Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Рудницкого Г.М., рассмотрев 28.02.2013 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Газпром" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 19.09.2012 (судья Курпанова Н.Ю.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2012 (судьи Шадрина А.Н., Зайцева А.Я., Романова А.В.) по делу N А13-6887/2012,
установил:
Открытое акционерное общество "Газпром", место нахождения: 117997, Москва, ул. Наметкина, д. 16, ОГРН 1027700070518 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Комитету по управлению имуществом Тарногского муниципального района, место нахождения: 161560, Вологодская обл., Тарногский р-н, с. Тарногский Городок, Советская ул., д. 30, ОГРН 1023501493311 (далее - Комитет), о внесении изменений в договор от 16.10.2007 N 56 аренды земельного участка (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - АПК РФ).
- Решением суда первой инстанции от 19.09.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 28.02.2012, исковые требования удовлетворены частично, в договор от 16.10.2007 N 56 аренды земельного участка, заключенный между Комитетом и Обществом, внесены следующие изменения: - пункт 5.1 изложен в следующей редакции: "Арендная плата устанавливается в размере 2% кадастровой стоимости арендуемого земельного участка. Указанный размер арендной платы подлежит применению с 01.11.2007";
- - пункт 5.2 изложен в следующей редакции: "В случае изменения кадастровой стоимости арендуемого по настоящему договору земельного участка арендодатель вправе изменить годовой размер арендной платы в одностороннем порядке путем направления арендаторам уведомления о расчете арендной платы";
- - пункт 5.3 изложен в следующей редакции: "Размер арендной платы, сроки внесения, расчетный счет и соответствующие реквизиты для внесения арендной платы (в том числе указание на ее получателя) уточняются арендодателем в случаях изменения ставок арендной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации";
- - пункт 5.4 изложен в следующей редакции: "Изменение арендной платы по иным обстоятельствам, в том числе в связи с переводом земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования, осуществляется по письменному соглашению сторон.". В остальной части заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе Общество указывает, что решение и постановление являются незаконными и необоснованными, в связи с чем просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий арбитражный суд. По мнению подателя жалобы, вывод судов о необходимости применения предельного размера арендной платы - 2% от кадастровой стоимости земельного участка - не соответствует фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах доказательствам. Общество считает, что суды неверно определили предельный размер арендной платы, поскольку в данном случае основанием для применения предельной арендной платы в размере 1,5% кадастровой стоимости является факт ограниченности в обороте земельного участка, на котором расположен линейный объект. Общество также считает, что вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии публичных ограничений в отношении оборота земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости трубопроводного транспорта, сделан вследствие неправильного толкования закона.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
От Общества поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) дела N А40-111150/11-155-953.
Изучив материалы дела, рассмотрев ходатайство, суд кассационной инстанции пришел к выводу о необходимости приостановления производства по настоящему делу.
Как установлено, в целях определения практики применения судами положений земельного законодательства, устанавливающих основания взимания и предельные размеры годовой арендной платы, взимаемой за находящиеся в публичной собственности земельные участки под линейными объектами, определением ВАС РФ от 28.01.2013 N ВАС-14902/12 передано на рассмотрение Президиума ВАС РФ дело Арбитражного суда города Москвы N А40-111150/11-155-953. Судебное заседание по рассмотрению названного дела назначено на 02.04.2013.
Поскольку правовая позиция по указанному вопросу может иметь существенное значение при рассмотрении настоящего дела, производство по кассационной жалобе следует приостановить применительно к пункту 1 части первой статьи 143 АПК РФ до опубликования на сайте ВАС РФ судебного акта, который будет вынесен Президиумом ВАС РФ по окончании надзорного производства по делу N А40-111150/11-155-953.
