельным участком площадью 16,59 га, расположенным в районе д. Тимошкино, не переоформлялось. 23.12.2004 года МУЗ "ДГБ" было направлено заявление в адрес Главы Администрации Дмитровского района Московской области об отказе от права бессрочного пользования земельным участком (л.д. 203).
Решением Дмитровского городского суда от 15.12.2011 года по гражданскому делу N 2-3011/11 отказано в удовлетворении иска В. и других к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Муниципальному учреждению здравоохранения "Дмитровская городская больница" об установлении юридических фактов и признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, Дмитровский район, с/п Якотское, д. Тимошкино, СНТ "Зверобой" (л.д. 208-214). Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2012 года указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 215-220).
На земельных участках истицами возведены строения: К. - жилое строение площадью 30 кв. м, Г. - хозяйственное строение площадью 41,7 кв. м, Б. - хозяйственное строение площадью 13,7 кв. м, П.З.Ф. - жилое строение площадью 68,7 кв. м, Л.Н. - жилое строение площадью 54,4 кв. м. На спорные строения изготовлены технические паспорта (л.д. 10-17, 52-58, 91-97, 130-138, 172-180).
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорные строения являются самовольно возведенными, поскольку возведены истцами на земельных участках, не принадлежащих им на каком-либо законном праве, и без разрешения собственника земельных участков, а в силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дмитровского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К., Л.Н., П.З.Т., Б., Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)