Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 января 2013 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Л.Е. Лобановой
судей И.И. Терехиной
О.Б. Нагишевой
при ведении протокола судебного заседания помощником И.Г. Семененко
при участии:
от истца - представитель не явился
от ответчика - представитель не явился
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб"
на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 8 октября 2012 года
по делу N А45-23563/2012 (судья И.В. Карбовская)
по иску Мэрии г. Новосибирска
к МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб"
о взыскании 1983286,04 руб.
установил:
Мэрия г. Новосибирска обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" о взыскании 1278500 руб. задолженности по арендной плате, 647169,16 руб. неустойки и 57616,88 руб. годовых процентов.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 8 октября 2012 года по делу N А45-23563/2012 исковые требования удовлетворены в сумме 1278500 руб. по основному долгу, 136160,25 руб. неустойки и 57616,88 руб. годовых процентов.
Не согласившись с решением суда от 8 октября 2012 года, МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" подало апелляционную жалобу, в которой просит его полностью отменить. Жалоба мотивирована тем, что при исчислении процентов за пользование чужими денежными средствами в расчета допущена ошибка. Сумма процентов должна составлять 56822,22 руб. Также судом неправильно определена сумма подлежащей взысканию госпошлины, которая должна составить 27714,83 руб.
Мэрия г. Новосибирска в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменений. По ее расчету период с 11 января 2012 года по 31 июля 2012 года составляет 203 дня просрочки, а не 200 дней. Расчет иска составлен верно.
Истец и ответчик в судебное заседание полномочных представителей не направили. О времени его проведения они надлежаще уведомлены. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без их участия.
Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 8 октября 2012 года по делу N А45-23563/2012, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению.
Как следует из материалов дела, 31 мая 2010 года по итогам аукциона, оформленного протоколом N 215 от 25 мая 2010 года, между Мэрией г. Новосибирска и МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" заключен договор N 100039т, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:041005:38 площадью 4976 кв. м под строительство торгового здания с помещениями выставочного назначения. Срок действия договора определен сторонами с 31 мая 2010 года по 31 мая 2013 года. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 июля 2010 года.
В соответствии с разделом 2 договора N 100039т ответчик обязался вносить арендную плату в общей сумму 3507000 руб. ежемесячно равными долями за минусом внесенного задатка в 300000 руб.
Свои обязательства им в надлежащем порядке не исполнены. По расчету истца за МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" за период с ноября 2010 года по май 2011 года числится задолженность в сумме 1278500 руб.
За допущенную просрочку в оплате аренды в период с 26 июня 2010 года по 10 января 2012 года истец на основании пункта 2.4 договора N 100039т начислил ответчику пени в общей сумме 647169,16 руб.
Рассмотрев требования Мэрии г. Новосибирска о взыскании с ответчика суммы долга и пени, а также ходатайство ответчика о снижении пени, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 333 ГК РФ, суд первой инстанции правомерно взыскал с МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" 1278500 руб., 136160,25 руб. пени.
Оспаривая решение суда и настаивая на его полной отмене, ответчик доводов против законности и обоснованности решения не представил. Суд апелляционной инстанции, оснований для его отмены в указанной части не установил, т.к. обстоятельства заключения договора аренды земельного участка и ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком, сумма долга, период просрочки и сумма подлежащей уплате пени установлены правильно. Нормы материального права судом первой инстанции применены правильно.
В связи с расторжением с 11 января 2012 года договора аренды земельного участка в порядке пункта 6.6 договора N 100039т путем направления арендодателем уведомления N 31/23-9172 от 13 декабря 2011 года оснований для дальнейшего начисления договорных пени у истца не имелось. Истец по настоящему делу за период с 11 января по 31 июля 2012 года начислил ответчику на сумму задолженности по арендной плате годовые проценты по статье 395 ГК РФ в размере 57616,88 руб., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в 8% годовых.
Правильность расчета процентов судом первой инстанции не проверена.
Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
В нарушение указанного порядка исчисления годовых процентов по статье 395 ГК РФ Мэрия г. Новосибирска исчислила проценты, исходя из фактического количества дней, содержащихся в периоде с 11 января по 31 июля 2012 года, а не из учетных дней. При надлежащем расчете сумма подлежащих уплате годовых процентов составляет 56822,22 руб. Соответственно, решение суда первой инстанции в данной части подлежит изменению.
По статье 110 АПК РФ расходы по госпошлине распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом судом учитываются положения пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 81 от 22 декабря 2011 года "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", устанавливающего, что если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.
По настоящему делу размер госпошлины, исчисленный от суммы иска без учета применения судом статьи 333 ГК РФ и отнесенный пропорционально обоснованно заявленным требованиям на ответчика, составляет 32824,90 руб.
С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит изменению.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1, пунктом 3 части 2 статьи 270, статьями 110, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Новосибирской области от 8 октября 2012 года по делу N А45-23563/2012 изменить, изложив в редакции -
- взыскать с МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" в пользу Мэрии г. Новосибирска 1278500 руб. задолженности по арендной плате за землю, 136160 руб. 25 коп. неустойки и 56822 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами;
- - в доход федерального бюджета 32824 руб. 90 коп. госпошлины по иску;
- в остальной части иска отказать.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий
Л.Е.ЛОБАНОВА
Судьи
И.И.ТЕРЕХИНА
О.Б.НАГИШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.01.2013 ПО ДЕЛУ N А45-23563/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2013 г. по делу N А45-23563/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 января 2013 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Л.Е. Лобановой
судей И.И. Терехиной
О.Б. Нагишевой
при ведении протокола судебного заседания помощником И.Г. Семененко
при участии:
от истца - представитель не явился
от ответчика - представитель не явился
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб"
на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 8 октября 2012 года
по делу N А45-23563/2012 (судья И.В. Карбовская)
по иску Мэрии г. Новосибирска
к МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб"
о взыскании 1983286,04 руб.
