Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,
судей Александрова Д.Д., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Масаевым З.Х.,
при участии в заседании:
от Федерального государственного бюджетного учреждения "Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Московской области - извещено, представитель не явился,
от закрытого акционерного общества "Мосотделстрой-11" - Чернякова В.П. (представителя по доверенности от 06.06.2012),
от общества с ограниченной ответственностью "Вега" - Черновой Н.В. (представителя по доверенности от 01.10.2012 N 2012-10-02),
от общества с ограниченной ответственностью "Компания Сити Лэнд Групп" - Генераловой С.И. (представителя по доверенности от 07.02.2013),
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества "Мосотделстрой-11" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Московской области, обществу с ограниченной ответственностью "Вега" об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка закрытого акционерного общества "Мосотделстрой-11", признании частично недействительной границы земельного участка общества с ограниченной ответственностью "Вега",
установил:
Закрытое акционерное общество "Мосотделстрой-11" (далее - ЗАО "Мосотделстрой-11") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Московской области (далее - учреждение), обществу с ограниченной ответственностью "Вега" (далее - ООО "Вега") об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.99, расположенного по адресу: Московская обл., Ступинский р-н, д. Кравцово, принадлежащего на праве собственности ЗАО "Мосотделстрой-11", в следующих координатах: н2: X 391122,45 Y 22065361,91; н4: X 390944,79 Y 2206384,49; н6: X 390893,48 Y 2206333,77; н8: X 390823,79 Y 2206354,71; н10: X 390815,83 Y 2206359,35; н12: X 390773,94 Y 22205979,37; н1: X 390851,05 Y 2205979,90; о признании частично недействительными границы земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.39, принадлежащего ЗАО "Вега", в части пересечения с земельным участком ЗАО "Мосотделстрой-11" с кадастровым номером 50.33.0010474.99; об обязании учреждения исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при ведении государственного кадастра недвижимости на земельный участок ООО "Вега" с кадастровым номером 50.33.0010474.39.
Решением Арбитражного суда Московской области от 12.10.2012 в удовлетворении требований отказано.
В апелляционной жалобе закрытое акционерное общество "Мосотделстрой-11" просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение им норм права, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Согласно пункту 4 части 4 статьи 270 Кодекса принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
При рассмотрении апелляционной жалобы по существу судом апелляционной инстанции было установлено, что оспариваемый судебный акт принят правах и обязанностях общества с ограниченной ответственностью "Компания Сити Лэнд Групп" (далее - ООО "Компания Сити Лэнд Групп"), не привлеченного к участию в деле, в связи с чем, считает необходимым привлечь его к участию в деле в качестве соответчика.
При этом суд апелляционной инстанции руководствовался следующим.
Земельный участок с кадастровым номером 50:3360010474:0039 (с границами которого, по мнению ЗАО "Мосотделстрой-11", имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 50:3360010474:99) принадлежал на праве собственности ООО "Вега" (свидетельство о государственной регистрации права от 07.07.2007).
Согласно представленным в материалы дела документам (в том числе договору купли-продажи земельного участка от 03.12.2012 и акту приема-передачи земельного участка от 17.12.2012) ООО "Вега" передало в собственность, а ООО "Компания Сити Лэнд Групп" приняло в собственность земельный участок с кадастровым номером участка 50:3360010474:0039. Право собственности ООО "Компания Сити Лэнд Групп" на земельный участок зарегистрировано 16.01.2013, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N 01/001/2013-2873.
В соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции при установлении обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ.
Согласно части 5 статьи 46 АПК РФ при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.
Определением от 12.02.2013 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для суда первой инстанции, и привлек ООО "Компания Сити Лэнд Групп" участию в деле в соответчика.
В судебном заседании представитель ЗАО "Мосотделстрой-11" отказался от требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт 1 заявления) и от требования о признании частично недействительным границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:39 в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт заявления 2), представив суду соответствующее заявление в письменном виде с доверенностью, содержащей необходимые полномочия.
Правовые последствия отказа от требований разъяснены представителю ЗАО "Мосотделстрой-11", данный представитель пояснил, что знает о таких последствиях, заявленный отказ от упомянутых требований поддержал.
