Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фархутдинова Г.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей Гизатуллина А.А.,
Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе КПК "Уральская народная касса" на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ... года, которым постановлено:
исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива "Уральская народная касса" к Ф., Ф.Р. о взыскании задолженности по договорам временной помощи удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ф., Ф.Р. в пользу Кредитного Потребительского Кооператива "Уральская народная касса" по договору N ... от ... года г. сумму основной задолженности - ... руб., компенсационные взносы - ... руб.; по договору N ... от ... года г. сумму основного долга - ... руб., компенсационные взносы - ... руб., расходы по оплате услуг представителя - ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб., всего ... руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: ..., принадлежащее Ф., согласно договору о залоге земельного участка N ... от ... года.
В удовлетворении остальной части исковых требований Кредитного Потребительского Кооператива "Уральская народная касса" отказать.
Заслушав доклад судьи Гизатуллина А.А., судебная коллегия
установила:
Кредитный Потребительский Кооператив "Уральская народная касса" (КПК "Уральская народная касса") обратился в суд с иском к Ф., Ф.Р. о взыскании задолженности по договорам временной финансовой помощи.
В обоснование требований указал, что ... года. между КПК "Уральская народная касса" и Ф. заключен договор временной финансовой помощи (далее договор ВФП) N ..., в соответствии с которым Ф. предоставлена временная финансовая помощь на сумму ... руб. По условиям данного договора КПК "Уральская народная касса" предоставляет Пайщику Ф. денежную помощь в размере ... руб., а Пайщик обязуется ее принять в полном объеме и возвратить в срок до ... года., а также ежемесячно вносить в КПК "Уральская народная касса" компенсационные взносы в размере ...% процента в месяц от остатка денежной помощи до полного погашения всех принятых на себя обязательств.
В обеспечение принятых Заемщиком обязательств по договору N ... от ... года .... года г. между КПК "Уральская народная касса" и Ф.Р. заключен договор поручительства N ..., согласно которому Ф.Р. обязуется солидарно отвечать всем своим имуществом перед КПК "Уральская народная касса" за исполнение Ф. своих обязательств по договору N ... от ... года.
Также во исполнение принятых на себя обязательств Ф. предоставила в залог имущество принадлежащее ей на праве собственности, а именно: земельный участок с постройками, адрес местонахождения предмета залога: ..., стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет ... руб.
В дальнейшем ... года. между КПК "Уральская народная касса" и Ф. заключен договор N ..., в соответствии с которым Ф. предоставлена временная финансовая помощь на сумму ... руб. По условиям договора КПК "Уральская народная касса" предоставляет Пайщику Ф. денежную помощь в размере ... руб., а Пайщик обязуется их принять в полном объеме и возвратить в срок до ... года., а также ежемесячно вносить в КПК "Уральская народная касса" компенсационные взносы в размере ...% процента в месяц от остатка денежной помощи до полного погашения всех принятых на себя обязательств.
В обеспечение взятых на себя обязательств по договору N ... от ... года, Ф. предоставила поручителя Ф.Р. согласно договору поручительства N ...
Также в обеспечение принятых на себя обязательств по договору N ... от ... года. Ф. предоставила в залог имущество, принадлежащее ей на праве собственности, а именно земельный участок с постройками, адрес местонахождения предмета залога ... стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет ... руб. согласно договору залога земельного участка N ... от ... года.
Ф. принятые на себя обязательства согласно договорам N ... от ... года г. и N ... от ... года г. не исполнила в должной форме, на неоднократные требования об исполнении взятых на себя обязательств не реагировала. На ... года задолженность Ф. по договору ... N ... от ... года г. перед КПК "Уральская народная касса" составила ... руб., из которых ... руб. - сумма основного долга, ... руб. - компенсационные взносы, так же на ... года г. задолженность Ф. по договору ... N ... от ... года. перед КПК "Уральская народная касса" составляет ... руб., из которых ... руб. - сумма основного долга, ... руб. - компенсационные взносы.
