Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2012 года
Постановление в полном объеме изготовлено 23 октября 2012 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Романенко С.Ш.,
судей Николаевой С.Ю., Пышкиной Н.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Акимовой Е.С.,
при участии в заседании:
- от заявителя апелляционной жалобы Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - не явились, извещены;
- от заявителя апелляционной жалобы ЗАО "Скан-Центр":
- - представитель Гайнуллин Р.А., доверенность от 31.07.2012 г.;
- - представитель Сафиулина Р.Г., доверенность от 08.10.2012 г.;
- от истца Прокуратуры Республики Татарстан - старший прокурор Ларичева Н.В. по поручению от 05.09.2012 г. N 8/3-312-12, удостоверение N 115311;
- от ответчика ООО "Авто-ПС" - не явились, извещены;
- от иных третьих лиц - не явились, извещены;
- рассмотрев в открытом судебном заседании 16 октября 2012 года в зале N 6 дело по апелляционным жалобам Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, г. Зеленодольск, Республика Татарстан, и закрытого акционерного общества "Скан-Центр", г. Казань, Республика Татарстан, на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 июля 2012 года об удовлетворении заявления о применении обеспечительных мер, принятое по делу N А65-19254/2012 судьей Садыковой З.А.,
по заявлению Прокуратуры Республики Татарстан, г. Казань, Республика Татарстан,
о принятии обеспечительных мер
по делу по иску Прокуратуры Республики Татарстан, г. Казань, Республика Татарстан,
к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, г. Зеленодольск, Республика Татарстан,
обществу с ограниченной ответственностью "Авто-ПС", г. Казань, Республика Татарстан,
с привлечением третьих лиц:
- МУ "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района", г. Зеленодольск, Республика Татарстан,
- закрытое акционерное общество "Скан-Центр", г. Казань, Республика Татарстан,
- Управление Росреестра по РТ, г. Казань, Республика Татарстан,
- Министерство земельных и имущественных отношений РТ, г. Казань, Республика Татарстан,
о признании недействительным дополнительного соглашения от 20.03.2012 г.,
об обязании Управления Росреестра по РТ погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации от 06.04.2012 г. N 16-16/025/2013-176 дополнительного соглашения от 20.03.2012 г.,
установил:
Прокуратура Республики Татарстан обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и обществу с ограниченной ответственностью "Авто-ПС" о признании недействительным дополнительного соглашения от 20.03.2012 г. к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N Зем-1-118а от 24.03.2009 г., заключенное между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ООО "Авто-ПС" и об обязании Управления Росреестра по РТ погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации от 06.04.2012 г. N 16-16-22/025/2013-176 дополнительного соглашения от 20.03.2012 г. к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N Зем-1-118а от 24.03.2009 г.
Одновременно истец обратился в суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер виде запрета ООО "Авто-ПС", ЗАО "Скан-Центр" совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33 и Управлению Россреестра по РТ совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 июля 2012 года по делу N А65-19254/2012 заявление Прокуратуры Республики Татарстан о принятии обеспечительных мер удовлетворено.
ООО "Авто-ПС" запрещено совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33.
ЗАО "Скан-Центр" запрещено совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33.
Управлению Росреестра по РТ запрещено совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33 (л.д. 6 - 7).
Не согласившись с принятым судебным актом, Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и закрытое акционерное общество "Скан-Центр" обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение суда первой инстанции отменить.
При этом в жалобе Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан просил отказать в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер и указал, что заявление Прокуратуры Республики Татарстан о принятии обеспечительных мер не мотивировано, не представлены доказательства того, кто является пользователем земельного участка. В материалах дела отсутствуют доказательства, как непринятие обеспечительных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта, поскольку исковое требование заявлено о признании недействительным дополнительного соглашения от 20.03.2012 г. к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N Зем-1-118а от 24.03.2009 г., заключенного между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ООО "Авто-ПС". Кроме того, арендатор ЗАО "Скан-Центр" в силу закона и договора аренды не имеет возможности совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: Республика татарстан, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33. ООО "Авто-ПС" в настоящее время стороной по договору аренды не является и в арендных правоотношениях не участвует, так как уступило право аренды на земельный участок ЗАО "Скан-Центр". В настоящее время земельный участок находится в муниципальной собственности, третьим лицам не отчуждался и Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан может распоряжаться данным земельным участком в соответствии с полномочиями, имеющимися у него в силу закона и в порядке, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе отчуждать только после проведения конкурса (аукциона, торгов).
