Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Примак В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Кавуновой В.В.,
судей Варнавского В.М., Чубукова С.К.,
при секретаре Г.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (основную и дополнительную) представителя ответчика К.А. - Б. на решение Табунского районного суда Алтайского края от 15 августа 2013 года по делу
по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Сереброполь" к К.А. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим.
Заслушав доклад судьи Варнавского В.М., судебная коллегия
установила:
СПК "Сереброполь" обратился в суд с иском к К.А. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствующим.
В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГ было зарегистрировано право собственности К.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Вместе с тем, земельный участок площадью 100,3326 га был образован в счет приобретенной на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности. В межевом плане указано, что в состав сформированного земельного участка включены только пашни. Однако фактически в состав спорного земельного участка включены земли, выделенные и используемые под мелиоративное строительство.
Решением Табунского районного суда Алтайского края от 15 августа 2013 года исковые требования СПК "Сереброполь" удовлетворены.
Зарегистрированное право собственности К.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> признано отсутствующим.
В апелляционной жалобе (основной и дополнительной) представитель ответчика К.А. - Б. просит решение суда отменить, указывая на то, что право собственности К.А. на спорный земельный участок прошло государственную регистрацию, выдел земельного участка произведен, никто не возражал по факту выдела земельного участка. Истцом не представлено доказательств того, что у него после ДД.ММ.ГГ остались в пользовании земли в стадии мелиоративного строительства. В материалах дела отсутствует проект перераспределения земель СПК "Сереброполь", в котором установлены площади и местоположение земельных участков, подлежащих передаче гражданам в частную собственность и коллективно-долевую собственность бесплатно, в аренду, в аренду с правом выкупа. Истцом не представлены доказательства передачи земель <данные изъяты> в постоянное (бессрочное) пользование <данные изъяты>, либо в коллективную совместную собственность учредителей <данные изъяты>, не представлены списки собственников земельных долей <данные изъяты>, сведения о выдаче государственных актов, свидетельств о праве общей долевой собственности на землю при реорганизации <данные изъяты>. Проект землеустройства колхозов и совхозов не может являться правоустанавливающим документом на землю. Позиция истца, что земли, выделенные под мелиоративное строительство в коллективно-долевую собственность не передавались, что подтверждается проектным планом границ земельного участка общей долевой собственности и планом границ земельного участка ***, пояснениями <данные изъяты> является несостоятельной. <данные изъяты> при выполнении землеустроительных работ не приняло во внимание, что в период времени с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ год забрали доли участия в уставном капитале 132 человека. Истцом не представлены доказательства, что на момент подачи искового заявления за ним закреплены земли мелиоративного строительства, выделенные отдельным участком из общего массива, прошедшие кадастровый учет. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что выдел земельного участка ответчиком в счет своей доли, нарушает права истца.
В возражении на апелляционную жалобу СПК "Сереброполь" просит оставить жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика К.Н., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Г.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы и возражения, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в связи с неправильным применением норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу п. п. 1, 2, 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав.
В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Как усматривается из материалов дела, на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГ за <данные изъяты> закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 34 619 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для сельскохозяйственного использования.
Решением <данные изъяты> "О выделении земель в стадию мелиоративного строительства" от ДД.ММ.ГГ *** выделен земельный участок в стадию мелиоративного строительства из земель <данные изъяты>
Постановлением администрации <данные изъяты> "О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределение земель) <адрес>" от ДД.ММ.ГГ *** в коллективно-долевую собственность переданы бесплатно сельхозугодия, в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> было передано 18 239 га, в том числе 18 215 га пашни и сады, 24 га - сенокосы.
Ответчик К.А. была членом <данные изъяты> и в ДД.ММ.ГГ году ей была выделена земельная доля.
ДД.ММ.ГГ между ФИО1, ФИО2 (Продавец) и К.А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок земли с/х, по которому Продавец продал, а Покупатель купил долю в размере 1382 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, площадью 18239 га, номер объекта условный ***, находящийся по адресу: <адрес>.
Вышеуказанная земельная доля была получена Продавцом в результате приватизации земель сельскохозяйственного назначения при преобразовании сельхозпредприятий и принадлежит ему по праву общей долевой собственности (п. 2 договора).
На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ К.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 18 239 га, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: <адрес>.
Порядок выделения земельных участков сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих участникам долевой собственности земельных долей установлен Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Земельный участок ответчика образован путем выдела доли из общего земельного участка СПК "Сереброполь" в соответствии с требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", границы данного участка определены и установлены в соответствии с действующим законодательством, согласованы со смежными землепользователями, участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер. Право собственности ответчика на данный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Противоречий между местоположением части общего земельного участка, из которой выделен земельный участок ответчика, не имеется.
Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.
Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего нарушения.
По смыслу приведенного п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на который ссылается истец в обоснование иска, видно, что нарушенное право истца может быть защищено посредством предъявления исков о признании права или обременения отсутствующими, в том случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.
Избранный способ защиты права в данном случае не может быть применен, поскольку имеется иной способ защиты оспариваемого права.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, что является основанием для отмены решения суда первой инстанции и вынесении нового решения об отказе СПК "Сереброполь" в иске.
Отказ в удовлетворении заявленных требований не исключает возможности защиты истцом своего права надлежащим способом.
Руководствуясь ст. ст. 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу (основную и дополнительную) представителя ответчика К.А. - Б. удовлетворить.
Решение Табунского районного суда Алтайского края от 15 августа 2013 года отменить, вынести новое решение.
