Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Никонов А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
судей Олькова А.В., Ждановой Т.В.,
при секретаре Ш.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Краснодар К.Е. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 июня 2013 года.
Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
установила:
К.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок площадью 1584 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу был предоставлен земельный участок на основании постановления главы администрации Прикубанского округа города Краснодара от <...>. Он открыто владеет и пользуется данным земельным участком с 1994 года. При обращении в орган кадастрового учета для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, К.С. получил отказ: государственный кадастр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером по <...> площадью 1584 кв. м, предоставленного истцу на основании указанного постановления, в связи с чем он просил в порядке ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок, на основании приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, в соответствии со ст. 12 ГК РФ просил признать право собственности К.С. на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <...> площадью 765 кв. м с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что законных оснований для удовлетворения иска нет.
В судебном заседании представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю полагался на усмотрение суда в части вынесения решения по делу.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 июня 2013 года признано право собственности К.С. на земельный участок с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <...>, площадью 765 кв. м, в границах, согласно геодезическим данным, приведенным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером К.В.Е.
Суд указал, что решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <...> площадью 765 кв. м, а также основанием для государственной регистрации права собственности К.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на вышеуказанный земельный участок.
В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования город Краснодар К.Е. просит отменить решение и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований. Указал на незаконность и необоснованность решения, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя К.С. - К.В., судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 п. 1, 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Прикубанского округа г. Краснодара от <...> К.С. был предоставлен земельный участок по адресу: <...>.
Так же постановлением главы администрации Прикубанского округа г. Краснодара от <...> К.С. был предоставлен земельный участок по адресу: <...>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> К.С. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...>
Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю от <...> выявлено наличие оснований для отказа во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке - государственный кадастр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером, расположенном по адресу: <...>, правообладатель - К.С..
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно абзацу 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.
Удовлетворяя исковые требования К.С. о признании права собственности на земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что отказ органа кадастрового учета в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка делает невозможным проведение государственной регистрации права собственности.
В материалах дела отсутствуют сведения об обжалований К.С. решения ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю от 26 декабря 2011 г.
Истцом представлено два постановления администрации главы администрации Прикубанского округа г. Краснодара датированные одним и тем же числом, за одинаковыми номерами, однако адреса, предоставленных земельных участков: <...> и <...>. При этом на земельный участок по <...>, площадью 1584 кв. м, истец уже имеет соответствующее свидетельство о государственной регистрации права. Также осталась не выясненной позиция истца в отношении спорного земельного участка, на площадь которого в размере 765 кв. м он просит признать право собственности, тогда как постановлением главы администрации Прикубанского округа г. Краснодара от <...>, на основании которого истец основывает свои требования, предоставлен К.С. участок, площадью 1584 кв. м.
Учитывая, что К.С. не приведено оснований, по которым у него могло возникнуть право собственности на земельный участок площадью 765 кв. м, расположенный по адресу: <...> указанный земельный участок не сформирован, его границы не определены, на кадастровый учет он не поставлен, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и отсутствии оснований для признания права собственности К.С. на названый участок.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 июня 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований К.С. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-17384/13
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 августа 2013 г. по делу N 33-17384/13
Судья - Никонов А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
судей Олькова А.В., Ждановой Т.В.,
при секретаре Ш.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Краснодар К.Е. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 июня 2013 года.
Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
установила:
К.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок площадью 1584 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу был предоставлен земельный участок на основании постановления главы администрации Прикубанского округа города Краснодара от <...>. Он открыто владеет и пользуется данным земельным участком с 1994 года. При обращении в орган кадастрового учета для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, К.С. получил отказ: государственный кадастр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером по <...> площадью 1584 кв. м, предоставленного истцу на основании указанного постановления, в связи с чем он просил в порядке ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок, на основании приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, в соответствии со ст. 12 ГК РФ просил признать право собственности К.С. на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <...> площадью 765 кв. м с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что законных оснований для удовлетворения иска нет.
В судебном заседании представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю полагался на усмотрение суда в части вынесения решения по делу.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 июня 2013 года признано право собственности К.С. на земельный участок с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <...>, площадью 765 кв. м, в границах, согласно геодезическим данным, приведенным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером К.В.Е.
Суд указал, что решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <...> площадью 765 кв. м, а также основанием для государственной регистрации права собственности К.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на вышеуказанный земельный участок.
В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования город Краснодар К.Е. просит отменить решение и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований. Указал на незаконность и необоснованность решения, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя К.С. - К.В., судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 п. 1, 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Прикубанского округа г. Краснодара от <...> К.С. был предоставлен земельный участок по адресу: <...>.
Так же постановлением главы администрации Прикубанского округа г. Краснодара от <...> К.С. был предоставлен земельный участок по адресу: <...>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> К.С. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...>
Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю от <...> выявлено наличие оснований для отказа во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке - государственный кадастр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером, расположенном по адресу: <...>, правообладатель - К.С..
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно абзацу 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.
Удовлетворяя исковые требования К.С. о признании права собственности на земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что отказ органа кадастрового учета в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка делает невозможным проведение государственной регистрации права собственности.
В материалах дела отсутствуют сведения об обжалований К.С. решения ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю от 26 декабря 2011 г.
Истцом представлено два постановления администрации главы администрации Прикубанского округа г. Краснодара датированные одним и тем же числом, за одинаковыми номерами, однако адреса, предоставленных земельных участков: <...> и <...>. При этом на земельный участок по <...>, площадью 1584 кв. м, истец уже имеет соответствующее свидетельство о государственной регистрации права. Также осталась не выясненной позиция истца в отношении спорного земельного участка, на площадь которого в размере 765 кв. м он просит признать право собственности, тогда как постановлением главы администрации Прикубанского округа г. Краснодара от <...>, на основании которого истец основывает свои требования, предоставлен К.С. участок, площадью 1584 кв. м.
Учитывая, что К.С. не приведено оснований, по которым у него могло возникнуть право собственности на земельный участок площадью 765 кв. м, расположенный по адресу: <...> указанный земельный участок не сформирован, его границы не определены, на кадастровый учет он не поставлен, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и отсутствии оснований для признания права собственности К.С. на названый участок.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 июня 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований К.С. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)