Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 04 сентября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 11 сентября 2013 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего С.Б. Култышева,
судей А.В. Ветошкевич, С.М. Синицыной,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Хоменко,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации г. Владивостока,
апелляционное производство N 05АП-9244/2013
на решение от 18.06.2013 судьи Е.В. Кобко
по делу N А51-30724/2012 Арбитражного суда Приморского края
по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" (ИНН 2538008586, ОГРН 1022501915061)
к администрации г. Владивостока
третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ИНН 2540155517, ОГРН 1092540004424)
о признании права федеральной собственности,
при участии: от истца - Касаткина О.Г. - представитель по доверенности от 04.09.2012 сроком действия до 04.10.2012 со специальными полномочиями; от ответчика - Гладких М.В. - представитель по доверенности от 03.12.2012 сроком действия до 31.20.2013 со специальными полномочиями; от третьего лица - Пономарева Т.П. - главный специалист-эксперт по доверенности от 07.04.2013 с ограниченными полномочиями, удостоверение
установил:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" (далее - истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании права федеральной собственности на объект недвижимости пристройка (лит.а) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л, право оперативного управления Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" на объекты недвижимости пристройка (лит.а) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 05.03.2012 была произведена замена ненадлежащего ответчика на Администрацию г. Владивостока.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 05.03.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее - ТУ ФАУГИ).
В судебном заседании 15.04.2013 суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) удовлетворил ходатайство истца об уточнении нормативного обоснования заявленных требований - ссылается на статью 234 ГК РФ.
Решением от 18.06.2013 Арбитражный суд Приморского края удовлетворил исковых требования в полном объеме.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.
В обоснование своих доводов апеллянт со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса РФ и Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указал, что спорное имущество относится к федеральной собственности, в связи с чем за признанием права может обратиться только ТУ ФАУГИ. Считает, что с заявленными требованиями обратилось ненадлежащее лицо, а также неверно был выбран способ защиты нарушенного права.
В судебном заседании представитель ответчика огласил доводы апелляционной жалобы, которые совпадают с текстом апелляционной жалобы, имеющейся в материалах дела. Обжалуемое решение просит отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
Представитель истца на доводы апелляционной жалобы возразил, поддержал позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу, приобщенном судебной коллегией в порядке статьи 262 АПК РФ. Обжалуемое решение считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель третьего лица поддержал позицию истца, представленный отзыв на апелляционную жалобу, приобщен судебной коллегией в порядке статьи 262 АПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 1978 году за счет государственных средств истцом на земельном участке, переданном истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования было произведено строительство пристройки (лит.А) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенной по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л.
02.04.2007 Отделением по городу Владивостоку Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю выдан Технический паспорт на пристройку (лит.А) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенной по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л.
24.10.2011 Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю субъекту права - Российская Федерация выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ N 668564 на земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения корпусов института, общая площадь 77 346 кв. м, адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52.
09.12.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФГБОУ ВПО "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" выдано свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления серия 25-АБ N 707438 на одноэтажное здание с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 кв. м, назначение: нежилое, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, 52Л.
13.01.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю учреждению выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования серия 25-АБ N 709382 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения корпусов института, общая площадь 77 346 кв. м, адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52.
В связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, начиная с 1978 года владеет пристройкой (лит.А) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенной по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л, как своим собственным, был заявлен настоящий иск.
Исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", действие норм статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.
Частью 4 статьи 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Исходя из смысла и содержания указанной нормы права и разъяснений пунктов 15 - 21 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты: открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 18 лет; несение бремени его содержания и распоряжения этим имуществом как своим собственным, наличие (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).
В частности, добросовестность владения в соответствии с абзацем 3 пункта 15 Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от 29.04.2010 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как в обоснование своих требований и возражений.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 АПК РФ), оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (пункт 2 статьи 71 АПК РФ).
Судом апелляционной инстанции из материалов дела установлено, что учреждению принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения корпусов института, общая площадь 77 346 кв. м, адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования серия 25-АБ N 709382 от 13.01.2012.
В соответствии с Договором о закреплении имущества на праве оперативного управления от 16.01.1998 истцу на праве оперативного управления передано одноэтажное здание с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 кв. м, назначение: нежилое, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, 52Л. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления серия 25-АБ N 707438.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, силами истца за счет государственных средств было произведено строительство пристройка (лит.А) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенной по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л.
