Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гурджиева М.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Улановой Е.С.,
судей - Лазаревой М.А., Гороховика А.С.,
при секретаре - А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.А.А. на решение Похвистневского районного суда Самарской области от 05 марта 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Г.А.А. к Ш.А.Х., Ш.Р., Ш.А.С., Г.Ф., Г.Н., Ф.Р., И.К., И.Р., И.А., И.Г., Ф.З., Ф.Д., Ф.И. о признании законным выдела земельного участка и к Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области об обязании внести сведения о вновь образованном земельном участке в государственный реестр объектов недвижимости, отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Улановой Е.С., доводы в поддержание жалобы представителей Г.А.А. - Г.Р.., М., судебная коллегия
установила:
Г.А.А. обратилась в суд с иском к Ш.А.Х., Ш.Р., Ш.А.С., Г.Ф., Г.Н., Ф.Р., И.К., И.Р., И.А., И.Г., Ф.З., Ф.Д., Ф.И. о признании законным выдела земельного участка и обязании внести сведения о вновь образованном земельном участке в государственный реестр объектов недвижимости, мотивируя следующим. Она является собственником двух земельных долей в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в газете "В" опубликовала объявление о созыве общего собрания участников общей долевой собственности указанного земельного участка в целях определения местоположения части находящихся в долевой собственности земельных участков, выделяемых в счет указанных земельных долей. Назначенное на ДД.ММ.ГГГГ собрание участников общей долевой собственности не состоялось по причине отсутствие необходимого кворума. ДД.ММ.ГГГГ она опубликовала в газете "В" извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образованного в счет выдела из указанного земельного участка. В ответ на указанное извещение ответчиками направлены возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Считает, что причины, явившиеся основаниями для возражений, являются необоснованными, препятствующими ей осуществить выдел земельного участка в счет своей доли. Просила признать законным выдел земельного участка общей площадью 70000 кв. м, в соответствии с прилагаемой схемой расположения земельного участка, образуемого путем выдела земельной доли (2/98) из земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> и обязать ФГУ "Кадастровая палата" по Самарской области внести сведения в государственный реестр объектов недвижимости о вновь образуемом земельном участке в счет двух земельных долей общей площадью 70000 кв. м из земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Г.А.А. просит отменить решение суда, считает его незаконным, необоснованным, постановленным с нарушением норм процессуального права. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В суде апелляционной инстанции представители Г.А.А. - Г.Р., М., действующие на основании доверенностей, доводы жалобы поддержали по изложенным в ней основаниям. Просили решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме.
Иные лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и своевременно.
Судебная коллегия, выслушав стороны, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным.
Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327-1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Статьями 246, 247 ГК РФ установлено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст. 252 ГК РФ каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ установлено, что при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (часть 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (часть 3).
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г N 101-ФЗ установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжении им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона (пункт 1). Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (пункт 2). В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка (пункт 3).
Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (ч. 1). Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения в том числе и об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (п. 7 ч. 3). Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению (п. 5 ч. 3).
В соответствии с п. 2, п. 4, п. 5, п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 2). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4). Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") (п. 5). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8).
Согласно пункту 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, при отсутствии согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, образование земельных участков возможно только на основании решения суда.
В силу пункта 4 статьи 11.2 и пункта 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, наличие названной процедуры образования (раздела) земельных участков является обязательной в силу закона.
Из анализа названных норм материального права можно сделать вывод о том, что образование земельных участков возможно либо при наличии выраженного в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, либо при наличии решения суда.
Из материалов дела следует, что Г.А.А. является собственником 2/98 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N.
ДД.ММ.ГГГГ в газете "В" истицей опубликовано объявление о созыве общего собрания участников общей долевой собственности указанного земельного участка в целях определения местоположения части находящихся в долевой собственности земельных участков, выделяемых в счет указанных земельных долей.
Назначенное на ДД.ММ.ГГГГ собрание участников общей долевой собственности не состоялось по причине отсутствия необходимого кворума.
ДД.ММ.ГГГГ Г.А.А. опубликовала в газете "В" извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образованного в счет выдела из указанного земельного участка.
