Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Москвин К.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Клубничкиной А.В., Резниковой В.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 апреля 2013 года апелляционную жалобу Администрации Одинцовского муниципального района Московской области на решение Одинцовского городского суда Московской области от 22 ноября 2012 года по делу по иску Р. к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителя Администрации Одинцовского муниципального района Московской области - Б.А., представителя ФГКУ ЦТУИО Министерства Обороны РФ - Б.Н.,
установила:
Р. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок N площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что является членом ДНТ "Топаз", ей как члену некоммерческого объединения был предоставлен в пользование указанный выше земельный участок, на который она не может оформить права в установленном законом порядке.
Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области иск не признал, пояснил, что ДНТ "Топаз" предоставлялся земельный участок площадью 24,15 га, а спорный участок находится за границами отвода, спорный земельный участок не прошел кадастровый учет.
Представитель ДНТ "Топаз" исковые требования поддержал.
Представитель ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России не явился, извещен.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 22 ноября 2012 года иск удовлетворен.
Не согласившись с постановленным решением, Администрация Одинцовского муниципального района Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области N 81 от 27.12.1991 г. зарегистрирован Устав дачно-строительного кооператива "Топаз". Согласно государственному акту ДСК "Топаз" предоставлен земельный участок площадью 24,15 га для дачного строительства в бессрочное пользование.
08 июня 1994 г. Администрация Одинцовского района Московской области согласовала Акт выбора земельного участка размером 75,8 га ДСК "Топаз", для расширения территории из земель Министерства обороны РФ.
Согласно письма начальника строительства и расквартирования войск заместителя Министра обороны РФ от 07 апреля 2001 г. земельный участок площадью 75,8 га был передан ДНТ "Топаз", для прирезки к существующему участку.
Из сообщения заместителя министра Министерства имущественных отношений Московской области от 10.08.2001 г. следует, что Межведомственной комиссией принято решение об оформлении ДНТ "Топаз" земельного участка площадью 75,8 га. из земель войсковой части.
Распоряжением главы Одинцовского района Московской области N 750-Р от 18 июня 2003 года постановлено осуществить выбор земельного участка площадью 75,80 га ДСК "Топаз" из земель войсковой части 51916 для дачного строительства в районе д. Клопово.
Постановлением Главы Одинцовского района от 21 сентября 2005 года N 2713 утверждены материалы согласования выбора, в том числе и акт выбора земельного участка площадью 75,8 га, из земель войсковой части 51916 ДНТ "Топаз".
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Разрешая настоящий спор и удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что истице как члену ДНТ на законных основаниях был предоставлен земельный участок N 261 в границах отведенной ДНТ земли и на основании ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" истица имеет право на оформление в собственность этого земельного участка.
Однако с выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.
Так, из представленного технического заключения следует, что спорный участок N расположен в границах земельного участка площадью 169926 кв. м (л.д. 40), схема расположения которого Администрацией Одинцовского муниципального района не утверждена.
Поскольку Администрация Одинцовского муниципального района Московской области не принимала решение о предоставлении ДНТ "Топаз" земельного участка площадью 169926 кв. м, у ДНТ не возникло право на указанный земельный участок.
Так как право Р. на спорный участок производно от права ДНТ "Топаз", оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок N в указанных ею границах не имеется.
Кроме того, достоверных доказательств, подтверждающих факт приема истицы в члены ДНТ "Топаз" и предоставлении ей в собственность земельного участка N, в материалах дела не имеется. Выписка из протокола (л.д. 9) таковым доказательством не является, поскольку надлежащим образом не заверена, подлинник протокола и списки членов ДНТ судом не обозревались и по указанию судебной коллегии в заседание судебной коллегии представлены не были.
На основании изложенного решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 22 ноября 2012 года отменить, принять по делу новое решение, которым в иске Р. к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3232/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2013 г. по делу N 33-3232/2013
Судья Москвин К.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Клубничкиной А.В., Резниковой В.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 апреля 2013 года апелляционную жалобу Администрации Одинцовского муниципального района Московской области на решение Одинцовского городского суда Московской области от 22 ноября 2012 года по делу по иску Р. к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителя Администрации Одинцовского муниципального района Московской области - Б.А., представителя ФГКУ ЦТУИО Министерства Обороны РФ - Б.Н.,
установила:
Р. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок N площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что является членом ДНТ "Топаз", ей как члену некоммерческого объединения был предоставлен в пользование указанный выше земельный участок, на который она не может оформить права в установленном законом порядке.
Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области иск не признал, пояснил, что ДНТ "Топаз" предоставлялся земельный участок площадью 24,15 га, а спорный участок находится за границами отвода, спорный земельный участок не прошел кадастровый учет.
Представитель ДНТ "Топаз" исковые требования поддержал.
Представитель ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России не явился, извещен.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 22 ноября 2012 года иск удовлетворен.
Не согласившись с постановленным решением, Администрация Одинцовского муниципального района Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области N 81 от 27.12.1991 г. зарегистрирован Устав дачно-строительного кооператива "Топаз". Согласно государственному акту ДСК "Топаз" предоставлен земельный участок площадью 24,15 га для дачного строительства в бессрочное пользование.
08 июня 1994 г. Администрация Одинцовского района Московской области согласовала Акт выбора земельного участка размером 75,8 га ДСК "Топаз", для расширения территории из земель Министерства обороны РФ.
Согласно письма начальника строительства и расквартирования войск заместителя Министра обороны РФ от 07 апреля 2001 г. земельный участок площадью 75,8 га был передан ДНТ "Топаз", для прирезки к существующему участку.
Из сообщения заместителя министра Министерства имущественных отношений Московской области от 10.08.2001 г. следует, что Межведомственной комиссией принято решение об оформлении ДНТ "Топаз" земельного участка площадью 75,8 га. из земель войсковой части.
Распоряжением главы Одинцовского района Московской области N 750-Р от 18 июня 2003 года постановлено осуществить выбор земельного участка площадью 75,80 га ДСК "Топаз" из земель войсковой части 51916 для дачного строительства в районе д. Клопово.
Постановлением Главы Одинцовского района от 21 сентября 2005 года N 2713 утверждены материалы согласования выбора, в том числе и акт выбора земельного участка площадью 75,8 га, из земель войсковой части 51916 ДНТ "Топаз".
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Разрешая настоящий спор и удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что истице как члену ДНТ на законных основаниях был предоставлен земельный участок N 261 в границах отведенной ДНТ земли и на основании ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" истица имеет право на оформление в собственность этого земельного участка.
Однако с выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.
Так, из представленного технического заключения следует, что спорный участок N расположен в границах земельного участка площадью 169926 кв. м (л.д. 40), схема расположения которого Администрацией Одинцовского муниципального района не утверждена.
Поскольку Администрация Одинцовского муниципального района Московской области не принимала решение о предоставлении ДНТ "Топаз" земельного участка площадью 169926 кв. м, у ДНТ не возникло право на указанный земельный участок.
Так как право Р. на спорный участок производно от права ДНТ "Топаз", оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок N в указанных ею границах не имеется.
Кроме того, достоверных доказательств, подтверждающих факт приема истицы в члены ДНТ "Топаз" и предоставлении ей в собственность земельного участка N, в материалах дела не имеется. Выписка из протокола (л.д. 9) таковым доказательством не является, поскольку надлежащим образом не заверена, подлинник протокола и списки членов ДНТ судом не обозревались и по указанию судебной коллегии в заседание судебной коллегии представлены не были.
На основании изложенного решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 22 ноября 2012 года отменить, принять по делу новое решение, которым в иске Р. к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)