Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Губина Е.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Вершининой О.Ю., Игошевой Г.Н.,
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе председателя садоводческого товарищества "Северянин" Б.И. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 26 декабря 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований С. к садоводческому товариществу "Северянин" о признании права собственности на земельный участок отказано в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения председателя садоводческого товарищества "Северянин" Б.И., С., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу "Северянин" (далее - с/т "Северянин") о признании права собственности на земельный участок N... площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что с... года является членом с/т "Северянин", ... лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком N... площадью... кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, документы на который оформлены на Б.А.
Просила прекратить право собственности Б.А. на земельный участок N... площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на земельный участок.
Определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Б.А.
Определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области (далее - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области).
В судебном заседании истец С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика с/т "Северянин" председатель Б.И. иск признала.
Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Б.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе председатель с/т "Северянин" Б.И. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, указывая, что Б.А. не является членом товарищества, в связи с чем земельный участок в с/т "Северянин" не может ему принадлежать.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского и земельного законодательства.
В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако о применении положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации города Вологды от <ДАТА> N... членам с/т "Северянин" предоставлен в собственность земельный участок площадью... кв. м, в том числе Б.А. - земельный участок N....
С., являющаяся членом с/т "Северянин", с... года пользуется земельным участком N..., что подтверждается членской книжкой.
Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, записи о каких-либо зарегистрированных правах на земельный участок N... площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Отказывая С. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право собственности на земельный участок не может быть признано за С. по основаниям только лишь длительного пользования этим участком, поскольку у спорного земельного участка имеется собственник Б.А., который от права собственности не отказывался, полномочия в отношении земельного участка кому-либо не передавал.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания за С. права собственности на земельный участок N..., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности является правильным.
Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, трактовке обстоятельств дела и ином толковании норм права, как не опровергающие правомерности и обоснованности выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта и отклоняются судом апелляционной инстанции как несостоятельные.
Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 26 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя садоводческого товарищества "Северянин" Б.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.06.2013 N 33-2685/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2013 г. N 33-2685/2013
Судья: Губина Е.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Вершининой О.Ю., Игошевой Г.Н.,
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе председателя садоводческого товарищества "Северянин" Б.И. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 26 декабря 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований С. к садоводческому товариществу "Северянин" о признании права собственности на земельный участок отказано в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения председателя садоводческого товарищества "Северянин" Б.И., С., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу "Северянин" (далее - с/т "Северянин") о признании права собственности на земельный участок N... площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что с... года является членом с/т "Северянин", ... лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком N... площадью... кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, документы на который оформлены на Б.А.
Просила прекратить право собственности Б.А. на земельный участок N... площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на земельный участок.
Определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Б.А.
Определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области (далее - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области).
В судебном заседании истец С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика с/т "Северянин" председатель Б.И. иск признала.
Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Б.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе председатель с/т "Северянин" Б.И. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, указывая, что Б.А. не является членом товарищества, в связи с чем земельный участок в с/т "Северянин" не может ему принадлежать.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского и земельного законодательства.
В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако о применении положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации города Вологды от <ДАТА> N... членам с/т "Северянин" предоставлен в собственность земельный участок площадью... кв. м, в том числе Б.А. - земельный участок N....
С., являющаяся членом с/т "Северянин", с... года пользуется земельным участком N..., что подтверждается членской книжкой.
Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, записи о каких-либо зарегистрированных правах на земельный участок N... площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Отказывая С. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право собственности на земельный участок не может быть признано за С. по основаниям только лишь длительного пользования этим участком, поскольку у спорного земельного участка имеется собственник Б.А., который от права собственности не отказывался, полномочия в отношении земельного участка кому-либо не передавал.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания за С. права собственности на земельный участок N..., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности является правильным.
Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, трактовке обстоятельств дела и ином толковании норм права, как не опровергающие правомерности и обоснованности выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта и отклоняются судом апелляционной инстанции как несостоятельные.
Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 26 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя садоводческого товарищества "Северянин" Б.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)