Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ромаданова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.
Судей: Ефремовой Л.Н., Вачковой И.Г.
При секретаре: М.Н.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на заочное решение Кировского районного суда г. Самара от 22 апреля 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Ч. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю - удовлетворить.
Признать свидетельство о праве собственности на землю N, выданное городским комитетом по земельной реформе г. Самары, на земельный участок общей пл. 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 - недействительным.
Признать за Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок пл. 600 кв. м, из земель населенных пунктов, назначение участка- под садоводство, кадастровый номер N, расположенный по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав возражения на доводы жалобы представителя Ч. по доверенности М.Н.М., судебная коллегия
установила:
Ч. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.
В обоснование исковых требований указал, что на основании решения Куйбышевского горисполкома N от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1 был предоставлен на праве аренды земельный участок под садоводство, пл. 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После смерти отца истец пользуется земельным участком, является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы.
Истцом была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка (N).
В целях реализации права на приватизацию земельного участка, предусмотренного пунктом 2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 94-ГД, истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в МИО Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Министерством было изготовлено и направлено в адрес истца уведомление об отказе в предоставлении земельного участка. Данный отказ мотивирован тем, что его отцу земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, входи в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Истец полагает данный отказ необоснованным, просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю N, выданное городским комитетом по земельной реформе г. Самары на земельный участок пл. 0,06 га, расположенный по адресу:<адрес> на имя его отца и просит признать за ним, Ч., право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер N, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м из земель населенных пунктов.
Судом постановлено указанное выше заочное решение.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования под садоводство. Кроме того, истец является наследником земельного участка, представленного отцу истца на праве пожизненного наследуемого владения. Спор о границах отсутствует.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений просит отменить решение, указывая на то, что земельный участок предоставлялся отцу истца на праве пожизненного наследуемого владения и входит в состав наследства на основании ст. 1181 ГК РФ, в связи с чем Министерство имущественных отношений по Самарской области не является по данному делу надлежащим ответчиком.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Ч. возражала против удовлетворения жалобы.
Представитель Министерства имущественных отношений не явился в заседание судебной коллегии. Извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, считая его законным и обоснованным.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.
Из материалов гражданского дела видно, что на основании решения ***
Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Судом также установлено, что вместо умершего отца в члены садоводческого товарищества был принят Ч. - его сын, который оплачивает членские, целевые взносы, налоги.
ДД.ММ.ГГГГ истцом была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет, вышеуказанного земельного участка (кадастровый номер земельного участка N), что подтверждается кадастровым паспортом.
В целях реализации права на приватизацию земельного участка, предусмотренного пунктом 2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.
Однако уведомлением Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600,00 кв. м, используемого под садоводство, со ссылкой на то, что государственная регистрация прав собственности на земельный участок осуществляется на общих основаниях, путем обращения в Росреестр по Самарской области.
Судебная коллегия полагает, что суд правомерно признал отказ Министерства имущественных отношений по Самарской области необоснованным.
Земельный участок уже сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер N.
В соответствии с ч. 3 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 14.02.2013) "О земле" земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 настоящего Закона и муниципальным правовым актом об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями. При этом гражданином представляется акт согласования местоположения границ испрашиваемого земельного участка, оформленный в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". 2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Исходя из изложенного, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а доводы жалобы не подлежащими удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы в той части, что Министерство имущественных отношений Самарской области не является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям, не могут служить основанием для отмены решения суда, так как у Ч. имеется право на приватизацию занимаемого им земельного участка под садоводство.
НА основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Кировского районного суда г. Самара от 22 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области оставить - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5911/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2013 г. по делу N 33-5911/2013
Судья: Ромаданова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.
Судей: Ефремовой Л.Н., Вачковой И.Г.
При секретаре: М.Н.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на заочное решение Кировского районного суда г. Самара от 22 апреля 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Ч. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю - удовлетворить.
Признать свидетельство о праве собственности на землю N, выданное городским комитетом по земельной реформе г. Самары, на земельный участок общей пл. 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 - недействительным.
Признать за Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок пл. 600 кв. м, из земель населенных пунктов, назначение участка- под садоводство, кадастровый номер N, расположенный по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав возражения на доводы жалобы представителя Ч. по доверенности М.Н.М., судебная коллегия
установила:
Ч. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.
В обоснование исковых требований указал, что на основании решения Куйбышевского горисполкома N от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1 был предоставлен на праве аренды земельный участок под садоводство, пл. 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После смерти отца истец пользуется земельным участком, является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы.
Истцом была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка (N).
В целях реализации права на приватизацию земельного участка, предусмотренного пунктом 2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 94-ГД, истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в МИО Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Министерством было изготовлено и направлено в адрес истца уведомление об отказе в предоставлении земельного участка. Данный отказ мотивирован тем, что его отцу земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, входи в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Истец полагает данный отказ необоснованным, просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю N, выданное городским комитетом по земельной реформе г. Самары на земельный участок пл. 0,06 га, расположенный по адресу:<адрес> на имя его отца и просит признать за ним, Ч., право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер N, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м из земель населенных пунктов.
Судом постановлено указанное выше заочное решение.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования под садоводство. Кроме того, истец является наследником земельного участка, представленного отцу истца на праве пожизненного наследуемого владения. Спор о границах отсутствует.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений просит отменить решение, указывая на то, что земельный участок предоставлялся отцу истца на праве пожизненного наследуемого владения и входит в состав наследства на основании ст. 1181 ГК РФ, в связи с чем Министерство имущественных отношений по Самарской области не является по данному делу надлежащим ответчиком.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Ч. возражала против удовлетворения жалобы.
Представитель Министерства имущественных отношений не явился в заседание судебной коллегии. Извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, считая его законным и обоснованным.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.
Из материалов гражданского дела видно, что на основании решения ***
Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Судом также установлено, что вместо умершего отца в члены садоводческого товарищества был принят Ч. - его сын, который оплачивает членские, целевые взносы, налоги.
ДД.ММ.ГГГГ истцом была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет, вышеуказанного земельного участка (кадастровый номер земельного участка N), что подтверждается кадастровым паспортом.
В целях реализации права на приватизацию земельного участка, предусмотренного пунктом 2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.
Однако уведомлением Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600,00 кв. м, используемого под садоводство, со ссылкой на то, что государственная регистрация прав собственности на земельный участок осуществляется на общих основаниях, путем обращения в Росреестр по Самарской области.
Судебная коллегия полагает, что суд правомерно признал отказ Министерства имущественных отношений по Самарской области необоснованным.
Земельный участок уже сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер N.
В соответствии с ч. 3 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 14.02.2013) "О земле" земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 настоящего Закона и муниципальным правовым актом об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями. При этом гражданином представляется акт согласования местоположения границ испрашиваемого земельного участка, оформленный в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". 2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Исходя из изложенного, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а доводы жалобы не подлежащими удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы в той части, что Министерство имущественных отношений Самарской области не является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям, не могут служить основанием для отмены решения суда, так как у Ч. имеется право на приватизацию занимаемого им земельного участка под садоводство.
НА основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Кировского районного суда г. Самара от 22 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области оставить - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)