Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08.04.2013
Постановление изготовлено в полном объеме 11.04.2013
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи Смолко С.И.
судей Ключниковой Н.В., Стрегелевой Г.А.
при ведении протокола помощником Тарасовой О.В.
судьи при участии в заседании: от заявителя - ОАО "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт", г. Смоленск, ОГРН 1026701427059 Гнездилов Р.Ю. - дов. от 18.12.2012 N 17
от заинтересованных лиц - Управления Росимущества в Смоленской области, г. Смоленск, ОГРН 1096731006855 не явились
Росимущества, г. Москва не явились
от третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, г. Смоленск не явились
рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Смоленской области, кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области на решение Арбитражного суда Смоленской области от 29.10.2012 (судья Алмаев Р.Н.) и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 (судьи Тучкова О.Г., Дорошкова А.Г., Рыжова Е.В.) по делу N А62-3039/2012,
установил:
открытое акционерное общество "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" (далее - ОАО "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт", Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (далее - Управление Росимущества, Управление) в предоставлении в собственность за плату земельных участков с кадастровыми номерами 67:16:0150312:24, 67:16:0150312:25, 67:16:0440105:13; об обязании Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда направить Управлению Росимущества поручение на заключение с Обществом договоров купли-продажи на названные земельные участки; об обязании Управления Росимущества в течение 10 календарных дней с момента получения соответствующих поручений Росимущества подготовить и направить в адрес Общества проекты договоров купли-продажи указанных земельных участков (уточненные требования - т. 2, л.д. 66).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее - Управление Росреестра), Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Смоленской области (далее - Кадастровая палата).
Определением суда от 21.05.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Росимущество.
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 29.10.2012, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2003, требования Общества удовлетворены.
В кассационной жалобе Управление Росимущества просит принятые судебные решения отменить в части удовлетворения требований заявителя о признании незаконным отказа Управления в предоставлении Обществу в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13 площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: Смоленская область, Руднянский район, с. Понизовье, АЗС N 29, и понуждении Управления подготовить и направить Обществу проект договора купли-продажи на данный земельный участок, ссылаясь на несоответствие выводов суда в отношении этого земельного участка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
В отзыве на жалобу Управление Росреестра сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) имеются сведения на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 67:16:0440105:13, расположенный в Руднянском районе, с. Понизовье, АЗС N 29, запись от 09.08.2001 N 67-01/07-16/2001-0633 о праве бессрочного пользования ОАО "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" на данный участок; запись внесена на основании постановления главы МО "Руднянский район" Смоленской области от 23.07.2001 N 464. Также в ЕГРП имеются сведения на земельный участок площадью 15000 кв. м с кадастровым номером 67:16:044 01 05:0013, расположенный в Руднянском районе, с. Понизовье, АЗС N 29, запись от 26.07.2005 N 67-67-01/059/2005-564 о регистрации права собственности Российской Федерации на данный участок; запись внесена на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации "О перечнях земельных участков, расположенных на территории Смоленской области, на которых у Российской Федерации возникает право собственности" от 13.05.2005 N 574-р.
Участвующие в деле лица надлежаще уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, но кроме представителя заявителя представители иных лиц в судебное заседание не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.
В судебном заседании представитель Общества просил оставить принятые судебные решения без изменения как законные и обоснованные.
Проверив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на жалобу, заслушав пояснения представителя Общества, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости решение от 29.10.2012 и постановление от 11.02.2013 отменить в части удовлетворения требований Общества в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13, дело в этой части направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом двух инстанций, в ноябре - декабре 2009 года Обществом в Управление Росимущества поданы заявления на приобретение в собственность за плату нескольких земельных участков, в том числе земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 67:16:0440105:13, расположенного по адресу: Смоленская область, Руднянский район, с. Понизовье, АЗС N 29 (земельный участок под АЗС N 29).