В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Согласно части 5 статьи 49 арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Арбитражный апелляционный суд, рассмотрев ходатайство ЗАО "Мосотделстрой-11" об отказе от требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт 1 заявления) и от требования о признании частично недействительным границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:39 в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт заявления 2), адресованных ООО "Вега" и ООО "Компания Сити Лэнд Групп", с учетом требований части 5 статьи 49 АПК РФ и принимая во внимание отсутствие у ООО "Вега" и ООО "Компания Сити Лэнд Групп" возражений против данного отказа, принял заявленный отказ от названных требований.
Представитель ЗАО "Мосотделстрой-11" в судебном заседании поддержал доводы заявления по требованию, содержащемуся в пункте 3 заявления, просил данное требование удовлетворить.
Представитель ООО "Вега" в судебном заседании возражал против доводов заявления, просил требование ЗАО "Мосотделстрой-11" оставить без удовлетворения.
Представитель ООО "Компания Сити Лэнд Групп" в судебном заседании поддержал доводы ООО "Вега", просил требование ЗАО "Мосотделстрой-11" оставить без удовлетворения.
Заявление рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителя учреждения.
Изучив заявление, отзыв на него, материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.
На основании постановления Главы администрации Ступинского района Московской области от 24.04.1992 N 614/8 зарегистрировано право собственности закрытого акционерного общества "Ивановское" на земельный участок с кадастровым N 50:33:0010474:0039, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 182 500 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 03.12.2004).
Из кадастровых планов земельного участка с кадастровым N 50:33:0010474:0039 (выписка из государственного земельного кадастра) от 30.09.2004 и от 12.04.2005 следует, что границы этого участка установлены, уточненная площадь 18.25 га соответствует материалам межевания.
Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от 12.05.1995 N 1060-п АО "Мосотделстрой-II" был отведен земельный участок площадью 12 га под коллективное садоводство из земель, арендуемых АОЗТ "Ивановское" в районе дер. Кравцово.
Согласно государственному акту N 3310-359 без даты АО "Мосотделстрой-II" было предоставлено 7.6 га в постоянное бессрочное (постоянное) пользование для коллективного садоводства.
В 2007 году на основании протокола общего собрания участников ООО "Вега" от 03.05.2007 N 1, учредительного договора ООО "Вега" от 03.05.2007 на земельный участок с кадастровым N 50:33:0010474:0039 зарегистрировано право собственности ООО "Вега" (свидетельство о государственной регистрации права от 07.07.2007).
В 2009 году (12.05.2009) на основании упомянутого государственного акта N 3310-359 земельный участок с кадастровым номером 50.33.0010474.99 внесен в государственный кадастр недвижимости, правообладателем указан АО "Мосотделстрой-II", границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровая выписка от 25.11.2009).
По обращению ЗАО "Мосотделстрой-11" кадастровым инженером изготовлен межевой план от 15.02.2012, согласно заключению кадастрового инженера к этому плану земельный участок с кадастровым номером N 50:33:0010474:99 расположен в границах земельного участка ООО "Вега" (кадастровый N 50:33:0010474:39), земельного участка Гуменюк Т.П. (кадастровый N 50:33:0010474:10) и земельного участка Демина В.Н. (кадастровый N 50:33:0010474:7); для установления заявленных прав на земельный участок N 50:33:0010474:99 и устранения пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами N 50:33:0010474:39, N 50:33:0010474:10, N 50:33:0010474:7 необходимо обращение в суд.
В связи с этим ЗАО "Мосотделстрой-11" обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.99, расположенного по адресу: Московская обл., Ступинский р-н, д. Кравцово, принадлежащего на праве собственности ЗАО "Мосотделстрой-11", в следующих координатах: н2: X 391122,45 Y 22065361,91; н4: X 390944,79 Y 2206384,49; н6: X 390893,48 Y 2206333,77; н8: X 390823,79 Y 2206354,71; н10: X 390815,83 Y 2206359,35; н12: X 390773,94 Y 22205979,37; н1: X 390851,05 Y 2205979,90 (пункт 1 заявления); о признании частично недействительными границы земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.39, принадлежащего ЗАО "Вега", в части пересечения с земельным участком ЗАО "Мосотделстрой-11" с кадастровым номером 50.33.0010474.99 (пункт 2 заявления); об обязании учреждения исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при ведении государственного кадастра недвижимости на земельный участок ООО "Вега" с кадастровым номером 50.33.0010474.39 (пункт 3 заявления).
