Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гороховик О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Моргачевой Н.Н.,
судей - Черкуновой Л.В., Набок Л.А.,
при секретаре - Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на заочное решение Ленинского районного суда г. Самара от 27.03.2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Я.П.В., К.И., К.А., Ш. удовлетворить.
Признать за Я.П.В. право собственности на ? часть земельного участка, за К.И. право собственности на 1/8 часть земельного участка, за К.А. право собственности на <...> часть земельного участка, за Ш. на ? часть земельного участка общей площадью <...>., расположенного по адреску: <...>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,
Я.П.В., К.И., К.А., Ш. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> литер <...>. На земельном участке также расположен жилой дом под литером <...>, право общей долевой собственности на который на основании решения мирового судьи судебного участка 323 Ленинского района г. Самары от 15.11.2007 года прекращено. Истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении им бесплатно земельного участка площадью <...> на котором расположен указанный жилой дом, в собственность. Однако в удовлетворении данного заявления Министерство имущественных отношений Самарской области с истцам отказало по той причине, что на испрашиваемом земельном участке находятся два жилых дома по литером и необходимо совместное обращение всех собственников.
Ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, сложился определенный порядок пользования земельным участком и границы его установлены, спора по ним не имеется Я.П.В., К.И., К.А., Ш. просили признать за ними - право общей долевой собственности за Я.П.В. (), К.И. (), К.А. (), Ш. () на земельный участок площадью <...>, занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <...>.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит отменить решение суда, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. В жалобе представитель ответчика ссылается также на отсутствие у истцов права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.
В судебном заседании представитель истцов Я.П.В., К.И., К.А. - С. (по доверенности) возражала против доводов апелляционной жалобы, посчитала решение суда правильным.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлений здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве, собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.1 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литера <...> расположенный на земельном участке площадью <...> кв. м по адресу: <...>.
Из представленных в материалы дела справки и инвентарного дела ФГУП "Ростехинвентаризация" право собственности на указанный жилой дом возникло до 1990 г., в 1947 году.
Установлено, что спорный участок находится в фактическом пользовании истцов и соответствует долям истцов в праве собственности на жилой дом (Я.П.В. ? часть, К.А. 1/8 часть, К.И. 1/8 часть, Ш. ? часть дом).
Согласно представленного в материалы дела схематического плана спорного земельного участка, выписки из ЕГРП, акта согласования границ (по состоянию на июнь 2012 г.) споры относительно порядка пользования домом и испрашиваемым земельным участком отсутствуют, границы его определены, правами третьих лиц он не обременен.
Установлено также, что решением мирового судьи судебного участка N 23 Ленинского района г. Самары от 13.11.2007 г. прекращено право общей долевой собственности на литер <...> по адресу: <...>, собственнику выделенной части ФИО1 предоставлена в собственность часть земельного участка площадью <...>
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд обоснованно удовлетворил заявленные истцами требования о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью <...>
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения судом не допущено.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 27 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области, - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5297/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июня 2012 г. по делу N 33-5297/2012
Судья: Гороховик О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Моргачевой Н.Н.,
судей - Черкуновой Л.В., Набок Л.А.,
при секретаре - Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на заочное решение Ленинского районного суда г. Самара от 27.03.2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Я.П.В., К.И., К.А., Ш. удовлетворить.
Признать за Я.П.В. право собственности на ? часть земельного участка, за К.И. право собственности на 1/8 часть земельного участка, за К.А. право собственности на <...> часть земельного участка, за Ш. на ? часть земельного участка общей площадью <...>., расположенного по адреску: <...>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,
определила:
Я.П.В., К.И., К.А., Ш. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> литер <...>. На земельном участке также расположен жилой дом под литером <...>, право общей долевой собственности на который на основании решения мирового судьи судебного участка 323 Ленинского района г. Самары от 15.11.2007 года прекращено. Истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении им бесплатно земельного участка площадью <...> на котором расположен указанный жилой дом, в собственность. Однако в удовлетворении данного заявления Министерство имущественных отношений Самарской области с истцам отказало по той причине, что на испрашиваемом земельном участке находятся два жилых дома по литером и необходимо совместное обращение всех собственников.
Ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, сложился определенный порядок пользования земельным участком и границы его установлены, спора по ним не имеется Я.П.В., К.И., К.А., Ш. просили признать за ними - право общей долевой собственности за Я.П.В. (), К.И. (), К.А. (), Ш. () на земельный участок площадью <...>, занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <...>.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит отменить решение суда, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. В жалобе представитель ответчика ссылается также на отсутствие у истцов права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.
В судебном заседании представитель истцов Я.П.В., К.И., К.А. - С. (по доверенности) возражала против доводов апелляционной жалобы, посчитала решение суда правильным.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлений здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве, собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.1 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литера <...> расположенный на земельном участке площадью <...> кв. м по адресу: <...>.
Из представленных в материалы дела справки и инвентарного дела ФГУП "Ростехинвентаризация" право собственности на указанный жилой дом возникло до 1990 г., в 1947 году.
Установлено, что спорный участок находится в фактическом пользовании истцов и соответствует долям истцов в праве собственности на жилой дом (Я.П.В. ? часть, К.А. 1/8 часть, К.И. 1/8 часть, Ш. ? часть дом).
Согласно представленного в материалы дела схематического плана спорного земельного участка, выписки из ЕГРП, акта согласования границ (по состоянию на июнь 2012 г.) споры относительно порядка пользования домом и испрашиваемым земельным участком отсутствуют, границы его определены, правами третьих лиц он не обременен.
Установлено также, что решением мирового судьи судебного участка N 23 Ленинского района г. Самары от 13.11.2007 г. прекращено право общей долевой собственности на литер <...> по адресу: <...>, собственнику выделенной части ФИО1 предоставлена в собственность часть земельного участка площадью <...>
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд обоснованно удовлетворил заявленные истцами требования о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью <...>
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения судом не допущено.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 27 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области, - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)