Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 октября 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Гафиатуллиной Т.С. и Рудницкого Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области на решение Арбитражного суда Архангельской области от 07.05.2013 (судья Тюпин А.Н.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2013 (судьи Зайцева А.Я., Носач Е.В., Шадрина А.Н.) по делу N А05-1876/2013,
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области, место нахождения: 163000, Архангельская обл., г. Архангельск, ул. Карла Либкнехта, д. 2, ОГРН 1092901006725 (далее - ТУ Росимущества), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к открытому акционерному обществу "Издательско-полиграфическое предприятие "Правда Севера", место нахождения: 163002, г. Архангельск, Новгородский пр., д. 32, ОГРН 1042900000241 (далее - общество), о взыскании 1 697 774 руб. задолженности за 2011 и 2012 годы по договору от 17.08.2005 N 118/1 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, и 142 938 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2011 по 28.02.2013.
Решением от 07.05.2013 суд взыскал с общества в пользу ТУ Росимущества 561 931 руб. 13 коп., в том числе: 517 748 руб. 42 коп. задолженности и 44 182 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в остальной части иска отказал.
Постановлением апелляционной инстанции от 01.08.2013 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТУ Росимущества просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт, удовлетворяющий требования истца.
Податель жалобы ссылается на то, что в пункте 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с законами Российской Федерации или на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, устанавливаются Правительством Российской Федерации в силу части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). Такой порядок установлен Правилами определения размера арендной платы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 (далее - Правила). Податель жалобы полагает, что в случае если переоформление права на земельный участок произошло не на основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", то подпункт "д" пункта 3 Правил, не применяется.
В отзыве на кассационную жалобу общество просит оставить решение и постановление без изменения.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
Участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее.
Решением Архангельского городского совета народных депутатов от 06.04.1993 N 100/10 обществу в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 2,38 га, расположенный по адресу: г. Архангельск, пр. Новгородский, д. 32.
Между городским советом народных депутатов и обществом заключен договор от 06.04.1993 о землепользовании указанного земельного участка.
14.10.1993 обществу выдано свидетельство на постоянное пользование земельным участком.
В 2001 году в связи с уточнением границ земельного участка первым заместителем мэра города Архангельска издано распоряжение от 08.02.2001 N 64/3р о предоставлении обществу в постоянное пользование земельных участков, в том числе площадью 2,74 га в Ломоносовском территориальном округе по пр. Новгородскому в г. Архангельске для эксплуатации объектов недвижимости производственного комплекса (типографского, редакционного, газетного и др. корпусов).
Право постоянного пользования общества упомянутым земельным участком переоформлено на право аренды в 2003 году.
Впоследствии в связи с оформлением права федеральной собственности на данный земельный участок Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом принято распоряжение от 18.08.2008 N 1078-р. В соответствии с указанным распоряжением между ТУ Росимущества и обществом заключен договор от 17.08.2005 N 118/1 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
По условиям договора обществу в аренду на срок по 16.08.2054 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 29:22:050504:0058 общей площадью 3 016 кв. м, находящийся по адресу: Архангельская обл., местоположение установлено относительно ориентира - здания административно-хозяйственного корпуса, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Архангельск, округ Ломоносовский, Новгородский пр., д. 32, для эксплуатации здания административно-хозяйственного корпуса. На земельном участке расположено здание административно-хозяйственного корпуса общей площадью 7 526,7 кв. м. В собственности общества находятся нежилые помещения, общей площадью 6 022,2 кв. м, в том числе: помещения подвала N 19-25, первого этажа N 3-118, второго, третьего и четвертого этажа, пятого этажа N 2-4, восьмого этажа N 7-38, технического этажа.
У общества на праве ответственного хранения и безвозмездного пользования по договору от 05.02.2004 N 1 "О правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны, а также на выполнение мероприятий гражданской обороны" также находятся нежилые помещения, общей площадью 227,6 кв. м в этом же здании.
На долю общества приходится часть спорного земельного участка, общей площадью 2 502,37 кв. м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.07.2005 серии 29 АЕ N 048420 земельный участок с кадастровым номером 29:22:050504:0058 находится в собственности Российской Федерации.
Договор аренды от 17.08.2005 N 118/1 зарегистрирован в установленном порядке 27.09.2005 за N 29-29-01/051/2005-284.
Как следует из пункта 3.2 договора размер арендной платы на 2005 год за период с 01.07.2005 по 31.12.2005 с учетом пункта 2.2 договора определен пропорционально занимаемой арендатором площади в здании, которая исчисляется как соотношение площади принадлежащей арендатору на правах собственности, ответственного хранения и безвозмездного пользования помещениями в здании к общей площади здания.
Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется при изменении базовой ставки арендной платы, а также ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с законами Российской Федерации и иными правовыми актами. Арендодатель направляет арендатору расчет размера арендной платы. Подписание дополнительных соглашений в данном случае не требуется.
