Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мустафаев С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе председательствующего Шихгереева Х.И., судей Августиной И.Д., Ахмедовой С.М.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя по доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан Г.
на решение Дербентского городского суда от 07 февраля 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Х. удовлетворить.
Частично признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 14 сентября 2006 года серии N и запись в ЕГРП за N от 13 сентября 2006 года в части права собственности на земельный участок площадью 420 кв. м. Признать за Х. право собственности на земельный участок площадью 420 кв. м, в кадастровом квартале N, расположенного на территории города Дербент.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Августиной И.Д.. выслушав объяснения представителя по доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан Г., просившего отменить решение суда, объяснения Х., просившей оставить без изменения решение суда, судебная коллегия
установила:
Х. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 420 кв. м, расположенный в кадастровом квартале N, признании недействительными записи в ПРИ за номером N от 13 сентября 2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 14 сентября 2006 года серии N, выданное агентству по управлению Федеральной собственностью РФ в Республике Дагестан.
Свои требования истица мотивировала тем, что постановлением главы администрации городского округа "город Дербент" от 17 октября 2005 года за N 79 наряду с другими гражданами ей был предоставлен земельный участок площадью 420 кв. м из земель поселений города Дербента в кадастровом квартале N собственность для размещения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. На основании данного постановления она обратилась в управление Роснедвижимости, где составлено землеустроительное дело N от 11 ноября 2005 года. Был также составлен кадастровый паспорт земельного участка с присвоением номера N, а также был заключен договор с комитетом по управлению имуществом города Дербента от 27 октября 2008 года за N 1168 о безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка площадью 420 кв. м под строительство жилого дома.
Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на предоставленный в собственность земельный участок, она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы в городе Дербенте. 20 декабря 2010 года государственный регистратор ФИО, ссылаясь на абзац 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок по тем основаниям, что в ходе правовой экспертизы представленных документов выявлено противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, то есть согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером N зарегистрирован в ЕГРП, о чем сделана запись регистрации N от 13 сентября 2006 года на основании выписки из реестра федерального имущества территориального управления Росимущества по РД по состоянию на 01 января 2006 года. Согласно решению Арбитражного суда РД от 26 ноября 2007 года дело N земельные участки, расположенные в квартале N, признаются расположенными в кадастровом квартале N, в результате чего возможна двойная регистрация права на один и тот же объект недвижимого имущества.
Согласно ст. 1 ФЗ-122 "Государственной регистрации прав на недвижимое имущее изо и сделок с ним" и ст. 5 ФЗ "О государственном земельном кадастре недвижимости" N 221 от 24 июля 2007 года - каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер (кадастровый номер).
Государственная регистрация прав на земельные участки, расположенные в кадастровом квартале N возможна лишь после признания судом недействительным в ЕГРП записи о регистрации номера N от 13 сентября 2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 14 сентября 2006 года серии N.
Границы земель города Дербента определены указами Президиума Верховного Совета ДАССР от 6 декабря 1963 года и от 29 августа 1964 года, постановлением Совета Министров ДАССР и подтверждено приложением N 3 к постановлению Совета Министров ДАССР. Считает, что переданные городу Дербенту по Указу Президиума Верховного Совета ДАССР от 6 декабря 1963 года и от 23 января 1964 года, постановлением Совета Министров ДАССР от 6 июля 1964 года за N 274 земли опытной станции, которые относились Дербентскому району, не изъяты и указанные нормативные акты не отменены. Потому просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 420 кв. м в кадастровом квартале 05:42.00 00 82: 238, расположенный на территории города Дербента.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан Г. просит решение суда отменить. Указывает, что истце правильно оказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 420 кв. м на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона N 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Решением Арбитражного суда РД от 26 ноября 2007 года по делу N 15-1526/2007 установлено, что территория и земли кадастрового квартала N по дежурной кадастровой карте г. Дербента накладываются на территорию и земли, расположенные на кадастровом квартале N по дежурной кадастровой карте Дербентского района. В натуре на местности - это одни и те же земли.