Договором N ... от ... года. и договором N ... от ... года. предусмотрены размер и сроки уплаты процентов за пользование денежной помощью (п. 1.1 Договора), а также трехкратный размер компенсационных взносов в случае невозврата заемщиком суммы денежной помощи и предъявление к пайщику требования об оплате задолженности в судебном порядке.
Истец просил суд взыскать в солидарном порядке с Ф. и Ф.Р. в пользу КПК "Уральская народная касса" сумму задолженности по договору N ... от ... года. - основной долг - ... руб.; компенсационные взносы - ... руб.; по договору N ... от ... года. - основной долг - ... руб.; компенсационные взносы - ... руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся по адресу ..., согласно договору о залоге земельного участка N ...; взыскать в солидарном порядке с Ф. и Ф.Р. в пользу КПК "Уральская народная касса" расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.
Суд вынес приведенное выше решение.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ... года решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ... года оставлено без изменения, кассационная жалоба КПК "Уральская народная касса" - без удовлетворения.
Постановлением Президиума Верховного суда Республики Башкортостан от ... года кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ... года отменено, дело направлено на новое кассационное рассмотрение.
В кассационной жалобе КПК "Уральская народная касса" просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным. В обоснование жалобы указывает, что судом не учтен факт неисполнения ответчиком обязательств по договорам. Судом также не учтено, что от ответчика не поступало ходатайства о снижении сумм, подлежащих взысканию, не принято во внимание систематическое нарушение обязательств по договорам. Также не принята к сведению предоставленная полная информация о месте нахождения и работы ответчика. Необоснованно снижен размер неустойки.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на кассационное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ...).
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя КПК "Уральская народная касса" Х., поддержавшего жалобу по указанным в ней основаниям, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При рассмотрении дела установлено, что ... года. между КПК "Уральская народная касса" и Ф. заключен договор временной финансовой помощи N ..., согласно которому Ф. предоставлена временная финансовая помощь на сумму ... руб. (л.д. ...).
По условиям договора КПК "Уральская народная касса" предоставил Пайщику Ф. денежную помощь в размере ... руб., а Пайщик обязалась их принять в полном объеме и возвратить в срок до ... года, а также ежемесячно вносить в КПК "Уральская народная касса" компенсационные взносы в размере ...% процента в месяц от остатка денежной помощи до полного погашения всех принятых на себя обязательств.
В обеспечение взятых на себя обязательств по договору N ... от ... года. между КПК "Уральская народная касса" и Ф.Р. заключен договор поручительства N ... (л.д. ...), в соответствии с которым Ф.Р. обязался солидарно отвечать всем своим имуществом перед "Уральская народная касса" за исполнение Ф. своих обязательств по договору временной финансовой помощи пайщику кооператива N ... от ... года.
... года Ф. предоставила в залог имущество, принадлежащее ей на праве собственности, а именно земельный участок с постройками, адрес местонахождения предмета залога ..., стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет ... руб.
Впоследствии ... года. между кредитным потребительским кооперативом "Уральская народная касса" и Ф. заключен договор временной финансовой помощи N ... (л.д. ...), в соответствии с которым Ф. предоставлена временная финансовая помощь на сумму ... руб. на аналогичных ранее заключенному между сторонами договору условиях со сроком возврата до ... года.
В обеспечение взятых на себя обязательств по договору N ... от ... года г., Ф. предоставила поручителя Ф.Р. ... года рождения, согласно договору поручительства N ....
Также в обеспечение взятых на себя обязательств по договору N ... от ... года. Ф. предоставила в залог имущество, принадлежащее ей на праве собственности, а именно земельный участок с постройками, адрес местонахождения предмета залога: ..., стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет ... руб. согласно договору залога земельного участка N ... от ... года.
