Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2013 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,
судей Глазуновой И.Н., Тимченко О.Х.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назыковым А.Л.,
при участии:
от истца - ИП Логачевой Е.П. - представителя Лигай И.В. (доверенность от 19.11.2012),
от ответчиков:
от администрации г. Каменск-Шахтинский - представителя Титяковой Е.С. (доверенность от 09.01.2013),
от министерства финансов Ростовской области - представителя Лиманского М.А. (доверенность от 09.01.2013),
от министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области - представителя Лавроновой Е.А. (доверенность от 10.01.2013),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Логачевой Елены Петровны
на решение Арбитражного суда Ростовской области
от 18 декабря 2012 года по делу N А53-26222/2012
по иску индивидуального предпринимателя Логачевой Елены Петровны (ОГРН 312616508600057)
к администрации г. Каменск-Шахтинский, Министерству финансов Ростовской области, Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, финансовому управлению администрации г. Каменск-Шахтинский,
при участии третьего лица - Управления Федерального казначейства по Ростовской области,
о взыскании денежных средств,
принятое судьей Губенко М.И.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Триумф" (далее - ООО "Триумф", истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к муниципальному образованию город Каменск-Шахтинский в лице администрации города Каменска-Шахтинского (далее - администрация), Ростовской области в лице Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - министерство) о взыскании с муниципального образования город Каменск-Шахтинский 86 758 рублей 30 копеек, взыскании с Ростовской области 37 182 рублей 13 копеек.
Исковое заявление мотивировано следующим. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.08.2011 по делу N А53-12059/2011 право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 61:52:030084:0291 площадью 15 721 кв. м признано отсутствующим в связи с ничтожностью договора купли-продажи от 30.12.2007 между администрацией и ООО "Триумф". Сумма, полученная от продажи земельного участка, распределяется между бюджетом города (86 758 руб. 30 коп.) и бюджетом Ростовской области (37 182 руб. 30 коп.). В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки стороны обязаны возвратить все полученное по сделке.
Определением от 06.09.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федерального казначейства по Ростовской области.
Администрация города Каменск-Шахтинский заявила о пропуске срока исковой давности, предусмотренного пунктом 1 статьи 181 ГК РФ (т. 1, л.д. 85).
Определением от 25.10.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство финансов Ростовской области. Определением от 20.11.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено финансовое управление администрации города Каменск-Шахтинского. Тем же определением произведена процессуальная замена ООО "Триумф" на индивидуального предпринимателя Логачеву Елену Петровну.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 18 декабря 2012 года в иске отказано. Решение основано на пропуске срока исковой давности, установленного пунктом 1 статьи 181 ГК РФ.
Истец обжаловал решение в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение суда отменить, иск удовлетворить.
Апелляционная жалоба мотивирована следующим. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 по делу N А53-7349/2008 договор купли-продажи недвижимости признан недействительной сделкой на основании статьи 78 Федерального закона "Об акционерных обществах". Договор купли-продажи недвижимости являлся оспоримой сделкой. В силу статьи 168 ГК РФ оспоримая сделка недействительная с момента признания ее таковой судом. Договор купли-продажи земельного участка недействителен как заключенный на основании недействительного договора купли-продажи недвижимости. До 01.12.2009 договор купли-продажи недвижимости являлся действительным, как и договор купли-продажи земельного участка. До указанной даты у ООО "Триумф" не было оснований для обращения в суд с настоящим иском. Срок исковой давности не пропущен.
В судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы. Финансовое управление администрации города Каменск-Шахтинского просило рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие. В отзыве на апелляционную жалобу администрация города Каменск-Шахтинского просила решение суда оставить без изменения, поддерживая довод о пропуске срока исковой давности. Представители министерства финансов Ростовской области, администрации г. Каменск-Шахтинского, МИЗО Ростовской области в судебном заседании просили решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, 30.12.2007 между комитетом по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского и ООО "Триумф" был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 61:52:030084:0291, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Каменск-Шахтинский, ул. Героев Пионеров, 20, для размещения и обслуживания производственных и административных помещений. На земельном участке согласно пункту 1.2.1 договора расположен ряд объектов недвижимости. Цена земельного участка определена в сумме 123 940 руб. 43 коп. Согласно пункту 6.5 с момента подписания договора обязательства продавца по передаче земельного участка считаются исполненными, стороны признают договор имеющим силу передаточного акта.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2009 признан недействительным договор купли-продажи от 11.09.2007 между ОАО "Каменскагропромснаб" и ООО "Триумф". Договор купли-продажи от 11.09.2007 г. признан недействительным как крупная сделка, совершенная с нарушением требований статьи 79 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" без проведения общего собрания общества и получения соответствующего одобрения. 11.09.2007 между ОАО "Каменскагропромснаб" (продавец) и ООО "Триумф" (покупатель) был подписан договор купли-продажи принадлежащих на праве собственности акционерному обществу 11 зданий, общей площадью 4020,9 кв. м, расположенных по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Героев Пионеров, 20, переход права собственности на указанные здания за ООО "Триумф" зарегистрирован Каменским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 11.10.2007 года. Решения общего собрания акционеров ОАО "Каменскагропромснаб" по вопросу об одобрении указанной сделки не принималось. Сделка по продаже зданий являлась крупной и была совершена без соответствующего решения общего собрания акционеров общества. В результате продажи зданий акционерного общества фактически прекращена его хозяйственная деятельность. Апелляционным судом было установлено, что отчуждению подлежали 11 объектов, расположенные на едином земельном участке, площадью 15 721 кв. м, при этом права на земельный участок учтены не были, права на земельный участок какой-либо адекватной оценки не получили.