Отказ от 20.12.2010 года, вынесенный государственным регистратором ФИО не признан недействительным. Причина, послужившая основанием для отказа, не устранена. Запись в ЕГРП за N от 13 сентября 2006 года судом не признана недействительной.
Решение суда от 07.02.2011 года принято с нарушением требований ГК РФ, определяющих основания возникновения, ограничения (обременения), прекращения и перехода прав на объект недвижимости.
Свидетельство о государственной регистрации права и запись в ЕГРП не могут быть частично недействительными или частично действительными, т.к. в законодательстве Российской Федерации нет понятий "частичное признание недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности" или "частичное признание недействительным записи в ЕГРП ".
Право собственности на один и тот же объект недвижимости не может быть предоставлен дважды, как это вытекает из решения суда. Не признав документ, дающий право собственности на земельный участок, выданный администрации города Дербента недействительным, суд не мог признать за Х. право собственности на этот же земельный участок.
Указывает, что решение суда от 07.02.2011 года невозможно исполнить по причине того, что Федеральным законом N 122 от 21 июня 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Правилами ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ N 129 от 18 февраля 1998 года не предусмотрено осуществление таких действий, которые вытекают из установочной части решения суда.
Решение суда создает противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами в ЕГРП; не содержит в себе обязательства невозможные к исполнению по установленным законом правилам.
В возражении на кассационную жалобу Х. просит оставить решение суда без изменения, как законное и обоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Суд при рассмотрении дела допустил существенные нарушения норм материального и процессуального права.
Судом установлено, что постановлением администрации МО "Город Дербент" от 17.10.2005 г. за N 79 в собственность граждан из расчета 420 кв. м каждому предоставлен земельный участок площадью 4,83 га, расположенный в кадастровом квартале N 82. В списке граждан, которым предоставлены земельные участки этим постановлением, под N 69 значится Х.
Судом также установлено, что земельный участок Х. предоставлен из земель, находившихся в пользовании Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства.
Из материалов дела следует, что между администрацией г. Дербента и администрацией Дербентского района имелся спор о границах и принадлежности земельного участка, находящегося в пользовании Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства, который был разрешен Арбитражным судом РД.
Суд сослался в решении на решение Арбитражного суда РД от 12 апреля 2007 года по делу по иску администрации г. Дербента к администрации Дербентского района, Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства, Территориальному управлению Росимущества по РД о признании недействительным государственного акта от 22 декабря 2000 года за N 433 на право бессрочного пользования, выданного главой администрации Дербентского района Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства на 201 га земель и свидетельства о государственной регистрации права собственности РФ в лице ТУ Росимущества по РД от 14 сентября 2006 года серии N и записи в ЕГРП N от 13 сентября 2006 года.
Между тем, к материалам дела данное решение Арбитражного суда РД не приобщено, оно не исследовано судом, оценка в соответствии с требованиями ст. 61 ГПК РФ данному решению не дана.
Суд пришел к выводу, что земли Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства до 14 сентября 2006 года, т.е. до выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности серии N от 14 сентября 2006 года Федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом по РД, находились в ведении администрации г. Дербента.
Однако из свидетельства о государственной регистрации права от 14 сентября 2006 года серии N видно, что земельный участок площадью 201 га расположен на территории Дербентского района и относится к землям сельскохозяйственного назначения (л.д. 38).
В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О науке и государственной научно-технической политике" научной организацией признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, а также общественное объединение научных работников, осуществляющие в качестве основной научную и (или) научно-техническую деятельность, подготовку научных работников и действующие в соответствии с учредительными документами научной организации.
Научной организации, которая имеет уникальное опытно-экспериментальное оборудование, располагает научными работниками и специалистами высокой квалификации и научная и (или) научно-техническая деятельность которой получила международное признание, Правительством Российской Федерации может присваиваться статус государственного научного центра.