Из заключения о техническом состоянии объекта N 033/2012 от 29.02.2012, изготовленного Консалтинговой компанией "Арктур Эксперт" следует, что общее техническое состояние исследуемого здания пристройки (лит.А) к учебно-лабораторному корпусу, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л, оценивается как исправное. Общая конструктивная схема здания пригодна для восприятия нагрузок. Дефекты и повреждения, свидетельствующие о нарушении конструктивной жесткости и несущей способности строения в целом и его частей, отсутствуют. Все конструктивные элементы обеспечивают несущую способность, соответствуют высокому классу надежности, удовлетворяют требованиям СНиП, ГОСТ, градостроительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам.
Согласно Дополнению к заключению N 033/2012 от 29.02.2012, изготовленному Консалтинговой компанией "Арктур Эксперт" следует, что в результате исследования установлено, что расположение и посадка на местности пристройки (лит.А) к зданию учебно-лабораторного корпуса по адресу: г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52-Л выполнено таким образом, что не препятствует доступу к зданию со всех его сторон пожарной техники, ширина проходов и проездов при этом соответствует требованиям, указанным в ст. 67 Технического регламента. При этом в здании учебно-лабораторного корпуса и пристройки к нему (лит.А) соблюдены все требования к системам противопожарной защиты главы 14 Технического регламента. Таким образом, возведение пристройки (лит.А) не повлияло на пожарную безопасность здания учебно-лабораторного корпуса по адресу: г. Владивосток, ул. Луговая, д. 57л, все требования пожарных норм и правил при возведении и эксплуатации пристройки (лит.А) и основного здания соблюдены.
Из заключения о соответствии (несоответствии) объекта защиты требованиям пожарной безопасности N 8 от 09.04.2013, выданного Главным управлением МЧС России по Приморскому краю следует, что объект защиты - помещения общей площадью 1295,2 кв. м соответствует требованиям пожарной безопасности.
Как следует из Заключения специалиста, изготовленного ООО "ГЕОКАД-ДВ" в результате проведенного исследования установлено, что на основании координат углов поворота земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:365, а также координат зданий, полученных в результате выполненных работ, нанесенных на топографический материал, можно сделать вывод о том, что пристройка (лит.А к зданию учебно-лабораторного корпуса (лит.1) (адрес учебно-лабораторного корпуса (лит.1): г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:365 площадью 77346 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир строение, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52, закрепленного за ФГБОУ ВПО "Дальрыбвтуз" на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно представленной в материалы дела Инвентарной карточке учета основных средств N 5049 от 15.04.2013 следует, что объект недвижимости - пристройка к учебно-лабораторному корпусу по ул. Луговая, 52Л, инвентарный номер объекта - 2101330000002, год выпуска - 1978 числится на балансе учреждения.
Таким образом, судебная коллегия поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с момента создания ФГБОУ ВПО "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет", документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.
Довод ответчика об отсутствии полномочий у истца на обращение с иском о признании права федеральной собственности на спорный объект был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где ему с учетом выраженной позиции Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае дана соответствующая правовая оценка.
При этом апелляционная инстанция отмечает, что указанный выше довод администрации противоречит правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 02.08.2005 N 1206/05.
В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Судом первой инстанции правомерно указано, что поскольку право оперативного управления является производным от права собственности, то признание права оперативного управления невозможно без признания права собственности Российской Федерации.
Апелляционная коллегия принимает во внимание, что реализованный способ защиты права непосредственно направлен на устранение правовой неопределенности в части принадлежности права собственности, ограниченных вещных прав на спорное имущество, препятствующей надлежащему включению спорного имущества в гражданский оборот, включая различные виды распоряжения им, надлежащего несения бремени и обязанностей собственника (титульного владельца).
В соответствии с частью 1 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции счел, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права.
Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Пятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 18.06.2013 по делу N А51-30724/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
С.Б.КУЛТЫШЕВ
Судьи
А.В.ВЕТОШКЕВИЧ
С.М.СИНИЦЫНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.09.2013 N 05АП-9244/2013 ПО ДЕЛУ N А51-30724/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2013 г. N 05АП-9244/2013
Дело N А51-30724/2012
Резолютивная часть постановления оглашена 04 сентября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 11 сентября 2013 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего С.Б. Култышева,
судей А.В. Ветошкевич, С.М. Синицыной,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Хоменко,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации г. Владивостока,
апелляционное производство N 05АП-9244/2013
на решение от 18.06.2013 судьи Е.В. Кобко
по делу N А51-30724/2012 Арбитражного суда Приморского края
по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" (ИНН 2538008586, ОГРН 1022501915061)
к администрации г. Владивостока
третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ИНН 2540155517, ОГРН 1092540004424)
о признании права федеральной собственности,
при участии: от истца - Касаткина О.Г. - представитель по доверенности от 04.09.2012 сроком действия до 04.10.2012 со специальными полномочиями; от ответчика - Гладких М.В. - представитель по доверенности от 03.12.2012 сроком действия до 31.20.2013 со специальными полномочиями; от третьего лица - Пономарева Т.П. - главный специалист-эксперт по доверенности от 07.04.2013 с ограниченными полномочиями, удостоверение
установил:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" (далее - истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании права федеральной собственности на объект недвижимости пристройка (лит.а) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л, право оперативного управления Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" на объекты недвижимости пристройка (лит.а) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 05.03.2012 была произведена замена ненадлежащего ответчика на Администрацию г. Владивостока.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 05.03.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее - ТУ ФАУГИ).
В судебном заседании 15.04.2013 суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) удовлетворил ходатайство истца об уточнении нормативного обоснования заявленных требований - ссылается на статью 234 ГК РФ.
Решением от 18.06.2013 Арбитражный суд Приморского края удовлетворил исковых требования в полном объеме.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.
В обоснование своих доводов апеллянт со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса РФ и Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указал, что спорное имущество относится к федеральной собственности, в связи с чем за признанием права может обратиться только ТУ ФАУГИ. Считает, что с заявленными требованиями обратилось ненадлежащее лицо, а также неверно был выбран способ защиты нарушенного права.
В судебном заседании представитель ответчика огласил доводы апелляционной жалобы, которые совпадают с текстом апелляционной жалобы, имеющейся в материалах дела. Обжалуемое решение просит отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
Представитель истца на доводы апелляционной жалобы возразил, поддержал позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу, приобщенном судебной коллегией в порядке статьи 262 АПК РФ. Обжалуемое решение считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель третьего лица поддержал позицию истца, представленный отзыв на апелляционную жалобу, приобщен судебной коллегией в порядке статьи 262 АПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 1978 году за счет государственных средств истцом на земельном участке, переданном истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования было произведено строительство пристройки (лит.А) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенной по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л.
02.04.2007 Отделением по городу Владивостоку Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю выдан Технический паспорт на пристройку (лит.А) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенной по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л.
24.10.2011 Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю субъекту права - Российская Федерация выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ N 668564 на земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения корпусов института, общая площадь 77 346 кв. м, адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52.
09.12.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФГБОУ ВПО "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет" выдано свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления серия 25-АБ N 707438 на одноэтажное здание с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 кв. м, назначение: нежилое, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, 52Л.
13.01.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю учреждению выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования серия 25-АБ N 709382 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения корпусов института, общая площадь 77 346 кв. м, адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52.
В связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, начиная с 1978 года владеет пристройкой (лит.А) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенной по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л, как своим собственным, был заявлен настоящий иск.
Исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", действие норм статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.
Частью 4 статьи 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Исходя из смысла и содержания указанной нормы права и разъяснений пунктов 15 - 21 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты: открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 18 лет; несение бремени его содержания и распоряжения этим имуществом как своим собственным, наличие (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).
В частности, добросовестность владения в соответствии с абзацем 3 пункта 15 Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от 29.04.2010 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как в обоснование своих требований и возражений.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 АПК РФ), оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (пункт 2 статьи 71 АПК РФ).
Судом апелляционной инстанции из материалов дела установлено, что учреждению принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения корпусов института, общая площадь 77 346 кв. м, адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования серия 25-АБ N 709382 от 13.01.2012.
