Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть объявлена 25.02.2013 г.
в полном объеме изготовлено 04.03.2013 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.,
при ведении протокола с/з секретарем Алмасхановым М.У.,
рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ДЗР г. Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2012 г.,
принятое судьей Белицкой С.В.
по делу N А40-81093/13
по иску ООО "ТАРДИТ ХОЛДИНГ" (ОГРН 1037739347337, местонахождение: 105094, г. Москва, ул. Гольяновская, д. 3А, стр. 3, пом. VI, ком. 1)
к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы (ОГРН 1037739510423, местонахождение: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Карлов И.С. по дов. от 28.02.2012 г.;
- от ответчика: неявка,
установил:
ООО "ТАРДИТ ХОЛДИНГ" предъявило иск к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым N 77:05:0001020:34 площадью 798 кв. м, необходимого для эксплуатации здания по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 13Б, стр. 1.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2012 г. (т. 1 л.д. 108 - 109) иск удовлетворен.
На Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 111 - 114).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец по требованиям и доводам жалобы возражал, неявившийся Заявитель надлежаще уведомлен применительно к ст. ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, а именно: участвовал в судебном заседании суда первой инстанции (т. 1 л.д. 106); информация о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 1 л.д. 122).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
ООО "ТАРДИТ ХОЛДИНГ" является собственником здания по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 13Б, стр. 1.
Для эксплуатации данного здания город Москва предоставил ООО "ТАРДИТ ХОЛДИНГ" по Договору аренды от 10.07.2000 г. N М-05-015634 земельный участок с кадастровым N 77:05:0001020:34 площадью 798 кв. м
06.04.2012 г. для приобретения права собственности на данный земельный участок Истец в соответствии с требованиями абз. 1 п. 5 ст. 36 ЗемК РФ подал в компетентный исполнительный орган государственной власти (Департамент земельных ресурсов г. Москвы), в установленном порядке (через службу "одного окна" ТУ СВАО) заявление о приобретении права на земельный участок (заключении договора купли-продажи земельного участка) с приложением к нему перечня документов, установленных Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 г. N 370 во исполнение абз. 2 п. 5 ст. 36 ЗемК РФ (т. 1 л.д. 35 - 36).
Однако письмом исх. от 29.05.2012 г. (т. 1 л.д. 37 - 38) в подготовке проекта договора купли-продажи земельного участка Ответчиком было отказано на том основании, что к зданию по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 13Б, стр. 1, пристроен пандус, выходящий за пределы земельного участка с кадастровым N 77:05:0001020:34.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что данное обстоятельство в силу ст. 36 ЗемК РФ не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка, т.к. данная пристройка не является капитальной, права собственности на пристройку как на объект недвижимости за Истцом не зарегистрировано; для защиты права собственника земли, на которой незаконно размещено чужое имущество, гражданское законодательство предусматривает иные способы.
В связи с чем суд первой инстанции, руководствуясь ст. 36 ЗемК РФ, п. 3 ч. 5 ст. 201 АПК РФ, возложил на Ответчика обязанность подготовить и передать Истцу проект договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка, с указанием срока, в течение которого оспариваемое незаконное бездействие государственного органа должно быть устранено, а также относящихся к договору существенных условий, при которых устранение допущенных нарушений приведет к восстановлению нарушенных прав и законных интересов заявителя.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2012 г. по делу N А40-81093/13 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
М.С.КОРАБЛЕВА
А.П.ТИХОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.03.2013 N 09АП-1940/2013-ГК ПО ДЕЛУ N А40-81093/13
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2013 г. N 09АП-1940/2013-ГК
Дело N А40-81093/13
резолютивная часть объявлена 25.02.2013 г.
в полном объеме изготовлено 04.03.2013 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.,
при ведении протокола с/з секретарем Алмасхановым М.У.,
рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ДЗР г. Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2012 г.,
принятое судьей Белицкой С.В.
по делу N А40-81093/13
по иску ООО "ТАРДИТ ХОЛДИНГ" (ОГРН 1037739347337, местонахождение: 105094, г. Москва, ул. Гольяновская, д. 3А, стр. 3, пом. VI, ком. 1)
к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы (ОГРН 1037739510423, местонахождение: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Карлов И.С. по дов. от 28.02.2012 г.;
- от ответчика: неявка,
установил:
ООО "ТАРДИТ ХОЛДИНГ" предъявило иск к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым N 77:05:0001020:34 площадью 798 кв. м, необходимого для эксплуатации здания по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 13Б, стр. 1.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2012 г. (т. 1 л.д. 108 - 109) иск удовлетворен.
На Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 111 - 114).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец по требованиям и доводам жалобы возражал, неявившийся Заявитель надлежаще уведомлен применительно к ст. ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, а именно: участвовал в судебном заседании суда первой инстанции (т. 1 л.д. 106); информация о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 1 л.д. 122).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
ООО "ТАРДИТ ХОЛДИНГ" является собственником здания по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 13Б, стр. 1.
Для эксплуатации данного здания город Москва предоставил ООО "ТАРДИТ ХОЛДИНГ" по Договору аренды от 10.07.2000 г. N М-05-015634 земельный участок с кадастровым N 77:05:0001020:34 площадью 798 кв. м
06.04.2012 г. для приобретения права собственности на данный земельный участок Истец в соответствии с требованиями абз. 1 п. 5 ст. 36 ЗемК РФ подал в компетентный исполнительный орган государственной власти (Департамент земельных ресурсов г. Москвы), в установленном порядке (через службу "одного окна" ТУ СВАО) заявление о приобретении права на земельный участок (заключении договора купли-продажи земельного участка) с приложением к нему перечня документов, установленных Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 г. N 370 во исполнение абз. 2 п. 5 ст. 36 ЗемК РФ (т. 1 л.д. 35 - 36).
Однако письмом исх. от 29.05.2012 г. (т. 1 л.д. 37 - 38) в подготовке проекта договора купли-продажи земельного участка Ответчиком было отказано на том основании, что к зданию по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 13Б, стр. 1, пристроен пандус, выходящий за пределы земельного участка с кадастровым N 77:05:0001020:34.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что данное обстоятельство в силу ст. 36 ЗемК РФ не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка, т.к. данная пристройка не является капитальной, права собственности на пристройку как на объект недвижимости за Истцом не зарегистрировано; для защиты права собственника земли, на которой незаконно размещено чужое имущество, гражданское законодательство предусматривает иные способы.
В связи с чем суд первой инстанции, руководствуясь ст. 36 ЗемК РФ, п. 3 ч. 5 ст. 201 АПК РФ, возложил на Ответчика обязанность подготовить и передать Истцу проект договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка, с указанием срока, в течение которого оспариваемое незаконное бездействие государственного органа должно быть устранено, а также относящихся к договору существенных условий, при которых устранение допущенных нарушений приведет к восстановлению нарушенных прав и законных интересов заявителя.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2012 г. по делу N А40-81093/13 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
М.С.КОРАБЛЕВА
А.П.ТИХОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)