Таким образом, земельный участок и права на него не были предметом договора продажи объектов недвижимости от 11.09.2007 между ОАО "Каменскагропромснаб" и ООО "Триумф" и не учитывались при заключении данного договора, признанного впоследствии апелляционным судом недействительной сделкой в связи с нарушением правил совершения крупных сделок.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.08.2011 по делу N А53-12059/2011, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.01.2012, признано отсутствующим право собственности ООО "Триумф" на земельный участок площадью 15 721 кв. м с кадастровым номером 61:52:0030084:291, расположенный по адресу: г. Каменск-Шахтинский, ул. Г. Пионеров, 20, за ОАО "Каменскагропромснаб" признано право бессрочного пользования на земельный участок площадью 15 721 кв. м с кадастровым номером 61:52:0030084:291. Указанное решение принято по иску ОАО "Каменскагропромснаб" к ООО "Триумф", администрации г. Каменск-Шахтинский о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 61:52:030084:0291, в обоснование которого был положен факт признания недействительным договора купли-продажи от 11.09.2007 между ООО "Триумф" и ОАО "Каменскагропромснаб". Как установлено судом, спорный земельный участок, приобретенный ООО "Триумф" по договору купли-продажи от 30.12.2007, ранее находился у ОАО "Каменскагропромснаб" в постоянном (бессрочном) пользовании на основании государственного акта 1992 года. Право собственности ООО "Триумф" на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП 21.02.2008. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 по делу А53-7349/2008 договор купли-продажи от 11.09.2007 между ОАО "Каменскагропромснаб" и ООО "Триумф" был признан недействительным. Суд признал незаконной приватизацию обществом "Триумф" земельного участка под объектами недвижимости, сделка приватизации земельного участка как нарушающая предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право истца на приобретение земельного участка признана судом ничтожной в силу статьи 168 ГК РФ. Этот вывод суда первой инстанции поддержал также апелляционный суд, указавший в постановлении от 14.11.2011, что ООО "Триумф" не имеет в собственности на спорном земельном участке никаких объектов недвижимости, заключенный договор купли-продажи земельного участка площадью 15 721 кв. м с кадастровым номером 61:52:030084:0291 является ничтожным в силу статьи 168 ГК РФ (т. 1, л.д. 44). Аналогичный вывод был сделан и в постановлении суда кассационной инстанции (т. 1, л.д. 50).
Установленные данными судебными актами фактические обстоятельства признаются апелляционным судом преюдициально установленными и не подлежащими оспариванию или доказыванию вновь в настоящем деле (часть 2 статьи 69 АПК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
В соответствии со сложившейся арбитражной практикой начальным моментом течения срока исковой давности является дата начала ее исполнения безотносительно к каким-либо иным обстоятельствам, в том числе независимо от даты принятия судом решения о признании этой сделки недействительной в силу ничтожности.
С заявлением о пропуске срока исковой давности ответчик обратился до вынесения судом решения. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске без исследования иных обстоятельств дела (статья 199 ГК РФ).
Доводы апелляционной жалобы сводятся к неправильной оценке в рамках настоящего спора договора продажи земельного участка как ничтожной сделки, заявитель жалобы считает этого договор сделкой оспоримой, а потому недействительной с момента признания ее таковой судом. Однако этот довод апелляционной жалобы прямо противоречит квалификации договора купли-продажи земельного участка между ООО "Триумф" и комитетом по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского, данной в судебных актах арбитражных судом трех инстанций по делу N А53-12059/2011. У апелляционного суда отсутствуют основания для переоценки обстоятельств, установленных вступившими в законную силу решением суда, а также для квалификации договора купли-продажи земельного участка как оспоримой сделки.
