Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 19 февраля 2013 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Липкинд Е.Я. и Садило Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" на определение Арбитражного суда Пензенской области от 26 декабря 2012 года о приостановлении производства по делу N А49-9080/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" (ОГРН 1045801703364, ИНН 5829043781) к администрации Пензенского района Пензенской области (ОГРН 1065805021677, ИНН 5818003160) о заключении договоров купли-продажи земельных участков и признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, третье лицо - администрация Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области (ОГРН 1115809001197, ИНН 5829732132), вынесенное судьей Кудиновым Р.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копункиным В.А.,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" (далее - ООО "Агрофирма "Богословская", истец) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к администрации Пензенского района Пензенской области (далее - администрация Пензенского района, ответчик) о понуждении к заключению договоров купли-продажи на условиях проектов договоров купли-продажи от 14.09.2012 земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер 58:24:292302:187, площадью 1541290 кв. м, находящегося примерно в 2,4 км по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:188, площадью 282181 кв. м, находящегося примерно в 3,5 км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:189, площадью 1822243 кв. м, находящегося примерно в 2,4 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:190, площадью 1767336 кв. м, находящегося примерно в 2,8 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:191, площадью 240418 кв. м, находящегося примерно в 2,6 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв. м, находящегося примерно в 1,9 км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв. м, находящегося примерно в 1,4 км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:194, площадью 1453634 кв. м, находящегося примерно в 854 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, находящегося примерно в 1,3 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв. м, находящегося примерно в 830 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:197, площадью 227012 кв. м, находящегося примерно в 1,2 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:198, площадью 50296 кв. м, находящегося примерно в 1,4 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155, признании незаконным бездействия ответчика, выразившегося в незаключении договоров купли-продажи земельных участков и обязании принять решение о предоставлении истцу в собственность данных земельных участков.
Определением суда от 20.11.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области (далее - администрация Богословского сельсовета, третье лицо).
Определением суда первой инстанции от 26.12.2012 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А49-8834/2012. При этом суд исходил из того, что дело N А49-8834/2012 по иску администрации Пензенского района об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить земельные участки связано с рассмотрением настоящего дела, в них участвуют одни и те же лица, решение суда по иску об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить администрации Пензенского района земельные участки путем подписания актов приема-передачи будет иметь преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, устанавливаемых арбитражным судом по отношению к лицам, участвующим в настоящем деле.
ООО "Агрофирма "Богословская" с определением от 26.12.2012 не согласилось и подало апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое определение отменить. При этом истец исходит из того, что предметом спора по делу N А49-8834/2012 является требование администрации Пензенского района об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить восемь арендуемых участков. Исковые требования по настоящему делу заявлены в отношении двенадцати арендуемых земельных участков.
Истец считает, что приостановив производство по делу, суд первой инстанции лишил истца возможности на защиту нарушенных прав в отношении четырех участков, которые не заявлены в требованиях администрации Пензенского района и не рассматриваются по делу N А49-8834/2012.
Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.
Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.
Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу истца не представило, в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого определения проверяется в соответствии со статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, арбитражный апелляционный суд установил.
Постановлением Главы администрации Пензенского района N 101 от 28.02.2005 ООО "Агрофирма "Богословская" из фонда перераспределения Пензенского района предоставлен земельный участок площадью 2175 га в аренду сроком на 5 лет для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный в границах Богословского сельсовета (т. 1 л.д. 13).
Администрацией Пензенского района и ООО "Агрофирма "Богословская" 01.03.2005 заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения N 116. Согласно указанному договору в редакции дополнительного соглашения от 20.12.2011 администрация Пензенского района сдала, а ООО "Агрофирма "Богословская" приняла в пользование на условиях аренды земельные участки общей площадью 10393913 кв. м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования: кадастровый номер 58:24:292302:187, площадью 1541290 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:188, площадью 282181 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:189, площадью 1822243 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:190, площадью 1767336 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:191, площадью 240418 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:194, площадью 1453634 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:197, площадью 227012 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:198, площадью 50296 кв. м (т. 1 л.д. 14 - 25).
ООО "Агрофирма "Богословская" обратилось в суд с требованием о понуждении администрации Пензенского района заключить договоры купли-продажи на условиях проектов договоров купли-продажи от 14.09.2012 указанных земельных участков, признав незаконным бездействие ответчика, выразившееся в незаключении договоров купли-продажи земельных участков и обязании принять решение о предоставлении истцу в собственность данных земельных участков.