В удовлетворении иска Сельскохозяйственного производственного кооператива "Сереброполь" к К.А. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим отказать в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-9314/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2013 г. по делу N 33-9314/2013
Судья Примак В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Кавуновой В.В.,
судей Варнавского В.М., Чубукова С.К.,
при секретаре Г.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (основную и дополнительную) представителя ответчика К.А. - Б. на решение Табунского районного суда Алтайского края от 15 августа 2013 года по делу
по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Сереброполь" к К.А. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим.
Заслушав доклад судьи Варнавского В.М., судебная коллегия
установила:
СПК "Сереброполь" обратился в суд с иском к К.А. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствующим.
В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГ было зарегистрировано право собственности К.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Вместе с тем, земельный участок площадью 100,3326 га был образован в счет приобретенной на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности. В межевом плане указано, что в состав сформированного земельного участка включены только пашни. Однако фактически в состав спорного земельного участка включены земли, выделенные и используемые под мелиоративное строительство.
Решением Табунского районного суда Алтайского края от 15 августа 2013 года исковые требования СПК "Сереброполь" удовлетворены.
Зарегистрированное право собственности К.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> признано отсутствующим.
В апелляционной жалобе (основной и дополнительной) представитель ответчика К.А. - Б. просит решение суда отменить, указывая на то, что право собственности К.А. на спорный земельный участок прошло государственную регистрацию, выдел земельного участка произведен, никто не возражал по факту выдела земельного участка. Истцом не представлено доказательств того, что у него после ДД.ММ.ГГ остались в пользовании земли в стадии мелиоративного строительства. В материалах дела отсутствует проект перераспределения земель СПК "Сереброполь", в котором установлены площади и местоположение земельных участков, подлежащих передаче гражданам в частную собственность и коллективно-долевую собственность бесплатно, в аренду, в аренду с правом выкупа. Истцом не представлены доказательства передачи земель <данные изъяты> в постоянное (бессрочное) пользование <данные изъяты>, либо в коллективную совместную собственность учредителей <данные изъяты>, не представлены списки собственников земельных долей <данные изъяты>, сведения о выдаче государственных актов, свидетельств о праве общей долевой собственности на землю при реорганизации <данные изъяты>. Проект землеустройства колхозов и совхозов не может являться правоустанавливающим документом на землю. Позиция истца, что земли, выделенные под мелиоративное строительство в коллективно-долевую собственность не передавались, что подтверждается проектным планом границ земельного участка общей долевой собственности и планом границ земельного участка ***, пояснениями <данные изъяты> является несостоятельной. <данные изъяты> при выполнении землеустроительных работ не приняло во внимание, что в период времени с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ год забрали доли участия в уставном капитале 132 человека. Истцом не представлены доказательства, что на момент подачи искового заявления за ним закреплены земли мелиоративного строительства, выделенные отдельным участком из общего массива, прошедшие кадастровый учет. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что выдел земельного участка ответчиком в счет своей доли, нарушает права истца.
В возражении на апелляционную жалобу СПК "Сереброполь" просит оставить жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика К.Н., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Г.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы и возражения, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в связи с неправильным применением норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу п. п. 1, 2, 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав.
В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Как усматривается из материалов дела, на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГ за <данные изъяты> закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 34 619 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для сельскохозяйственного использования.
Решением <данные изъяты> "О выделении земель в стадию мелиоративного строительства" от ДД.ММ.ГГ *** выделен земельный участок в стадию мелиоративного строительства из земель <данные изъяты>
Постановлением администрации <данные изъяты> "О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределение земель) <адрес>" от ДД.ММ.ГГ *** в коллективно-долевую собственность переданы бесплатно сельхозугодия, в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> было передано 18 239 га, в том числе 18 215 га пашни и сады, 24 га - сенокосы.
Ответчик К.А. была членом <данные изъяты> и в ДД.ММ.ГГ году ей была выделена земельная доля.
ДД.ММ.ГГ между ФИО1, ФИО2 (Продавец) и К.А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок земли с/х, по которому Продавец продал, а Покупатель купил долю в размере 1382 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, площадью 18239 га, номер объекта условный ***, находящийся по адресу: <адрес>.
Вышеуказанная земельная доля была получена Продавцом в результате приватизации земель сельскохозяйственного назначения при преобразовании сельхозпредприятий и принадлежит ему по праву общей долевой собственности (п. 2 договора).
На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ К.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 18 239 га, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: <адрес>.
Порядок выделения земельных участков сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих участникам долевой собственности земельных долей установлен Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Земельный участок ответчика образован путем выдела доли из общего земельного участка СПК "Сереброполь" в соответствии с требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", границы данного участка определены и установлены в соответствии с действующим законодательством, согласованы со смежными землепользователями, участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер. Право собственности ответчика на данный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Противоречий между местоположением части общего земельного участка, из которой выделен земельный участок ответчика, не имеется.
Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.
Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего нарушения.
По смыслу приведенного п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на который ссылается истец в обоснование иска, видно, что нарушенное право истца может быть защищено посредством предъявления исков о признании права или обременения отсутствующими, в том случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.
Избранный способ защиты права в данном случае не может быть применен, поскольку имеется иной способ защиты оспариваемого права.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, что является основанием для отмены решения суда первой инстанции и вынесении нового решения об отказе СПК "Сереброполь" в иске.
Отказ в удовлетворении заявленных требований не исключает возможности защиты истцом своего права надлежащим способом.
Руководствуясь ст. ст. 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу (основную и дополнительную) представителя ответчика К.А. - Б. удовлетворить.
Решение Табунского районного суда Алтайского края от 15 августа 2013 года отменить, вынести новое решение.
В удовлетворении иска Сельскохозяйственного производственного кооператива "Сереброполь" к К.А. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим отказать в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)