установил:
Мэрия г. Новосибирска обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" о взыскании 1278500 руб. задолженности по арендной плате, 647169,16 руб. неустойки и 57616,88 руб. годовых процентов.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 8 октября 2012 года по делу N А45-23563/2012 исковые требования удовлетворены в сумме 1278500 руб. по основному долгу, 136160,25 руб. неустойки и 57616,88 руб. годовых процентов.
Не согласившись с решением суда от 8 октября 2012 года, МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" подало апелляционную жалобу, в которой просит его полностью отменить. Жалоба мотивирована тем, что при исчислении процентов за пользование чужими денежными средствами в расчета допущена ошибка. Сумма процентов должна составлять 56822,22 руб. Также судом неправильно определена сумма подлежащей взысканию госпошлины, которая должна составить 27714,83 руб.
Мэрия г. Новосибирска в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменений. По ее расчету период с 11 января 2012 года по 31 июля 2012 года составляет 203 дня просрочки, а не 200 дней. Расчет иска составлен верно.
Истец и ответчик в судебное заседание полномочных представителей не направили. О времени его проведения они надлежаще уведомлены. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без их участия.
Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 8 октября 2012 года по делу N А45-23563/2012, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению.
Как следует из материалов дела, 31 мая 2010 года по итогам аукциона, оформленного протоколом N 215 от 25 мая 2010 года, между Мэрией г. Новосибирска и МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" заключен договор N 100039т, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:041005:38 площадью 4976 кв. м под строительство торгового здания с помещениями выставочного назначения. Срок действия договора определен сторонами с 31 мая 2010 года по 31 мая 2013 года. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 июля 2010 года.
В соответствии с разделом 2 договора N 100039т ответчик обязался вносить арендную плату в общей сумму 3507000 руб. ежемесячно равными долями за минусом внесенного задатка в 300000 руб.
Свои обязательства им в надлежащем порядке не исполнены. По расчету истца за МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" за период с ноября 2010 года по май 2011 года числится задолженность в сумме 1278500 руб.
За допущенную просрочку в оплате аренды в период с 26 июня 2010 года по 10 января 2012 года истец на основании пункта 2.4 договора N 100039т начислил ответчику пени в общей сумме 647169,16 руб.
Рассмотрев требования Мэрии г. Новосибирска о взыскании с ответчика суммы долга и пени, а также ходатайство ответчика о снижении пени, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 333 ГК РФ, суд первой инстанции правомерно взыскал с МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" 1278500 руб., 136160,25 руб. пени.
Оспаривая решение суда и настаивая на его полной отмене, ответчик доводов против законности и обоснованности решения не представил. Суд апелляционной инстанции, оснований для его отмены в указанной части не установил, т.к. обстоятельства заключения договора аренды земельного участка и ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком, сумма долга, период просрочки и сумма подлежащей уплате пени установлены правильно. Нормы материального права судом первой инстанции применены правильно.
В связи с расторжением с 11 января 2012 года договора аренды земельного участка в порядке пункта 6.6 договора N 100039т путем направления арендодателем уведомления N 31/23-9172 от 13 декабря 2011 года оснований для дальнейшего начисления договорных пени у истца не имелось. Истец по настоящему делу за период с 11 января по 31 июля 2012 года начислил ответчику на сумму задолженности по арендной плате годовые проценты по статье 395 ГК РФ в размере 57616,88 руб., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в 8% годовых.
Правильность расчета процентов судом первой инстанции не проверена.
Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
В нарушение указанного порядка исчисления годовых процентов по статье 395 ГК РФ Мэрия г. Новосибирска исчислила проценты, исходя из фактического количества дней, содержащихся в периоде с 11 января по 31 июля 2012 года, а не из учетных дней. При надлежащем расчете сумма подлежащих уплате годовых процентов составляет 56822,22 руб. Соответственно, решение суда первой инстанции в данной части подлежит изменению.
По статье 110 АПК РФ расходы по госпошлине распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом судом учитываются положения пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 81 от 22 декабря 2011 года "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", устанавливающего, что если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.
По настоящему делу размер госпошлины, исчисленный от суммы иска без учета применения судом статьи 333 ГК РФ и отнесенный пропорционально обоснованно заявленным требованиям на ответчика, составляет 32824,90 руб.
С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит изменению.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1, пунктом 3 части 2 статьи 270, статьями 110, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Новосибирской области от 8 октября 2012 года по делу N А45-23563/2012 изменить, изложив в редакции -
- взыскать с МОО "Общество ветеранов подразделений специального назначения и специальных служб" в пользу Мэрии г. Новосибирска 1278500 руб. задолженности по арендной плате за землю, 136160 руб. 25 коп. неустойки и 56822 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами;
- - в доход федерального бюджета 32824 руб. 90 коп. госпошлины по иску;
- в остальной части иска отказать.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий
Л.Е.ЛОБАНОВА
Судьи
И.И.ТЕРЕХИНА
О.Б.НАГИШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)