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
В связи с принятым апелляционным судом отказом ЗАО "Мосотделстрой-11" от требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.99, расположенного по адресу: Московская обл., Ступинский р-н, д. Кравцово, принадлежащего на праве собственности ЗАО "Мосотделстрой-11", в следующих координатах: н2: X 391122,45 Y 22065361,91; н4: X 390944,79 Y 2206384,49; н6: X 390893,48 Y 2206333,77; н8: X 390823,79 Y 2206354,71; н10: X 390815,83 Y 2206359,35; н12: X 390773,94 Y 22205979,37; н1: X 390851,05 Y 2205979,90 (пункт 1 заявления); о признании частично недействительными границы земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.39, принадлежащего ЗАО "Вега", в части пересечения с земельным участком ЗАО "Мосотделстрой-11" с кадастровым номером 50.33.0010474.99 (пункт 2 заявления), производство по делу в части этих требований подлежит прекращению.
Рассмотрев требование ЗАО "Мосотделстрой-11" об обязании учреждения исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при ведении государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50.33.0010474.39 (пункт 3 заявления), суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения ввиду следующего.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 4 статьи 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Между тем из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле следует, что между ЗАО "Мосотделстрой-11", с одной стороны, и ООО "Вега" (ООО "Компания Сити Лэнд Групп"), с другой стороны, имеется спор на землю с одним и тем же местом расположения, который не может быть разрешен в порядке исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости.
По мнению ЗАО "Мосотделстрой-11", земельный участок с кадастровым номером 50.33.0010474.39 не мог быть поставлен на кадастровый учет в установленных границах в связи с тем, что в этих границах земельный участок был предоставлен ЗАО "Мосотделстрой-11".
Вместе с тем из имеющихся в материалах дела кадастровых планов земельного участка с кадастровым N 50:33:0010474:0039 (выписки из государственного земельного кадастра от 30.09.2004 и от 12.04.2005) следует, что границы этого участка установлены по состоянию на 30.09.2004 в соответствии с материалами межевания.
Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым N 50:33:0010474:0039 осуществлен в период времени, когда в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о земельном участке, предоставленном АО "Мосотделстрой-II". При этом из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.99 площадью 7.6 га не были установлены в предусмотренном законом порядке.
При таких обстоятельствах ходатайство ЗАО "Мосотделстрой-11" о назначении и проведению по делу землеустроительной экспертизы исходя из пункта 1 статьи 67, пункта 1 статьи 82 АПК РФ не подлежало удовлетворению, поскольку разрешение поставленных в данном ходатайстве вопросов не имело отношения к предмету спора (принимая во внимание заявленное требование) и не могло повлиять на его рассмотрение.
Доводов о каких-либо определенных ошибках в документах кадастрового учета, о конкретном документе, в котором имелись ошибки и на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 50.33.0010474.39, не заявлялось. Из документов, имеющихся в материалах дела, оснований для вывода о том, что при ведении государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50.33.0010474.39 была допущена ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, не усматривается.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Кроме того, земельный участок площадью 7.6 га был предоставлен в соответствии с государственным актом N 3310-359 на основании постановления Главы администрации Ступинского района Московской области от 12.05.1995 N 1060-п в постоянное бессрочное (постоянное) пользование АО "Мосотделстрой-II".
Доказательств правопреемства, в том числе путем преобразования юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменения организационно-правовой формы), между АО "Мосотделстрой-II" и ЗАО "Мосотделстрой-11" в материалы дела не представлено (из свидетельства о внесении регистрационной записи ЗАО "Мосотделстрой-11" в ЕГРЮЛ от 21.07.2003 серии 77 N 004134924, устава ЗАО "Мосотделстрой-11" 2003 года и иных документов, имеющихся в материалах дела, оснований для вывода о таком правопреемстве не усматривается).
Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьей 266, частью 6.1 статьи 268, пунктами 2, 3 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 12.10.2012 по делу N А41-30082/12 отменить.
Принять отказ ЗАО Мосотделстрой-11" от требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт 1 заявления) и от требования о признании частично недействительным границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:39 в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт заявления 2). Производство по делу в части указанных требований прекратить.
