Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лядов О.Л.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Ковешниковой Е.А.
судей Малининой О.Н., Архиповой М.В.
при секретаре И.
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу О.С. на решение Советского районного суда г. Тамбова от 7 августа 2013 года,
по делу по иску С.И.Н. к Администрации г. Тамбова, О.С. об определении долей и встречному иску О.С. к И.Н. о признании отсутствующим права собственности - доли в этом праве,
заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., апелляционная инстанция
установила:
С.И.Н. обратилась в суд с иском об определении долей на земельный участок.
Свои требования она мотивировала тем, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, п***. После смерти 04.05.2011 г. мужа - С.А.В., - истица фактически вступила в наследство по закону на принадлежащее ему имущество. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном истице, С.А.В., О.М. (умерла 17 марта 1999 года). Общая площадь земельного участка 2189 кв. м, из которых земельный участок (кадастровым номером 68:29:0312001:835) площадью 600 кв. м, предоставлен по праву долевой собственности, земельный участок площадью 1589 кв. м с кадастровым номером 68:29:0312001:836 - по праву пожизненно наследуемого владения, на основании свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись N 15716 от 29.11.1996 г. Нотариусом в оформлении наследственных прав на земельные участки истице отказано, т.к. доля наследуемого земельного участка в правоустанавливающих документах не определена. Наследником имущества умершей О.М. является О.С., который фактически в соседней части дома не проживает и не оформил надлежащим образом право собственности после смерти матери. С.И.Н. просила определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 68:29:0312001:835 по адресу: ***, п***, в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 1589 кв. м с кадастровым номером: 68:29:0312001:836 по адресу: <...>: долю С.А.В. в размере 1/3, долю С.И.Н. - в размере 1/3; определить размер долей долю С.А.В. в размере 1/3, долю С.И.Н. - в размере 1/3. Дом приобретался С.В.С. (свекровью истицы) в 1982 году у М., договор купли-продажи не сохранился, регистрация сделки в установленном порядке не производилась. Адрес дома ранее был: подсобное хозяйство в/ч 74364 ТВВУЛ, ***, затем его переименовали *** по п***. С 1987 г. по 1990 год часть дома С.И.Н. и С.А.В. была реконструирована в границах ранее существовавшего дома. Истица в спорном домовладении проживает с 1990 года, зарегистрирована с 1994 г. О-вы в своей части дома не проживали и землей не пользовались.
О.С. обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании С.И.Н. отсутствующим право собственности на долю в доме, указав, что истица не имеет право на строение, а поэтому не имеет право и на долю в земельном участке. Доказательств приобретения прав на дом С.И.Н. не представила. Из постановления Мэрии г. Тамбова от 12.11.96 г. N 3168 видно, что дом был построен в 1953 году и в связи с пропиской в этом доме было решено представить земельный участок. О.М. приобрела дом по договору купли-продажи, регистрация сделки не производилась, договор не сохранился. С.И.Н. не являлась собственником дома, ее прописала О.М., которая имущество ей не дарила, а поэтому прав на дом С.И.Н. не имеет.
Решением Советского районного суда г. Тамбова от 7 августа 2013 года постановлено:
признать за С.И.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, п*** кадастровым номером 68:29:0312001:835, общей площадью 600 кв. м, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом.
Определить С.И.Н. 1/3 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: ***, п*** (кадастровый номер 68:29:0312001:836) общей площадью 1589 кв. м, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом.
В удовлетворении остальных исковых требований С.И.Н. и встречных исковых требований О.С. отказать.
Взыскать с О.С. в пользу С.И.Н. судебные расходы в размере 200 руб.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
В жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного.
В жалобе указано, что суд неверно применил срок исковой давности к встречным исковым требованиям. Система актов ранее действовавшего законодательства не давала права гражданину иметь в собственности более одного жилого дома. Приобретение в собственность земли для личного хозяйства ограничивалось 6 сотками. Истица не имеет права на строение, а потому и на землю. Доказательств приобретения прав на дом С.И.Н. не представила. Из постановления Мэрии г. Тамбова от 12.11.96 г. N 3168 видно, что дом был построен в 1953 году и в связи с пропиской в этом доме было решено представить земельный участок. О.М. приобрела дом по договору купли-продажи, регистрация сделки не производилась, договор не сохранился. С.И.Н. не являлась собственником дома, ее прописала О.М., которая имущество ей не дарила, а потому прав на дом. С.И.Н. не имеет. Также автор жалобы указывает, что суд неверно определил право на долю в размере 1/3 на земельный участок, т.к. определение права пожизненного наследуемого владения в долях за несколькими лицами противоречит действующему законодательству.
