Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2009 года
Полный текст постановления изготовлен 17 февраля 2009 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Куклина О.А.,
судей Клепиковой М.А. и Даровских К.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шагиновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Зубаревой Ирины Юрьевны на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 декабря 2008 года по делу N А58-5407/2008 по иску Мирнинского коммерческого банка "МАК-банк" (общество с ограниченной ответственностью) к индивидуальному предпринимателю Зубаревой Ирине Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество (суд первой инстанции: судья Федорова М.И.)
при участии в судебном заседании:
от истца - Пелих Ю.В., представителя по доверенности N 056 от 5.12.2008
от ответчика - Смирнова В.А., представителя по доверенности от 14.11.2008
установил:
Мирнинский коммерческий банк "МАК-банк" (общество с ограниченной ответственностью) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Зубаревой Ирины Юрьевны задолженности по кредитному договору N 94 К-09/06 от 8.09.2006 в размере 5664434,02 руб., в том числе 5 563 793,41 руб. основного долга, 100 640,61 руб. процентов, путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Из материалов дела следует, что 8.09.2006 Мирнинским коммерческим банком "МАК-банк" (ООО) и индивидуальным предпринимателем Зубаревой Ириной Юрьевной заключен кредитный договор N 94К-09/06, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчице кредит в сумме 8 000 000 руб. на срок до 7.09.2007 включительно, с взиманием 15% годовых; по непогашенному в срок кредиту - повышенные проценты в размере 30% годовых. Ответчица обязалась возвратить банку полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком 8.09.2006 были заключены договоры залога имущества N 5з-09/06, N 6з-09/06, N 7з-09/06, согласно условиям которых собственники имущества Зубарева Ирина Юрьевна и Зубарев Анатолий Васильевич передали в залог истцу следующее имущество:
- по договору N 5з-09/06 - нежилое сооружение, общей площадью 107,80 кв. м, по адресу: г. Ленск, ул. Первомайская, 9б, магазин "Смешанных товаров", право собственности на который подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2006, серии 14-АА 298199, право аренды земельного участка, площадью 202 кв. м, по адресу: г. Ленск, ул. Первомайская, 9б, подтвержденное договором аренды земельного участка от 6.09.2006 N 44. Рыночная стоимость здания магазина составила 4 467 000 руб.;
- по договору N 6з-09/06 - часть здания, предназначенная под магазин, общей площадью 101,5 кв. м, по адресу: г. Ленск, ул. Первомайская, 7 кв. 22, право собственности залогодателей на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2001 серии 14-АА 033222, право аренды на земельный участок, общей площадью 40 кв. м по адресу: г. Якутск, ул. Первомайская, 7, подтвержденное договором аренды от 1.03.2004 N 28. Рыночная стоимость здания составила 3 370 000 руб.;
- по договору N 7з-09/06 - нежилое помещение, общей площадью 41,70 кв. м, расположенное по адресу: г. Ленск, ул. Пролетарская, 3 кв. 2, право собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8.06.2006, серии 14-АА 288095, право аренды земельного участка, площадью 23 кв. м по адресу: г. Ленск, ул. Пролетарская, 3, подтвержденное договором аренды от 6.09.2006 N 43. Рыночная стоимость помещения составила 1 931 000 руб.
5.09.2007 сторонами было подписано дополнительное соглашение N 1 к кредитному договору, согласно которому срок действия договора продлен до 5.09.2008.
Неисполнение ответчицей обязательств по договору послужило причиной обращения в суд с настоящим иском.
В процессе рассмотрения дела истец, с учетом частичного погашения суммы задолженности, уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 4 584 693,48 руб. и обратить и взыскание на заложенное имущество. От взыскания процентов отказался (т. 2 л. 74).
Ответчица исковые требования не признала в полном объеме, указала, что срок исполнения обязательств по кредитному договору истек 5.09.2008. Считает договоры залога не продленными и прекратившими свое действие 7.09.2007. Кроме того, указала, что по состоянию на 18.11.2008 оценка заложенного имущества, проведенная по ее инициативе, составляет 1 598 500 руб., что в четыре раза превышает сумму задолженности.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 декабря 2008 года исковые требования удовлетворены в полном объеме. Взысканы также проценты, от которых истец отказался.
Не согласившись с решением суда, ответчица обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить в части обращения взыскания на заложенное имущество, в иске отказать. Полагает, что истцом заявлено требование к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на имущество, не обеспеченное залогом. Также указывает на несоразмерность величины требований залогодержателя и стоимости заложенного имущества.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога. Суд первой инстанции данные требования рассмотрел и удовлетворил.
Вместе с тем, сторонами договоров залога N 5з-09/06, N 6з-09/06, N 7з-09/06, кроме истца и ответчицы, является Зубарев Анатолий Васильевич, который к участию в деле привлечен не был.
Таким образом, суд первой инстанции принял решения по правам и обязанностям лица, не привлеченного к участию в деле, что в силу п. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены принятого по делу судебного акта.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец просил привлечь Зубарева Анатолия Васильевича к участию в деле в качестве второго ответчика.
Руководствуясь статьей 268, частью 2 статьи 269, статьями 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 декабря 2008 года по делу N А58-5407/2008 отменить.
Приступить к рассмотрению спора по правилам, установленным для рассмотрения дел судом первой инстанции.
Привлечь к участию в деле в качестве второго ответчика Зубарева Анатолия Васильевича.
Рассмотрение дела назначить на 11 часов 45 минут 12.03.2009 в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: 672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б.