В своей апелляционной жалобе закрытое акционерное общество "Скан-Центр" просило принять обеспечительные меры в виде запрета Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан совершать действия по согласованию передачи прав по договору аренды третьим лицам и указало, что в материалах дела отсутствуют доказательства, как непринятие обеспечительных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта, поскольку исковое требование заявлено о признании недействительным дополнительного соглашения от 20.03.2012 г. к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N Зем-1-118а от 24.03.2009 г., заключенного между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ООО "Авто-ПС". Арендатор ЗАО "Скан-Центр" в силу закона и договора аренды не имеет возможности совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33. ООО "Авто-ПС" в настоящее время стороной по договору аренды не является и в арендных правоотношениях не участвует, так как уступило право аренды на земельный участок ЗАО "Скан-Центр".
Определением от 11 сентября 2012 года Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романенко С.Ш., судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А. отложил судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан до 15 часов 10 минут 09 октября 2012 года для совместного рассмотрения апелляционных жалоб Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ЗАО "Скан-Центр" в случае принятия апелляционным судом апелляционной жалобы ЗАО "Скан-Центр".
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2012 года апелляционная жалоба закрытого акционерного общества "Скан-Центр" принята к производству, ее рассмотрение назначено в судебном заседании на 15 часов 10 минут 09 октября 2012 года.
Определением апелляционного суда от 09 октября 2012 года на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была произведена замена судьи Терентьева Е.А. в связи с его уходом в отпуск на судью Николаеву С.Ю. После замены судьи рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.
В судебном заседании 09 октября 2012 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 октября 2012 года до 14 часов 10 минут, после чего судебное заседание продолжено.
Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11ааs.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.
В судебном заседании представители заявителя апелляционной жалобы ЗАО "Скан-Центр" свою апелляционную жалобу поддержали, определение суда считают незаконным и необоснованным, просили его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционных жалоб, считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
В судебное заседание представители заявителя апелляционной жалобы Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ответчика ООО "Авто-ПС" и иных третьих лиц не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционных жалоб в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей ЗАО "Скан-Центр" и Прокуратуры Республики Татарстан, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, Прокуратура Республики Татарстан обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о принятии обеспечительных мер виде запрета ООО "Авто-ПС", ЗАО "Скан-Центр" совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33 и Управлению Россреестра по РТ совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33.
В обоснование заявления указано, что непринятие обеспечительных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта, ходатайство о заключении дополнительного соглашения от 20.03.2012 г. к договору аренды земельного участка N Зем-1-118а от 24.03.2009 г. в УФАС не направлялось. Кроме того, после заключения дополнительного соглашения ООО "Авто-ПС" передало спорный земельный участок ЗАО "Скан-Центр", заключив с последним договор передачи прав и обязанностей от 09.04.2012 г.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление о принятии обеспечительных мер по следующим основаниям.
В соответствии с положениями части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска и имущественных интересов заявителя.
Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Часть 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обеспечительные меры допускаются в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", обеспечительные меры применяются при условии их обоснованности, с учетом доказательств, подтверждающих наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных положениями части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 при оценке доводов заявителя арбитражным судам следует учитывать:
- - разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;
- - вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;
- - обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;
- - предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Вышеназванные критерии должны учитываться в совокупности с обстоятельствами дела.
В соответствии с пунктом 5 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. Арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения статьи 65 и части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные арбитражному суду документы, а также необходимость принятия обеспечительных мер в целях избежания затруднительности или невозможности исполнения судебного акта, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление о принятии обеспечительных мер.
Доводы апелляционных жалоб несостоятельны и не принимаются апелляционным судом, поскольку опровергаются имеющимися в деле доказательствами.
Проверенные в полном объеме доводы заявителей апелляционных жалоб, являющиеся предметом рассмотрения и получившие надлежащую оценку в суде первой инстанции, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает необоснованными и не усматривает нарушение норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 июля 2012 года об удовлетворении заявления о применении обеспечительных мер по делу N А65-19254/2012, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.
Уплата государственной пошлины за обращение в суд с апелляционной жалобой на определение об обеспечении иска Налоговым законодательством не предусмотрена.