В ответ на извещение ДД.ММ.ГГГГ ответчиками направлены возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Требования п. 13 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ при предоставлении возражений соблюдены.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников земельного участка с кадастровым номером N принято решение о передаче земельного участка в аренду сроком на 10 лет КФХ Ш.С..
ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности в лице представителя Г.И., действующей на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. и индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Ш.С. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N. Договор зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N
Судом установлено и не оспаривалось истицей и ее представителями, что ответчиками в установленный законом срок поданы возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Г.А.А. не обращалась в суд с иском об образовании земельного участка.
Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что заявленные требования Г.А.А. необоснованны. Истицей не представлено суду объективных и достоверных доказательств законности образования земельного участка в виде выдела. Отсутствуют выраженные в письменной форме согласия иных землепользователей, решение суда.
Доводы апелляционной жалобы о нарушениях судом норм процессуального права судебная коллегия признает не состоятельными. Отказ суда в удовлетворении ходатайства представителя истицы об истребовании договора субаренды на земельный участок является законным и обоснованным, поскольку указанный договор не являлся предметом спора сторон.
Ссылка в жалобе на то, что истице в нарушение ее прав не была предоставлена возможность истребовать доказательства предоставления земельного участка под проведение работ ОАО "<данные изъяты>", подтверждения факта приобретения автомобиля Ш.С., не может быть принята во внимание, поскольку данные факты не являются юридически значимыми для рассмотрения настоящего спора.
Утверждения о незаконности возражений ответчиков относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, направленных Г.А.А., основаны на неправильном толковании норм права. Возражения ответчики направили в установленные п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сроки. Возражения содержали предусмотренные п. 13 той же статьи сведения, с приложениями копий документов. В случае не достижения согласия участниками долевой собственности, споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде в силу п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования доказательств, а судебное решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции отсутствуют, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, основания для отмены принятого по делу судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Похвистневского районного суда Самарской области от 05 марта 2013 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4592/2013
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 мая 2013 г. по делу N 33-4592/2013
Судья: Гурджиева М.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Улановой Е.С.,
судей - Лазаревой М.А., Гороховика А.С.,
при секретаре - А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.А.А. на решение Похвистневского районного суда Самарской области от 05 марта 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Г.А.А. к Ш.А.Х., Ш.Р., Ш.А.С., Г.Ф., Г.Н., Ф.Р., И.К., И.Р., И.А., И.Г., Ф.З., Ф.Д., Ф.И. о признании законным выдела земельного участка и к Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области об обязании внести сведения о вновь образованном земельном участке в государственный реестр объектов недвижимости, отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Улановой Е.С., доводы в поддержание жалобы представителей Г.А.А. - Г.Р.., М., судебная коллегия
установила:
Г.А.А. обратилась в суд с иском к Ш.А.Х., Ш.Р., Ш.А.С., Г.Ф., Г.Н., Ф.Р., И.К., И.Р., И.А., И.Г., Ф.З., Ф.Д., Ф.И. о признании законным выдела земельного участка и обязании внести сведения о вновь образованном земельном участке в государственный реестр объектов недвижимости, мотивируя следующим. Она является собственником двух земельных долей в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в газете "В" опубликовала объявление о созыве общего собрания участников общей долевой собственности указанного земельного участка в целях определения местоположения части находящихся в долевой собственности земельных участков, выделяемых в счет указанных земельных долей. Назначенное на ДД.ММ.ГГГГ собрание участников общей долевой собственности не состоялось по причине отсутствие необходимого кворума. ДД.ММ.ГГГГ она опубликовала в газете "В" извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образованного в счет выдела из указанного земельного участка. В ответ на указанное извещение ответчиками направлены возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Считает, что причины, явившиеся основаниями для возражений, являются необоснованными, препятствующими ей осуществить выдел земельного участка в счет своей доли. Просила признать законным выдел земельного участка общей площадью 70000 кв. м, в соответствии с прилагаемой схемой расположения земельного участка, образуемого путем выдела земельной доли (2/98) из земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> и обязать ФГУ "Кадастровая палата" по Самарской области внести сведения в государственный реестр объектов недвижимости о вновь образуемом земельном участке в счет двух земельных долей общей площадью 70000 кв. м из земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Г.А.А. просит отменить решение суда, считает его незаконным, необоснованным, постановленным с нарушением норм процессуального права. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В суде апелляционной инстанции представители Г.А.А. - Г.Р., М., действующие на основании доверенностей, доводы жалобы поддержали по изложенным в ней основаниям. Просили решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме.
