Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2013 года
Полный текст решения изготовлен 15 мая 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Шмелевой, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-4077/2013
по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительно-производственная компания "Арсенал-Строй" (ИНН 6674138510)
к обществу с ограниченной ответственностью "Межрегиональная транспортная компания" (6639016005), Администрации городского округа Заречный (ИНН 6609001932)
о признании сделки недействительной,
при участии в судебном заседании
от истца: Е.Б. Тимофеева, представитель по доверенности б/н от 09.08.2012, Тарханова Н.Р. директор общества,
от ответчика общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная транспортная компания": В.Н. Овчинникова, представитель по доверенности N 7 от 07.09.2012,
от ответчика Администрации городского округа Заречный: Ю.В. Шмакова, представитель по доверенности б/н от 13.03.2013.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Строительно-производственная компания "Арсенал-Строй" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Межрегиональная транспортная компания", Администрации городского округа Заречный о признании недействительным договора аренды земельного участка N 139 от 30.07.2012, заключенного между истцами и применении последствий недействительности сделки.
В предварительное судебное ответчик Администрация городского округа Заречный представил отзыв, в котором указывает на то, что с требованиями истца не согласны, считают их незаконными и необоснованными по основаниям, что спорный земельный участок не имеет разрешенного использования под комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Второй ответчик представил отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать. Также ответчиком представлены дополнительные пояснения к отзыву, которые суд приобщил к материалам дела.
Истец заявил ходатайство об объединении в одно производство настоящего дела с делом N А60-4078/2013 по иску ООО "Строительно-производственная компания "Арсенал-Строй" о признании заключенного 04.07.2012 между Администрацией ГО Заречный и ООО "МТК" дополнительное соглашение N б/н от 28.09.2007 недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания ООО "МТК" возвратить Администрации ГО Заречный земельные участки с кадастровыми номерами NN 66:42:0101032:22, 66:42:0101032:24, 66:42:0101032:25, 66:42:0101029:280, 66:42:0101029:281, 66:42:0101029:282, 66:42:0101029:284, 66:42:0101029:285, 66:42:0101029:286 свободными от движимых и недвижимых вещей.
В силу п. 2 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.
Из содержания указанной нормы следует, что окончательное решение вопроса об объединении дел оставлено законодателем на усмотрение суда.
Ходатайство истца оставлено арбитражным судом без удовлетворения ввиду отсутствия процессуальной целесообразности объединения вышеуказанных дел.
Кроме того суд полагает, что совместное рассмотрение данных споров не приведет к более быстрому разрешению дел, а напротив, усложнит и затянет судебное разбирательство.
Ответчик - ООО "МТК" иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве и в пояснениях к отзыву.
Ответчик - Администрации Городского округа Заречный иск не признала, возражения изложил в отзыве на иск.
Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Между Администрацией городского округа Заречный и ООО "МТК" 30.07.2012 заключен договор аренды земельного участка, в соответствии, с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 18432 кв. м, с кадастровым номером 66:42:01011032:23, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Кузнецова, 24 примерно в 15 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью. Договор аренды заключен на срок с 20.06.2012 по 19.06.2015.
Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
23.06.2010 г. между Администрацией городского округа Заречный и ООО "МТК" на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 23.06.2010 г. об утверждении мирового соглашения от 23.06.2010 г. заключено дополнительное соглашение N 2 к договору аренды земельного участка б/н от 28.09.2007 г., согласно которому в соответствии с п. 1 ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендодатель производит замену непригодной для использования по целевому назначению части земельного участка площадью 27 238 кв. м, учетный номер части 3, выделенной из земельного участка общей площадью 90 849 кв. м с кадастровым номером 66:42:0101029:153 (категория земель - земли населенных пунктов), расположенного по адресу: примерно в 77 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Заречный, ул. Ленина, N 36 (5 микрорайон), с разрешенным использованием - под комплексное освоение в целях жилищного строительства (комплексная многоэтажная застройка жилыми домами) в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, переданного в аренду Арендатору на основании договора аренды земельного участка б/н от 28 сентября 2007 года, другим равноценным земельным участком общей площадью 27238 кв. метров с кадастровым номером 66:42:0101032:18 (категория земель - земли населенных пунктов), расположенного по адресу: примерно в 15 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Заречный, ул. Кузнецова, д. 24, с разрешенным использованием - под комплексное освоение в целях жилищного строительства (комплексная многоэтажная застройка жилыми домами) в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.