Научная организация владеет, пользуется и распоряжается имуществом, передаваемым ей учредителями для осуществления деятельности, определенной учредительными документами.
Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом научной организации определяется законодательством Российской Федерации.
Суд не привлек к участию в деле Дагестанскую селекционную опытную станцию виноградарства и овощеводства, не исследовал ее Устав, не определил ее процессуальное положение, в результате чего остались не проверенными возражения ответчика относительно того, что земля и имущество селекционной опытной станции являются федеральной собственностью.
Суд неправильно определил характер возникшего спора, состав лиц, участвующих в деле
Суд фактически разрешил земельный спор о границах муниципальных образований между администрацией г. Дербента и администрацией Дербентского района, который на рассмотрении суда не находится и разрешение которого не относится к подведомственности судов общей юрисдикции
Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 декабря 2010 года следует, что Х. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по тем основаниям, что в ходе правовой экспертизы выявлено противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, то есть. В ЕГРП право на данный земельный участок зарегистрировано за Управлением Росимущества по Республике Дагестан.
Суд дежурные кадастровые карты г. Дербента и Дербентского района не исследовал, не проверил, действительно ли один и тот же земельный участок значится расположенным в разных кадастровых кварталах: N и N.
Суд не проверил обоснованность отказа в регистрации права на земельный участок Х., имея в виду, что в соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 5 Федерального закона "О государственном земельном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер.
В результате не исследованности указанных обстоятельств с выводами суда о том, что в результате регистрации земельного участка площадью 201 га за Российской Федерацией в лице территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в РД нарушены права Х., согласиться нельзя.
С учетом изложенного судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.
При новом рассмотрении дела суду следует полно и объективно исследовать обстоятельства дела, правильно оценив представленные сторонами доказательства, в соответствии с законом разрешить спор.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дербентского городского суда от 07.02.2011 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд, в ином составе суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 16.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-721/2011Г.
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2011 г. по делу N 33-721/2011г.
Судья Мустафаев С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе председательствующего Шихгереева Х.И., судей Августиной И.Д., Ахмедовой С.М.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя по доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан Г.
на решение Дербентского городского суда от 07 февраля 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Х. удовлетворить.
Частично признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 14 сентября 2006 года серии N и запись в ЕГРП за N от 13 сентября 2006 года в части права собственности на земельный участок площадью 420 кв. м. Признать за Х. право собственности на земельный участок площадью 420 кв. м, в кадастровом квартале N, расположенного на территории города Дербент.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Августиной И.Д.. выслушав объяснения представителя по доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан Г., просившего отменить решение суда, объяснения Х., просившей оставить без изменения решение суда, судебная коллегия
установила:
Х. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 420 кв. м, расположенный в кадастровом квартале N, признании недействительными записи в ПРИ за номером N от 13 сентября 2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 14 сентября 2006 года серии N, выданное агентству по управлению Федеральной собственностью РФ в Республике Дагестан.
Свои требования истица мотивировала тем, что постановлением главы администрации городского округа "город Дербент" от 17 октября 2005 года за N 79 наряду с другими гражданами ей был предоставлен земельный участок площадью 420 кв. м из земель поселений города Дербента в кадастровом квартале N собственность для размещения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. На основании данного постановления она обратилась в управление Роснедвижимости, где составлено землеустроительное дело N от 11 ноября 2005 года. Был также составлен кадастровый паспорт земельного участка с присвоением номера N, а также был заключен договор с комитетом по управлению имуществом города Дербента от 27 октября 2008 года за N 1168 о безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка площадью 420 кв. м под строительство жилого дома.
Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на предоставленный в собственность земельный участок, она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы в городе Дербенте. 20 декабря 2010 года государственный регистратор ФИО, ссылаясь на абзац 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок по тем основаниям, что в ходе правовой экспертизы представленных документов выявлено противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, то есть согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером N зарегистрирован в ЕГРП, о чем сделана запись регистрации N от 13 сентября 2006 года на основании выписки из реестра федерального имущества территориального управления Росимущества по РД по состоянию на 01 января 2006 года. Согласно решению Арбитражного суда РД от 26 ноября 2007 года дело N земельные участки, расположенные в квартале N, признаются расположенными в кадастровом квартале N, в результате чего возможна двойная регистрация права на один и тот же объект недвижимого имущества.
Согласно ст. 1 ФЗ-122 "Государственной регистрации прав на недвижимое имущее изо и сделок с ним" и ст. 5 ФЗ "О государственном земельном кадастре недвижимости" N 221 от 24 июля 2007 года - каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер (кадастровый номер).
Государственная регистрация прав на земельные участки, расположенные в кадастровом квартале N возможна лишь после признания судом недействительным в ЕГРП записи о регистрации номера N от 13 сентября 2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 14 сентября 2006 года серии N.
Границы земель города Дербента определены указами Президиума Верховного Совета ДАССР от 6 декабря 1963 года и от 29 августа 1964 года, постановлением Совета Министров ДАССР и подтверждено приложением N 3 к постановлению Совета Министров ДАССР. Считает, что переданные городу Дербенту по Указу Президиума Верховного Совета ДАССР от 6 декабря 1963 года и от 23 января 1964 года, постановлением Совета Министров ДАССР от 6 июля 1964 года за N 274 земли опытной станции, которые относились Дербентскому району, не изъяты и указанные нормативные акты не отменены. Потому просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 420 кв. м в кадастровом квартале 05:42.00 00 82: 238, расположенный на территории города Дербента.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан Г. просит решение суда отменить. Указывает, что истце правильно оказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 420 кв. м на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона N 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Решением Арбитражного суда РД от 26 ноября 2007 года по делу N 15-1526/2007 установлено, что территория и земли кадастрового квартала N по дежурной кадастровой карте г. Дербента накладываются на территорию и земли, расположенные на кадастровом квартале N по дежурной кадастровой карте Дербентского района. В натуре на местности - это одни и те же земли.
Отказ от 20.12.2010 года, вынесенный государственным регистратором ФИО не признан недействительным. Причина, послужившая основанием для отказа, не устранена. Запись в ЕГРП за N от 13 сентября 2006 года судом не признана недействительной.
Решение суда от 07.02.2011 года принято с нарушением требований ГК РФ, определяющих основания возникновения, ограничения (обременения), прекращения и перехода прав на объект недвижимости.
Свидетельство о государственной регистрации права и запись в ЕГРП не могут быть частично недействительными или частично действительными, т.к. в законодательстве Российской Федерации нет понятий "частичное признание недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности" или "частичное признание недействительным записи в ЕГРП ".
Право собственности на один и тот же объект недвижимости не может быть предоставлен дважды, как это вытекает из решения суда. Не признав документ, дающий право собственности на земельный участок, выданный администрации города Дербента недействительным, суд не мог признать за Х. право собственности на этот же земельный участок.
Указывает, что решение суда от 07.02.2011 года невозможно исполнить по причине того, что Федеральным законом N 122 от 21 июня 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Правилами ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ N 129 от 18 февраля 1998 года не предусмотрено осуществление таких действий, которые вытекают из установочной части решения суда.
Решение суда создает противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами в ЕГРП; не содержит в себе обязательства невозможные к исполнению по установленным законом правилам.
В возражении на кассационную жалобу Х. просит оставить решение суда без изменения, как законное и обоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Суд при рассмотрении дела допустил существенные нарушения норм материального и процессуального права.
Судом установлено, что постановлением администрации МО "Город Дербент" от 17.10.2005 г. за N 79 в собственность граждан из расчета 420 кв. м каждому предоставлен земельный участок площадью 4,83 га, расположенный в кадастровом квартале N 82. В списке граждан, которым предоставлены земельные участки этим постановлением, под N 69 значится Х.