В остальной части в удовлетворении заявления ЗАО "Мосотделстрой-11" отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.ШЕВЧЕНКО
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.03.2013 ПО ДЕЛУ N А41-30082/12
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2013 г. по делу N А41-30082/12
Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,
судей Александрова Д.Д., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Масаевым З.Х.,
при участии в заседании:
от Федерального государственного бюджетного учреждения "Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Московской области - извещено, представитель не явился,
от закрытого акционерного общества "Мосотделстрой-11" - Чернякова В.П. (представителя по доверенности от 06.06.2012),
от общества с ограниченной ответственностью "Вега" - Черновой Н.В. (представителя по доверенности от 01.10.2012 N 2012-10-02),
от общества с ограниченной ответственностью "Компания Сити Лэнд Групп" - Генераловой С.И. (представителя по доверенности от 07.02.2013),
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества "Мосотделстрой-11" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Московской области, обществу с ограниченной ответственностью "Вега" об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка закрытого акционерного общества "Мосотделстрой-11", признании частично недействительной границы земельного участка общества с ограниченной ответственностью "Вега",
установил:
Закрытое акционерное общество "Мосотделстрой-11" (далее - ЗАО "Мосотделстрой-11") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Московской области (далее - учреждение), обществу с ограниченной ответственностью "Вега" (далее - ООО "Вега") об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.99, расположенного по адресу: Московская обл., Ступинский р-н, д. Кравцово, принадлежащего на праве собственности ЗАО "Мосотделстрой-11", в следующих координатах: н2: X 391122,45 Y 22065361,91; н4: X 390944,79 Y 2206384,49; н6: X 390893,48 Y 2206333,77; н8: X 390823,79 Y 2206354,71; н10: X 390815,83 Y 2206359,35; н12: X 390773,94 Y 22205979,37; н1: X 390851,05 Y 2205979,90; о признании частично недействительными границы земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.39, принадлежащего ЗАО "Вега", в части пересечения с земельным участком ЗАО "Мосотделстрой-11" с кадастровым номером 50.33.0010474.99; об обязании учреждения исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при ведении государственного кадастра недвижимости на земельный участок ООО "Вега" с кадастровым номером 50.33.0010474.39.
Решением Арбитражного суда Московской области от 12.10.2012 в удовлетворении требований отказано.
В апелляционной жалобе закрытое акционерное общество "Мосотделстрой-11" просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение им норм права, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Согласно пункту 4 части 4 статьи 270 Кодекса принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
При рассмотрении апелляционной жалобы по существу судом апелляционной инстанции было установлено, что оспариваемый судебный акт принят правах и обязанностях общества с ограниченной ответственностью "Компания Сити Лэнд Групп" (далее - ООО "Компания Сити Лэнд Групп"), не привлеченного к участию в деле, в связи с чем, считает необходимым привлечь его к участию в деле в качестве соответчика.
При этом суд апелляционной инстанции руководствовался следующим.
Земельный участок с кадастровым номером 50:3360010474:0039 (с границами которого, по мнению ЗАО "Мосотделстрой-11", имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 50:3360010474:99) принадлежал на праве собственности ООО "Вега" (свидетельство о государственной регистрации права от 07.07.2007).
Согласно представленным в материалы дела документам (в том числе договору купли-продажи земельного участка от 03.12.2012 и акту приема-передачи земельного участка от 17.12.2012) ООО "Вега" передало в собственность, а ООО "Компания Сити Лэнд Групп" приняло в собственность земельный участок с кадастровым номером участка 50:3360010474:0039. Право собственности ООО "Компания Сити Лэнд Групп" на земельный участок зарегистрировано 16.01.2013, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N 01/001/2013-2873.
В соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции при установлении обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ.
Согласно части 5 статьи 46 АПК РФ при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.
Определением от 12.02.2013 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для суда первой инстанции, и привлек ООО "Компания Сити Лэнд Групп" участию в деле в соответчика.
В судебном заседании представитель ЗАО "Мосотделстрой-11" отказался от требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт 1 заявления) и от требования о признании частично недействительным границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:39 в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт заявления 2), представив суду соответствующее заявление в письменном виде с доверенностью, содержащей необходимые полномочия.
Правовые последствия отказа от требований разъяснены представителю ЗАО "Мосотделстрой-11", данный представитель пояснил, что знает о таких последствиях, заявленный отказ от упомянутых требований поддержал.
