Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Воробьева Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Мухортовой Л.И.,
судей Герцева А.И., Филипчук С.А.
при секретаре С.
при участии:
со стороны истца - его представителя К.
со стороны ответчика - представителя М. - Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 ноября 2013 года
апелляционную жалобу М., ее представителя П.
на решение Белгородского районного суда от 13 июня 2013 года
по делу по иску Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к М. о признании права собственности на земельный участок за счет невостребованных долей, принадлежащих И., В.,
установила:
На основании Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Указа Президента РФ N 323 от 27.12.1991 года была осуществлена реорганизация колхоза "К".
Постановлением Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 13 мая 1992 года N зарегистрирован Устав АОЗТ "К".
В коллективно-совместную собственность АОЗТ "К" представлено <данные изъяты> га земель для ведения сельскохозяйственного производства, из них <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га сенокосов, <данные изъяты> га пастбищ с распределением земельной доли между членами акционерного общества.
Постановлением Главы администрации Белгородского района от 01 марта 1995 года N утвержден уточненный список членов АОЗТ "К" на выдачу свидетельств на право собственности на земельные доли, в собственность каждого выделено <данные изъяты> га земли, в том числе пашни <данные изъяты> га.
Дело инициировано Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области, представитель которого ссылался на наличие оснований для обращения в собственность субъекта РФ земельный участок, образованный за счет невостребованных земельных долей.
В счет невостребованных земельных долей был образован земельный участок площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, АОЗТ "К".
Представитель истца просил прекратить право собственности граждан на земельные доли, ссылаясь на то, что ответчики, их наследники, с момента получения земельной доли в собственность и до настоящего времени принадлежащими им долями не распорядились.
Решением Белгородского районного суда от 29.06.2011 года иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к Г., П., В., И., В. и другим удовлетворен в части.
Определением Белгородского районного суда от 21 мая 2013 года удовлетворено заявление М. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вышеуказанного решения в части признания за Белгородской областью права собственности на земельные доли, принадлежащие И. и В.
Данное судебное постановление при удовлетворении вышеуказанного заявления М. было отменено в части земельных долей И. и В.
Дело в указанной части иска было назначено для рассмотрения по существу.
Решением Белгородского районного суда от 13 июня 2013 года иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к М. о признании права собственности на земельный участок, за счет невостребованной земельной доли, принадлежащей И. и В., признан обоснованным.
Признано право собственности Белгородской области на земельный участок <данные изъяты> га, находящийся в общей долевой собственности И., площадью <данные изъяты> га, находившийся в общей долевой собственности В., входящие в земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ "К", образованный в счет невостребованных земельных долей, прекращено их право собственности, как участников долевой собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N, общей площадью <данные изъяты> га.
В апелляционной жалобе М., ее представителя П., ставится вопрос об отмене решения как незаконного, необоснованного, вынесении нового об отказе в иске.
В частности в жалобе указывается на представление достаточных доказательств, подтверждающих наличие правоустанавливающих документов у И., В. на спорные земельные доли с регистрацией соответствующего права в ЕГРП в 2006 г.
Как указано в жалобе, М, в установленный срок совершила действия для принятия наследства после смерти матери - В., умершей в <данные изъяты> г., которая фактически вступила в наследство после смерти супруга - И., умершего в <данные изъяты> г., что исключало включение принадлежащим наследодателям земельных долей в невостребованные доли.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ. Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверяется в соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1, ст. 330 настоящего Кодекса.
Заслушав доклад судьи Герцева А.И., пояснения лиц, участвующих в судебном разбирательстве, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, судебная коллегия признает доводы жалобы заслуживающими внимание.
Признавая земельные доли супругов И., В. невостребованными, суд первой инстанции исходил из отсутствия сведений о распоряжении ими или их наследниками спорными земельными долями.
При этом, суд установил наличие у супругов И., В. на <данные изъяты> г. правоустанавливающих документов, подтверждающих их право собственности на спорные земельные доли, в т.ч. с регистрацией такового права в ЕГРП на указанный период времени.
Как подтверждено материалами дела, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>, документом основанием для регистрации права собственности супругов И., В. на земельные доли, вошедшие в земельный участок, образованный за счет невостребованных долей, указано Постановление главы администрации Белгородского района от 13 мая 1992 г. N (л.д. 120 - 121, т. 11).
Указанные обстоятельства, представителем истца в суде не оспаривались, однако были оставлены судом при вынесении решения без правильной правовой оценки.
