Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 августа 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Рябовым П.А.
при участии:
от заявителя: Самсонова Т.Е. доверенность от 25.07.2013 г.
от заинтересованного лица: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14516/2013) Общества с ограниченной ответственностью "Агрокапитал" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.06.2013 г. по делу N А56-16327/2013 (судья Иванилова О.Б.), принятое
по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Агрокапитал"
заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области
о признании незаконным отказа, об обязании
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Агрокапитал", место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, наб. Канала Грибоедова, 10, пом. 2, ОГРН: 1057812647166 (далее - ООО "Агрокапитал", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, место нахождения: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН: 1037843045734 (далее - Управление Росреестра по ЛО) о признании незаконным отказа Управления Росреестра по ЛО в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 505 760 кв. м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Разметелево, кадастровый номер 47:07:10-47-005:0143, оформленный сообщением от 07.03.2013 г. N 12/124/2012-092, а также об обязании Управления Росреестра по ЛО зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
Решением суда от 10.06.2013 г. в удовлетворении заявления Общества отказано.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой Общество просит решение от 10.06.2013 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить требования Общества в полном объеме.
В апелляционной жалобе Общество ссылается на то, что Обществом были представлены все необходимые документы, предоставления которых требует Закон о регистрации, в связи с чем Управление Росреестра по ЛО неправомерно отказало в регистрации права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы апелляционной жалобы.
В отзыве на апелляционную жалобу Управление Росреестра по ЛО просит решение от 10.06.2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества - без удовлетворения.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Управление Росреестра по ЛО своего представителя в судебное заседание не направило, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, 04.12.2012 г. Общество обратилось в Управление Росреестра по ЛО с заявлением N 12/124/2012-092 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 505 760 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Разметелево, кадастровый номер 47:07:10-47-005:0143, на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.12.2012 г. N 03-Б/12/12.
21.12.2012 г. процедура государственной регистрации была приостановлена на основании заявления N 12/118/2012-470 по инициативе заявителя в связи с необходимостью представления дополнительных документов.
22.01.2013 г. процедура регистрации была возобновлена на основании заявления N 12/003/2013-293.
Уведомлением от 08.02.2013 г. о приостановлении государственной регистрации Управление Росреестра по ЛО сообщило Обществу о том, что на основании протокола о производстве выемки от 21.03.2013 г., вынесенного следователем следственного отдела ОМВД России по Кировскому району Ленинградской области, произведена выемка правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Разметелево, кадастровый номер 47:07:10-47-005:0143, в результате чего изъяты подлинные экземпляры представленных на регистрацию документов, в том числе правоустанавливающие документы, в связи с чем государственная регистрация произведена быть не может и приостанавливается по решению регистратора сроком на 1 месяц с 08.02.2013 г. по 08.03.2013 г. Управление Росреестра по ЛО указало, что если до окончания срока приостановления не будут представлены дополнительные доказательства (сведения, документы) наличия оснований для проведения государственной регистрации (или не будет получено подтверждение подлинности документа, или достоверности указанных в нем сведений), то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, будет вынужден отказать в государственной регистрации по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 20 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).
Сообщением от 07.03.2013 г. N 12/124/2012-092 Управление Росреестра по ЛО отказало Обществу в государственной регистрации перехода права на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, в связи с тем, что подлинные экземпляры правоустанавливающих документов на земельный участок изъяты в ходе производства выемки и не возвращены в регистрирующий орган.
Полагая отказ Управления Росреестра по ЛО в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации заявителю может быть отказано в государственной регистрации, если не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Согласно пункту 1 статьи 17, пунктам 1, 5 статьи 18 Закона о регистрации проведение государственной регистрации возможно при наличии подлинных экземпляров правоустанавливающих документов.
Из материалов дела усматривается, что правоустанавливающие документы, несмотря на их предоставление Обществом в Управление Росреестра по ЛО, отсутствовали у регистрирующего органа на момент совершения регистрационных действий в связи с их выемкой.
Таким образом, поскольку на момент совершения регистрационных действий подлинные правоустанавливающие документы отсутствовали у Управления Росреестра по ЛО, то суд первой инстанции пришел к правильному выводу о законности отказа Управления Росреестра по ЛО в государственной регистрации перехода права собственности по заявлению Общества, в связи чем отказал в удовлетворении требования Общества.
Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10 июня 2013 года по делу N А56-16327/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.08.2013 ПО ДЕЛУ N А56-16327/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2013 г. по делу N А56-16327/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 августа 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Рябовым П.А.