30.12.2011 г. между Администрацией городского округа Заречный и ООО "МТК" заключено дополнительное соглашение N 3 к договору аренды земельного участка б/н от 28.09.2007 г. согласно которому Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает следующие земельные участки:
- - земельный участок с кадастровым номером 66:42:0101029:274, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Ленина, N 36 (5 микрорайон), примерно в 200 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома, разрешенное использование - комплексное освоение в целях жилищного строительства, общей площадью 50854 кв. м;
- - земельный участок с кадастровым номером 66:42:0101032:18, расположенный по адресу: примерно в 15 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Заречный, ул. Кузнецова, д. 24, с разрешенным использованием - под комплексное освоение в целях жилищного строительства, общей площадью 27238 кв. м.
Затем на основании Постановления администрации городского округа Заречный от 21.03.2012 г. N 474-П "О разделении земельного участка с кадастровым номером 66:42:0101029:274" земельный участок общей площадью 50854 кв. м с кадастровым номером 66:42:0101029:274 был разделен на шесть земельных участков с кадастровыми номерами: 66:42:0101029:280, 66:42:0101029:281, 66:42:0101029:282, 66:42:0101029:284, 66:42:0101029:285, 66:42:0101029:286. А на основании Постановления администрации городского округа Заречный от 21.03.2012 г. N 475-П "О разделении земельного участка с кадастровым номером 66:42:0101032:18" земельный участок общей площадью 27238 кв. м с кадастровым номером 66:42:0101032:18 был разделен на четыре земельный участков с кадастровыми номерами: 66:42:0101032:22, 66:42:0101032:23, 66:42:0101032:24, 66:42:0101032:25.
Истец, полагая, что все образованные в результате раздела земельные участки должны были предоставляться в аренду на торгах, обратился с настоящим иском о признании договора аренды земельного участка N 139 от 30.07.2012 недействительным и применении последствия недействительности сделки.
При этом истец ссылается на нарушение его права на возможность участия в торгах.
В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, судебный акт должен быть направлен на восстановление нарушенных прав.
Однако, истец стороной оспариваемого договора не являлся, в защиту публичных интересов выступать не вправе (ст. 53 АПК РФ), не указал каким образом в случае удовлетворения иска может быть восстановлено его нарушенное право (в случае признания сделки недействительной, реституция может быть применена путем возврата земельного участка Администрации городского округа Заречный, но не истцу).
Кроме того, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности принять участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером 66:42:01011032:23 в 2007 году.
В соответствии с ч. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.
Из смысла данной нормы следует, что при образовании нового участка взамен переданного в аренду арендные отношения могут быть возобновлены с прежним арендатором или на основе заключения нового договора, или посредством заключения соглашения о внесении изменений в прежний договор.
Согласно п. 5 ст. 30.2 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 66:42:01011032:23 имеет разрешенное использование земельного участка под объекты инженерной инфраструктуры и благоустройства территории, прилегающей к многоквартирным домам. Данный земельный участок не имеет разрешенного использования под комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Таким образом, все основания, предусмотренные ч. 4 ст. 11.8 и п. 5 ст. 30.2 Земельного кодекса РФ для реализации ООО "МТК" своего преимущественного права на приобретение в аренду земельного участка имелись.
Довод истца о том, что по делу А60-14848/10 Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.08.2012 г. было отменено определение Арбитражного суда Свердловской области от 23.06.2010 г. об утверждении Мирового соглашения от 23.06.2010 г., в связи с чем дополнительное соглашение N 2 к договору аренды является ничтожным, судом не принимается во внимание, т.к. подписанное сторонами мировое соглашение не было признано незаконным, а вопрос о его утверждении лишь был направлен на новое рассмотрение. При новом рассмотрении дела А60-14848/10 производство по делу было прекращено в связи с отказом ООО "МТК" от иска ввиду утраты правового интереса к заключению в суде мирового соглашения.