Как верно установлено судом первой инстанции, Ф. принятые на себя обязательства согласно договорам N ... от ... года. и N ... от ... года. надлежаще не исполнила, на неоднократные требования об исполнении взятых на себя обязательств не реагировала, чем нарушила положения статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Из материалов дела следует, что по состоянию на ... года г. задолженность Ф. по договору N ... от ... года г. перед КПК "Уральская народная касса" составила ... руб., из которых ... руб. - сумма основного долга, ... руб. - компенсационные взносы, так же на ... года г. задолженность Ф. по договору N ... от ... года г. перед КПК "Уральская народная касса" составила ... руб., из которых ... руб. - сумма основного долга, ... руб. - компенсационные взносы.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу КПК "Уральская народная касса" по договору N ... от ... года суммы основного долга в размере ... рублей, по договору N ... от ... года суммы основного долга в размере ... рублей.
Таким образом, решение суда в указанной части отмене или изменению не подлежит.
Судебная коллегия находит законным и обоснованным решение суда и в части обращения взыскания задолженности на заложенное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Вместе с тем, оспариваемое решение в части взыскания с ответчиков компенсационных взносов подлежит изменению исходя из следующего.
Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму в размерах и в порядке, определенных договором.
Условиями договоров N ... от ... года. и N ... от ... года г. определены размер и сроки уплаты процентов за пользование денежной помощью (п. 1.1 Договора), а также трехкратный размер компенсационных взносов в случае невозврата заемщиком суммы денежной помощи и предъявления к пайщику требования об оплате задолженности в судебном порядке.
Требования истца в части взыскания с ответчиков в пользу КПК "Уральская народная касса" компенсационных взносов по договору N ... от ... года. в размере ... руб.; по договору N ... от ... года г. в размере ... руб., судом первой инстанции удовлетворены частично. С ответчиков в пользу истца взыскано ... руб. и ... руб. соответственно.
При этом суд первой инстанции ошибочно исходил из того, что вся сумма начисленных компенсационных взносов является неустойкой, и уменьшил ее с учетом норм ст. 333 ГК РФ.
Однако, компенсационные взносы по договору N ... от ... года. в размере ... руб. и по договору N ... от ... года г. в размере ... руб. нельзя считать исключительно неустойкой. В приведенных сумма содержатся как неустойка, так и проценты за пользование заемными средствами.
Так, согласно пунктов 1.1, 3.4 Договоров N ... от ... года. и N ... от ... года г. пайщик обязуется принять и в полном объеме возвратить помощь в определенный договорами срок, а также ежемесячно вносить в Кооператив компенсационные взносы в размере ...% в месяц от остатка помощи до полного погашения всех принятых на себя обязательств и иных платежей, в т.ч. в период отсрочки и просрочки.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Пайщиком своих обязанностей по настоящим договорам в установленные сроки, в т.ч. просрочки внесения взносов и очередной доли помощи, исполнения требования, дополнения, замены обеспечения или передачи залога, согласно п. 3.3 настоящих договоров свыше месяца, Кооператив вправе:
- - направить взнос личных сбережений Пайщика, находящихся на его лицевом счете в Кооперативе, и целевой паевой взнос на погашение возникшей задолженности в соответствии с порядком, предусмотренным подпунктами "а" - "г" п. 2.7 настоящих договоров;
- - увеличить размер взносов в два раза, действующих в месяцы периода просрочки, предусмотренных настоящими договорами и графиком платежей до полного погашения всех задолженностей или замены обеспечения;
- - увеличить размер взносов до трехкратного размера, в случае предъявления к Пайщику в судебном порядке требование об уплате задолженности, образовавшейся к моменту подачи заявления в суд или на момент его рассмотрения или расторжения настоящих договоров и взыскания всех задолженностей, возникших по настоящим договорам.
Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Снижение суммы задолженности по процентам, предусмотренным ст. 809 ГК РФ законодательством не предусмотрено, в связи с чем уменьшение судом первой инстанции процентов (компенсационных взносов в размере ...%) за пользование временной финансовой помощью является неправильным.
