Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Минор Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Зенкиной В.Л.
судей Сибул Ж.А., Павлова А.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Сибул Ж.А. по апелляционной жалобе ГСК "Заречный-1" на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 04 сентября 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ГСК "Заречный-1" устранить препятствия в праве пользования гаражным боксом N 103, находящимся на территории гаражно-строительного кооператива "Заречный-1" по адресу: *** обеспечить беспрепятственное пользование М. гаражным боксом N **,
М. обратилась в суд с иском к ГСК "Заречный-1" об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом N 103, находящимся на территории гаражно-строительного кооператива "Заречный-1" по адресу: *** ссылаясь на то, что она с 2003 г. является членом ГСК "Заречный-1". Гаражный бокс был ей переуступлен бывшим членом ГСК Ш., которая получила от нее денежные средства.
Кроме того, при принятии в члены ГСК ею был оплачен целевой взнос в размере *** рублей, а впоследствии она производила оплату ежемесячных взносов. После прекращения в 2008 г. у ГСК договора аренды земельного участка взносы она не платила, т.к. не могла получить у председателя ГСК разъяснения относительно увеличения их размера.
В январе 2012 г. она получила уведомление о том, что решением общего собрания исключена из членов ГСК, и ей предложено забрать свое личное имущество из гаражного бокса. Ответчик стал препятствовать ей в пользовании гаражным боксом, установил шлагбаум, опечатал гаражный бокс. Она лишена возможности ставить в гаражный бокс автотранспортное средство, пользоваться своими личными вещами, которые находятся в боксе.
Истец и ее представитель К. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представители ответчика П. и И. возражали против иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ГСК "Заречный-1" по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ГСК "Заречный-1" - И. по доверенности, поддержавшего доводы жалобы, М. и ее представителя К., согласившихся с решением, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, гаражно-строительный кооператив "Заречный-1" создан на основе добровольного объединения граждан по принципу членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников и в соответствии с распоряжением супрефекта муниципального округа "Филевский парк" от 21 апреля 1994 г. N 98 "О реконструкции гаражей, возведенных в 50-х годах и не прошедших перерегистрацию" (п. 1.1. Устава).
В силу п. 1.7 Устава к паевым взносам членов ГСК приравниваются временные постройки - гаражные боксы, расположенные на территории ГСК, из расчета 1 пай - 1 гаражный бокс.
В соответствии с п. 3.2.1 Устава члены ГСК имеют право отчуждать принадлежащие им паи путем продажи либо иным способом другим членам ГСК или третьим лицам.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд установил, что М. является владельцем гаражного бокса N 103 в ГСК "Заречный-1" по адресу: *** владение 1, и членом ГСК "Заречный-1".
При этом суд исходил из того, что М. приобрела гараж N *** у Ш. в 2003 г.
В материалах дела имеется копия расписки Ш. о получении от М. денег за гараж, заявление в правление ГСК от Ш. о переводе принадлежащего ей гаража N 103 на М. и заявление М. о принятии ее в члены ГСК.
Из представленных суду списков членов ГСК "Заречный-1" за 2004 г., 2005 г., 2006 г., 2007 г., утвержденных Главой управы района "Филевский парк", следует, что М. является членом ГСК "Заречный-1" и занимает бокс N 103.
При таких обстоятельствах и поскольку ГСК "Заречный-1" ограничивает М. доступ в принадлежащий ей гаражный бокс N 103 по адресу: *** суд правомерно, руководствуясь ст. ст. 304, 305 ГК РФ, пришел к выводу о том, что действия ответчика по лишению истицы допуска в гараж нарушают ее права как его владельца.
Доказательства в подтверждение законности своих действий ГСК "Заречный-1" суду не представил, права М. как законного владельца гаража не опровергнул.
Суд обоснованно отклонил довод ответчика о том, что ГСК вправе был лишить истицу допуска в гаражный бокс со ссылкой на решение общего собрания членов ГСК от 29 октября 2011 г., которым М. исключена из членов ГСК, указав, что исключение из членов ГСК само по себе не свидетельствует о прекращении прав М. на гаражный бокс.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе ГСК "Заречный-1", об отсутствии у М. прав на гаражный бокс, о том, что она исключена их членов ГСК решением общего собрания, направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и переоценку доказательств, исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а поэтому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения.
С учетом изложенного в совокупности, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 04 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ГСК "Заречный-1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.06.2013 ПО ДЕЛУ N 11-19049/13
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2013 г. по делу N 11-19049/13
Председательствующий: Минор Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Зенкиной В.Л.