В соответствии с Договором о закреплении имущества на праве оперативного управления от 16.01.1998 истцу на праве оперативного управления передано одноэтажное здание с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 кв. м, назначение: нежилое, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, 52Л. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления серия 25-АБ N 707438.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, силами истца за счет государственных средств было произведено строительство пристройка (лит.А) площадью 71,1 кв. м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус - лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенной по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л.
Из заключения о техническом состоянии объекта N 033/2012 от 29.02.2012, изготовленного Консалтинговой компанией "Арктур Эксперт" следует, что общее техническое состояние исследуемого здания пристройки (лит.А) к учебно-лабораторному корпусу, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л, оценивается как исправное. Общая конструктивная схема здания пригодна для восприятия нагрузок. Дефекты и повреждения, свидетельствующие о нарушении конструктивной жесткости и несущей способности строения в целом и его частей, отсутствуют. Все конструктивные элементы обеспечивают несущую способность, соответствуют высокому классу надежности, удовлетворяют требованиям СНиП, ГОСТ, градостроительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам.
Согласно Дополнению к заключению N 033/2012 от 29.02.2012, изготовленному Консалтинговой компанией "Арктур Эксперт" следует, что в результате исследования установлено, что расположение и посадка на местности пристройки (лит.А) к зданию учебно-лабораторного корпуса по адресу: г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52-Л выполнено таким образом, что не препятствует доступу к зданию со всех его сторон пожарной техники, ширина проходов и проездов при этом соответствует требованиям, указанным в ст. 67 Технического регламента. При этом в здании учебно-лабораторного корпуса и пристройки к нему (лит.А) соблюдены все требования к системам противопожарной защиты главы 14 Технического регламента. Таким образом, возведение пристройки (лит.А) не повлияло на пожарную безопасность здания учебно-лабораторного корпуса по адресу: г. Владивосток, ул. Луговая, д. 57л, все требования пожарных норм и правил при возведении и эксплуатации пристройки (лит.А) и основного здания соблюдены.
Из заключения о соответствии (несоответствии) объекта защиты требованиям пожарной безопасности N 8 от 09.04.2013, выданного Главным управлением МЧС России по Приморскому краю следует, что объект защиты - помещения общей площадью 1295,2 кв. м соответствует требованиям пожарной безопасности.
Как следует из Заключения специалиста, изготовленного ООО "ГЕОКАД-ДВ" в результате проведенного исследования установлено, что на основании координат углов поворота земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:365, а также координат зданий, полученных в результате выполненных работ, нанесенных на топографический материал, можно сделать вывод о том, что пристройка (лит.А к зданию учебно-лабораторного корпуса (лит.1) (адрес учебно-лабораторного корпуса (лит.1): г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52Л) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:365 площадью 77346 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир строение, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 52, закрепленного за ФГБОУ ВПО "Дальрыбвтуз" на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно представленной в материалы дела Инвентарной карточке учета основных средств N 5049 от 15.04.2013 следует, что объект недвижимости - пристройка к учебно-лабораторному корпусу по ул. Луговая, 52Л, инвентарный номер объекта - 2101330000002, год выпуска - 1978 числится на балансе учреждения.
Таким образом, судебная коллегия поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с момента создания ФГБОУ ВПО "Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет", документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.
Довод ответчика об отсутствии полномочий у истца на обращение с иском о признании права федеральной собственности на спорный объект был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где ему с учетом выраженной позиции Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае дана соответствующая правовая оценка.
При этом апелляционная инстанция отмечает, что указанный выше довод администрации противоречит правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 02.08.2005 N 1206/05.
В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Судом первой инстанции правомерно указано, что поскольку право оперативного управления является производным от права собственности, то признание права оперативного управления невозможно без признания права собственности Российской Федерации.
Апелляционная коллегия принимает во внимание, что реализованный способ защиты права непосредственно направлен на устранение правовой неопределенности в части принадлежности права собственности, ограниченных вещных прав на спорное имущество, препятствующей надлежащему включению спорного имущества в гражданский оборот, включая различные виды распоряжения им, надлежащего несения бремени и обязанностей собственника (титульного владельца).
В соответствии с частью 1 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции счел, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права.
Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Пятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 18.06.2013 по делу N А51-30724/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
С.Б.КУЛТЫШЕВ
Судьи
А.В.ВЕТОШКЕВИЧ
С.М.СИНИЦЫНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)