Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Н.Д. Тазиев
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Н.А. Губаевой,
судей Ф.В. Хабировой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре судебного заседания А.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Ф.В. Хабировой гражданское дело по кассационной жалобе ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ на решение Высокогорского районного суда РТ от 11 апреля 2011 года, которым постановлено:
Иск С.А.Ш. к ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ о признании кадастровых ошибок, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение "Земельная Кадастровая палата" по Республике Татарстан внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о категории земельного участка с кадастровым номером N с "земли сельскохозяйственного назначения" на "земли населенных пунктов".
Обязать Федеральное государственное учреждение "Земельная Кадастровая палата" по Республике Татарстан внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об адресе земельного участка с кадастровым номером N с " на ".
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ - Г., поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя С.А.Ш. - Е., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
С.А.Ш. обратился в суд с иском к ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ.
В обоснование указал, что решением Пермяковского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от 18.06.1998 г. ему, С.А.Ш., был предоставлен в собственность земельный участок, площадью расположенный по адресу:. Он с этого времени пользовался и обрабатывал данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с представленным ему разрешенным использованием, и добросовестно оплачивал налоги на него. На протяжении многих лет он считал, что его участок находится в черте поселений (на сегодняшний день - земли населенных пунктов), предоставлен для личного подсобного хозяйства и имеет конкретный адрес.
В начале 2009 г. он решил зарегистрировать право собственности на предоставленный земельный участок в рамках закона. Вначале провел межевание земельного участка в ООО "Глобус", далее в территориальном отделе N 15 Управления Роснедвижимости по РТ 20.05.2009 г. получил кадастровый паспорт земельного участка N, а 29.07.2009 г. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия N ДД.ММ.ГГГГ
После получения свидетельства о государственной регистрации в объекте права он обнаружил, что его земельный участок имеет категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Для внесения изменения в государственный кадастровый учет недвижимости он обратился в Высокогорский филиал ФГУ "Земельная Кадастровая Палата" по РТ, однако его документы не приняли, вследствие чего он вынужден обратиться в суд.
Истец просил обязать ФГУ "Земельная Кадастровая Палата" по РТ внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о категории земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью. на "земли населенных пунктов". Обязать ФГУ "Земельная Кадастровая Палата" по РТ внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об адресе земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью на "
Представитель истца Е., иск поддержала.
Представитель ответчика А.Д. иск не признала.
Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ С.А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ ставит вопрос об отмене решения суда как противоречащего действующему законодательству. Изменения в сведения о категории земельного участка палата внести не может, поскольку этот порядок регламентирован в законе, для этого необходимо предоставить в палату документы об изменении сведений о категории земель в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, данный вопрос решается на уровне постановления Кабинета Министров РТ.
Кроме того, фактически земельный участок не входит в черту населенного пункта.
Сведения об адресе вносятся на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам, предоставленным в палату.
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 16 и подпунктам 1 и 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно ст. 28 данного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
- 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
- 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Судом установлено, что С.А.Ш. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: /л.д. 12/. площадь земельного участка в соответствии со сведениями кадастрового паспорта составляет. и в соответствии со свидетельством государственной регистрации права от 29 июля 2009 года.
В вышеуказанных документах спорный земельный участок истца С.А.Ш. относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Однако согласно выписке из решения Пермяковского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от 18 июня 1998 года С.А.Ш. на заседании Пермяковского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ решено выделить и закрепить в собственность земельный участок в размере в, для ведения личного подсобного хозяйства /л.д. 13/.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 28 февраля 2011 года Советом Пермяковского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, С.А.Ш. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кадастровый номер N, данный земельный участок относится к землям населенных пунктов /л.д. 11/.
При таком положении суд правомерно удовлетворил заявленные требования.
Доводы кассационной жалобы ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ о том, что изменения в сведения о категории земельного участка палата внести не может, поскольку этот порядок регламентирован в законе, для этого необходимо предоставить в палату документы об изменении сведений о категории земель в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, данный вопрос решается на уровне постановления Кабинета Министров РТ, не могут служить основанием для отмены решения, поскольку при предоставлении С.А.Ш. земельного участка он не значился как участок земель сельскохозяйственного назначения,
Согласно выписке из похозяйственной книги, земельный участок, принадлежащий С.А.Ш., относится к землям населенных пунктов. Следовательно, нет необходимости разрешения данного вопроса путем вынесения постановления Кабинета Министров РТ, а лишь необходимо привести данные, указанные в Государственном кадастре недвижимости, в соответствие с уже имеющимися документами.
Ссылка в кассационной жалобе ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ на то, что фактически земельный участок не входит в черту населенного пункта, не может быть принята во внимание, т.к. ничем не подтверждена. Напротив, опровергается справкой Совета Пермяковского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, согласно которой спорный земельный участок с кадастровым номером N входит в черту села Пановка, а именно, в черту земли населенных пунктов.
Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Высокогорского районного суда РТ от 11 апреля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 19.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5899/2011
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2011 г. по делу N 33-5899/2011
Судья Н.Д. Тазиев
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Н.А. Губаевой,
судей Ф.В. Хабировой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре судебного заседания А.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Ф.В. Хабировой гражданское дело по кассационной жалобе ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ на решение Высокогорского районного суда РТ от 11 апреля 2011 года, которым постановлено:
Иск С.А.Ш. к ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ о признании кадастровых ошибок, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение "Земельная Кадастровая палата" по Республике Татарстан внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о категории земельного участка с кадастровым номером N с "земли сельскохозяйственного назначения" на "земли населенных пунктов".
Обязать Федеральное государственное учреждение "Земельная Кадастровая палата" по Республике Татарстан внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об адресе земельного участка с кадастровым номером N с " на ".
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ - Г., поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя С.А.Ш. - Е., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
С.А.Ш. обратился в суд с иском к ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ.
В обоснование указал, что решением Пермяковского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от 18.06.1998 г. ему, С.А.Ш., был предоставлен в собственность земельный участок, площадью расположенный по адресу:. Он с этого времени пользовался и обрабатывал данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с представленным ему разрешенным использованием, и добросовестно оплачивал налоги на него. На протяжении многих лет он считал, что его участок находится в черте поселений (на сегодняшний день - земли населенных пунктов), предоставлен для личного подсобного хозяйства и имеет конкретный адрес.
В начале 2009 г. он решил зарегистрировать право собственности на предоставленный земельный участок в рамках закона. Вначале провел межевание земельного участка в ООО "Глобус", далее в территориальном отделе N 15 Управления Роснедвижимости по РТ 20.05.2009 г. получил кадастровый паспорт земельного участка N, а 29.07.2009 г. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия N ДД.ММ.ГГГГ
После получения свидетельства о государственной регистрации в объекте права он обнаружил, что его земельный участок имеет категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Для внесения изменения в государственный кадастровый учет недвижимости он обратился в Высокогорский филиал ФГУ "Земельная Кадастровая Палата" по РТ, однако его документы не приняли, вследствие чего он вынужден обратиться в суд.
Истец просил обязать ФГУ "Земельная Кадастровая Палата" по РТ внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о категории земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью. на "земли населенных пунктов". Обязать ФГУ "Земельная Кадастровая Палата" по РТ внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об адресе земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью на "
Представитель истца Е., иск поддержала.
Представитель ответчика А.Д. иск не признала.
Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ С.А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ ставит вопрос об отмене решения суда как противоречащего действующему законодательству. Изменения в сведения о категории земельного участка палата внести не может, поскольку этот порядок регламентирован в законе, для этого необходимо предоставить в палату документы об изменении сведений о категории земель в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, данный вопрос решается на уровне постановления Кабинета Министров РТ.
Кроме того, фактически земельный участок не входит в черту населенного пункта.
Сведения об адресе вносятся на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам, предоставленным в палату.
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 16 и подпунктам 1 и 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно ст. 28 данного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
- 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
- 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Судом установлено, что С.А.Ш. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: /л.д. 12/. площадь земельного участка в соответствии со сведениями кадастрового паспорта составляет. и в соответствии со свидетельством государственной регистрации права от 29 июля 2009 года.
В вышеуказанных документах спорный земельный участок истца С.А.Ш. относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Однако согласно выписке из решения Пермяковского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от 18 июня 1998 года С.А.Ш. на заседании Пермяковского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ решено выделить и закрепить в собственность земельный участок в размере в, для ведения личного подсобного хозяйства /л.д. 13/.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 28 февраля 2011 года Советом Пермяковского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, С.А.Ш. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кадастровый номер N, данный земельный участок относится к землям населенных пунктов /л.д. 11/.
При таком положении суд правомерно удовлетворил заявленные требования.
Доводы кассационной жалобы ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ о том, что изменения в сведения о категории земельного участка палата внести не может, поскольку этот порядок регламентирован в законе, для этого необходимо предоставить в палату документы об изменении сведений о категории земель в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, данный вопрос решается на уровне постановления Кабинета Министров РТ, не могут служить основанием для отмены решения, поскольку при предоставлении С.А.Ш. земельного участка он не значился как участок земель сельскохозяйственного назначения,
Согласно выписке из похозяйственной книги, земельный участок, принадлежащий С.А.Ш., относится к землям населенных пунктов. Следовательно, нет необходимости разрешения данного вопроса путем вынесения постановления Кабинета Министров РТ, а лишь необходимо привести данные, указанные в Государственном кадастре недвижимости, в соответствие с уже имеющимися документами.
Ссылка в кассационной жалобе ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ на то, что фактически земельный участок не входит в черту населенного пункта, не может быть принята во внимание, т.к. ничем не подтверждена. Напротив, опровергается справкой Совета Пермяковского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, согласно которой спорный земельный участок с кадастровым номером N входит в черту села Пановка, а именно, в черту земли населенных пунктов.
Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Высокогорского районного суда РТ от 11 апреля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)