судей Сибул Ж.А., Павлова А.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Сибул Ж.А. по апелляционной жалобе ГСК "Заречный-1" на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 04 сентября 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ГСК "Заречный-1" устранить препятствия в праве пользования гаражным боксом N 103, находящимся на территории гаражно-строительного кооператива "Заречный-1" по адресу: *** обеспечить беспрепятственное пользование М. гаражным боксом N **,
установила:
М. обратилась в суд с иском к ГСК "Заречный-1" об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом N 103, находящимся на территории гаражно-строительного кооператива "Заречный-1" по адресу: *** ссылаясь на то, что она с 2003 г. является членом ГСК "Заречный-1". Гаражный бокс был ей переуступлен бывшим членом ГСК Ш., которая получила от нее денежные средства.
Кроме того, при принятии в члены ГСК ею был оплачен целевой взнос в размере *** рублей, а впоследствии она производила оплату ежемесячных взносов. После прекращения в 2008 г. у ГСК договора аренды земельного участка взносы она не платила, т.к. не могла получить у председателя ГСК разъяснения относительно увеличения их размера.
В январе 2012 г. она получила уведомление о том, что решением общего собрания исключена из членов ГСК, и ей предложено забрать свое личное имущество из гаражного бокса. Ответчик стал препятствовать ей в пользовании гаражным боксом, установил шлагбаум, опечатал гаражный бокс. Она лишена возможности ставить в гаражный бокс автотранспортное средство, пользоваться своими личными вещами, которые находятся в боксе.
Истец и ее представитель К. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представители ответчика П. и И. возражали против иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ГСК "Заречный-1" по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ГСК "Заречный-1" - И. по доверенности, поддержавшего доводы жалобы, М. и ее представителя К., согласившихся с решением, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, гаражно-строительный кооператив "Заречный-1" создан на основе добровольного объединения граждан по принципу членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников и в соответствии с распоряжением супрефекта муниципального округа "Филевский парк" от 21 апреля 1994 г. N 98 "О реконструкции гаражей, возведенных в 50-х годах и не прошедших перерегистрацию" (п. 1.1. Устава).
В силу п. 1.7 Устава к паевым взносам членов ГСК приравниваются временные постройки - гаражные боксы, расположенные на территории ГСК, из расчета 1 пай - 1 гаражный бокс.
В соответствии с п. 3.2.1 Устава члены ГСК имеют право отчуждать принадлежащие им паи путем продажи либо иным способом другим членам ГСК или третьим лицам.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд установил, что М. является владельцем гаражного бокса N 103 в ГСК "Заречный-1" по адресу: *** владение 1, и членом ГСК "Заречный-1".
При этом суд исходил из того, что М. приобрела гараж N *** у Ш. в 2003 г.
В материалах дела имеется копия расписки Ш. о получении от М. денег за гараж, заявление в правление ГСК от Ш. о переводе принадлежащего ей гаража N 103 на М. и заявление М. о принятии ее в члены ГСК.
Из представленных суду списков членов ГСК "Заречный-1" за 2004 г., 2005 г., 2006 г., 2007 г., утвержденных Главой управы района "Филевский парк", следует, что М. является членом ГСК "Заречный-1" и занимает бокс N 103.
При таких обстоятельствах и поскольку ГСК "Заречный-1" ограничивает М. доступ в принадлежащий ей гаражный бокс N 103 по адресу: *** суд правомерно, руководствуясь ст. ст. 304, 305 ГК РФ, пришел к выводу о том, что действия ответчика по лишению истицы допуска в гараж нарушают ее права как его владельца.
Доказательства в подтверждение законности своих действий ГСК "Заречный-1" суду не представил, права М. как законного владельца гаража не опровергнул.
Суд обоснованно отклонил довод ответчика о том, что ГСК вправе был лишить истицу допуска в гаражный бокс со ссылкой на решение общего собрания членов ГСК от 29 октября 2011 г., которым М. исключена из членов ГСК, указав, что исключение из членов ГСК само по себе не свидетельствует о прекращении прав М. на гаражный бокс.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе ГСК "Заречный-1", об отсутствии у М. прав на гаражный бокс, о том, что она исключена их членов ГСК решением общего собрания, направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и переоценку доказательств, исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а поэтому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения.
С учетом изложенного в совокупности, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 04 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ГСК "Заречный-1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)