Из представленных в дело расчетов следует, что задолженность по компенсационным взносам за пользование временной финансовой помощью договору N ... от ... года. составляет ... рубля, а по договору N ... от ... года г. -... рублей.
Указанные суммы на основании ст. ст. 809, 309, 310 ГК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.
Остальная часть задолженности по компенсационным взносам, начисленная в 2-х и 3-кратном размерах, является своего рода мерой ответственности за нарушение обязательств по договорам ВФП по своевременному и полному возврату финансовой помощи (неустойкой). Соответственно указанные суммы могут быть снижены в порядке ст. 333 ГК РФ.
Судебная коллегия считает возможным уменьшить компенсационные взносы за нарушение срока возврата ... по договору N ... от ... года г. до ... рублей, по договору N ... от ... года г. - до ... руб.
На основании изложенного оспариваемое решение суда подлежит изменению в части взыскания задолженности по компенсационным взносам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца на госпошлину подлежат возмещению ответчиками в равных долях соразмерно взысканной сумме.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ... года изменить в части взыскания компенсационных взносов, а также расходов по уплате госпошлины, изложив решение в указанных частях в следующей редакции:
"взыскать солидарно с Ф., Ф.Р. в пользу Кредитного Потребительского Кооператива "Уральская народная касса" по договору N ... от ... года г. компенсационные взносы за пользование временной финансовой помощью в размере ... рубля, компенсационные взносы за нарушение срока возврата временной финансовой помощи в размере ... рублей; по договору N ... от ... года г. компенсационные взносы за пользование временной финансовой помощью в размере ... рублей, компенсационные взносы за нарушение срока возврата временной финансовой помощи в размере ... рублей.
взыскать с Ф., Ф.Р. в пользу Кредитного Потребительского Кооператива "Уральская народная касса" расходы по оплате госпошлины по ... руб. с каждого".
В остальной части решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ... года оставить без изменения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 22.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5023/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2012 г. по делу N 33-5023/2012
Судья: Фархутдинова Г.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей Гизатуллина А.А.,
Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе КПК "Уральская народная касса" на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ... года, которым постановлено:
исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива "Уральская народная касса" к Ф., Ф.Р. о взыскании задолженности по договорам временной помощи удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ф., Ф.Р. в пользу Кредитного Потребительского Кооператива "Уральская народная касса" по договору N ... от ... года г. сумму основной задолженности - ... руб., компенсационные взносы - ... руб.; по договору N ... от ... года г. сумму основного долга - ... руб., компенсационные взносы - ... руб., расходы по оплате услуг представителя - ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб., всего ... руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: ..., принадлежащее Ф., согласно договору о залоге земельного участка N ... от ... года.
В удовлетворении остальной части исковых требований Кредитного Потребительского Кооператива "Уральская народная касса" отказать.
Заслушав доклад судьи Гизатуллина А.А., судебная коллегия
установила:
Кредитный Потребительский Кооператив "Уральская народная касса" (КПК "Уральская народная касса") обратился в суд с иском к Ф., Ф.Р. о взыскании задолженности по договорам временной финансовой помощи.
В обоснование требований указал, что ... года. между КПК "Уральская народная касса" и Ф. заключен договор временной финансовой помощи (далее договор ВФП) N ..., в соответствии с которым Ф. предоставлена временная финансовая помощь на сумму ... руб. По условиям данного договора КПК "Уральская народная касса" предоставляет Пайщику Ф. денежную помощь в размере ... руб., а Пайщик обязуется ее принять в полном объеме и возвратить в срок до ... года., а также ежемесячно вносить в КПК "Уральская народная касса" компенсационные взносы в размере ...% процента в месяц от остатка денежной помощи до полного погашения всех принятых на себя обязательств.
