Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Левковец В.В.
Докладчик: Разуваева А.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Давыдовой И.В.
судей Разуваевой А.Л., Зверинской А.К.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 23 мая 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации Коченевского района Новосибирской области на решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 22 января 2013 года, которым признано за К.В.И., <...> года рождения, с момента вступления решения в законную силу, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 120,9 кв. м, жилой площадью 58,5 кв. м в <адрес>, р. <адрес>.
Признано за К.В.И.., <...> года рождения, с момента регистрации право собственности на земельный участок площадью 4855 кв. м с кадастровым номером 54:11:050127:16, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, р. <адрес>.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Разуваевой А.Л., пояснения представителя администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области - К.З., представителя ФКП "НОЗИП" - Г.Е., возражения К.В.И., судебная коллегия
установила:
К.В.И. обратился в суд с иском к администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области, администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на дом и земельный участок.
В обоснование требований указал, что в 1992 году им построен дом, полезной площадью 105,1 кв. м, жилой площадью 69,0 кв. м по адресу: <адрес> р. <адрес>.
В 2000 году на веранду данного дома проведено отопление, в связи с чем площадь дома увеличилась. Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам в натуре от 29 февраля 2012 года, выданной ОГУП "Техническим центром учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области", общая площадь дома составляет 120,9 кв. м, жилая площадь 58,5 кв. м, что также подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом от 28 июня 2012 года. Веранда построена изначально под теплое помещение, стены построены из кирпича, стеновой панели и железобетонных плит - перекрытия. Изменения в строении, перепланировка, надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, не производились.
Для строительства жилого дома в 1991 году отведен земельный участок по адресу <адрес>, р. <адрес>, что подтверждается решением Чикского поселкового совета народ депутатов Коченевского района Новосибирской области от 13 мая к 1991 года. На указанный земельный участок в июле 1991 года выдана привязка по <адрес>, где земельный участок привязан к дому истца. Данная привязка утверждена директором завода НОЗИП Ш. и согласована с главой администрации Чикского поселкового Совета П. По привязке изначально площадь земельного участка составляла 2200 кв. м. При получении земельного участка истец по согласованию с директором НОЗИП увеличил земельный участок до 4855 кв. м. В Коченевском районном Совете народных депутатов Новосибирской области 29.08.1991 истцу выдали решение об отводе участка под строительство дома по <адрес> в <адрес> на земельном участке мерою 700 кв. м, так как больше на тот момент под строительство земельные участки не отводили. Однако фактически он пользовался земельным участком площадью 4855 кв. м.
В настоящий момент на земельный участок площадью 4855 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р. <адрес>, 25.06.2012 года оформлен кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового номера 54:11:050127:16.
К.В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как собственным уже 21 год, а именно с 13 мая 1991 года на основании решения Чикского поселкового совета народных депутатов Коченевского района Новосибирской области от 13.03.1991 года. Обращался с имеющимися документами на дом и земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области для оформления права собственности, однако в связи с имеющимися разночтениями в документах по площади дома ему посоветовали обратиться в суд.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен представитель администрации Коченевского района Новосибирской области. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части признания за К.В.И. с момента регистрации право собственности на земельный участок площадью 4855 кв. м с кадастровым номером 54:11:050127:16, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, р.<адрес> и принять по делу новое решение.
В обоснование доводов жалобы указал, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, нарушены нормы материального права. Надлежащим ответчиком по требованию К.В.И. о признании права собственности на жилой дом является администрация р.п. Чика.
В части приобретательной давности указывает, что К.В.И. знал, что ему отведено 700 кв. м. Документов, подтверждающих, что директор НОЗИП Ш. предоставил К.В.И. земельный участок по адресу <адрес>, 4855 кв. м представлено не было. Представленные истцом квитанции за прием налоговых платежей не могут быть исследованы как доказательства возникновения приобретательной давности, поскольку они не позволяют определить за какой земельный участок взималась плата, какую площадь, и к тому же, срок первой уплаты - 1996 год, что означает, что с даты оплаты квитанции до даты обращения в суд прошло 16 лет, что не соответствует требованиям гражданского законодательства в части признания права собственности в силу возникновения приобретательной давности. Показаниями главного специалиста отдела по земельным отношениям администрации Коченевского района, ведущего инженера муниципального предприятия "Землеустроительного бюро", подтверждается использование истцом земельного участка площадью мерою 25 соток. Считает, что необходимо критически отнестись к оценке показаний свидетелей, допрошенных по ходатайству истца.