Письмом от 18.03.2011 N 2162 истец направил ответчику для подписания проект соглашения к договору аренды, в котором произвел расчет размера арендной платы, определив его на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка от 02.09.2010 N 79.
Согласно указанному отчету рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.09.2010 составляет 12 817 095 руб.
Общество не согласилось с представленным в указанном соглашении расчетом арендной платы, соглашение не подписало и вернуло истцу.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. По расчету истца задолженность ответчика по договору аренды составила 1 697 774 руб. за 2011 и 2012 годы. Истец также начислил и предъявил ответчику 142 938 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2011 по 28.02.2013.
Суд первой инстанции установил, что право аренды земельного участка ответчик приобрел в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и посчитал, что в связи с этим размер арендной платы должен определяться в соответствии с подпунктом "а" пункта 2 и подпунктом "д" пункта 3 Правил, а именно: 2% от кадастровой стоимости земельного участка.
Из кадастрового паспорта земельного участка суд установил, что кадастровая стоимость земельного участка в 2011 и 2012 годах составляла 15 600 471 руб. 12 коп. Суд сделал вывод о том, что годовой размер арендной платы за земельный участок равен 258 874 руб. 21 коп.
Суд посчитал, что поскольку размер арендной платы, подлежащей внесению ответчиком за 2011 и 2012 годы, составляет по 258 874 руб. 21 коп. в год, требование о взыскании долга подлежит удовлетворению в сумме 517 748 руб. 42 коп. По расчету суда размер процентов за период просрочки с 04.04.2011 по 28.02.2013 на сумму задолженности, признанную судом обоснованной, составляет 44 182 руб. 71 коп.
Суд признал, что оснований для уменьшения ставки процентов в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает.
Суд апелляционной инстанции согласился с решением суда первой инстанции.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов: а) на основании кадастровой стоимости земельных участков; б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов); в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации; г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Согласно пункту 3 этого же постановления арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах: а) 0,01 процента в отношении: земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); г) 1,5 процента в отношении: земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории; земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; д) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в "а" - "г" настоящего пункта, в частности, если право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Суды обеих инстанций посчитали доказанным, что до заключения договора аренды земельного участка он принадлежал обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования, и установили, что общество приобрело право аренды земельного участка в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения и постановления не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 07.05.2013 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2013 по делу А05-1876/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.И.САПОТКИНА
Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
Г.М.РУДНИЦКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 21.10.2013 ПО ДЕЛУ N А05-1876/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2013 г. по делу N А05-1876/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 октября 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Гафиатуллиной Т.С. и Рудницкого Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области на решение Арбитражного суда Архангельской области от 07.05.2013 (судья Тюпин А.Н.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2013 (судьи Зайцева А.Я., Носач Е.В., Шадрина А.Н.) по делу N А05-1876/2013,
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области, место нахождения: 163000, Архангельская обл., г. Архангельск, ул. Карла Либкнехта, д. 2, ОГРН 1092901006725 (далее - ТУ Росимущества), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к открытому акционерному обществу "Издательско-полиграфическое предприятие "Правда Севера", место нахождения: 163002, г. Архангельск, Новгородский пр., д. 32, ОГРН 1042900000241 (далее - общество), о взыскании 1 697 774 руб. задолженности за 2011 и 2012 годы по договору от 17.08.2005 N 118/1 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, и 142 938 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2011 по 28.02.2013.
Решением от 07.05.2013 суд взыскал с общества в пользу ТУ Росимущества 561 931 руб. 13 коп., в том числе: 517 748 руб. 42 коп. задолженности и 44 182 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в остальной части иска отказал.
Постановлением апелляционной инстанции от 01.08.2013 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТУ Росимущества просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт, удовлетворяющий требования истца.
Податель жалобы ссылается на то, что в пункте 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с законами Российской Федерации или на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, устанавливаются Правительством Российской Федерации в силу части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). Такой порядок установлен Правилами определения размера арендной платы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 (далее - Правила). Податель жалобы полагает, что в случае если переоформление права на земельный участок произошло не на основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", то подпункт "д" пункта 3 Правил, не применяется.
В отзыве на кассационную жалобу общество просит оставить решение и постановление без изменения.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
Участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее.
Решением Архангельского городского совета народных депутатов от 06.04.1993 N 100/10 обществу в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 2,38 га, расположенный по адресу: г. Архангельск, пр. Новгородский, д. 32.
Между городским советом народных депутатов и обществом заключен договор от 06.04.1993 о землепользовании указанного земельного участка.
14.10.1993 обществу выдано свидетельство на постоянное пользование земельным участком.
В 2001 году в связи с уточнением границ земельного участка первым заместителем мэра города Архангельска издано распоряжение от 08.02.2001 N 64/3р о предоставлении обществу в постоянное пользование земельных участков, в том числе площадью 2,74 га в Ломоносовском территориальном округе по пр. Новгородскому в г. Архангельске для эксплуатации объектов недвижимости производственного комплекса (типографского, редакционного, газетного и др. корпусов).