Руководствуясь статьями 266 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 июля 2012 года об удовлетворении заявления о применении обеспечительных мер по делу N А65-19254/2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, г. Зеленодольск, Республика Татарстан, и закрытого акционерного общества "Скан-Центр", г. Казань, Республика Татарстан, - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ш.РОМАНЕНКО
Судьи
С.Ю.НИКОЛАЕВА
Н.Ю.ПЫШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.10.2012 ПО ДЕЛУ N А65-19254/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 2012 г. по делу N А65-19254/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2012 года
Постановление в полном объеме изготовлено 23 октября 2012 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Романенко С.Ш.,
судей Николаевой С.Ю., Пышкиной Н.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Акимовой Е.С.,
при участии в заседании:
- от заявителя апелляционной жалобы Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - не явились, извещены;
- от заявителя апелляционной жалобы ЗАО "Скан-Центр":
- - представитель Гайнуллин Р.А., доверенность от 31.07.2012 г.;
- - представитель Сафиулина Р.Г., доверенность от 08.10.2012 г.;
- от истца Прокуратуры Республики Татарстан - старший прокурор Ларичева Н.В. по поручению от 05.09.2012 г. N 8/3-312-12, удостоверение N 115311;
- от ответчика ООО "Авто-ПС" - не явились, извещены;
- от иных третьих лиц - не явились, извещены;
- рассмотрев в открытом судебном заседании 16 октября 2012 года в зале N 6 дело по апелляционным жалобам Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, г. Зеленодольск, Республика Татарстан, и закрытого акционерного общества "Скан-Центр", г. Казань, Республика Татарстан, на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 июля 2012 года об удовлетворении заявления о применении обеспечительных мер, принятое по делу N А65-19254/2012 судьей Садыковой З.А.,
по заявлению Прокуратуры Республики Татарстан, г. Казань, Республика Татарстан,
о принятии обеспечительных мер
по делу по иску Прокуратуры Республики Татарстан, г. Казань, Республика Татарстан,
к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, г. Зеленодольск, Республика Татарстан,
обществу с ограниченной ответственностью "Авто-ПС", г. Казань, Республика Татарстан,
с привлечением третьих лиц:
- МУ "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района", г. Зеленодольск, Республика Татарстан,
- закрытое акционерное общество "Скан-Центр", г. Казань, Республика Татарстан,
- Управление Росреестра по РТ, г. Казань, Республика Татарстан,
- Министерство земельных и имущественных отношений РТ, г. Казань, Республика Татарстан,
о признании недействительным дополнительного соглашения от 20.03.2012 г.,
об обязании Управления Росреестра по РТ погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации от 06.04.2012 г. N 16-16/025/2013-176 дополнительного соглашения от 20.03.2012 г.,
установил:
Прокуратура Республики Татарстан обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и обществу с ограниченной ответственностью "Авто-ПС" о признании недействительным дополнительного соглашения от 20.03.2012 г. к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N Зем-1-118а от 24.03.2009 г., заключенное между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ООО "Авто-ПС" и об обязании Управления Росреестра по РТ погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации от 06.04.2012 г. N 16-16-22/025/2013-176 дополнительного соглашения от 20.03.2012 г. к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N Зем-1-118а от 24.03.2009 г.
Одновременно истец обратился в суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер виде запрета ООО "Авто-ПС", ЗАО "Скан-Центр" совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33 и Управлению Россреестра по РТ совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 июля 2012 года по делу N А65-19254/2012 заявление Прокуратуры Республики Татарстан о принятии обеспечительных мер удовлетворено.
ООО "Авто-ПС" запрещено совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33.
ЗАО "Скан-Центр" запрещено совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33.
Управлению Росреестра по РТ запрещено совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33 (л.д. 6 - 7).
Не согласившись с принятым судебным актом, Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и закрытое акционерное общество "Скан-Центр" обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение суда первой инстанции отменить.
При этом в жалобе Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан просил отказать в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер и указал, что заявление Прокуратуры Республики Татарстан о принятии обеспечительных мер не мотивировано, не представлены доказательства того, кто является пользователем земельного участка. В материалах дела отсутствуют доказательства, как непринятие обеспечительных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта, поскольку исковое требование заявлено о признании недействительным дополнительного соглашения от 20.03.2012 г. к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N Зем-1-118а от 24.03.2009 г., заключенного между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ООО "Авто-ПС". Кроме того, арендатор ЗАО "Скан-Центр" в силу закона и договора аренды не имеет возможности совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: Республика татарстан, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33. ООО "Авто-ПС" в настоящее время стороной по договору аренды не является и в арендных правоотношениях не участвует, так как уступило право аренды на земельный участок ЗАО "Скан-Центр". В настоящее время земельный участок находится в муниципальной собственности, третьим лицам не отчуждался и Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан может распоряжаться данным земельным участком в соответствии с полномочиями, имеющимися у него в силу закона и в порядке, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе отчуждать только после проведения конкурса (аукциона, торгов).