Руководствуясь статьями 143, 147, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
определил:
приостановить производство по кассационной жалобе до размещения судебного акта Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу N А40-111150/11-155-953 Арбитражного суда города Москвы (надзорное производство N ВАС-14902/12) в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Председательствующий
М.В.ЗАХАРОВА
Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
Г.М.РУДНИЦКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 28.02.2013 ПО ДЕЛУ N А13-6887/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 февраля 2013 г. по делу N А13-6887/2012
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Рудницкого Г.М., рассмотрев 28.02.2013 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Газпром" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 19.09.2012 (судья Курпанова Н.Ю.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2012 (судьи Шадрина А.Н., Зайцева А.Я., Романова А.В.) по делу N А13-6887/2012,
установил:
Открытое акционерное общество "Газпром", место нахождения: 117997, Москва, ул. Наметкина, д. 16, ОГРН 1027700070518 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Комитету по управлению имуществом Тарногского муниципального района, место нахождения: 161560, Вологодская обл., Тарногский р-н, с. Тарногский Городок, Советская ул., д. 30, ОГРН 1023501493311 (далее - Комитет), о внесении изменений в договор от 16.10.2007 N 56 аренды земельного участка (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - АПК РФ).
- Решением суда первой инстанции от 19.09.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 28.02.2012, исковые требования удовлетворены частично, в договор от 16.10.2007 N 56 аренды земельного участка, заключенный между Комитетом и Обществом, внесены следующие изменения: - пункт 5.1 изложен в следующей редакции: "Арендная плата устанавливается в размере 2% кадастровой стоимости арендуемого земельного участка. Указанный размер арендной платы подлежит применению с 01.11.2007";
- - пункт 5.2 изложен в следующей редакции: "В случае изменения кадастровой стоимости арендуемого по настоящему договору земельного участка арендодатель вправе изменить годовой размер арендной платы в одностороннем порядке путем направления арендаторам уведомления о расчете арендной платы";
- - пункт 5.3 изложен в следующей редакции: "Размер арендной платы, сроки внесения, расчетный счет и соответствующие реквизиты для внесения арендной платы (в том числе указание на ее получателя) уточняются арендодателем в случаях изменения ставок арендной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации";
- - пункт 5.4 изложен в следующей редакции: "Изменение арендной платы по иным обстоятельствам, в том числе в связи с переводом земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования, осуществляется по письменному соглашению сторон.". В остальной части заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе Общество указывает, что решение и постановление являются незаконными и необоснованными, в связи с чем просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий арбитражный суд. По мнению подателя жалобы, вывод судов о необходимости применения предельного размера арендной платы - 2% от кадастровой стоимости земельного участка - не соответствует фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах доказательствам. Общество считает, что суды неверно определили предельный размер арендной платы, поскольку в данном случае основанием для применения предельной арендной платы в размере 1,5% кадастровой стоимости является факт ограниченности в обороте земельного участка, на котором расположен линейный объект. Общество также считает, что вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии публичных ограничений в отношении оборота земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости трубопроводного транспорта, сделан вследствие неправильного толкования закона.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
От Общества поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) дела N А40-111150/11-155-953.
Изучив материалы дела, рассмотрев ходатайство, суд кассационной инстанции пришел к выводу о необходимости приостановления производства по настоящему делу.
Как установлено, в целях определения практики применения судами положений земельного законодательства, устанавливающих основания взимания и предельные размеры годовой арендной платы, взимаемой за находящиеся в публичной собственности земельные участки под линейными объектами, определением ВАС РФ от 28.01.2013 N ВАС-14902/12 передано на рассмотрение Президиума ВАС РФ дело Арбитражного суда города Москвы N А40-111150/11-155-953. Судебное заседание по рассмотрению названного дела назначено на 02.04.2013.
Поскольку правовая позиция по указанному вопросу может иметь существенное значение при рассмотрении настоящего дела, производство по кассационной жалобе следует приостановить применительно к пункту 1 части первой статьи 143 АПК РФ до опубликования на сайте ВАС РФ судебного акта, который будет вынесен Президиумом ВАС РФ по окончании надзорного производства по делу N А40-111150/11-155-953.
Руководствуясь статьями 143, 147, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
определил:
приостановить производство по кассационной жалобе до размещения судебного акта Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу N А40-111150/11-155-953 Арбитражного суда города Москвы (надзорное производство N ВАС-14902/12) в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Председательствующий
М.В.ЗАХАРОВА
Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
Г.М.РУДНИЦКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)