Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мельник Л.А.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Ивановой Н.Г.,
судей Кореневой И.В., Ушаковой Л.В.,
при секретаре К.,
рассмотрела в судебном заседании 9 августа 2012 г. дело по апелляционной жалобе З. на решение Корткеросского районного суда Республики Коми от 22 мая 2012 г., которым З. в иске о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком размером... кв. м по адресу:......, ... дополнительно к... кв. м с западной стороны его дома отказано.
Заслушав доклад судьи Ивановой Н.Г., объяснения З., И., судебная коллегия
установила:
З. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования муниципального района "Корткеросский" и администрации муниципального образования сельского поселения "Мордино" о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью... кв. м.
В обоснование требования З. указал, что в 1992 г. Я.Н.Я. передал ему через Мординский сельский совет земельный участок площадью... кв. м дополнительно к имеющемуся у него земельному участку размером... кв. м, что подтверждается свидетельством о праве на пожизненное наследуемое владение от 11 октября 1991 г. N..., в котором указано, что он владеет на праве пожизненного наследуемого прав земельным участком в размере... кв. м. В последующем ему предоставляли земельные участки, принадлежащие ранее К.В.И. размером... кв. м в 1995 г., Д.Г.В. размером... кв. м в 1998 г., однако эти земельные участки администрация Мординского сельсовета ошибочно присоединяла к ранее переданному ему для строительства дома участку размером... кв. м, а не к земельному участку размером... кв. м с учетом участка Я.Н.Я. Фактически он должен владеть земельным участком площадью... кв. м, что и соответствует в натуре земельному участку, который он разрабатывал и пользовался. Однако документы о передаче земельного участка Я. не имеются, поэтому сельская администрация передала разработанные им земельные участки и фактически принадлежащие ему, в аренду. Просит признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок размером... кв. м, с западной стороны его участка вплотную к дому Б., переданный ему в 1992 г. Я.Н.Я.
В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях.
Представители администрации сельского поселения "Мордино" и администрации муниципального образования муниципального района "Корткеросский" с иском не согласились, пояснив, что земельный участок, переданный З., именно тот, который отражен в правоустанавливающих документах.
Привлеченная в качестве 3 лица И. с иском не согласилась.
Суд принял вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене решения по мотиву его незаконности и необоснованности.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что по решению Мординского сельского совета N... от 11 октября 1991 г. за З. закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью... га, 16 декабря 1992 г. за N... выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью... га. Постановлением администрации с. Мордино от 26 декабря 1996 г. N... в связи с отказом от ранее закрепленных земельных участков изъят у К.В.И. участок размером... кв. м и пунктом 2 постановления определено внести изменение в ранее выданное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей N... по размеру земельного участка З.: выделено постановлением... га, фактически в наличии... га.
Доводы З. о том, что в выданном ему в 1992 г. свидетельстве учтен земельный участок, принадлежащий ранее Я., и не учтен земельный участок, принадлежащий К.В.И., суд признал не подтвержденным правоустанавливающими документами, поскольку определить в настоящее время границы земельного участка размером... кв. м не представляется возможным.
Судебная коллегия считает вывод суда соответствующим закону и установленным обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным в гражданском законодательстве, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Основаниями возникновения прав на земельные участки являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, в соответствии с которыми осуществляется предоставление земельных участков (ст. 28 - 29 ЗК РФ), договоры и иные сделки, на основании правопреемства, на основании судебных решений.
До вступления в действие Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения возникало на основании административного акта (ст. 18 ЗК РСФСР).
Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" К таким документам согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" относятся:
- 1) государственный акт;
- 2) свидетельство о государственной регистрации;
- 3) другие документы, удостоверяющие права на земельный участок и выданные гражданами или юридическими лицами до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, постановления, решения местных органов власти о предоставлении земельных участков являются правоустанавливающими документами, а свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владения - правоудостоверяющими документами.
Постановлением администрации с. Мордино от 30 сентября 1998 г. N... изъят земельный участок у Д.Т.В. площадью... га и закреплен в пожизненное наследуемое владение за З. с увеличением закрепленного за ним постановлением N... от 11 октября 1991 г. с... га до... га.
При этом администрация ошибочно указала в постановлении на имеющийся у З. земельный участок в размере... га вместо... га, в связи с чем решением мирового судьи Корткеросского судебного участка от 20 ноября 2009 г. признано право пожизненного наследуемого владения за З. на земельный участок площадью... кв. м согласно постановлению N... от 26 декабря 1996 г.
В настоящее время за З. зарегистрированы на праве собственности земельный участок размером... кв. м и земельный участок размером... кв. м по адресу... с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решением мирового судьи Корткеросского судебного участка от 27 апреля 2009 г. отказано в удовлетворении требований З. к администрации СП "Мордино" и И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Из решения следует, что земельный участок, занятый картофельной ямой И. размером... кв. м, не расположен на земельном участке, принадлежащем З.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Кроме того, из экспертного заключения ООО "..." также следует, что площадь земельного участка З. соответствует площади по правоустанавливающим документам, а именно, площадь земельного участка без учета земельных участков, находящихся в аренде, составляет... кв. м, что на... кв. м больше заявленной площади по правоустанавливающим документам, при этом площади посчитаны экспертом без земельных участков Б.К.П. и И., наложений, повлекших уменьшение или увеличение земельных участков той или иной стороны, не имеется.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда и основанием для отмены решения суда не являются.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Корткеросского районного суда Республики Коми от 22 мая 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу З. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 09.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3353АП/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2012 г. по делу N 33-3353АП/2012
Судья: Мельник Л.А.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Ивановой Н.Г.,
судей Кореневой И.В., Ушаковой Л.В.,
при секретаре К.,
рассмотрела в судебном заседании 9 августа 2012 г. дело по апелляционной жалобе З. на решение Корткеросского районного суда Республики Коми от 22 мая 2012 г., которым З. в иске о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком размером... кв. м по адресу:......, ... дополнительно к... кв. м с западной стороны его дома отказано.