Письмами Управление Росимущества неоднократно уведомляло Общество о необходимости представления дополнительных документов: выписок из ЕГРП на земельные участки и объекты недвижимого имущества, расположенные на них, кадастрового паспорта с разделами В.1 и В.2 на земельный участок с кадастровым номером 67:16:0440105:13.
Несмотря на представленные Обществом выписки из ЕГРП и кадастровый паспорт на спорный земельный участок, письмом от 29.02.2012 N 02-750/ПЕ Управление уведомило Общество об отказе в предоставлении земельных участков в собственность, указав, что на земельных участках, в том числе участке с кадастровом номером 67:16:0440105:13, расположено объектов недвижимого имущества больше чем значатся по правоустанавливающим документам.
Полагая, что отказ Управления Росимущества от принятия решения о предоставлении в собственность Обществу земельных участков с кадастровыми номерами 67:16:0150312:24, 67:16:0150312:25 и 67:16:0440105:13 противоречит действующему законодательству и нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку спорные земельные участки были ему предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования и в силу статьи 36 ЗК РФ Обществу принадлежит право на приобретение в собственность указанных земельных участков, ОАО "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" обратилось в арбитражный суд с указанным заявлением.
Удовлетворяя требования заявителя в полном объеме, суд первой инстанции свой вывод мотивировал тем, что три спорных земельных участка были сформированы для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений, принадлежащих Обществу, поставлены на кадастровый учет, решение органа кадастрового учета о постановке земельных участков на кадастровый учет не оспорено, право постоянного (бессрочного) пользования Общества на все три земельных участка, в том числе земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 67:16:0440105:13, зарегистрировано в ЕГРП.
Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы Управления Росимущества, в которой Управление выразило несогласие с решением суда в части удовлетворения требований Общества в отношении земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 67:16:0440105:13, суд второй инстанции свой вывод дополнительно мотивировал и тем, что Управление не доказало, что земельный участок площадью 1500 кв. м является тем же самым участком, что и земельный участок площадью 15000 кв. м.
Суд кассационной инстанции не согласен с судебными актами суда двух инстанций в части земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 67:16:0440105:13, так как судебные решения в части этого земельного участка постановлены на не исследованных материалах дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200 АПК РФ для признания недействительным ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Как следует из материалов дела, постановлением главы МО "Руднянский район" Смоленской области от 23.07.2001 N 464 акционерному обществу "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 15000,0 кв. м с кадастровым номером 67:16:07 02 05:0002, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, пос. Понизовье, АЗС. Право Общества на этот земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 09.08.2001, запись регистрации N 67-01/07-16/2001-0633, о чем 15.08.2001 выдано свидетельство серии 67-АА N 012155 (т. 3, л.д. 8).
Распоряжением Правительства РФ от 13.05.2005 N 574-р утвержден "Перечень N 66-285 земельных участков, расположенных на территории Смоленской области в границах Руднянского района, на которые у Российской Федерации возникает право собственности" (далее - Перечень). В указанном Перечне за N 14 значится земельный участок с кадастровым номером 67:16:070205:0002 площадью 1,5000 га, расположенный в пос. Понизовье, АЗС N 29.
26.07.2005 в ЕГРП сделана запись регистрации N 67-67-01/059/2005-564 о праве собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 15000 кв. м с кадастровым номером 67:16:044 01 05:0013, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, пос. Понизовье, АЗС N 29. Основанием для регистрации права указано Распоряжение Правительства РФ от 13.05.2005 N 574-р (т. 2, л.д. 95).
Согласно имеющейся в деле выписке из кадастра недвижимости от 09.04.2008 на земельный участок с кадастровым номером 67:16:0440105:13 площадью 15000 кв. м, дата внесения данного земельного участка в государственный кадастр недвижимости - 09.08.2001, предыдущий кадастровый номер земельного участка 67:16:07 02 05:0002. Земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" (свидетельство от 15.08.2001 N 012155) и на праве собственности Российской Федерации (свидетельство от 26.07.2005 N 036447) - т. 3, л.д. 15.