При таких обстоятельствах, оценивая их в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку в удовлетворении требований судом отказано, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
Судья
К.Н.СМАГИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.05.2013 ПО ДЕЛУ N А60-4077/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. по делу N А60-4077/2013
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2013 года
Полный текст решения изготовлен 15 мая 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Шмелевой, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-4077/2013
по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительно-производственная компания "Арсенал-Строй" (ИНН 6674138510)
к обществу с ограниченной ответственностью "Межрегиональная транспортная компания" (6639016005), Администрации городского округа Заречный (ИНН 6609001932)
о признании сделки недействительной,
при участии в судебном заседании
от истца: Е.Б. Тимофеева, представитель по доверенности б/н от 09.08.2012, Тарханова Н.Р. директор общества,
от ответчика общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная транспортная компания": В.Н. Овчинникова, представитель по доверенности N 7 от 07.09.2012,
от ответчика Администрации городского округа Заречный: Ю.В. Шмакова, представитель по доверенности б/н от 13.03.2013.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Строительно-производственная компания "Арсенал-Строй" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Межрегиональная транспортная компания", Администрации городского округа Заречный о признании недействительным договора аренды земельного участка N 139 от 30.07.2012, заключенного между истцами и применении последствий недействительности сделки.
В предварительное судебное ответчик Администрация городского округа Заречный представил отзыв, в котором указывает на то, что с требованиями истца не согласны, считают их незаконными и необоснованными по основаниям, что спорный земельный участок не имеет разрешенного использования под комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Второй ответчик представил отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать. Также ответчиком представлены дополнительные пояснения к отзыву, которые суд приобщил к материалам дела.
Истец заявил ходатайство об объединении в одно производство настоящего дела с делом N А60-4078/2013 по иску ООО "Строительно-производственная компания "Арсенал-Строй" о признании заключенного 04.07.2012 между Администрацией ГО Заречный и ООО "МТК" дополнительное соглашение N б/н от 28.09.2007 недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания ООО "МТК" возвратить Администрации ГО Заречный земельные участки с кадастровыми номерами NN 66:42:0101032:22, 66:42:0101032:24, 66:42:0101032:25, 66:42:0101029:280, 66:42:0101029:281, 66:42:0101029:282, 66:42:0101029:284, 66:42:0101029:285, 66:42:0101029:286 свободными от движимых и недвижимых вещей.
В силу п. 2 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.
Из содержания указанной нормы следует, что окончательное решение вопроса об объединении дел оставлено законодателем на усмотрение суда.
Ходатайство истца оставлено арбитражным судом без удовлетворения ввиду отсутствия процессуальной целесообразности объединения вышеуказанных дел.
Кроме того суд полагает, что совместное рассмотрение данных споров не приведет к более быстрому разрешению дел, а напротив, усложнит и затянет судебное разбирательство.
Ответчик - ООО "МТК" иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве и в пояснениях к отзыву.
Ответчик - Администрации Городского округа Заречный иск не признала, возражения изложил в отзыве на иск.
Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Между Администрацией городского округа Заречный и ООО "МТК" 30.07.2012 заключен договор аренды земельного участка, в соответствии, с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 18432 кв. м, с кадастровым номером 66:42:01011032:23, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Кузнецова, 24 примерно в 15 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью. Договор аренды заключен на срок с 20.06.2012 по 19.06.2015.
Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
23.06.2010 г. между Администрацией городского округа Заречный и ООО "МТК" на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 23.06.2010 г. об утверждении мирового соглашения от 23.06.2010 г. заключено дополнительное соглашение N 2 к договору аренды земельного участка б/н от 28.09.2007 г., согласно которому в соответствии с п. 1 ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендодатель производит замену непригодной для использования по целевому назначению части земельного участка площадью 27 238 кв. м, учетный номер части 3, выделенной из земельного участка общей площадью 90 849 кв. м с кадастровым номером 66:42:0101029:153 (категория земель - земли населенных пунктов), расположенного по адресу: примерно в 77 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Заречный, ул. Ленина, N 36 (5 микрорайон), с разрешенным использованием - под комплексное освоение в целях жилищного строительства (комплексная многоэтажная застройка жилыми домами) в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, переданного в аренду Арендатору на основании договора аренды земельного участка б/н от 28 сентября 2007 года, другим равноценным земельным участком общей площадью 27238 кв. метров с кадастровым номером 66:42:0101032:18 (категория земель - земли населенных пунктов), расположенного по адресу: примерно в 15 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Заречный, ул. Кузнецова, д. 24, с разрешенным использованием - под комплексное освоение в целях жилищного строительства (комплексная многоэтажная застройка жилыми домами) в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.