В обеспечение принятых Заемщиком обязательств по договору N ... от ... года .... года г. между КПК "Уральская народная касса" и Ф.Р. заключен договор поручительства N ..., согласно которому Ф.Р. обязуется солидарно отвечать всем своим имуществом перед КПК "Уральская народная касса" за исполнение Ф. своих обязательств по договору N ... от ... года.
Также во исполнение принятых на себя обязательств Ф. предоставила в залог имущество принадлежащее ей на праве собственности, а именно: земельный участок с постройками, адрес местонахождения предмета залога: ..., стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет ... руб.
В дальнейшем ... года. между КПК "Уральская народная касса" и Ф. заключен договор N ..., в соответствии с которым Ф. предоставлена временная финансовая помощь на сумму ... руб. По условиям договора КПК "Уральская народная касса" предоставляет Пайщику Ф. денежную помощь в размере ... руб., а Пайщик обязуется их принять в полном объеме и возвратить в срок до ... года., а также ежемесячно вносить в КПК "Уральская народная касса" компенсационные взносы в размере ...% процента в месяц от остатка денежной помощи до полного погашения всех принятых на себя обязательств.
В обеспечение взятых на себя обязательств по договору N ... от ... года, Ф. предоставила поручителя Ф.Р. согласно договору поручительства N ...
Также в обеспечение принятых на себя обязательств по договору N ... от ... года. Ф. предоставила в залог имущество, принадлежащее ей на праве собственности, а именно земельный участок с постройками, адрес местонахождения предмета залога ... стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет ... руб. согласно договору залога земельного участка N ... от ... года.
Ф. принятые на себя обязательства согласно договорам N ... от ... года г. и N ... от ... года г. не исполнила в должной форме, на неоднократные требования об исполнении взятых на себя обязательств не реагировала. На ... года задолженность Ф. по договору ... N ... от ... года г. перед КПК "Уральская народная касса" составила ... руб., из которых ... руб. - сумма основного долга, ... руб. - компенсационные взносы, так же на ... года г. задолженность Ф. по договору ... N ... от ... года. перед КПК "Уральская народная касса" составляет ... руб., из которых ... руб. - сумма основного долга, ... руб. - компенсационные взносы.
Договором N ... от ... года. и договором N ... от ... года. предусмотрены размер и сроки уплаты процентов за пользование денежной помощью (п. 1.1 Договора), а также трехкратный размер компенсационных взносов в случае невозврата заемщиком суммы денежной помощи и предъявление к пайщику требования об оплате задолженности в судебном порядке.
Истец просил суд взыскать в солидарном порядке с Ф. и Ф.Р. в пользу КПК "Уральская народная касса" сумму задолженности по договору N ... от ... года. - основной долг - ... руб.; компенсационные взносы - ... руб.; по договору N ... от ... года. - основной долг - ... руб.; компенсационные взносы - ... руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся по адресу ..., согласно договору о залоге земельного участка N ...; взыскать в солидарном порядке с Ф. и Ф.Р. в пользу КПК "Уральская народная касса" расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.
Суд вынес приведенное выше решение.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ... года решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ... года оставлено без изменения, кассационная жалоба КПК "Уральская народная касса" - без удовлетворения.
Постановлением Президиума Верховного суда Республики Башкортостан от ... года кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ... года отменено, дело направлено на новое кассационное рассмотрение.
В кассационной жалобе КПК "Уральская народная касса" просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным. В обоснование жалобы указывает, что судом не учтен факт неисполнения ответчиком обязательств по договорам. Судом также не учтено, что от ответчика не поступало ходатайства о снижении сумм, подлежащих взысканию, не принято во внимание систематическое нарушение обязательств по договорам. Также не принята к сведению предоставленная полная информация о месте нахождения и работы ответчика. Необоснованно снижен размер неустойки.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на кассационное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ...).
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя КПК "Уральская народная касса" Х., поддержавшего жалобу по указанным в ней основаниям, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При рассмотрении дела установлено, что ... года. между КПК "Уральская народная касса" и Ф. заключен договор временной финансовой помощи N ..., согласно которому Ф. предоставлена временная финансовая помощь на сумму ... руб. (л.д. ...).