При таких обстоятельствах в апелляционной жалобе надлежит отказать, решение оставить без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 18 декабря 2012 года по делу N А53-26222/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
Судьи
И.Н.ГЛАЗУНОВА
О.Х.ТИМЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.02.2013 N 15АП-363/2013 ПО ДЕЛУ N А53-26222/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2013 г. N 15АП-363/2013
Дело N А53-26222/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2013 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,
судей Глазуновой И.Н., Тимченко О.Х.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назыковым А.Л.,
при участии:
от истца - ИП Логачевой Е.П. - представителя Лигай И.В. (доверенность от 19.11.2012),
от ответчиков:
от администрации г. Каменск-Шахтинский - представителя Титяковой Е.С. (доверенность от 09.01.2013),
от министерства финансов Ростовской области - представителя Лиманского М.А. (доверенность от 09.01.2013),
от министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области - представителя Лавроновой Е.А. (доверенность от 10.01.2013),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Логачевой Елены Петровны
на решение Арбитражного суда Ростовской области
от 18 декабря 2012 года по делу N А53-26222/2012
по иску индивидуального предпринимателя Логачевой Елены Петровны (ОГРН 312616508600057)
к администрации г. Каменск-Шахтинский, Министерству финансов Ростовской области, Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, финансовому управлению администрации г. Каменск-Шахтинский,
при участии третьего лица - Управления Федерального казначейства по Ростовской области,
о взыскании денежных средств,
принятое судьей Губенко М.И.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Триумф" (далее - ООО "Триумф", истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к муниципальному образованию город Каменск-Шахтинский в лице администрации города Каменска-Шахтинского (далее - администрация), Ростовской области в лице Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - министерство) о взыскании с муниципального образования город Каменск-Шахтинский 86 758 рублей 30 копеек, взыскании с Ростовской области 37 182 рублей 13 копеек.
Исковое заявление мотивировано следующим. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.08.2011 по делу N А53-12059/2011 право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 61:52:030084:0291 площадью 15 721 кв. м признано отсутствующим в связи с ничтожностью договора купли-продажи от 30.12.2007 между администрацией и ООО "Триумф". Сумма, полученная от продажи земельного участка, распределяется между бюджетом города (86 758 руб. 30 коп.) и бюджетом Ростовской области (37 182 руб. 30 коп.). В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки стороны обязаны возвратить все полученное по сделке.
Определением от 06.09.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федерального казначейства по Ростовской области.
Администрация города Каменск-Шахтинский заявила о пропуске срока исковой давности, предусмотренного пунктом 1 статьи 181 ГК РФ (т. 1, л.д. 85).
Определением от 25.10.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство финансов Ростовской области. Определением от 20.11.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено финансовое управление администрации города Каменск-Шахтинского. Тем же определением произведена процессуальная замена ООО "Триумф" на индивидуального предпринимателя Логачеву Елену Петровну.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 18 декабря 2012 года в иске отказано. Решение основано на пропуске срока исковой давности, установленного пунктом 1 статьи 181 ГК РФ.
Истец обжаловал решение в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение суда отменить, иск удовлетворить.
Апелляционная жалоба мотивирована следующим. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 по делу N А53-7349/2008 договор купли-продажи недвижимости признан недействительной сделкой на основании статьи 78 Федерального закона "Об акционерных обществах". Договор купли-продажи недвижимости являлся оспоримой сделкой. В силу статьи 168 ГК РФ оспоримая сделка недействительная с момента признания ее таковой судом. Договор купли-продажи земельного участка недействителен как заключенный на основании недействительного договора купли-продажи недвижимости. До 01.12.2009 договор купли-продажи недвижимости являлся действительным, как и договор купли-продажи земельного участка. До указанной даты у ООО "Триумф" не было оснований для обращения в суд с настоящим иском. Срок исковой давности не пропущен.
В судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы. Финансовое управление администрации города Каменск-Шахтинского просило рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие. В отзыве на апелляционную жалобу администрация города Каменск-Шахтинского просила решение суда оставить без изменения, поддерживая довод о пропуске срока исковой давности. Представители министерства финансов Ростовской области, администрации г. Каменск-Шахтинского, МИЗО Ростовской области в судебном заседании просили решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, 30.12.2007 между комитетом по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского и ООО "Триумф" был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 61:52:030084:0291, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Каменск-Шахтинский, ул. Героев Пионеров, 20, для размещения и обслуживания производственных и административных помещений. На земельном участке согласно пункту 1.2.1 договора расположен ряд объектов недвижимости. Цена земельного участка определена в сумме 123 940 руб. 43 коп. Согласно пункту 6.5 с момента подписания договора обязательства продавца по передаче земельного участка считаются исполненными, стороны признают договор имеющим силу передаточного акта.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2009 признан недействительным договор купли-продажи от 11.09.2007 между ОАО "Каменскагропромснаб" и ООО "Триумф". Договор купли-продажи от 11.09.2007 г. признан недействительным как крупная сделка, совершенная с нарушением требований статьи 79 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" без проведения общего собрания общества и получения соответствующего одобрения. 11.09.2007 между ОАО "Каменскагропромснаб" (продавец) и ООО "Триумф" (покупатель) был подписан договор купли-продажи принадлежащих на праве собственности акционерному обществу 11 зданий, общей площадью 4020,9 кв. м, расположенных по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Героев Пионеров, 20, переход права собственности на указанные здания за ООО "Триумф" зарегистрирован Каменским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 11.10.2007 года. Решения общего собрания акционеров ОАО "Каменскагропромснаб" по вопросу об одобрении указанной сделки не принималось. Сделка по продаже зданий являлась крупной и была совершена без соответствующего решения общего собрания акционеров общества. В результате продажи зданий акционерного общества фактически прекращена его хозяйственная деятельность. Апелляционным судом было установлено, что отчуждению подлежали 11 объектов, расположенные на едином земельном участке, площадью 15 721 кв. м, при этом права на земельный участок учтены не были, права на земельный участок какой-либо адекватной оценки не получили.