В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Согласно части 5 статьи 49 арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Арбитражный апелляционный суд, рассмотрев ходатайство ЗАО "Мосотделстрой-11" об отказе от требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт 1 заявления) и от требования о признании частично недействительным границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:39 в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт заявления 2), адресованных ООО "Вега" и ООО "Компания Сити Лэнд Групп", с учетом требований части 5 статьи 49 АПК РФ и принимая во внимание отсутствие у ООО "Вега" и ООО "Компания Сити Лэнд Групп" возражений против данного отказа, принял заявленный отказ от названных требований.
Представитель ЗАО "Мосотделстрой-11" в судебном заседании поддержал доводы заявления по требованию, содержащемуся в пункте 3 заявления, просил данное требование удовлетворить.
Представитель ООО "Вега" в судебном заседании возражал против доводов заявления, просил требование ЗАО "Мосотделстрой-11" оставить без удовлетворения.
Представитель ООО "Компания Сити Лэнд Групп" в судебном заседании поддержал доводы ООО "Вега", просил требование ЗАО "Мосотделстрой-11" оставить без удовлетворения.
Заявление рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителя учреждения.
Изучив заявление, отзыв на него, материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.
На основании постановления Главы администрации Ступинского района Московской области от 24.04.1992 N 614/8 зарегистрировано право собственности закрытого акционерного общества "Ивановское" на земельный участок с кадастровым N 50:33:0010474:0039, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 182 500 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 03.12.2004).
Из кадастровых планов земельного участка с кадастровым N 50:33:0010474:0039 (выписка из государственного земельного кадастра) от 30.09.2004 и от 12.04.2005 следует, что границы этого участка установлены, уточненная площадь 18.25 га соответствует материалам межевания.
Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от 12.05.1995 N 1060-п АО "Мосотделстрой-II" был отведен земельный участок площадью 12 га под коллективное садоводство из земель, арендуемых АОЗТ "Ивановское" в районе дер. Кравцово.
Согласно государственному акту N 3310-359 без даты АО "Мосотделстрой-II" было предоставлено 7.6 га в постоянное бессрочное (постоянное) пользование для коллективного садоводства.
В 2007 году на основании протокола общего собрания участников ООО "Вега" от 03.05.2007 N 1, учредительного договора ООО "Вега" от 03.05.2007 на земельный участок с кадастровым N 50:33:0010474:0039 зарегистрировано право собственности ООО "Вега" (свидетельство о государственной регистрации права от 07.07.2007).
В 2009 году (12.05.2009) на основании упомянутого государственного акта N 3310-359 земельный участок с кадастровым номером 50.33.0010474.99 внесен в государственный кадастр недвижимости, правообладателем указан АО "Мосотделстрой-II", границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровая выписка от 25.11.2009).
По обращению ЗАО "Мосотделстрой-11" кадастровым инженером изготовлен межевой план от 15.02.2012, согласно заключению кадастрового инженера к этому плану земельный участок с кадастровым номером N 50:33:0010474:99 расположен в границах земельного участка ООО "Вега" (кадастровый N 50:33:0010474:39), земельного участка Гуменюк Т.П. (кадастровый N 50:33:0010474:10) и земельного участка Демина В.Н. (кадастровый N 50:33:0010474:7); для установления заявленных прав на земельный участок N 50:33:0010474:99 и устранения пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами N 50:33:0010474:39, N 50:33:0010474:10, N 50:33:0010474:7 необходимо обращение в суд.
В связи с этим ЗАО "Мосотделстрой-11" обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.99, расположенного по адресу: Московская обл., Ступинский р-н, д. Кравцово, принадлежащего на праве собственности ЗАО "Мосотделстрой-11", в следующих координатах: н2: X 391122,45 Y 22065361,91; н4: X 390944,79 Y 2206384,49; н6: X 390893,48 Y 2206333,77; н8: X 390823,79 Y 2206354,71; н10: X 390815,83 Y 2206359,35; н12: X 390773,94 Y 22205979,37; н1: X 390851,05 Y 2205979,90 (пункт 1 заявления); о признании частично недействительными границы земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.39, принадлежащего ЗАО "Вега", в части пересечения с земельным участком ЗАО "Мосотделстрой-11" с кадастровым номером 50.33.0010474.99 (пункт 2 заявления); об обязании учреждения исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при ведении государственного кадастра недвижимости на земельный участок ООО "Вега" с кадастровым номером 50.33.0010474.39 (пункт 3 заявления).