В возражениях на жалобу С.И.Н. просит оставить решение суда без изменения.
Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их юридическую квалификацию в пределах доводов жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Из материалов дела видно, что решением исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов N 733 от 27.10.1988 г. по согласованию с заместителем Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск принят в земельный фонд местных Советов земельный участок площадью 3 га с самовольно построенными жилыми домами бывших работников подсобного хозяйства.
Постановлением мэрии г. Тамбова N 3168 от 12.11.1996 г. по заявлению О.М., С.И.Н. и С.А.В. для правовой регистрации домовладений земельный участок под индивидуальный жилой *** у передан заявителям: 600 кв. м бесплатно в собственность, 1589 кв. м - в пожизненное наследуемое владение. Пунктом 4 постановления предписано МПТИ и ПЖФ произвести регистрацию домовладения и других построек за О.М., С.И.Н., С.А.В. в равных долях с выдачей им регистрационного удостоверения.
На основании постановления мэра г. Тамбова N 3168 от 12.11.1996 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова произведена регистрационная запись N 15716 от 29.11.1996 г. о праве общей долевой собственности О.М., С.И.Н., С.А.В. на спорный земельный участок под жилым домом общей площадью 600 кв. м, 1589 кв. м - в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.
Земельный участок по адресу: *** видом разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, площадью 1,589 кв. м поставлен на кадастровый учет под номером 68:29:0312001:836, правообладателями указаны О.М., С.И.Н., С.А.В., вид права: пожизненное наследуемое владение (кадастровый паспорт земельного участка N 6800/201/2012-80155 от 23.07.2012 г.)
Земельный участок по адресу: *** видом разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, площадью 600 кв. м поставлен на кадастровый учет под номером 68:29:0312001:835, правообладателем указана С.И.Н., вид права: общая совместная собственность (кадастровый паспорт земельного участка N 6800/201/2012-80150 от 23.07.2012 г.).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на земельные участки по адресу: *** кадастровыми номерами 68:29:0312001:835 и 68:29:0312001:836 отсутствуют (уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 20.02.2013 г. N 68-0-1-72/4001/2013-2611 и N 68-0-1-72/4001/2013-2609).
По данным инвентарного дела N 16820, жилой дом по адресу: *** поставлен на технический учет ***. На основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации *** от 14.11.1996 г. о регистрации права личной собственности спорного дома за О.М., С.И.Н. и С.А.В. по 1/3 долей за каждым, в технический паспорт внесены соответствующие записи.
В домовой книге в качестве зарегистрированных по адресу: подсобное хозяйство в/ч 74364 ТВВУЛ, д. ба, указаны: О.М., с 09.10.1985 г., С.В.С. и С.А.В. - с 23.10.1993 г.
Согласно домовой книге О.М. зарегистрирована по адресу: ***, с 09.10.1985 г., С.И.Н. с 28.06.1994 г., и С.А.В. - с 23.10.1993 г.
04.05.2011 г. С.А.В. умер, наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом приняла С.И.Н.
Право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: *** принадлежит С.И.Н., о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2012 г. сделала запись регистрации N 68-68-01/089/2012-199 г (свидетельство о государственной регистрации права 68-АБ 543593).
Согласно архивной справке МУП "Тамбов-недвижимость" от 21.02.2013 г. спорный жилой дом принадлежит С.И.Н. - 2/3 и О.М. - 1/3.
Из материалов дела также видно, что О.М. умерла 17.03.1999 года. 12.08.1999 года О.С. обратился с заявлением о вступлении в права наследства. Свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом О.С. получено 04.09.2007 г.
Суд первой инстанции, отказывая в иске О.С. о признании отсутствующим у С.И.Н. право собственности на долю в спорном доме, обоснованно исходил из изложенного выше, а также применил срок исковой давности, о котором заявлено стороной при рассмотрении дела, предусмотренного ст. 196 ГПК РФ.
Решение суда об определении за С.И.Н. 1/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 1589 кв. м с видом разрешенного использования под индивидуальный жилой дом подлежит отмене, поскольку законом не предусмотрено определение долей земельного участка, принадлежащего гражданам на праве пожизненного наследуемого владения. В этой части в иск С.И.Н. подлежит оставлению без удовлетворения.
В остальной части решение является законным и обоснованным, не опровергается доводами апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Тамбова от 7 августа 2013 года в части определения за С.И.Н. 1/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: ***, п*** (кадастровый номер 68:29:0312001:836) общей площадью 1589 кв. м, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом отменить в этой части в иске отказать.