В своей апелляционной жалобе закрытое акционерное общество "Скан-Центр" просило принять обеспечительные меры в виде запрета Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан совершать действия по согласованию передачи прав по договору аренды третьим лицам и указало, что в материалах дела отсутствуют доказательства, как непринятие обеспечительных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта, поскольку исковое требование заявлено о признании недействительным дополнительного соглашения от 20.03.2012 г. к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N Зем-1-118а от 24.03.2009 г., заключенного между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ООО "Авто-ПС". Арендатор ЗАО "Скан-Центр" в силу закона и договора аренды не имеет возможности совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33. ООО "Авто-ПС" в настоящее время стороной по договору аренды не является и в арендных правоотношениях не участвует, так как уступило право аренды на земельный участок ЗАО "Скан-Центр".
Определением от 11 сентября 2012 года Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романенко С.Ш., судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А. отложил судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан до 15 часов 10 минут 09 октября 2012 года для совместного рассмотрения апелляционных жалоб Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ЗАО "Скан-Центр" в случае принятия апелляционным судом апелляционной жалобы ЗАО "Скан-Центр".
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2012 года апелляционная жалоба закрытого акционерного общества "Скан-Центр" принята к производству, ее рассмотрение назначено в судебном заседании на 15 часов 10 минут 09 октября 2012 года.
Определением апелляционного суда от 09 октября 2012 года на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была произведена замена судьи Терентьева Е.А. в связи с его уходом в отпуск на судью Николаеву С.Ю. После замены судьи рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.
В судебном заседании 09 октября 2012 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 октября 2012 года до 14 часов 10 минут, после чего судебное заседание продолжено.
Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11ааs.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.
В судебном заседании представители заявителя апелляционной жалобы ЗАО "Скан-Центр" свою апелляционную жалобу поддержали, определение суда считают незаконным и необоснованным, просили его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционных жалоб, считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
В судебное заседание представители заявителя апелляционной жалобы Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ответчика ООО "Авто-ПС" и иных третьих лиц не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционных жалоб в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей ЗАО "Скан-Центр" и Прокуратуры Республики Татарстан, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, Прокуратура Республики Татарстан обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о принятии обеспечительных мер виде запрета ООО "Авто-ПС", ЗАО "Скан-Центр" совершать действия, направленные на отчуждение и распоряжение земельным участком, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33 и Управлению Россреестра по РТ совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский район, Осиновское сельское поселение, площадью 3,7137 га с кадастровым номером 16:20:080802:33.
В обоснование заявления указано, что непринятие обеспечительных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта, ходатайство о заключении дополнительного соглашения от 20.03.2012 г. к договору аренды земельного участка N Зем-1-118а от 24.03.2009 г. в УФАС не направлялось. Кроме того, после заключения дополнительного соглашения ООО "Авто-ПС" передало спорный земельный участок ЗАО "Скан-Центр", заключив с последним договор передачи прав и обязанностей от 09.04.2012 г.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление о принятии обеспечительных мер по следующим основаниям.
В соответствии с положениями части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска и имущественных интересов заявителя.
Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Часть 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обеспечительные меры допускаются в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", обеспечительные меры применяются при условии их обоснованности, с учетом доказательств, подтверждающих наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных положениями части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 при оценке доводов заявителя арбитражным судам следует учитывать:
- - разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;
- - вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;
- - обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;
- - предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Вышеназванные критерии должны учитываться в совокупности с обстоятельствами дела.
В соответствии с пунктом 5 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. Арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения статьи 65 и части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные арбитражному суду документы, а также необходимость принятия обеспечительных мер в целях избежания затруднительности или невозможности исполнения судебного акта, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление о принятии обеспечительных мер.
Доводы апелляционных жалоб несостоятельны и не принимаются апелляционным судом, поскольку опровергаются имеющимися в деле доказательствами.
Проверенные в полном объеме доводы заявителей апелляционных жалоб, являющиеся предметом рассмотрения и получившие надлежащую оценку в суде первой инстанции, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает необоснованными и не усматривает нарушение норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 июля 2012 года об удовлетворении заявления о применении обеспечительных мер по делу N А65-19254/2012, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.
Уплата государственной пошлины за обращение в суд с апелляционной жалобой на определение об обеспечении иска Налоговым законодательством не предусмотрена.
Руководствуясь статьями 266 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 июля 2012 года об удовлетворении заявления о применении обеспечительных мер по делу N А65-19254/2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, г. Зеленодольск, Республика Татарстан, и закрытого акционерного общества "Скан-Центр", г. Казань, Республика Татарстан, - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ш.РОМАНЕНКО
Судьи
С.Ю.НИКОЛАЕВА
Н.Ю.ПЫШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)