К.В.И. не представлено доказательств о владении земельным участком, расположенным по адресу: р.<адрес>, мерою 4855 кв. м на протяжении срока, установленного для возникновения права собственности.
Согласно пункту 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Администрация Коченевского района Новосибирской области обжалует решение суда только в части признания за К.В.И. права собственности на земельный участок площадью 4855 кв. м, с кадастровым номером 54:11:050127:16, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, <адрес>, поэтому законность решения суда в части признания за истцом права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 120,9 кв. м, жилой площадью 58,5 кв. м в <адрес>, <адрес> не проверяется.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении дела суд установил, что в 1991 году истцу для строительства жилого дома отведен земельный участок 700 кв. м в <адрес>, р. <адрес> получении земельного участка К.В.И. по согласованию с директором ФКП "НОЗИП" увеличил площадь земельного участка до 4855 кв. м, данный земельный участок по настоящее время обрабатывается им, он исправно платит за всю занимаемую площадь земельного участка налог.
Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 219, 234 Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу о том, что К.В.И., обрабатывая с 1991 года с согласия директора ФКП "НОЗИП" земельный участок площадью 4855 кв. м исправно уплачивая при этом земельный налог, не знал об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности. При этом К.В.И. не скрывал факт владения данным земельным участком, владел им открыто и непрерывно с 1991 года, то есть в течение 21 года. В связи с чем, К.В.И. приобрел право собственности на спорный земельный участок в связи с приобретательной давностью. Суд также учел мнение генерального директора ОАО "Сибирьгазсервис" Г.А., который считает, что наличие охранной зоны газопровода на территории земельного участка не препятствует оформлению его в собственность К.В.И.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции в части признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Вместе с тем, возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством, который не предусматривает возможность возникновения прав на земельные участки на указанных выше основаниях (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, если истец имеет на праве собственности жилое строение на земельном участке, он можете приобрести права на данный земельный участок в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, а не в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, в силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как следует из материалов дела, 25.06.2012 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новосибирской области изготовлен кадастровый паспорт земельного участка площадью 4855 кв. м, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границам участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Коченевский, <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 22.08.2005.
Таким образом, земельный участок площадью 4855 кв. м как объект права, на который истец просил признать право собственности, возник только 22.08.2005, т.е. с момента постановки его на государственный кадастровый учет. Следовательно, вывод суда о том, что истец в течение 21 года владеет недвижимым имуществом - земельным участком, является ошибочным.
Кроме того, как правильно указал податель апелляционной жалобы, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истец не представил доказательства, что спорный земельный участок площадью 4855 кв. м предоставлен истцу в пользование в установленном законом порядке.
Как следует из решения исполнительного комитета Коченевского районного Совета народных депутатов НСО от 29.08.1991 К.В.И. по <адрес> в <адрес> на земельном участке мерою 700 кв. м разрешено строительство нового жилого дома.
Ссылка истца на то, что он в течение длительного времени пользуется земельным участком, оплачивает за него налоги, отчистил от мусора, не могут служить основанием для признания за ним права собственности.
В силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Поскольку иных оснований для признания права собственности на земельный участок (кроме как в силу приобретательной давности) истец не заявлял, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
С учетом вышеизложенного, решение суда подлежит отмене в части признания за К.В.И. права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, с вынесением в этой части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 22 января 2013 года отменить в части признания за К.В.И. права собственности на земельный участок, площадью 4855 кв. м, кадастровый номер 54:11:050127:16, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, <адрес> постановить в этой части новое решение.
Отказать К.В.И. в удовлетворении исковых требований о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью 4855 кв. м, кадастровый номер 54:11:050127:16, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, <адрес>.
В остальной части решение оставить без изменения.
Апелляционную жалобу представителя администрации Коченевского района Новосибирской области удовлетворить.
Председательствующий
И.В.ДАВЫДОВА
Судьи
А.Л.РАЗУВАЕВА
А.К.ЗВЕРИНСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3935/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 мая 2013 г. по делу N 33-3935/2013
Судья: Левковец В.В.