Арбитражным судом Пензенской области рассматривается дело N А49-8834/2012 по иску администрации Пензенского района к ООО "Агрофирма "Богословская" об обязании возвратить путем подписания актов приема-передачи следующих земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования: кадастровый номер 58:24:292302:187, площадью 1541290 кв. м, находящегося примерно в 2,4 км по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:188, площадью 282181 кв. м, находящегося примерно в 3,5 км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:189, площадью 1822243 кв. м, находящегося примерно в 2,4 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:190, площадью 1767336 кв. м, находящегося примерно в 2,8 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:191, площадью 240418 кв. м, находящегося примерно в 2,6 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:194, площадью 1453634 кв. м, находящегося примерно в 854 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:197, площадью 227012 кв. м, находящегося примерно в 1,2 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:198, площадью 50296 кв. м, находящегося примерно в 1,4 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.
В рамках дела N А49-8834/2012 рассматривается требование об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить 8 из 12 земельных участков, ранее переданных истцу в аренду. Поэтому требование истца о понуждении заключить договоры купли-продажи арендованных истцом земельных участков, не может быть рассмотрено до разрешения указанного дела, рассматриваемого Арбитражным судом Пензенской области.
Требования об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить земельные участки: кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв. м, не заявлялись.
Однако ООО "Агрофирма "Богословская" по собственной инициативе соединило в одном иске требования о понуждении заключить договоры купли-продажи 12 земельных участков. Ходатайство о выделении требования о понуждении заключить договоры купли-продажи земельных участков: кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв. м истцом не подавалось.
Принимая во внимание, что статья 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает суд приостановить производство по делу и не предусматривает возможность приостановления производства по делу в части отдельного требования, арбитражный апелляционный суд, считает, что суд первой инстанции обоснованно и в соответствии с нормами процессуального права вынес определение о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А49-8834/2012, и основания для его отмены отсутствуют.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Пензенской области от 26 декабря 2012 года о приостановлении производства по делу N А49-9080/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня вступления постановления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
В.В.КАРПОВ
Судьи
Е.Я.ЛИПКИНД
Г.М.САДИЛО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.02.2013 ПО ДЕЛУ N А49-9080/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2013 г. по делу N А49-9080/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 19 февраля 2013 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Липкинд Е.Я. и Садило Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" на определение Арбитражного суда Пензенской области от 26 декабря 2012 года о приостановлении производства по делу N А49-9080/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" (ОГРН 1045801703364, ИНН 5829043781) к администрации Пензенского района Пензенской области (ОГРН 1065805021677, ИНН 5818003160) о заключении договоров купли-продажи земельных участков и признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, третье лицо - администрация Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области (ОГРН 1115809001197, ИНН 5829732132), вынесенное судьей Кудиновым Р.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копункиным В.А.,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" (далее - ООО "Агрофирма "Богословская", истец) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к администрации Пензенского района Пензенской области (далее - администрация Пензенского района, ответчик) о понуждении к заключению договоров купли-продажи на условиях проектов договоров купли-продажи от 14.09.2012 земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер 58:24:292302:187, площадью 1541290 кв. м, находящегося примерно в 2,4 км по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:188, площадью 282181 кв. м, находящегося примерно в 3,5 км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:189, площадью 1822243 кв. м, находящегося примерно в 2,4 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:190, площадью 1767336 кв. м, находящегося примерно в 2,8 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:191, площадью 240418 кв. м, находящегося примерно в 2,6 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв. м, находящегося примерно в 1,9 км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв. м, находящегося примерно в 1,4 км по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:194, площадью 1453634 кв. м, находящегося примерно в 854 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, находящегося примерно в 1,3 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв. м, находящегося примерно в 830 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:197, площадью 227012 кв. м, находящегося примерно в 1,2 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:198, площадью 50296 кв. м, находящегося примерно в 1,4 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155, признании незаконным бездействия ответчика, выразившегося в незаключении договоров купли-продажи земельных участков и обязании принять решение о предоставлении истцу в собственность данных земельных участков.
Определением суда от 20.11.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области (далее - администрация Богословского сельсовета, третье лицо).
Определением суда первой инстанции от 26.12.2012 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А49-8834/2012. При этом суд исходил из того, что дело N А49-8834/2012 по иску администрации Пензенского района об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить земельные участки связано с рассмотрением настоящего дела, в них участвуют одни и те же лица, решение суда по иску об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить администрации Пензенского района земельные участки путем подписания актов приема-передачи будет иметь преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, устанавливаемых арбитражным судом по отношению к лицам, участвующим в настоящем деле.
