Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Сосина В.Ю., г. Ярославль, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 11.10.2012, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.06.2013 по делу Арбитражного суда Ярославской области N А82-3637/2012 по иску закрытого акционерного общества "Торговая компания "Центра" к индивидуальному предпринимателю Сосину Вадиму Юрьевичу (далее - Предприниматель), Управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля (далее - Управление земельных ресурсов), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее - Управление Росреестра), муниципальному казенному учреждению "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (далее - Учреждение), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области о признании незаконными действий Управления Росреестра по постановке на кадастровый учет земельного участка 76:23:030515:34 в 2005 году и по кадастровому учету изменений сведений о нем в 2009 году, прекращении кадастрового учета, о признании недействительным договора аренды от 16.04.2009 N 21335-и, заключенного Учреждением и Предпринимателем, об установлении границ земельного участка 76:23:030515:2 в соответствии с межевым планом ООО "АН Гарантком" 30.01.2012.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент архитектуры и развития территорий мэрии города Ярославля, департамент промышленной политики Ярославской области, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 11.10.2012 иск удовлетворен частично: действия Управления Росреестра по кадастровому учету изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером 76:23:030515:34 в части уточнения местоположения границ, оформленные решением от 24.02.2009 N 7623/09/01-0926 признаны незаконными; договор аренды данного земельного участка от 16.04.2009 N 21335-и, заключенный Управлением земельных ресурсов в лице Учреждения и Предпринимателем признан недействительным, в остальной части иска отказано.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 решение оставлено без изменений.
Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.06.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, индивидуальный предприниматель Сосин В.Ю. просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что на момент составления межевого плана земельного участка 76:23:030515:34 права собственности Ярославской области и истца на помещения в здании, расположенном на смежном, сформированном земельном участке, уже были зарегистрированы, но согласование с пользователями смежного участка отсутствует. Кроме того, суд установил, что данные лица выразили мотивированные возражения против расположения торгового киоска вплотную к одному из фасадов здания и соответственно против формирования земельного участка для такого расположения.
Суды признали ЗАО "Торговая компания "Центра" и Ярославскую область лицами, с которыми должны были быть согласованы границы земельного участка 76:23:030515:34, поэтому, руководствуясь статьями 22, 26, 27, 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили заявленные требования.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А82-3637/2012 Арбитражного суда Ярославской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 11.10.2012, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.06.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 09.12.2013 N ВАС-13898/13 ПО ДЕЛУ N А82-3637/2012
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2013 г. N ВАС-13898/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Сосина В.Ю., г. Ярославль, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 11.10.2012, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.06.2013 по делу Арбитражного суда Ярославской области N А82-3637/2012 по иску закрытого акционерного общества "Торговая компания "Центра" к индивидуальному предпринимателю Сосину Вадиму Юрьевичу (далее - Предприниматель), Управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля (далее - Управление земельных ресурсов), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее - Управление Росреестра), муниципальному казенному учреждению "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (далее - Учреждение), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области о признании незаконными действий Управления Росреестра по постановке на кадастровый учет земельного участка 76:23:030515:34 в 2005 году и по кадастровому учету изменений сведений о нем в 2009 году, прекращении кадастрового учета, о признании недействительным договора аренды от 16.04.2009 N 21335-и, заключенного Учреждением и Предпринимателем, об установлении границ земельного участка 76:23:030515:2 в соответствии с межевым планом ООО "АН Гарантком" 30.01.2012.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент архитектуры и развития территорий мэрии города Ярославля, департамент промышленной политики Ярославской области, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 11.10.2012 иск удовлетворен частично: действия Управления Росреестра по кадастровому учету изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером 76:23:030515:34 в части уточнения местоположения границ, оформленные решением от 24.02.2009 N 7623/09/01-0926 признаны незаконными; договор аренды данного земельного участка от 16.04.2009 N 21335-и, заключенный Управлением земельных ресурсов в лице Учреждения и Предпринимателем признан недействительным, в остальной части иска отказано.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 решение оставлено без изменений.
Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.06.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, индивидуальный предприниматель Сосин В.Ю. просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что на момент составления межевого плана земельного участка 76:23:030515:34 права собственности Ярославской области и истца на помещения в здании, расположенном на смежном, сформированном земельном участке, уже были зарегистрированы, но согласование с пользователями смежного участка отсутствует. Кроме того, суд установил, что данные лица выразили мотивированные возражения против расположения торгового киоска вплотную к одному из фасадов здания и соответственно против формирования земельного участка для такого расположения.
Суды признали ЗАО "Торговая компания "Центра" и Ярославскую область лицами, с которыми должны были быть согласованы границы земельного участка 76:23:030515:34, поэтому, руководствуясь статьями 22, 26, 27, 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили заявленные требования.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А82-3637/2012 Арбитражного суда Ярославской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 11.10.2012, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.06.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)