Второму ответчику представить отзыв на иск и доказательства наличия статуса индивидуального предпринимателя.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.А.КУКЛИН
Судьи
М.А.КЛЕПИКОВА
К.Н.ДАРОВСКИХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.02.2009 ПО ДЕЛУ N А58-5407/2008
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2009 г. по делу N А58-5407/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2009 года
Полный текст постановления изготовлен 17 февраля 2009 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Куклина О.А.,
судей Клепиковой М.А. и Даровских К.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шагиновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Зубаревой Ирины Юрьевны на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 декабря 2008 года по делу N А58-5407/2008 по иску Мирнинского коммерческого банка "МАК-банк" (общество с ограниченной ответственностью) к индивидуальному предпринимателю Зубаревой Ирине Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество (суд первой инстанции: судья Федорова М.И.)
при участии в судебном заседании:
от истца - Пелих Ю.В., представителя по доверенности N 056 от 5.12.2008
от ответчика - Смирнова В.А., представителя по доверенности от 14.11.2008
установил:
Мирнинский коммерческий банк "МАК-банк" (общество с ограниченной ответственностью) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Зубаревой Ирины Юрьевны задолженности по кредитному договору N 94 К-09/06 от 8.09.2006 в размере 5664434,02 руб., в том числе 5 563 793,41 руб. основного долга, 100 640,61 руб. процентов, путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Из материалов дела следует, что 8.09.2006 Мирнинским коммерческим банком "МАК-банк" (ООО) и индивидуальным предпринимателем Зубаревой Ириной Юрьевной заключен кредитный договор N 94К-09/06, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчице кредит в сумме 8 000 000 руб. на срок до 7.09.2007 включительно, с взиманием 15% годовых; по непогашенному в срок кредиту - повышенные проценты в размере 30% годовых. Ответчица обязалась возвратить банку полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком 8.09.2006 были заключены договоры залога имущества N 5з-09/06, N 6з-09/06, N 7з-09/06, согласно условиям которых собственники имущества Зубарева Ирина Юрьевна и Зубарев Анатолий Васильевич передали в залог истцу следующее имущество:
- по договору N 5з-09/06 - нежилое сооружение, общей площадью 107,80 кв. м, по адресу: г. Ленск, ул. Первомайская, 9б, магазин "Смешанных товаров", право собственности на который подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2006, серии 14-АА 298199, право аренды земельного участка, площадью 202 кв. м, по адресу: г. Ленск, ул. Первомайская, 9б, подтвержденное договором аренды земельного участка от 6.09.2006 N 44. Рыночная стоимость здания магазина составила 4 467 000 руб.;
- по договору N 6з-09/06 - часть здания, предназначенная под магазин, общей площадью 101,5 кв. м, по адресу: г. Ленск, ул. Первомайская, 7 кв. 22, право собственности залогодателей на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2001 серии 14-АА 033222, право аренды на земельный участок, общей площадью 40 кв. м по адресу: г. Якутск, ул. Первомайская, 7, подтвержденное договором аренды от 1.03.2004 N 28. Рыночная стоимость здания составила 3 370 000 руб.;
- по договору N 7з-09/06 - нежилое помещение, общей площадью 41,70 кв. м, расположенное по адресу: г. Ленск, ул. Пролетарская, 3 кв. 2, право собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8.06.2006, серии 14-АА 288095, право аренды земельного участка, площадью 23 кв. м по адресу: г. Ленск, ул. Пролетарская, 3, подтвержденное договором аренды от 6.09.2006 N 43. Рыночная стоимость помещения составила 1 931 000 руб.
5.09.2007 сторонами было подписано дополнительное соглашение N 1 к кредитному договору, согласно которому срок действия договора продлен до 5.09.2008.
Неисполнение ответчицей обязательств по договору послужило причиной обращения в суд с настоящим иском.
В процессе рассмотрения дела истец, с учетом частичного погашения суммы задолженности, уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 4 584 693,48 руб. и обратить и взыскание на заложенное имущество. От взыскания процентов отказался (т. 2 л. 74).
Ответчица исковые требования не признала в полном объеме, указала, что срок исполнения обязательств по кредитному договору истек 5.09.2008. Считает договоры залога не продленными и прекратившими свое действие 7.09.2007. Кроме того, указала, что по состоянию на 18.11.2008 оценка заложенного имущества, проведенная по ее инициативе, составляет 1 598 500 руб., что в четыре раза превышает сумму задолженности.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 декабря 2008 года исковые требования удовлетворены в полном объеме. Взысканы также проценты, от которых истец отказался.
Не согласившись с решением суда, ответчица обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить в части обращения взыскания на заложенное имущество, в иске отказать. Полагает, что истцом заявлено требование к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на имущество, не обеспеченное залогом. Также указывает на несоразмерность величины требований залогодержателя и стоимости заложенного имущества.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога. Суд первой инстанции данные требования рассмотрел и удовлетворил.
Вместе с тем, сторонами договоров залога N 5з-09/06, N 6з-09/06, N 7з-09/06, кроме истца и ответчицы, является Зубарев Анатолий Васильевич, который к участию в деле привлечен не был.
Таким образом, суд первой инстанции принял решения по правам и обязанностям лица, не привлеченного к участию в деле, что в силу п. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены принятого по делу судебного акта.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец просил привлечь Зубарева Анатолия Васильевича к участию в деле в качестве второго ответчика.
Руководствуясь статьей 268, частью 2 статьи 269, статьями 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 декабря 2008 года по делу N А58-5407/2008 отменить.
Приступить к рассмотрению спора по правилам, установленным для рассмотрения дел судом первой инстанции.
Привлечь к участию в деле в качестве второго ответчика Зубарева Анатолия Васильевича.
Рассмотрение дела назначить на 11 часов 45 минут 12.03.2009 в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: 672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б.
Второму ответчику представить отзыв на иск и доказательства наличия статуса индивидуального предпринимателя.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.А.КУКЛИН
Судьи
М.А.КЛЕПИКОВА
К.Н.ДАРОВСКИХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)