30.12.2011 г. между Администрацией городского округа Заречный и ООО "МТК" заключено дополнительное соглашение N 3 к договору аренды земельного участка б/н от 28.09.2007 г. согласно которому Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает следующие земельные участки:
- - земельный участок с кадастровым номером 66:42:0101029:274, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Ленина, N 36 (5 микрорайон), примерно в 200 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома, разрешенное использование - комплексное освоение в целях жилищного строительства, общей площадью 50854 кв. м;
- - земельный участок с кадастровым номером 66:42:0101032:18, расположенный по адресу: примерно в 15 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Заречный, ул. Кузнецова, д. 24, с разрешенным использованием - под комплексное освоение в целях жилищного строительства, общей площадью 27238 кв. м.
Затем на основании Постановления администрации городского округа Заречный от 21.03.2012 г. N 474-П "О разделении земельного участка с кадастровым номером 66:42:0101029:274" земельный участок общей площадью 50854 кв. м с кадастровым номером 66:42:0101029:274 был разделен на шесть земельных участков с кадастровыми номерами: 66:42:0101029:280, 66:42:0101029:281, 66:42:0101029:282, 66:42:0101029:284, 66:42:0101029:285, 66:42:0101029:286. А на основании Постановления администрации городского округа Заречный от 21.03.2012 г. N 475-П "О разделении земельного участка с кадастровым номером 66:42:0101032:18" земельный участок общей площадью 27238 кв. м с кадастровым номером 66:42:0101032:18 был разделен на четыре земельный участков с кадастровыми номерами: 66:42:0101032:22, 66:42:0101032:23, 66:42:0101032:24, 66:42:0101032:25.
Истец, полагая, что все образованные в результате раздела земельные участки должны были предоставляться в аренду на торгах, обратился с настоящим иском о признании договора аренды земельного участка N 139 от 30.07.2012 недействительным и применении последствия недействительности сделки.
При этом истец ссылается на нарушение его права на возможность участия в торгах.
В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, судебный акт должен быть направлен на восстановление нарушенных прав.
Однако, истец стороной оспариваемого договора не являлся, в защиту публичных интересов выступать не вправе (ст. 53 АПК РФ), не указал каким образом в случае удовлетворения иска может быть восстановлено его нарушенное право (в случае признания сделки недействительной, реституция может быть применена путем возврата земельного участка Администрации городского округа Заречный, но не истцу).
Кроме того, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности принять участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером 66:42:01011032:23 в 2007 году.
В соответствии с ч. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.
Из смысла данной нормы следует, что при образовании нового участка взамен переданного в аренду арендные отношения могут быть возобновлены с прежним арендатором или на основе заключения нового договора, или посредством заключения соглашения о внесении изменений в прежний договор.
Согласно п. 5 ст. 30.2 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 66:42:01011032:23 имеет разрешенное использование земельного участка под объекты инженерной инфраструктуры и благоустройства территории, прилегающей к многоквартирным домам. Данный земельный участок не имеет разрешенного использования под комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Таким образом, все основания, предусмотренные ч. 4 ст. 11.8 и п. 5 ст. 30.2 Земельного кодекса РФ для реализации ООО "МТК" своего преимущественного права на приобретение в аренду земельного участка имелись.
Довод истца о том, что по делу А60-14848/10 Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.08.2012 г. было отменено определение Арбитражного суда Свердловской области от 23.06.2010 г. об утверждении Мирового соглашения от 23.06.2010 г., в связи с чем дополнительное соглашение N 2 к договору аренды является ничтожным, судом не принимается во внимание, т.к. подписанное сторонами мировое соглашение не было признано незаконным, а вопрос о его утверждении лишь был направлен на новое рассмотрение. При новом рассмотрении дела А60-14848/10 производство по делу было прекращено в связи с отказом ООО "МТК" от иска ввиду утраты правового интереса к заключению в суде мирового соглашения.
При таких обстоятельствах, оценивая их в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку в удовлетворении требований судом отказано, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
Судья
К.Н.СМАГИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)