ООО "Агрофирма "Богословская" с определением от 26.12.2012 не согласилось и подало апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое определение отменить. При этом истец исходит из того, что предметом спора по делу N А49-8834/2012 является требование администрации Пензенского района об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить восемь арендуемых участков. Исковые требования по настоящему делу заявлены в отношении двенадцати арендуемых земельных участков.
Истец считает, что приостановив производство по делу, суд первой инстанции лишил истца возможности на защиту нарушенных прав в отношении четырех участков, которые не заявлены в требованиях администрации Пензенского района и не рассматриваются по делу N А49-8834/2012.
Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.
Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.
Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу истца не представило, в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого определения проверяется в соответствии со статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, арбитражный апелляционный суд установил.
Постановлением Главы администрации Пензенского района N 101 от 28.02.2005 ООО "Агрофирма "Богословская" из фонда перераспределения Пензенского района предоставлен земельный участок площадью 2175 га в аренду сроком на 5 лет для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный в границах Богословского сельсовета (т. 1 л.д. 13).
Администрацией Пензенского района и ООО "Агрофирма "Богословская" 01.03.2005 заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения N 116. Согласно указанному договору в редакции дополнительного соглашения от 20.12.2011 администрация Пензенского района сдала, а ООО "Агрофирма "Богословская" приняла в пользование на условиях аренды земельные участки общей площадью 10393913 кв. м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования: кадастровый номер 58:24:292302:187, площадью 1541290 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:188, площадью 282181 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:189, площадью 1822243 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:190, площадью 1767336 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:191, площадью 240418 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:194, площадью 1453634 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:197, площадью 227012 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:198, площадью 50296 кв. м (т. 1 л.д. 14 - 25).
ООО "Агрофирма "Богословская" обратилось в суд с требованием о понуждении администрации Пензенского района заключить договоры купли-продажи на условиях проектов договоров купли-продажи от 14.09.2012 указанных земельных участков, признав незаконным бездействие ответчика, выразившееся в незаключении договоров купли-продажи земельных участков и обязании принять решение о предоставлении истцу в собственность данных земельных участков.
Арбитражным судом Пензенской области рассматривается дело N А49-8834/2012 по иску администрации Пензенского района к ООО "Агрофирма "Богословская" об обязании возвратить путем подписания актов приема-передачи следующих земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования: кадастровый номер 58:24:292302:187, площадью 1541290 кв. м, находящегося примерно в 2,4 км по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:188, площадью 282181 кв. м, находящегося примерно в 3,5 км по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:189, площадью 1822243 кв. м, находящегося примерно в 2,4 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:190, площадью 1767336 кв. м, находящегося примерно в 2,8 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:191, площадью 240418 кв. м, находящегося примерно в 2,6 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:194, площадью 1453634 кв. м, находящегося примерно в 854 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:197, площадью 227012 кв. м, находящегося примерно в 1,2 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:198, площадью 50296 кв. м, находящегося примерно в 1,4 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.
В рамках дела N А49-8834/2012 рассматривается требование об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить 8 из 12 земельных участков, ранее переданных истцу в аренду. Поэтому требование истца о понуждении заключить договоры купли-продажи арендованных истцом земельных участков, не может быть рассмотрено до разрешения указанного дела, рассматриваемого Арбитражным судом Пензенской области.
Требования об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить земельные участки: кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв. м, не заявлялись.
Однако ООО "Агрофирма "Богословская" по собственной инициативе соединило в одном иске требования о понуждении заключить договоры купли-продажи 12 земельных участков. Ходатайство о выделении требования о понуждении заключить договоры купли-продажи земельных участков: кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв. м, кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв. м истцом не подавалось.
Принимая во внимание, что статья 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает суд приостановить производство по делу и не предусматривает возможность приостановления производства по делу в части отдельного требования, арбитражный апелляционный суд, считает, что суд первой инстанции обоснованно и в соответствии с нормами процессуального права вынес определение о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А49-8834/2012, и основания для его отмены отсутствуют.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Пензенской области от 26 декабря 2012 года о приостановлении производства по делу N А49-9080/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня вступления постановления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
В.В.КАРПОВ
Судьи
Е.Я.ЛИПКИНД
Г.М.САДИЛО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)