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
В связи с принятым апелляционным судом отказом ЗАО "Мосотделстрой-11" от требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.99, расположенного по адресу: Московская обл., Ступинский р-н, д. Кравцово, принадлежащего на праве собственности ЗАО "Мосотделстрой-11", в следующих координатах: н2: X 391122,45 Y 22065361,91; н4: X 390944,79 Y 2206384,49; н6: X 390893,48 Y 2206333,77; н8: X 390823,79 Y 2206354,71; н10: X 390815,83 Y 2206359,35; н12: X 390773,94 Y 22205979,37; н1: X 390851,05 Y 2205979,90 (пункт 1 заявления); о признании частично недействительными границы земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.39, принадлежащего ЗАО "Вега", в части пересечения с земельным участком ЗАО "Мосотделстрой-11" с кадастровым номером 50.33.0010474.99 (пункт 2 заявления), производство по делу в части этих требований подлежит прекращению.
Рассмотрев требование ЗАО "Мосотделстрой-11" об обязании учреждения исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при ведении государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50.33.0010474.39 (пункт 3 заявления), суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения ввиду следующего.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 4 статьи 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Между тем из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле следует, что между ЗАО "Мосотделстрой-11", с одной стороны, и ООО "Вега" (ООО "Компания Сити Лэнд Групп"), с другой стороны, имеется спор на землю с одним и тем же местом расположения, который не может быть разрешен в порядке исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости.
По мнению ЗАО "Мосотделстрой-11", земельный участок с кадастровым номером 50.33.0010474.39 не мог быть поставлен на кадастровый учет в установленных границах в связи с тем, что в этих границах земельный участок был предоставлен ЗАО "Мосотделстрой-11".
Вместе с тем из имеющихся в материалах дела кадастровых планов земельного участка с кадастровым N 50:33:0010474:0039 (выписки из государственного земельного кадастра от 30.09.2004 и от 12.04.2005) следует, что границы этого участка установлены по состоянию на 30.09.2004 в соответствии с материалами межевания.
Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым N 50:33:0010474:0039 осуществлен в период времени, когда в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о земельном участке, предоставленном АО "Мосотделстрой-II". При этом из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 50.33.0010474.99 площадью 7.6 га не были установлены в предусмотренном законом порядке.
При таких обстоятельствах ходатайство ЗАО "Мосотделстрой-11" о назначении и проведению по делу землеустроительной экспертизы исходя из пункта 1 статьи 67, пункта 1 статьи 82 АПК РФ не подлежало удовлетворению, поскольку разрешение поставленных в данном ходатайстве вопросов не имело отношения к предмету спора (принимая во внимание заявленное требование) и не могло повлиять на его рассмотрение.
Доводов о каких-либо определенных ошибках в документах кадастрового учета, о конкретном документе, в котором имелись ошибки и на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 50.33.0010474.39, не заявлялось. Из документов, имеющихся в материалах дела, оснований для вывода о том, что при ведении государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50.33.0010474.39 была допущена ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, не усматривается.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Кроме того, земельный участок площадью 7.6 га был предоставлен в соответствии с государственным актом N 3310-359 на основании постановления Главы администрации Ступинского района Московской области от 12.05.1995 N 1060-п в постоянное бессрочное (постоянное) пользование АО "Мосотделстрой-II".
Доказательств правопреемства, в том числе путем преобразования юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменения организационно-правовой формы), между АО "Мосотделстрой-II" и ЗАО "Мосотделстрой-11" в материалы дела не представлено (из свидетельства о внесении регистрационной записи ЗАО "Мосотделстрой-11" в ЕГРЮЛ от 21.07.2003 серии 77 N 004134924, устава ЗАО "Мосотделстрой-11" 2003 года и иных документов, имеющихся в материалах дела, оснований для вывода о таком правопреемстве не усматривается).
Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьей 266, частью 6.1 статьи 268, пунктами 2, 3 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 12.10.2012 по делу N А41-30082/12 отменить.
Принять отказ ЗАО Мосотделстрой-11" от требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт 1 заявления) и от требования о признании частично недействительным границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010474:39 в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:33:0010474:99 (пункт заявления 2). Производство по делу в части указанных требований прекратить.
В остальной части в удовлетворении заявления ЗАО "Мосотделстрой-11" отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.ШЕВЧЕНКО
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)