Аналогичные данные указаны и в выписках от 25.03.2009 и 10.03.2010 (т. 3, л.д. 18, 23).
В разделе 16 кадастровой выписки от 10.03.2010 отмечено, что предыдущий кадастровый номер 67:16:0440105:0013 равнозначен кадастровому номеру 67:16:0440105:13 (т. 3, л.д. 23).
В кадастровом деле имеется межевой план от 26.08.2010, который был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13. Согласно межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13 составляет 1500 кв. м (т. 3, л.д. 27,32).
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции безосновательно отклонил довод Управления Росимущества о том, что земельный участок площадью 15000 кв. м и земельный участок площадью 1500 кв. м являются одним и тем же земельным участком.
Так как ни суд первой инстанции, ни апелляционный суд не устранили имеющееся противоречие в размере площади земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13, не выяснили, что произошло с земельным участком площадью 15000 кв. м и почему с августа 2010 года его площадь стала составлять 1500 кв. м, суд кассационной инстанции считает необходимым принятые судебные акты в части спорного земельного участка отменить и дело в этой части направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении устранить отмеченные недостатки.
Руководствуясь п. 1, п. 3 ч. 1 ст. 287; ч. 1 ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Смоленской области от 29.10.2012 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 по делу N А62-3039/2012 отменить в части обязания Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области принять решение о приватизации земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13 и направить ОАО "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" проект договора купли-продажи на указанный земельный участок и дело в этой части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Смоленской области.
В остальной части решение от 29.10.2012 и постановление от 11.02.2013 оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий
С.И.СМОЛКО
Судьи
Н.В.КЛЮЧНИКОВА
Г.А.СТРЕГЕЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 11.04.2013 ПО ДЕЛУ N А62-3039/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 апреля 2013 г. по делу N А62-3039/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 08.04.2013
Постановление изготовлено в полном объеме 11.04.2013
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи Смолко С.И.
судей Ключниковой Н.В., Стрегелевой Г.А.
при ведении протокола помощником Тарасовой О.В.
судьи при участии в заседании: от заявителя - ОАО "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт", г. Смоленск, ОГРН 1026701427059 Гнездилов Р.Ю. - дов. от 18.12.2012 N 17
от заинтересованных лиц - Управления Росимущества в Смоленской области, г. Смоленск, ОГРН 1096731006855 не явились
Росимущества, г. Москва не явились
от третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, г. Смоленск не явились
рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Смоленской области, кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области на решение Арбитражного суда Смоленской области от 29.10.2012 (судья Алмаев Р.Н.) и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 (судьи Тучкова О.Г., Дорошкова А.Г., Рыжова Е.В.) по делу N А62-3039/2012,
установил:
открытое акционерное общество "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" (далее - ОАО "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт", Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (далее - Управление Росимущества, Управление) в предоставлении в собственность за плату земельных участков с кадастровыми номерами 67:16:0150312:24, 67:16:0150312:25, 67:16:0440105:13; об обязании Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда направить Управлению Росимущества поручение на заключение с Обществом договоров купли-продажи на названные земельные участки; об обязании Управления Росимущества в течение 10 календарных дней с момента получения соответствующих поручений Росимущества подготовить и направить в адрес Общества проекты договоров купли-продажи указанных земельных участков (уточненные требования - т. 2, л.д. 66).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее - Управление Росреестра), Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Смоленской области (далее - Кадастровая палата).
Определением суда от 21.05.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Росимущество.
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 29.10.2012, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2003, требования Общества удовлетворены.
