Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Яровинский И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вашкиной Л.И.
судей Параевой В.С., Зарочинцевой Е.В.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 августа 2013 года гражданское дело N 2-470/13 по апелляционной жалобе К. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19 марта 2013 года по иску К. к Г.Г. о разделе земельного участка.
Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения К., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Истец обратилась с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что она имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке <...>, а также ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время земельный участок, на котором расположены оба жилых дома имеет общую площадь <...> кв. м, по адресу <адрес>. Второй жилой дом с литерой <...> остался без земельного участка. Истец считает, что ее права на земельный участок площадью <...> м по адресу: <адрес> нарушены, поскольку жилой дом не имеет земельного участка, на котором он расположен. В связи с чем истец просила разделить земельный участок площадью <...> кв. м и признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности, по ? доли в праве на земельный участок, площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>, за истцом и ответчиком.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19.03.2013 года отказано в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе истец в лице своего представителя просит решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность.
Ответчица Г.Г. о рассмотрении дела извещена по известному месту жительства, за получением судебного извещения в организацию связи не явилась, что следует из уведомления организации связи, о причинах неполучения судебного извещения в адресе по месту жительства, не сообщила. В судебное заседание Г.Г. не явилась. Однако Г.Г. о судебном разбирательстве извещена в лице представителя Г.О. При этом представитель Г.Г. - Г.О. ходатайствовала о переносе судебного заседания, ссылаясь на невозможность явки в суд в связи с отпуском. Однако, как следует из материалов дела, у Г.Г. несколько представителей, в связи с чем она могла обеспечить явку в суд другого представителя, не сообщила о невозможности личной явки в суд и явки в суд другого представителя. При таком положении оснований для отложения судебного разбирательства по ходатайству представителя Г.Г. - Г.О. не имеется, неявка стороны ответчика не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
3 лица Администрация <...> района Санкт-Петербурга, Комитет по ЗР и ЗУ Санкт-Петербурга, СПбГУП "ГУИ и ОН", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, а также доводы возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
Спорным является земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Судом установлено, что собственниками спорного земельного участка на праве общей долевой собственности являются К. и Г.Г. - по ? доле каждая.
В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 установлен предельный размер земельных участков (минимальная площадь земельных участков) для размещения индивидуального жилого дома - 1 200 кв. м.
Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы законодательства, принимая во внимание заключение эксперта от <дата>, полученное при проведении судебной землеустроительной экспертизы, согласно которому раздел в натуре спорного земельного участка невозможен, а также учитывая, что спорный земельный участок расположен в территориальной зоне <...>, площади двух участков, образуемых в результате раздела спорного земельного участка, не будут соответствовать предельно допустимым нормам, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы истца повторяют ее позицию, изложенную в суде первой инстанции, получившую правильную судебную оценку и не опровергают вышеизложенные установленные по делу обстоятельства.
При изложенных обстоятельствах оснований для отмены решения суда, удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.08.2013 N 33-13566
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2013 г. N 33-13566
Судья: Яровинский И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вашкиной Л.И.
судей Параевой В.С., Зарочинцевой Е.В.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 августа 2013 года гражданское дело N 2-470/13 по апелляционной жалобе К. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19 марта 2013 года по иску К. к Г.Г. о разделе земельного участка.
Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения К., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Истец обратилась с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что она имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке <...>, а также ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время земельный участок, на котором расположены оба жилых дома имеет общую площадь <...> кв. м, по адресу <адрес>. Второй жилой дом с литерой <...> остался без земельного участка. Истец считает, что ее права на земельный участок площадью <...> м по адресу: <адрес> нарушены, поскольку жилой дом не имеет земельного участка, на котором он расположен. В связи с чем истец просила разделить земельный участок площадью <...> кв. м и признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности, по ? доли в праве на земельный участок, площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>, за истцом и ответчиком.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19.03.2013 года отказано в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе истец в лице своего представителя просит решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность.
Ответчица Г.Г. о рассмотрении дела извещена по известному месту жительства, за получением судебного извещения в организацию связи не явилась, что следует из уведомления организации связи, о причинах неполучения судебного извещения в адресе по месту жительства, не сообщила. В судебное заседание Г.Г. не явилась. Однако Г.Г. о судебном разбирательстве извещена в лице представителя Г.О. При этом представитель Г.Г. - Г.О. ходатайствовала о переносе судебного заседания, ссылаясь на невозможность явки в суд в связи с отпуском. Однако, как следует из материалов дела, у Г.Г. несколько представителей, в связи с чем она могла обеспечить явку в суд другого представителя, не сообщила о невозможности личной явки в суд и явки в суд другого представителя. При таком положении оснований для отложения судебного разбирательства по ходатайству представителя Г.Г. - Г.О. не имеется, неявка стороны ответчика не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
3 лица Администрация <...> района Санкт-Петербурга, Комитет по ЗР и ЗУ Санкт-Петербурга, СПбГУП "ГУИ и ОН", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, а также доводы возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
Спорным является земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Судом установлено, что собственниками спорного земельного участка на праве общей долевой собственности являются К. и Г.Г. - по ? доле каждая.
В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 установлен предельный размер земельных участков (минимальная площадь земельных участков) для размещения индивидуального жилого дома - 1 200 кв. м.
Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы законодательства, принимая во внимание заключение эксперта от <дата>, полученное при проведении судебной землеустроительной экспертизы, согласно которому раздел в натуре спорного земельного участка невозможен, а также учитывая, что спорный земельный участок расположен в территориальной зоне <...>, площади двух участков, образуемых в результате раздела спорного земельного участка, не будут соответствовать предельно допустимым нормам, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы истца повторяют ее позицию, изложенную в суде первой инстанции, получившую правильную судебную оценку и не опровергают вышеизложенные установленные по делу обстоятельства.
При изложенных обстоятельствах оснований для отмены решения суда, удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)