Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-19509/2013

Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 сентября 2013 г. по делу N 33-19509/2013


Судья Маслова Н.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Дунюшкиной Н.В.,
судей Палянчук Т.А., Башинского Д.А.,
по докладу судьи Дунюшкиной Н.В.,
при секретаре Р.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя В.П. по доверенности Р.Н. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 01 июля 2013 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Х. с привлечением в качестве третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Г., В.П., Ш.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными решений ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"), вынесенных на основании заявлений N 2343/1/11-7866 от 11 марта 2011 года, N 2343/1/11-21779 от 06 июня 2011 года, N 2343/1/11-45615 от 24 ноября 2011 года. Просила признать незаконными решения ФГБУ "ФКП Росреестра" об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровыми номерами 23:43:0143021, 23:43:0143021:447, 23:43:0143021:649. Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" аннулировать сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:318, внесенные на основании заявлений N 2343/1/11-7866 от 11 марта 2011 года, N 2343/1/11-21779 от 06 июня 2011 года, N 2343/1/11-45615 от 24 ноября 2011 года. Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" аннулировать сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:659. Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" аннулировать сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:447. Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" аннулировать сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:649.
Представитель Х. по доверенности Ш.Р. уточнил исковые требования, просил аннулировать сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021, обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" аннулировать сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:447, обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" аннулировать сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:649. На удовлетворении уточненных требований заявления настаивал.
Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по доверенности С.И. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении спора.
Г., В.П., Ш.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований заявления.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 01 июля 2013 года требования Х. удовлетворены. Районный суд обязал ФГБУ "ФКП Росреестра" аннулировать сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:318, внесенные на основании заявлений N 2343/1/11-7866 от 11 марта 2011 года, N 2343/1/11-21779 от 06 июня 2011 года, N 2343/1/11-45615 от 24 ноября 2011 года.
Обязал ФГБУ "ФКП Росреестра" аннулировать сведения об уточнении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0143021:659, 23:43:0143021:447, 23:43:0143021:649.
В апелляционной жалобе представитель В.П. по доверенности Р.Н. просит решение районного суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя В.П. по доверенности Р.Н., настаивавшей на удовлетворении апелляционной жалобы, пояснения представителя Х. по доверенности Ш.Р., просившего оставить решение районного суда без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.
Согласно положениям Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1).
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 25).
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 26).
В соответствии с ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).
На основании положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (ч. 2 ст. 1).
Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 5 ст. 4).
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16).
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от 15 сентября 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 29 октября 2008 года Х. является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:318, площадью 92186 кв. м, земель сельскохозяйственного назначения для эксплуатации теплиц по адресу: г. <адрес обезличен>.
Х. стало известно о том, что в границах принадлежащего ей земельного участка сформированы три земельных участка N N 74, 75, 76 в 4-ом отделении совхоза "Краснодарский" г. Краснодара, правообладателями которых являются В.П., Г. и Ш.В. соответственно.
По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:43:0143021:318 имеет статус "учтенного" земельного участка и уточненную площадь 87176 кв. м, правообладатель Х., вид права собственность.
Данный участок внесен в сведения государственного кадастра недвижимости 28 марта 2008 года путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:286 на основании постановления главы МО г. Краснодар от 13 ноября 2007 года N 1981 с характеристиками земельного участка: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для эксплуатации теплиц, площадь 92186 кв. м, адрес: г. <адрес обезличен>.
В дальнейшем, по заявлению N 00/08 ГКУ-2430 от 06 июня 2008 года о внесении текущих характеристик земельного участка, поданному Ш.Р. от имени СПК "Краснодарский" с приложением к нему постановления главы МО г. Краснодар от 26 мая 2008 года N 1291, адресной справки от 22 ноября 2007 года N 23/3-11296, доверенности от 20 сентября 2006 года 23 АВ 282477, были внесены изменения в части адреса земельного участка, а именно: г. <адрес обезличен>.
Также 08 февраля 2011 года уточнены границы указанного земельного участка по заявлению от 20 января 2011 года N 2343/1-1/11-36 о государственном учете изменений объекта недвижимости, поданному В.В. от имени Х. с приложением к нему межевого плана от 28 декабря 2012 года об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:286, подготовленного ООО "ЗемГеоСтрой", свидетельства о государственной регистрации права от 29 октября 2008 года 23-АЕ 193726 и доверенности от 29 января 2010 года 23 АД 162416.
Впоследствии границы земельного участка уточнялись по заявлению от 11 марта 2011 года N 2343/1/11-7866 о государственном учете изменений, поданному Х. с приложением межевого плана от 10 марта 2011 года, выполненного ООО "Эдельвейс"; по заявлению от 06 июня 2011 года N 2343/1/11-21779 о государственном учете изменений, поданному Х. с приложением межевого плана от 25 мая 2011 года, выполненного ООО "Эдельвейс"; по заявлению от 24 ноября 2011 года N 2343/1/11-45615 о государственном учете изменений, поданному К.Е.А. от имени Х. с приложением межевого плана от 17 ноября 2011 года, выполненного ООО "Эдельвейс", в каждом из которых присутствовало заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки, в результате выявления которой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:286 составила 87176 кв. м.
В приложениях к межевым планам включена доверенность Х. от 09 марта 2011 года, выданная на имя К.Е.А.
Как следует из ответа прокуратуры Республики Адыгея от 07 мая 2013 года N 07-259-13, по результатам проверки установлено, что нотариусом Майкопского городского нотариального округа Республики Адыгея З. доверенность, выданная Х. на имя К.Е.А. 09 марта 2011 года по реестру N 1-711, не удостоверялась.
Постановлением старшего следователя следственного отдела по Западному округу г. Краснодара СУ СК РФ по Краснодарскому краю по данному факту возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
По сообщениям администрации Калининского сельского округа МО г. Краснодар от 24 июня 2013 года, выписка из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес обезличен>, на имя З. не выдавалась. Выписка из похозяйственной книги на земельный участок по адресу: г. <адрес обезличен> на имя К.Е.Г. не выдавалась. Выписка из похозяйственной книги на земельный участок по адресу: г. <адрес обезличен> на имя С.Р. не выдавалась.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает верным вывод районного суда об удовлетворении требований Х.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
Обстоятельства, имеющие значение для дела определены судом первой инстанции верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения Советского районного суда г. Краснодара от 01 июля 2013 года, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 01 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)