В кассационной жалобе Управление Росимущества просит принятые судебные решения отменить в части удовлетворения требований заявителя о признании незаконным отказа Управления в предоставлении Обществу в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13 площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: Смоленская область, Руднянский район, с. Понизовье, АЗС N 29, и понуждении Управления подготовить и направить Обществу проект договора купли-продажи на данный земельный участок, ссылаясь на несоответствие выводов суда в отношении этого земельного участка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
В отзыве на жалобу Управление Росреестра сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) имеются сведения на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 67:16:0440105:13, расположенный в Руднянском районе, с. Понизовье, АЗС N 29, запись от 09.08.2001 N 67-01/07-16/2001-0633 о праве бессрочного пользования ОАО "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" на данный участок; запись внесена на основании постановления главы МО "Руднянский район" Смоленской области от 23.07.2001 N 464. Также в ЕГРП имеются сведения на земельный участок площадью 15000 кв. м с кадастровым номером 67:16:044 01 05:0013, расположенный в Руднянском районе, с. Понизовье, АЗС N 29, запись от 26.07.2005 N 67-67-01/059/2005-564 о регистрации права собственности Российской Федерации на данный участок; запись внесена на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации "О перечнях земельных участков, расположенных на территории Смоленской области, на которых у Российской Федерации возникает право собственности" от 13.05.2005 N 574-р.
Участвующие в деле лица надлежаще уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, но кроме представителя заявителя представители иных лиц в судебное заседание не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.
В судебном заседании представитель Общества просил оставить принятые судебные решения без изменения как законные и обоснованные.
Проверив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на жалобу, заслушав пояснения представителя Общества, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости решение от 29.10.2012 и постановление от 11.02.2013 отменить в части удовлетворения требований Общества в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13, дело в этой части направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом двух инстанций, в ноябре - декабре 2009 года Обществом в Управление Росимущества поданы заявления на приобретение в собственность за плату нескольких земельных участков, в том числе земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 67:16:0440105:13, расположенного по адресу: Смоленская область, Руднянский район, с. Понизовье, АЗС N 29 (земельный участок под АЗС N 29).
Письмами Управление Росимущества неоднократно уведомляло Общество о необходимости представления дополнительных документов: выписок из ЕГРП на земельные участки и объекты недвижимого имущества, расположенные на них, кадастрового паспорта с разделами В.1 и В.2 на земельный участок с кадастровым номером 67:16:0440105:13.
Несмотря на представленные Обществом выписки из ЕГРП и кадастровый паспорт на спорный земельный участок, письмом от 29.02.2012 N 02-750/ПЕ Управление уведомило Общество об отказе в предоставлении земельных участков в собственность, указав, что на земельных участках, в том числе участке с кадастровом номером 67:16:0440105:13, расположено объектов недвижимого имущества больше чем значатся по правоустанавливающим документам.
Полагая, что отказ Управления Росимущества от принятия решения о предоставлении в собственность Обществу земельных участков с кадастровыми номерами 67:16:0150312:24, 67:16:0150312:25 и 67:16:0440105:13 противоречит действующему законодательству и нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку спорные земельные участки были ему предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования и в силу статьи 36 ЗК РФ Обществу принадлежит право на приобретение в собственность указанных земельных участков, ОАО "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" обратилось в арбитражный суд с указанным заявлением.
Удовлетворяя требования заявителя в полном объеме, суд первой инстанции свой вывод мотивировал тем, что три спорных земельных участка были сформированы для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений, принадлежащих Обществу, поставлены на кадастровый учет, решение органа кадастрового учета о постановке земельных участков на кадастровый учет не оспорено, право постоянного (бессрочного) пользования Общества на все три земельных участка, в том числе земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 67:16:0440105:13, зарегистрировано в ЕГРП.
Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы Управления Росимущества, в которой Управление выразило несогласие с решением суда в части удовлетворения требований Общества в отношении земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 67:16:0440105:13, суд второй инстанции свой вывод дополнительно мотивировал и тем, что Управление не доказало, что земельный участок площадью 1500 кв. м является тем же самым участком, что и земельный участок площадью 15000 кв. м.
