Судебные решения, арбитраж
Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бойченко Т.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда, в составе:
председательствующего: Шуваевой Е.И.,
судей: Курочкиной И.А., Ермакова М.И.,
при секретаре: Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности, поступившее по апелляционной жалобе П. на решение Беловского районного суда Курской области от 11 марта 2013 года, которым постановлено:
"Заявление администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на здание бани (литер А) 1968 года постройки с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности на здание свинарника-маточника 1983 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (литер В2) с инвентарным номером <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Курского областного суда Шуваевой Е.И., объяснения заинтересованного лица П. и ее представителя по ордеру адвоката Бушина С.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на нее представителя заявителя С.., судебная коллегия
установила:
Глава Бобравского сельсовета Беловского района Курской области обратился в суд с заявлением о признании здания бани и здания свинарника-маточника, расположенных по адресу: <адрес>, бесхозяйными и признании на них право муниципальной собственности, так как данные объекты недвижимости поставлены на учет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как бесхозяйное имущество 16 декабря 2011 года, то есть более одного года.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе П. просит решение суда отменить, так как ее не привлекли к участию в деле в качестве заинтересованного лица. При этом она ссылается на нарушение ее прав, как собственника объектов недвижимости, которые она приобрела по договору купли-продажи под демонтаж по цене строительных материалов.
В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 21 мая 2013 года суд апелляционной инстанции в силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, при этом П. привлечена к участию в деле в качестве заинтересованного лица.
В судебное заседание не явился представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом по Курской области. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи, с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения не на нее, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. При этом, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как усматривается из материалов дела, на территории муниципального образования Бобравский сельсовет Беловского района находятся здание бани (литер А) 1968 года постройки с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м и здание свинарника-маточника 1983 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (литер В2) с инвентарным номером <данные изъяты>, оба здания расположены на земельном участке по адресу: <адрес>.
В реестре федерального имущества по состоянию на 01.06.2011 года, в базе данных государственного имущества Курской области по состоянию на 01.06.2011 года, а также в реестре муниципального имущества муниципального района "Беловский район" Курской области сведения о здании бани, 1968 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м и здании свинарника-маточника, 1983 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, не содержатся.
16 декабря 2011 года в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости имущества: номер записи <данные изъяты> здания свинарника-маточника площадью <данные изъяты> кв. м и с номером <данные изъяты> здания бани площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровых паспортов, выданных Курским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", сведения о регистрации прав на данные объекты недвижимости имущества, отсутствуют.
Здание бани (литер А) 1968 года постройки с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м и здание свинарника-маточника 1983 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (литер В2) с инвентарным номером <данные изъяты> находятся на территории муниципального образования "Бобравский сельсовет" Беловского района и состоят на учете как бесхозное недвижимое имущество в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним с 16 декабря 2011 года, то есть более года.
Таким образом, заявление администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности на указанные объекты недвижимости подлежит удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы П. о том, что она является собственником одноэтажного нежилого здания свинарника-маточника, 1983 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (Литер В2) и одноэтажного нежилого здания бани, 1968 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (Литер А), и что указанные объекты недвижимости приобретались ей по договору купли-продажи под демонтаж по цене строительных материалов, основанием к отказу в удовлетворении заявления не являются, поскольку как следует из текста договора купли-продажи отчуждению подлежали объекты недвижимости, а согласно ст. ст. 219, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, ч. 2 ст. 328, ст. 329, ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Беловского районного суда Курской области от 11 марта 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Заявление администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на здание бани (литер А0 1968 года постройки с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности на здание свинарника-маточника 1983 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (литер В2) с инвентарным номером <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Апелляционную жалобу П. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1108-2013Г.
Разделы:Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2013 г. по делу N 33-1108-2013г.
Судья: Бойченко Т.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда, в составе:
председательствующего: Шуваевой Е.И.,
судей: Курочкиной И.А., Ермакова М.И.,
при секретаре: Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности, поступившее по апелляционной жалобе П. на решение Беловского районного суда Курской области от 11 марта 2013 года, которым постановлено:
"Заявление администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на здание бани (литер А) 1968 года постройки с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности на здание свинарника-маточника 1983 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (литер В2) с инвентарным номером <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Курского областного суда Шуваевой Е.И., объяснения заинтересованного лица П. и ее представителя по ордеру адвоката Бушина С.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на нее представителя заявителя С.., судебная коллегия
установила:
Глава Бобравского сельсовета Беловского района Курской области обратился в суд с заявлением о признании здания бани и здания свинарника-маточника, расположенных по адресу: <адрес>, бесхозяйными и признании на них право муниципальной собственности, так как данные объекты недвижимости поставлены на учет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как бесхозяйное имущество 16 декабря 2011 года, то есть более одного года.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе П. просит решение суда отменить, так как ее не привлекли к участию в деле в качестве заинтересованного лица. При этом она ссылается на нарушение ее прав, как собственника объектов недвижимости, которые она приобрела по договору купли-продажи под демонтаж по цене строительных материалов.
В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 21 мая 2013 года суд апелляционной инстанции в силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, при этом П. привлечена к участию в деле в качестве заинтересованного лица.
В судебное заседание не явился представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом по Курской области. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи, с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения не на нее, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. При этом, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как усматривается из материалов дела, на территории муниципального образования Бобравский сельсовет Беловского района находятся здание бани (литер А) 1968 года постройки с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м и здание свинарника-маточника 1983 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (литер В2) с инвентарным номером <данные изъяты>, оба здания расположены на земельном участке по адресу: <адрес>.
В реестре федерального имущества по состоянию на 01.06.2011 года, в базе данных государственного имущества Курской области по состоянию на 01.06.2011 года, а также в реестре муниципального имущества муниципального района "Беловский район" Курской области сведения о здании бани, 1968 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м и здании свинарника-маточника, 1983 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, не содержатся.
16 декабря 2011 года в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости имущества: номер записи <данные изъяты> здания свинарника-маточника площадью <данные изъяты> кв. м и с номером <данные изъяты> здания бани площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровых паспортов, выданных Курским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", сведения о регистрации прав на данные объекты недвижимости имущества, отсутствуют.
Здание бани (литер А) 1968 года постройки с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м и здание свинарника-маточника 1983 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (литер В2) с инвентарным номером <данные изъяты> находятся на территории муниципального образования "Бобравский сельсовет" Беловского района и состоят на учете как бесхозное недвижимое имущество в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним с 16 декабря 2011 года, то есть более года.
Таким образом, заявление администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности на указанные объекты недвижимости подлежит удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы П. о том, что она является собственником одноэтажного нежилого здания свинарника-маточника, 1983 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (Литер В2) и одноэтажного нежилого здания бани, 1968 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (Литер А), и что указанные объекты недвижимости приобретались ей по договору купли-продажи под демонтаж по цене строительных материалов, основанием к отказу в удовлетворении заявления не являются, поскольку как следует из текста договора купли-продажи отчуждению подлежали объекты недвижимости, а согласно ст. ст. 219, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, ч. 2 ст. 328, ст. 329, ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Беловского районного суда Курской области от 11 марта 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Заявление администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на здание бани (литер А0 1968 года постройки с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности на здание свинарника-маточника 1983 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м (литер В2) с инвентарным номером <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Апелляционную жалобу П. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)