Заслушав доклад судьи Ивановой Н.Г., объяснения З., И., судебная коллегия
установила:
З. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования муниципального района "Корткеросский" и администрации муниципального образования сельского поселения "Мордино" о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью... кв. м.
В обоснование требования З. указал, что в 1992 г. Я.Н.Я. передал ему через Мординский сельский совет земельный участок площадью... кв. м дополнительно к имеющемуся у него земельному участку размером... кв. м, что подтверждается свидетельством о праве на пожизненное наследуемое владение от 11 октября 1991 г. N..., в котором указано, что он владеет на праве пожизненного наследуемого прав земельным участком в размере... кв. м. В последующем ему предоставляли земельные участки, принадлежащие ранее К.В.И. размером... кв. м в 1995 г., Д.Г.В. размером... кв. м в 1998 г., однако эти земельные участки администрация Мординского сельсовета ошибочно присоединяла к ранее переданному ему для строительства дома участку размером... кв. м, а не к земельному участку размером... кв. м с учетом участка Я.Н.Я. Фактически он должен владеть земельным участком площадью... кв. м, что и соответствует в натуре земельному участку, который он разрабатывал и пользовался. Однако документы о передаче земельного участка Я. не имеются, поэтому сельская администрация передала разработанные им земельные участки и фактически принадлежащие ему, в аренду. Просит признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок размером... кв. м, с западной стороны его участка вплотную к дому Б., переданный ему в 1992 г. Я.Н.Я.
В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях.
Представители администрации сельского поселения "Мордино" и администрации муниципального образования муниципального района "Корткеросский" с иском не согласились, пояснив, что земельный участок, переданный З., именно тот, который отражен в правоустанавливающих документах.
Привлеченная в качестве 3 лица И. с иском не согласилась.
Суд принял вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене решения по мотиву его незаконности и необоснованности.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что по решению Мординского сельского совета N... от 11 октября 1991 г. за З. закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью... га, 16 декабря 1992 г. за N... выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью... га. Постановлением администрации с. Мордино от 26 декабря 1996 г. N... в связи с отказом от ранее закрепленных земельных участков изъят у К.В.И. участок размером... кв. м и пунктом 2 постановления определено внести изменение в ранее выданное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей N... по размеру земельного участка З.: выделено постановлением... га, фактически в наличии... га.
Доводы З. о том, что в выданном ему в 1992 г. свидетельстве учтен земельный участок, принадлежащий ранее Я., и не учтен земельный участок, принадлежащий К.В.И., суд признал не подтвержденным правоустанавливающими документами, поскольку определить в настоящее время границы земельного участка размером... кв. м не представляется возможным.
Судебная коллегия считает вывод суда соответствующим закону и установленным обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным в гражданском законодательстве, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Основаниями возникновения прав на земельные участки являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, в соответствии с которыми осуществляется предоставление земельных участков (ст. 28 - 29 ЗК РФ), договоры и иные сделки, на основании правопреемства, на основании судебных решений.
До вступления в действие Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения возникало на основании административного акта (ст. 18 ЗК РСФСР).
Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" К таким документам согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" относятся:
- 1) государственный акт;
- 2) свидетельство о государственной регистрации;
- 3) другие документы, удостоверяющие права на земельный участок и выданные гражданами или юридическими лицами до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, постановления, решения местных органов власти о предоставлении земельных участков являются правоустанавливающими документами, а свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владения - правоудостоверяющими документами.
Постановлением администрации с. Мордино от 30 сентября 1998 г. N... изъят земельный участок у Д.Т.В. площадью... га и закреплен в пожизненное наследуемое владение за З. с увеличением закрепленного за ним постановлением N... от 11 октября 1991 г. с... га до... га.
При этом администрация ошибочно указала в постановлении на имеющийся у З. земельный участок в размере... га вместо... га, в связи с чем решением мирового судьи Корткеросского судебного участка от 20 ноября 2009 г. признано право пожизненного наследуемого владения за З. на земельный участок площадью... кв. м согласно постановлению N... от 26 декабря 1996 г.
В настоящее время за З. зарегистрированы на праве собственности земельный участок размером... кв. м и земельный участок размером... кв. м по адресу... с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решением мирового судьи Корткеросского судебного участка от 27 апреля 2009 г. отказано в удовлетворении требований З. к администрации СП "Мордино" и И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Из решения следует, что земельный участок, занятый картофельной ямой И. размером... кв. м, не расположен на земельном участке, принадлежащем З.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Кроме того, из экспертного заключения ООО "..." также следует, что площадь земельного участка З. соответствует площади по правоустанавливающим документам, а именно, площадь земельного участка без учета земельных участков, находящихся в аренде, составляет... кв. м, что на... кв. м больше заявленной площади по правоустанавливающим документам, при этом площади посчитаны экспертом без земельных участков Б.К.П. и И., наложений, повлекших уменьшение или увеличение земельных участков той или иной стороны, не имеется.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда и основанием для отмены решения суда не являются.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Корткеросского районного суда Республики Коми от 22 мая 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу З. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)