при участии:
от заявителя: Самсонова Т.Е. доверенность от 25.07.2013 г.
от заинтересованного лица: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14516/2013) Общества с ограниченной ответственностью "Агрокапитал" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.06.2013 г. по делу N А56-16327/2013 (судья Иванилова О.Б.), принятое
по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Агрокапитал"
заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области
о признании незаконным отказа, об обязании
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Агрокапитал", место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, наб. Канала Грибоедова, 10, пом. 2, ОГРН: 1057812647166 (далее - ООО "Агрокапитал", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, место нахождения: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН: 1037843045734 (далее - Управление Росреестра по ЛО) о признании незаконным отказа Управления Росреестра по ЛО в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 505 760 кв. м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Разметелево, кадастровый номер 47:07:10-47-005:0143, оформленный сообщением от 07.03.2013 г. N 12/124/2012-092, а также об обязании Управления Росреестра по ЛО зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
Решением суда от 10.06.2013 г. в удовлетворении заявления Общества отказано.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой Общество просит решение от 10.06.2013 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить требования Общества в полном объеме.
В апелляционной жалобе Общество ссылается на то, что Обществом были представлены все необходимые документы, предоставления которых требует Закон о регистрации, в связи с чем Управление Росреестра по ЛО неправомерно отказало в регистрации права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы апелляционной жалобы.
В отзыве на апелляционную жалобу Управление Росреестра по ЛО просит решение от 10.06.2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества - без удовлетворения.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Управление Росреестра по ЛО своего представителя в судебное заседание не направило, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, 04.12.2012 г. Общество обратилось в Управление Росреестра по ЛО с заявлением N 12/124/2012-092 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 505 760 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Разметелево, кадастровый номер 47:07:10-47-005:0143, на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.12.2012 г. N 03-Б/12/12.
21.12.2012 г. процедура государственной регистрации была приостановлена на основании заявления N 12/118/2012-470 по инициативе заявителя в связи с необходимостью представления дополнительных документов.
22.01.2013 г. процедура регистрации была возобновлена на основании заявления N 12/003/2013-293.
Уведомлением от 08.02.2013 г. о приостановлении государственной регистрации Управление Росреестра по ЛО сообщило Обществу о том, что на основании протокола о производстве выемки от 21.03.2013 г., вынесенного следователем следственного отдела ОМВД России по Кировскому району Ленинградской области, произведена выемка правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Разметелево, кадастровый номер 47:07:10-47-005:0143, в результате чего изъяты подлинные экземпляры представленных на регистрацию документов, в том числе правоустанавливающие документы, в связи с чем государственная регистрация произведена быть не может и приостанавливается по решению регистратора сроком на 1 месяц с 08.02.2013 г. по 08.03.2013 г. Управление Росреестра по ЛО указало, что если до окончания срока приостановления не будут представлены дополнительные доказательства (сведения, документы) наличия оснований для проведения государственной регистрации (или не будет получено подтверждение подлинности документа, или достоверности указанных в нем сведений), то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, будет вынужден отказать в государственной регистрации по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 20 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).
Сообщением от 07.03.2013 г. N 12/124/2012-092 Управление Росреестра по ЛО отказало Обществу в государственной регистрации перехода права на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, в связи с тем, что подлинные экземпляры правоустанавливающих документов на земельный участок изъяты в ходе производства выемки и не возвращены в регистрирующий орган.
Полагая отказ Управления Росреестра по ЛО в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации заявителю может быть отказано в государственной регистрации, если не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Согласно пункту 1 статьи 17, пунктам 1, 5 статьи 18 Закона о регистрации проведение государственной регистрации возможно при наличии подлинных экземпляров правоустанавливающих документов.
Из материалов дела усматривается, что правоустанавливающие документы, несмотря на их предоставление Обществом в Управление Росреестра по ЛО, отсутствовали у регистрирующего органа на момент совершения регистрационных действий в связи с их выемкой.
Таким образом, поскольку на момент совершения регистрационных действий подлинные правоустанавливающие документы отсутствовали у Управления Росреестра по ЛО, то суд первой инстанции пришел к правильному выводу о законности отказа Управления Росреестра по ЛО в государственной регистрации перехода права собственности по заявлению Общества, в связи чем отказал в удовлетворении требования Общества.
Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10 июня 2013 года по делу N А56-16327/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)