Судом также установлено, что земельный участок Х. предоставлен из земель, находившихся в пользовании Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства.
Из материалов дела следует, что между администрацией г. Дербента и администрацией Дербентского района имелся спор о границах и принадлежности земельного участка, находящегося в пользовании Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства, который был разрешен Арбитражным судом РД.
Суд сослался в решении на решение Арбитражного суда РД от 12 апреля 2007 года по делу по иску администрации г. Дербента к администрации Дербентского района, Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства, Территориальному управлению Росимущества по РД о признании недействительным государственного акта от 22 декабря 2000 года за N 433 на право бессрочного пользования, выданного главой администрации Дербентского района Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства на 201 га земель и свидетельства о государственной регистрации права собственности РФ в лице ТУ Росимущества по РД от 14 сентября 2006 года серии N и записи в ЕГРП N от 13 сентября 2006 года.
Между тем, к материалам дела данное решение Арбитражного суда РД не приобщено, оно не исследовано судом, оценка в соответствии с требованиями ст. 61 ГПК РФ данному решению не дана.
Суд пришел к выводу, что земли Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства до 14 сентября 2006 года, т.е. до выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности серии N от 14 сентября 2006 года Федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом по РД, находились в ведении администрации г. Дербента.
Однако из свидетельства о государственной регистрации права от 14 сентября 2006 года серии N видно, что земельный участок площадью 201 га расположен на территории Дербентского района и относится к землям сельскохозяйственного назначения (л.д. 38).
В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О науке и государственной научно-технической политике" научной организацией признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, а также общественное объединение научных работников, осуществляющие в качестве основной научную и (или) научно-техническую деятельность, подготовку научных работников и действующие в соответствии с учредительными документами научной организации.
Научной организации, которая имеет уникальное опытно-экспериментальное оборудование, располагает научными работниками и специалистами высокой квалификации и научная и (или) научно-техническая деятельность которой получила международное признание, Правительством Российской Федерации может присваиваться статус государственного научного центра.
Научная организация владеет, пользуется и распоряжается имуществом, передаваемым ей учредителями для осуществления деятельности, определенной учредительными документами.
Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом научной организации определяется законодательством Российской Федерации.
Суд не привлек к участию в деле Дагестанскую селекционную опытную станцию виноградарства и овощеводства, не исследовал ее Устав, не определил ее процессуальное положение, в результате чего остались не проверенными возражения ответчика относительно того, что земля и имущество селекционной опытной станции являются федеральной собственностью.
Суд неправильно определил характер возникшего спора, состав лиц, участвующих в деле
Суд фактически разрешил земельный спор о границах муниципальных образований между администрацией г. Дербента и администрацией Дербентского района, который на рассмотрении суда не находится и разрешение которого не относится к подведомственности судов общей юрисдикции
Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 декабря 2010 года следует, что Х. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по тем основаниям, что в ходе правовой экспертизы выявлено противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, то есть. В ЕГРП право на данный земельный участок зарегистрировано за Управлением Росимущества по Республике Дагестан.
Суд дежурные кадастровые карты г. Дербента и Дербентского района не исследовал, не проверил, действительно ли один и тот же земельный участок значится расположенным в разных кадастровых кварталах: N и N.
Суд не проверил обоснованность отказа в регистрации права на земельный участок Х., имея в виду, что в соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 5 Федерального закона "О государственном земельном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер.
В результате не исследованности указанных обстоятельств с выводами суда о том, что в результате регистрации земельного участка площадью 201 га за Российской Федерацией в лице территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в РД нарушены права Х., согласиться нельзя.
С учетом изложенного судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.
При новом рассмотрении дела суду следует полно и объективно исследовать обстоятельства дела, правильно оценив представленные сторонами доказательства, в соответствии с законом разрешить спор.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дербентского городского суда от 07.02.2011 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд, в ином составе суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)