Докладчик: Разуваева А.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Давыдовой И.В.
судей Разуваевой А.Л., Зверинской А.К.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 23 мая 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации Коченевского района Новосибирской области на решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 22 января 2013 года, которым признано за К.В.И., <...> года рождения, с момента вступления решения в законную силу, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 120,9 кв. м, жилой площадью 58,5 кв. м в <адрес>, р. <адрес>.
Признано за К.В.И.., <...> года рождения, с момента регистрации право собственности на земельный участок площадью 4855 кв. м с кадастровым номером 54:11:050127:16, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, р. <адрес>.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Разуваевой А.Л., пояснения представителя администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области - К.З., представителя ФКП "НОЗИП" - Г.Е., возражения К.В.И., судебная коллегия
установила:
К.В.И. обратился в суд с иском к администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области, администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на дом и земельный участок.
В обоснование требований указал, что в 1992 году им построен дом, полезной площадью 105,1 кв. м, жилой площадью 69,0 кв. м по адресу: <адрес> р. <адрес>.
В 2000 году на веранду данного дома проведено отопление, в связи с чем площадь дома увеличилась. Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам в натуре от 29 февраля 2012 года, выданной ОГУП "Техническим центром учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области", общая площадь дома составляет 120,9 кв. м, жилая площадь 58,5 кв. м, что также подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом от 28 июня 2012 года. Веранда построена изначально под теплое помещение, стены построены из кирпича, стеновой панели и железобетонных плит - перекрытия. Изменения в строении, перепланировка, надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, не производились.
Для строительства жилого дома в 1991 году отведен земельный участок по адресу <адрес>, р. <адрес>, что подтверждается решением Чикского поселкового совета народ депутатов Коченевского района Новосибирской области от 13 мая к 1991 года. На указанный земельный участок в июле 1991 года выдана привязка по <адрес>, где земельный участок привязан к дому истца. Данная привязка утверждена директором завода НОЗИП Ш. и согласована с главой администрации Чикского поселкового Совета П. По привязке изначально площадь земельного участка составляла 2200 кв. м. При получении земельного участка истец по согласованию с директором НОЗИП увеличил земельный участок до 4855 кв. м. В Коченевском районном Совете народных депутатов Новосибирской области 29.08.1991 истцу выдали решение об отводе участка под строительство дома по <адрес> в <адрес> на земельном участке мерою 700 кв. м, так как больше на тот момент под строительство земельные участки не отводили. Однако фактически он пользовался земельным участком площадью 4855 кв. м.
В настоящий момент на земельный участок площадью 4855 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р. <адрес>, 25.06.2012 года оформлен кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового номера 54:11:050127:16.
К.В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как собственным уже 21 год, а именно с 13 мая 1991 года на основании решения Чикского поселкового совета народных депутатов Коченевского района Новосибирской области от 13.03.1991 года. Обращался с имеющимися документами на дом и земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области для оформления права собственности, однако в связи с имеющимися разночтениями в документах по площади дома ему посоветовали обратиться в суд.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен представитель администрации Коченевского района Новосибирской области. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части признания за К.В.И. с момента регистрации право собственности на земельный участок площадью 4855 кв. м с кадастровым номером 54:11:050127:16, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, р.<адрес> и принять по делу новое решение.
В обоснование доводов жалобы указал, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, нарушены нормы материального права. Надлежащим ответчиком по требованию К.В.И. о признании права собственности на жилой дом является администрация р.п. Чика.
В части приобретательной давности указывает, что К.В.И. знал, что ему отведено 700 кв. м. Документов, подтверждающих, что директор НОЗИП Ш. предоставил К.В.И. земельный участок по адресу <адрес>, 4855 кв. м представлено не было. Представленные истцом квитанции за прием налоговых платежей не могут быть исследованы как доказательства возникновения приобретательной давности, поскольку они не позволяют определить за какой земельный участок взималась плата, какую площадь, и к тому же, срок первой уплаты - 1996 год, что означает, что с даты оплаты квитанции до даты обращения в суд прошло 16 лет, что не соответствует требованиям гражданского законодательства в части признания права собственности в силу возникновения приобретательной давности. Показаниями главного специалиста отдела по земельным отношениям администрации Коченевского района, ведущего инженера муниципального предприятия "Землеустроительного бюро", подтверждается использование истцом земельного участка площадью мерою 25 соток. Считает, что необходимо критически отнестись к оценке показаний свидетелей, допрошенных по ходатайству истца.