Иные лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и своевременно.
Судебная коллегия, выслушав стороны, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным.
Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327-1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Статьями 246, 247 ГК РФ установлено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст. 252 ГК РФ каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ установлено, что при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (часть 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (часть 3).
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г N 101-ФЗ установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжении им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона (пункт 1). Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (пункт 2). В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка (пункт 3).
Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (ч. 1). Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения в том числе и об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (п. 7 ч. 3). Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению (п. 5 ч. 3).
В соответствии с п. 2, п. 4, п. 5, п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 2). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4). Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") (п. 5). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8).
Согласно пункту 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, при отсутствии согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, образование земельных участков возможно только на основании решения суда.
В силу пункта 4 статьи 11.2 и пункта 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, наличие названной процедуры образования (раздела) земельных участков является обязательной в силу закона.
Из анализа названных норм материального права можно сделать вывод о том, что образование земельных участков возможно либо при наличии выраженного в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, либо при наличии решения суда.
Из материалов дела следует, что Г.А.А. является собственником 2/98 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N.
ДД.ММ.ГГГГ в газете "В" истицей опубликовано объявление о созыве общего собрания участников общей долевой собственности указанного земельного участка в целях определения местоположения части находящихся в долевой собственности земельных участков, выделяемых в счет указанных земельных долей.
Назначенное на ДД.ММ.ГГГГ собрание участников общей долевой собственности не состоялось по причине отсутствия необходимого кворума.
ДД.ММ.ГГГГ Г.А.А. опубликовала в газете "В" извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образованного в счет выдела из указанного земельного участка.
В ответ на извещение ДД.ММ.ГГГГ ответчиками направлены возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Требования п. 13 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ при предоставлении возражений соблюдены.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников земельного участка с кадастровым номером N принято решение о передаче земельного участка в аренду сроком на 10 лет КФХ Ш.С..
ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности в лице представителя Г.И., действующей на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. и индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Ш.С. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N. Договор зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N
Судом установлено и не оспаривалось истицей и ее представителями, что ответчиками в установленный законом срок поданы возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Г.А.А. не обращалась в суд с иском об образовании земельного участка.
Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что заявленные требования Г.А.А. необоснованны. Истицей не представлено суду объективных и достоверных доказательств законности образования земельного участка в виде выдела. Отсутствуют выраженные в письменной форме согласия иных землепользователей, решение суда.
Доводы апелляционной жалобы о нарушениях судом норм процессуального права судебная коллегия признает не состоятельными. Отказ суда в удовлетворении ходатайства представителя истицы об истребовании договора субаренды на земельный участок является законным и обоснованным, поскольку указанный договор не являлся предметом спора сторон.
Ссылка в жалобе на то, что истице в нарушение ее прав не была предоставлена возможность истребовать доказательства предоставления земельного участка под проведение работ ОАО "<данные изъяты>", подтверждения факта приобретения автомобиля Ш.С., не может быть принята во внимание, поскольку данные факты не являются юридически значимыми для рассмотрения настоящего спора.
Утверждения о незаконности возражений ответчиков относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, направленных Г.А.А., основаны на неправильном толковании норм права. Возражения ответчики направили в установленные п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сроки. Возражения содержали предусмотренные п. 13 той же статьи сведения, с приложениями копий документов. В случае не достижения согласия участниками долевой собственности, споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде в силу п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования доказательств, а судебное решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции отсутствуют, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, основания для отмены принятого по делу судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Похвистневского районного суда Самарской области от 05 марта 2013 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)