По условиям договора КПК "Уральская народная касса" предоставил Пайщику Ф. денежную помощь в размере ... руб., а Пайщик обязалась их принять в полном объеме и возвратить в срок до ... года, а также ежемесячно вносить в КПК "Уральская народная касса" компенсационные взносы в размере ...% процента в месяц от остатка денежной помощи до полного погашения всех принятых на себя обязательств.
В обеспечение взятых на себя обязательств по договору N ... от ... года. между КПК "Уральская народная касса" и Ф.Р. заключен договор поручительства N ... (л.д. ...), в соответствии с которым Ф.Р. обязался солидарно отвечать всем своим имуществом перед "Уральская народная касса" за исполнение Ф. своих обязательств по договору временной финансовой помощи пайщику кооператива N ... от ... года.
... года Ф. предоставила в залог имущество, принадлежащее ей на праве собственности, а именно земельный участок с постройками, адрес местонахождения предмета залога ..., стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет ... руб.
Впоследствии ... года. между кредитным потребительским кооперативом "Уральская народная касса" и Ф. заключен договор временной финансовой помощи N ... (л.д. ...), в соответствии с которым Ф. предоставлена временная финансовая помощь на сумму ... руб. на аналогичных ранее заключенному между сторонами договору условиях со сроком возврата до ... года.
В обеспечение взятых на себя обязательств по договору N ... от ... года г., Ф. предоставила поручителя Ф.Р. ... года рождения, согласно договору поручительства N ....
Также в обеспечение взятых на себя обязательств по договору N ... от ... года. Ф. предоставила в залог имущество, принадлежащее ей на праве собственности, а именно земельный участок с постройками, адрес местонахождения предмета залога: ..., стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет ... руб. согласно договору залога земельного участка N ... от ... года.
Как верно установлено судом первой инстанции, Ф. принятые на себя обязательства согласно договорам N ... от ... года. и N ... от ... года. надлежаще не исполнила, на неоднократные требования об исполнении взятых на себя обязательств не реагировала, чем нарушила положения статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Из материалов дела следует, что по состоянию на ... года г. задолженность Ф. по договору N ... от ... года г. перед КПК "Уральская народная касса" составила ... руб., из которых ... руб. - сумма основного долга, ... руб. - компенсационные взносы, так же на ... года г. задолженность Ф. по договору N ... от ... года г. перед КПК "Уральская народная касса" составила ... руб., из которых ... руб. - сумма основного долга, ... руб. - компенсационные взносы.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу КПК "Уральская народная касса" по договору N ... от ... года суммы основного долга в размере ... рублей, по договору N ... от ... года суммы основного долга в размере ... рублей.
Таким образом, решение суда в указанной части отмене или изменению не подлежит.
Судебная коллегия находит законным и обоснованным решение суда и в части обращения взыскания задолженности на заложенное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Вместе с тем, оспариваемое решение в части взыскания с ответчиков компенсационных взносов подлежит изменению исходя из следующего.
Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму в размерах и в порядке, определенных договором.
Условиями договоров N ... от ... года. и N ... от ... года г. определены размер и сроки уплаты процентов за пользование денежной помощью (п. 1.1 Договора), а также трехкратный размер компенсационных взносов в случае невозврата заемщиком суммы денежной помощи и предъявления к пайщику требования об оплате задолженности в судебном порядке.
Требования истца в части взыскания с ответчиков в пользу КПК "Уральская народная касса" компенсационных взносов по договору N ... от ... года. в размере ... руб.; по договору N ... от ... года г. в размере ... руб., судом первой инстанции удовлетворены частично. С ответчиков в пользу истца взыскано ... руб. и ... руб. соответственно.
При этом суд первой инстанции ошибочно исходил из того, что вся сумма начисленных компенсационных взносов является неустойкой, и уменьшил ее с учетом норм ст. 333 ГК РФ.