В остальной части это же решение оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3232
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2013 г. по делу N 33-3232
Судья: Лядов О.Л.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Ковешниковой Е.А.
судей Малининой О.Н., Архиповой М.В.
при секретаре И.
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу О.С. на решение Советского районного суда г. Тамбова от 7 августа 2013 года,
по делу по иску С.И.Н. к Администрации г. Тамбова, О.С. об определении долей и встречному иску О.С. к И.Н. о признании отсутствующим права собственности - доли в этом праве,
заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., апелляционная инстанция
установила:
С.И.Н. обратилась в суд с иском об определении долей на земельный участок.
Свои требования она мотивировала тем, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, п***. После смерти 04.05.2011 г. мужа - С.А.В., - истица фактически вступила в наследство по закону на принадлежащее ему имущество. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном истице, С.А.В., О.М. (умерла 17 марта 1999 года). Общая площадь земельного участка 2189 кв. м, из которых земельный участок (кадастровым номером 68:29:0312001:835) площадью 600 кв. м, предоставлен по праву долевой собственности, земельный участок площадью 1589 кв. м с кадастровым номером 68:29:0312001:836 - по праву пожизненно наследуемого владения, на основании свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись N 15716 от 29.11.1996 г. Нотариусом в оформлении наследственных прав на земельные участки истице отказано, т.к. доля наследуемого земельного участка в правоустанавливающих документах не определена. Наследником имущества умершей О.М. является О.С., который фактически в соседней части дома не проживает и не оформил надлежащим образом право собственности после смерти матери. С.И.Н. просила определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 68:29:0312001:835 по адресу: ***, п***, в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 1589 кв. м с кадастровым номером: 68:29:0312001:836 по адресу: <...>: долю С.А.В. в размере 1/3, долю С.И.Н. - в размере 1/3; определить размер долей долю С.А.В. в размере 1/3, долю С.И.Н. - в размере 1/3. Дом приобретался С.В.С. (свекровью истицы) в 1982 году у М., договор купли-продажи не сохранился, регистрация сделки в установленном порядке не производилась. Адрес дома ранее был: подсобное хозяйство в/ч 74364 ТВВУЛ, ***, затем его переименовали *** по п***. С 1987 г. по 1990 год часть дома С.И.Н. и С.А.В. была реконструирована в границах ранее существовавшего дома. Истица в спорном домовладении проживает с 1990 года, зарегистрирована с 1994 г. О-вы в своей части дома не проживали и землей не пользовались.
О.С. обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании С.И.Н. отсутствующим право собственности на долю в доме, указав, что истица не имеет право на строение, а поэтому не имеет право и на долю в земельном участке. Доказательств приобретения прав на дом С.И.Н. не представила. Из постановления Мэрии г. Тамбова от 12.11.96 г. N 3168 видно, что дом был построен в 1953 году и в связи с пропиской в этом доме было решено представить земельный участок. О.М. приобрела дом по договору купли-продажи, регистрация сделки не производилась, договор не сохранился. С.И.Н. не являлась собственником дома, ее прописала О.М., которая имущество ей не дарила, а поэтому прав на дом С.И.Н. не имеет.
Решением Советского районного суда г. Тамбова от 7 августа 2013 года постановлено:
признать за С.И.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, п*** кадастровым номером 68:29:0312001:835, общей площадью 600 кв. м, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом.
Определить С.И.Н. 1/3 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: ***, п*** (кадастровый номер 68:29:0312001:836) общей площадью 1589 кв. м, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом.
В удовлетворении остальных исковых требований С.И.Н. и встречных исковых требований О.С. отказать.
Взыскать с О.С. в пользу С.И.Н. судебные расходы в размере 200 руб.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
В жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного.
В жалобе указано, что суд неверно применил срок исковой давности к встречным исковым требованиям. Система актов ранее действовавшего законодательства не давала права гражданину иметь в собственности более одного жилого дома. Приобретение в собственность земли для личного хозяйства ограничивалось 6 сотками. Истица не имеет права на строение, а потому и на землю. Доказательств приобретения прав на дом С.И.Н. не представила. Из постановления Мэрии г. Тамбова от 12.11.96 г. N 3168 видно, что дом был построен в 1953 году и в связи с пропиской в этом доме было решено представить земельный участок. О.М. приобрела дом по договору купли-продажи, регистрация сделки не производилась, договор не сохранился. С.И.Н. не являлась собственником дома, ее прописала О.М., которая имущество ей не дарила, а потому прав на дом. С.И.Н. не имеет. Также автор жалобы указывает, что суд неверно определил право на долю в размере 1/3 на земельный участок, т.к. определение права пожизненного наследуемого владения в долях за несколькими лицами противоречит действующему законодательству.