Право постоянного пользования общества упомянутым земельным участком переоформлено на право аренды в 2003 году.
Впоследствии в связи с оформлением права федеральной собственности на данный земельный участок Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом принято распоряжение от 18.08.2008 N 1078-р. В соответствии с указанным распоряжением между ТУ Росимущества и обществом заключен договор от 17.08.2005 N 118/1 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
По условиям договора обществу в аренду на срок по 16.08.2054 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 29:22:050504:0058 общей площадью 3 016 кв. м, находящийся по адресу: Архангельская обл., местоположение установлено относительно ориентира - здания административно-хозяйственного корпуса, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Архангельск, округ Ломоносовский, Новгородский пр., д. 32, для эксплуатации здания административно-хозяйственного корпуса. На земельном участке расположено здание административно-хозяйственного корпуса общей площадью 7 526,7 кв. м. В собственности общества находятся нежилые помещения, общей площадью 6 022,2 кв. м, в том числе: помещения подвала N 19-25, первого этажа N 3-118, второго, третьего и четвертого этажа, пятого этажа N 2-4, восьмого этажа N 7-38, технического этажа.
У общества на праве ответственного хранения и безвозмездного пользования по договору от 05.02.2004 N 1 "О правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны, а также на выполнение мероприятий гражданской обороны" также находятся нежилые помещения, общей площадью 227,6 кв. м в этом же здании.
На долю общества приходится часть спорного земельного участка, общей площадью 2 502,37 кв. м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.07.2005 серии 29 АЕ N 048420 земельный участок с кадастровым номером 29:22:050504:0058 находится в собственности Российской Федерации.
Договор аренды от 17.08.2005 N 118/1 зарегистрирован в установленном порядке 27.09.2005 за N 29-29-01/051/2005-284.
Как следует из пункта 3.2 договора размер арендной платы на 2005 год за период с 01.07.2005 по 31.12.2005 с учетом пункта 2.2 договора определен пропорционально занимаемой арендатором площади в здании, которая исчисляется как соотношение площади принадлежащей арендатору на правах собственности, ответственного хранения и безвозмездного пользования помещениями в здании к общей площади здания.
Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется при изменении базовой ставки арендной платы, а также ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с законами Российской Федерации и иными правовыми актами. Арендодатель направляет арендатору расчет размера арендной платы. Подписание дополнительных соглашений в данном случае не требуется.
Письмом от 18.03.2011 N 2162 истец направил ответчику для подписания проект соглашения к договору аренды, в котором произвел расчет размера арендной платы, определив его на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка от 02.09.2010 N 79.
Согласно указанному отчету рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.09.2010 составляет 12 817 095 руб.
Общество не согласилось с представленным в указанном соглашении расчетом арендной платы, соглашение не подписало и вернуло истцу.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. По расчету истца задолженность ответчика по договору аренды составила 1 697 774 руб. за 2011 и 2012 годы. Истец также начислил и предъявил ответчику 142 938 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2011 по 28.02.2013.
Суд первой инстанции установил, что право аренды земельного участка ответчик приобрел в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и посчитал, что в связи с этим размер арендной платы должен определяться в соответствии с подпунктом "а" пункта 2 и подпунктом "д" пункта 3 Правил, а именно: 2% от кадастровой стоимости земельного участка.
Из кадастрового паспорта земельного участка суд установил, что кадастровая стоимость земельного участка в 2011 и 2012 годах составляла 15 600 471 руб. 12 коп. Суд сделал вывод о том, что годовой размер арендной платы за земельный участок равен 258 874 руб. 21 коп.
Суд посчитал, что поскольку размер арендной платы, подлежащей внесению ответчиком за 2011 и 2012 годы, составляет по 258 874 руб. 21 коп. в год, требование о взыскании долга подлежит удовлетворению в сумме 517 748 руб. 42 коп. По расчету суда размер процентов за период просрочки с 04.04.2011 по 28.02.2013 на сумму задолженности, признанную судом обоснованной, составляет 44 182 руб. 71 коп.
Суд признал, что оснований для уменьшения ставки процентов в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает.
Суд апелляционной инстанции согласился с решением суда первой инстанции.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов: а) на основании кадастровой стоимости земельных участков; б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов); в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации; г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Согласно пункту 3 этого же постановления арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах: а) 0,01 процента в отношении: земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); г) 1,5 процента в отношении: земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории; земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; д) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в "а" - "г" настоящего пункта, в частности, если право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Суды обеих инстанций посчитали доказанным, что до заключения договора аренды земельного участка он принадлежал обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования, и установили, что общество приобрело право аренды земельного участка в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения и постановления не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 07.05.2013 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2013 по делу А05-1876/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.И.САПОТКИНА
Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
Г.М.РУДНИЦКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)