Суд кассационной инстанции не согласен с судебными актами суда двух инстанций в части земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 67:16:0440105:13, так как судебные решения в части этого земельного участка постановлены на не исследованных материалах дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200 АПК РФ для признания недействительным ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Как следует из материалов дела, постановлением главы МО "Руднянский район" Смоленской области от 23.07.2001 N 464 акционерному обществу "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 15000,0 кв. м с кадастровым номером 67:16:07 02 05:0002, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, пос. Понизовье, АЗС. Право Общества на этот земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 09.08.2001, запись регистрации N 67-01/07-16/2001-0633, о чем 15.08.2001 выдано свидетельство серии 67-АА N 012155 (т. 3, л.д. 8).
Распоряжением Правительства РФ от 13.05.2005 N 574-р утвержден "Перечень N 66-285 земельных участков, расположенных на территории Смоленской области в границах Руднянского района, на которые у Российской Федерации возникает право собственности" (далее - Перечень). В указанном Перечне за N 14 значится земельный участок с кадастровым номером 67:16:070205:0002 площадью 1,5000 га, расположенный в пос. Понизовье, АЗС N 29.
26.07.2005 в ЕГРП сделана запись регистрации N 67-67-01/059/2005-564 о праве собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 15000 кв. м с кадастровым номером 67:16:044 01 05:0013, расположенный по адресу: Смоленская обл., Руднянский район, пос. Понизовье, АЗС N 29. Основанием для регистрации права указано Распоряжение Правительства РФ от 13.05.2005 N 574-р (т. 2, л.д. 95).
Согласно имеющейся в деле выписке из кадастра недвижимости от 09.04.2008 на земельный участок с кадастровым номером 67:16:0440105:13 площадью 15000 кв. м, дата внесения данного земельного участка в государственный кадастр недвижимости - 09.08.2001, предыдущий кадастровый номер земельного участка 67:16:07 02 05:0002. Земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" (свидетельство от 15.08.2001 N 012155) и на праве собственности Российской Федерации (свидетельство от 26.07.2005 N 036447) - т. 3, л.д. 15.
Аналогичные данные указаны и в выписках от 25.03.2009 и 10.03.2010 (т. 3, л.д. 18, 23).
В разделе 16 кадастровой выписки от 10.03.2010 отмечено, что предыдущий кадастровый номер 67:16:0440105:0013 равнозначен кадастровому номеру 67:16:0440105:13 (т. 3, л.д. 23).
В кадастровом деле имеется межевой план от 26.08.2010, который был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13. Согласно межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13 составляет 1500 кв. м (т. 3, л.д. 27,32).
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции безосновательно отклонил довод Управления Росимущества о том, что земельный участок площадью 15000 кв. м и земельный участок площадью 1500 кв. м являются одним и тем же земельным участком.
Так как ни суд первой инстанции, ни апелляционный суд не устранили имеющееся противоречие в размере площади земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13, не выяснили, что произошло с земельным участком площадью 15000 кв. м и почему с августа 2010 года его площадь стала составлять 1500 кв. м, суд кассационной инстанции считает необходимым принятые судебные акты в части спорного земельного участка отменить и дело в этой части направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении устранить отмеченные недостатки.
Руководствуясь п. 1, п. 3 ч. 1 ст. 287; ч. 1 ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Смоленской области от 29.10.2012 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 по делу N А62-3039/2012 отменить в части обязания Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области принять решение о приватизации земельного участка с кадастровым номером 67:16:0440105:13 и направить ОАО "НК "Роснефть-Смоленскнефтепродукт" проект договора купли-продажи на указанный земельный участок и дело в этой части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Смоленской области.
В остальной части решение от 29.10.2012 и постановление от 11.02.2013 оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий
С.И.СМОЛКО
Судьи
Н.В.КЛЮЧНИКОВА
Г.А.СТРЕГЕЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)