К.В.И. не представлено доказательств о владении земельным участком, расположенным по адресу: р.<адрес>, мерою 4855 кв. м на протяжении срока, установленного для возникновения права собственности.
Согласно пункту 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Администрация Коченевского района Новосибирской области обжалует решение суда только в части признания за К.В.И. права собственности на земельный участок площадью 4855 кв. м, с кадастровым номером 54:11:050127:16, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, <адрес>, поэтому законность решения суда в части признания за истцом права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 120,9 кв. м, жилой площадью 58,5 кв. м в <адрес>, <адрес> не проверяется.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении дела суд установил, что в 1991 году истцу для строительства жилого дома отведен земельный участок 700 кв. м в <адрес>, р. <адрес> получении земельного участка К.В.И. по согласованию с директором ФКП "НОЗИП" увеличил площадь земельного участка до 4855 кв. м, данный земельный участок по настоящее время обрабатывается им, он исправно платит за всю занимаемую площадь земельного участка налог.
Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 219, 234 Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу о том, что К.В.И., обрабатывая с 1991 года с согласия директора ФКП "НОЗИП" земельный участок площадью 4855 кв. м исправно уплачивая при этом земельный налог, не знал об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности. При этом К.В.И. не скрывал факт владения данным земельным участком, владел им открыто и непрерывно с 1991 года, то есть в течение 21 года. В связи с чем, К.В.И. приобрел право собственности на спорный земельный участок в связи с приобретательной давностью. Суд также учел мнение генерального директора ОАО "Сибирьгазсервис" Г.А., который считает, что наличие охранной зоны газопровода на территории земельного участка не препятствует оформлению его в собственность К.В.И.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции в части признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Вместе с тем, возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством, который не предусматривает возможность возникновения прав на земельные участки на указанных выше основаниях (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, если истец имеет на праве собственности жилое строение на земельном участке, он можете приобрести права на данный земельный участок в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, а не в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, в силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как следует из материалов дела, 25.06.2012 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новосибирской области изготовлен кадастровый паспорт земельного участка площадью 4855 кв. м, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границам участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Коченевский, <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 22.08.2005.
Таким образом, земельный участок площадью 4855 кв. м как объект права, на который истец просил признать право собственности, возник только 22.08.2005, т.е. с момента постановки его на государственный кадастровый учет. Следовательно, вывод суда о том, что истец в течение 21 года владеет недвижимым имуществом - земельным участком, является ошибочным.
Кроме того, как правильно указал податель апелляционной жалобы, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истец не представил доказательства, что спорный земельный участок площадью 4855 кв. м предоставлен истцу в пользование в установленном законом порядке.
Как следует из решения исполнительного комитета Коченевского районного Совета народных депутатов НСО от 29.08.1991 К.В.И. по <адрес> в <адрес> на земельном участке мерою 700 кв. м разрешено строительство нового жилого дома.
Ссылка истца на то, что он в течение длительного времени пользуется земельным участком, оплачивает за него налоги, отчистил от мусора, не могут служить основанием для признания за ним права собственности.
В силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Поскольку иных оснований для признания права собственности на земельный участок (кроме как в силу приобретательной давности) истец не заявлял, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
С учетом вышеизложенного, решение суда подлежит отмене в части признания за К.В.И. права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, с вынесением в этой части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 22 января 2013 года отменить в части признания за К.В.И. права собственности на земельный участок, площадью 4855 кв. м, кадастровый номер 54:11:050127:16, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, <адрес> постановить в этой части новое решение.
Отказать К.В.И. в удовлетворении исковых требований о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью 4855 кв. м, кадастровый номер 54:11:050127:16, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, <адрес>.
В остальной части решение оставить без изменения.
Апелляционную жалобу представителя администрации Коченевского района Новосибирской области удовлетворить.
Председательствующий
И.В.ДАВЫДОВА
Судьи
А.Л.РАЗУВАЕВА
А.К.ЗВЕРИНСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)