В возражениях на жалобу С.И.Н. просит оставить решение суда без изменения.
Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их юридическую квалификацию в пределах доводов жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Из материалов дела видно, что решением исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов N 733 от 27.10.1988 г. по согласованию с заместителем Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск принят в земельный фонд местных Советов земельный участок площадью 3 га с самовольно построенными жилыми домами бывших работников подсобного хозяйства.
Постановлением мэрии г. Тамбова N 3168 от 12.11.1996 г. по заявлению О.М., С.И.Н. и С.А.В. для правовой регистрации домовладений земельный участок под индивидуальный жилой *** у передан заявителям: 600 кв. м бесплатно в собственность, 1589 кв. м - в пожизненное наследуемое владение. Пунктом 4 постановления предписано МПТИ и ПЖФ произвести регистрацию домовладения и других построек за О.М., С.И.Н., С.А.В. в равных долях с выдачей им регистрационного удостоверения.
На основании постановления мэра г. Тамбова N 3168 от 12.11.1996 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова произведена регистрационная запись N 15716 от 29.11.1996 г. о праве общей долевой собственности О.М., С.И.Н., С.А.В. на спорный земельный участок под жилым домом общей площадью 600 кв. м, 1589 кв. м - в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.
Земельный участок по адресу: *** видом разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, площадью 1,589 кв. м поставлен на кадастровый учет под номером 68:29:0312001:836, правообладателями указаны О.М., С.И.Н., С.А.В., вид права: пожизненное наследуемое владение (кадастровый паспорт земельного участка N 6800/201/2012-80155 от 23.07.2012 г.)
Земельный участок по адресу: *** видом разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, площадью 600 кв. м поставлен на кадастровый учет под номером 68:29:0312001:835, правообладателем указана С.И.Н., вид права: общая совместная собственность (кадастровый паспорт земельного участка N 6800/201/2012-80150 от 23.07.2012 г.).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на земельные участки по адресу: *** кадастровыми номерами 68:29:0312001:835 и 68:29:0312001:836 отсутствуют (уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 20.02.2013 г. N 68-0-1-72/4001/2013-2611 и N 68-0-1-72/4001/2013-2609).
По данным инвентарного дела N 16820, жилой дом по адресу: *** поставлен на технический учет ***. На основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации *** от 14.11.1996 г. о регистрации права личной собственности спорного дома за О.М., С.И.Н. и С.А.В. по 1/3 долей за каждым, в технический паспорт внесены соответствующие записи.
В домовой книге в качестве зарегистрированных по адресу: подсобное хозяйство в/ч 74364 ТВВУЛ, д. ба, указаны: О.М., с 09.10.1985 г., С.В.С. и С.А.В. - с 23.10.1993 г.
Согласно домовой книге О.М. зарегистрирована по адресу: ***, с 09.10.1985 г., С.И.Н. с 28.06.1994 г., и С.А.В. - с 23.10.1993 г.
04.05.2011 г. С.А.В. умер, наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом приняла С.И.Н.
Право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: *** принадлежит С.И.Н., о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2012 г. сделала запись регистрации N 68-68-01/089/2012-199 г (свидетельство о государственной регистрации права 68-АБ 543593).
Согласно архивной справке МУП "Тамбов-недвижимость" от 21.02.2013 г. спорный жилой дом принадлежит С.И.Н. - 2/3 и О.М. - 1/3.
Из материалов дела также видно, что О.М. умерла 17.03.1999 года. 12.08.1999 года О.С. обратился с заявлением о вступлении в права наследства. Свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом О.С. получено 04.09.2007 г.
Суд первой инстанции, отказывая в иске О.С. о признании отсутствующим у С.И.Н. право собственности на долю в спорном доме, обоснованно исходил из изложенного выше, а также применил срок исковой давности, о котором заявлено стороной при рассмотрении дела, предусмотренного ст. 196 ГПК РФ.
Решение суда об определении за С.И.Н. 1/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 1589 кв. м с видом разрешенного использования под индивидуальный жилой дом подлежит отмене, поскольку законом не предусмотрено определение долей земельного участка, принадлежащего гражданам на праве пожизненного наследуемого владения. В этой части в иск С.И.Н. подлежит оставлению без удовлетворения.
В остальной части решение является законным и обоснованным, не опровергается доводами апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Тамбова от 7 августа 2013 года в части определения за С.И.Н. 1/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: ***, п*** (кадастровый номер 68:29:0312001:836) общей площадью 1589 кв. м, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом отменить в этой части в иске отказать.
В остальной части это же решение оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)