Однако, компенсационные взносы по договору N ... от ... года. в размере ... руб. и по договору N ... от ... года г. в размере ... руб. нельзя считать исключительно неустойкой. В приведенных сумма содержатся как неустойка, так и проценты за пользование заемными средствами.
Так, согласно пунктов 1.1, 3.4 Договоров N ... от ... года. и N ... от ... года г. пайщик обязуется принять и в полном объеме возвратить помощь в определенный договорами срок, а также ежемесячно вносить в Кооператив компенсационные взносы в размере ...% в месяц от остатка помощи до полного погашения всех принятых на себя обязательств и иных платежей, в т.ч. в период отсрочки и просрочки.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Пайщиком своих обязанностей по настоящим договорам в установленные сроки, в т.ч. просрочки внесения взносов и очередной доли помощи, исполнения требования, дополнения, замены обеспечения или передачи залога, согласно п. 3.3 настоящих договоров свыше месяца, Кооператив вправе:
- - направить взнос личных сбережений Пайщика, находящихся на его лицевом счете в Кооперативе, и целевой паевой взнос на погашение возникшей задолженности в соответствии с порядком, предусмотренным подпунктами "а" - "г" п. 2.7 настоящих договоров;
- - увеличить размер взносов в два раза, действующих в месяцы периода просрочки, предусмотренных настоящими договорами и графиком платежей до полного погашения всех задолженностей или замены обеспечения;
- - увеличить размер взносов до трехкратного размера, в случае предъявления к Пайщику в судебном порядке требование об уплате задолженности, образовавшейся к моменту подачи заявления в суд или на момент его рассмотрения или расторжения настоящих договоров и взыскания всех задолженностей, возникших по настоящим договорам.
Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Снижение суммы задолженности по процентам, предусмотренным ст. 809 ГК РФ законодательством не предусмотрено, в связи с чем уменьшение судом первой инстанции процентов (компенсационных взносов в размере ...%) за пользование временной финансовой помощью является неправильным.
Из представленных в дело расчетов следует, что задолженность по компенсационным взносам за пользование временной финансовой помощью договору N ... от ... года. составляет ... рубля, а по договору N ... от ... года г. -... рублей.
Указанные суммы на основании ст. ст. 809, 309, 310 ГК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.
Остальная часть задолженности по компенсационным взносам, начисленная в 2-х и 3-кратном размерах, является своего рода мерой ответственности за нарушение обязательств по договорам ВФП по своевременному и полному возврату финансовой помощи (неустойкой). Соответственно указанные суммы могут быть снижены в порядке ст. 333 ГК РФ.
Судебная коллегия считает возможным уменьшить компенсационные взносы за нарушение срока возврата ... по договору N ... от ... года г. до ... рублей, по договору N ... от ... года г. - до ... руб.
На основании изложенного оспариваемое решение суда подлежит изменению в части взыскания задолженности по компенсационным взносам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца на госпошлину подлежат возмещению ответчиками в равных долях соразмерно взысканной сумме.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ... года изменить в части взыскания компенсационных взносов, а также расходов по уплате госпошлины, изложив решение в указанных частях в следующей редакции:
"взыскать солидарно с Ф., Ф.Р. в пользу Кредитного Потребительского Кооператива "Уральская народная касса" по договору N ... от ... года г. компенсационные взносы за пользование временной финансовой помощью в размере ... рубля, компенсационные взносы за нарушение срока возврата временной финансовой помощи в размере ... рублей; по договору N ... от ... года г. компенсационные взносы за пользование временной финансовой помощью в размере ... рублей, компенсационные взносы за нарушение срока возврата временной финансовой помощи в размере ... рублей.
взыскать с Ф., Ф.Р. в пользу Кредитного Потребительского Кооператива "Уральская народная касса" расходы по оплате госпошлины по ... руб. с каждого".
В остальной части решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ... года оставить без изменения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)