Таким образом, земельный участок и права на него не были предметом договора продажи объектов недвижимости от 11.09.2007 между ОАО "Каменскагропромснаб" и ООО "Триумф" и не учитывались при заключении данного договора, признанного впоследствии апелляционным судом недействительной сделкой в связи с нарушением правил совершения крупных сделок.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.08.2011 по делу N А53-12059/2011, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.01.2012, признано отсутствующим право собственности ООО "Триумф" на земельный участок площадью 15 721 кв. м с кадастровым номером 61:52:0030084:291, расположенный по адресу: г. Каменск-Шахтинский, ул. Г. Пионеров, 20, за ОАО "Каменскагропромснаб" признано право бессрочного пользования на земельный участок площадью 15 721 кв. м с кадастровым номером 61:52:0030084:291. Указанное решение принято по иску ОАО "Каменскагропромснаб" к ООО "Триумф", администрации г. Каменск-Шахтинский о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 61:52:030084:0291, в обоснование которого был положен факт признания недействительным договора купли-продажи от 11.09.2007 между ООО "Триумф" и ОАО "Каменскагропромснаб". Как установлено судом, спорный земельный участок, приобретенный ООО "Триумф" по договору купли-продажи от 30.12.2007, ранее находился у ОАО "Каменскагропромснаб" в постоянном (бессрочном) пользовании на основании государственного акта 1992 года. Право собственности ООО "Триумф" на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП 21.02.2008. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 по делу А53-7349/2008 договор купли-продажи от 11.09.2007 между ОАО "Каменскагропромснаб" и ООО "Триумф" был признан недействительным. Суд признал незаконной приватизацию обществом "Триумф" земельного участка под объектами недвижимости, сделка приватизации земельного участка как нарушающая предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право истца на приобретение земельного участка признана судом ничтожной в силу статьи 168 ГК РФ. Этот вывод суда первой инстанции поддержал также апелляционный суд, указавший в постановлении от 14.11.2011, что ООО "Триумф" не имеет в собственности на спорном земельном участке никаких объектов недвижимости, заключенный договор купли-продажи земельного участка площадью 15 721 кв. м с кадастровым номером 61:52:030084:0291 является ничтожным в силу статьи 168 ГК РФ (т. 1, л.д. 44). Аналогичный вывод был сделан и в постановлении суда кассационной инстанции (т. 1, л.д. 50).
Установленные данными судебными актами фактические обстоятельства признаются апелляционным судом преюдициально установленными и не подлежащими оспариванию или доказыванию вновь в настоящем деле (часть 2 статьи 69 АПК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
В соответствии со сложившейся арбитражной практикой начальным моментом течения срока исковой давности является дата начала ее исполнения безотносительно к каким-либо иным обстоятельствам, в том числе независимо от даты принятия судом решения о признании этой сделки недействительной в силу ничтожности.
С заявлением о пропуске срока исковой давности ответчик обратился до вынесения судом решения. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске без исследования иных обстоятельств дела (статья 199 ГК РФ).
Доводы апелляционной жалобы сводятся к неправильной оценке в рамках настоящего спора договора продажи земельного участка как ничтожной сделки, заявитель жалобы считает этого договор сделкой оспоримой, а потому недействительной с момента признания ее таковой судом. Однако этот довод апелляционной жалобы прямо противоречит квалификации договора купли-продажи земельного участка между ООО "Триумф" и комитетом по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского, данной в судебных актах арбитражных судом трех инстанций по делу N А53-12059/2011. У апелляционного суда отсутствуют основания для переоценки обстоятельств, установленных вступившими в законную силу решением суда, а также для квалификации договора купли-продажи земельного участка как оспоримой сделки.
При таких обстоятельствах в апелляционной жалобе надлежит отказать, решение оставить без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 18 декабря 2012 года по делу N А53-26222/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
Судьи
И.Н.ГЛАЗУНОВА
О.Х.ТИМЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)