Не опровергались представителем истца, факты принятия наследства М. после смерти матери - В., как и последней после смерти супруга.
Факты, принятия наследства в т.ч. включения спорных земельных долей в его состав, подтверждаются материалами наследственного дела нотариуса нотариальной палаты Хабаровского края (л.д. 117 - 129, т. 11).
В силу ч. 1 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
С учетом вышеуказанных фактических данных, положений Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, земельные доли супругов И., В. не могли быть признаны невостребованными в порядке, предусмотренном приведенной нормой права - ст. 12.1 ФЗ N 101-ФЗ.
Кроме того, наличие государственной регистрации права собственности на земельные доли является самостоятельным основанием для отклонения названного иска.
При таких обстоятельствах, решение подлежит отмене в связи с неправильным определением судом юридически значимых обстоятельств, несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.
В связи с отменой решения, судебная коллегия с учетом вышеизложенных фактических данных, которые не опровергнуты стороной истца, полагает вынести новое в указанной части решение об отказе в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок за счет невостребованных долей, принадлежащих И., В.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328, п. 1, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Белгородского районного суда от 13 июня 2013 года по делу по иску Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к М. о признании права собственности на земельный участок за счет невостребованных долей, принадлежащих И., В. в части признания право собственности Белгородской области на земельный участок <данные изъяты> га находящийся в общей долевой собственности И., на земельный участок <данные изъяты> га находящийся в общей долевой собственности В. входящие в земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ "К" образовавшийся в счет невостребованных земельных долей и прекращении их права собственности, как участников долевой собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером N, общей площадью <данные изъяты> га отменить.
Вынести в этой части новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4037
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 ноября 2013 г. по делу N 33-4037
Судья: Воробьева Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Мухортовой Л.И.,
судей Герцева А.И., Филипчук С.А.
при секретаре С.
при участии:
со стороны истца - его представителя К.
со стороны ответчика - представителя М. - Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 ноября 2013 года
апелляционную жалобу М., ее представителя П.
на решение Белгородского районного суда от 13 июня 2013 года
по делу по иску Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к М. о признании права собственности на земельный участок за счет невостребованных долей, принадлежащих И., В.,
установила:
На основании Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Указа Президента РФ N 323 от 27.12.1991 года была осуществлена реорганизация колхоза "К".
Постановлением Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 13 мая 1992 года N зарегистрирован Устав АОЗТ "К".
В коллективно-совместную собственность АОЗТ "К" представлено <данные изъяты> га земель для ведения сельскохозяйственного производства, из них <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га сенокосов, <данные изъяты> га пастбищ с распределением земельной доли между членами акционерного общества.
Постановлением Главы администрации Белгородского района от 01 марта 1995 года N утвержден уточненный список членов АОЗТ "К" на выдачу свидетельств на право собственности на земельные доли, в собственность каждого выделено <данные изъяты> га земли, в том числе пашни <данные изъяты> га.
Дело инициировано Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области, представитель которого ссылался на наличие оснований для обращения в собственность субъекта РФ земельный участок, образованный за счет невостребованных земельных долей.
В счет невостребованных земельных долей был образован земельный участок площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, АОЗТ "К".
Представитель истца просил прекратить право собственности граждан на земельные доли, ссылаясь на то, что ответчики, их наследники, с момента получения земельной доли в собственность и до настоящего времени принадлежащими им долями не распорядились.
Решением Белгородского районного суда от 29.06.2011 года иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к Г., П., В., И., В. и другим удовлетворен в части.
Определением Белгородского районного суда от 21 мая 2013 года удовлетворено заявление М. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вышеуказанного решения в части признания за Белгородской областью права собственности на земельные доли, принадлежащие И. и В.
Данное судебное постановление при удовлетворении вышеуказанного заявления М. было отменено в части земельных долей И. и В.
Дело в указанной части иска было назначено для рассмотрения по существу.
Решением Белгородского районного суда от 13 июня 2013 года иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к М. о признании права собственности на земельный участок, за счет невостребованной земельной доли, принадлежащей И. и В., признан обоснованным.
Признано право собственности Белгородской области на земельный участок <данные изъяты> га, находящийся в общей долевой собственности И., площадью <данные изъяты> га, находившийся в общей долевой собственности В., входящие в земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ "К", образованный в счет невостребованных земельных долей, прекращено их право собственности, как участников долевой собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N, общей площадью <данные изъяты> га.
В апелляционной жалобе М., ее представителя П., ставится вопрос об отмене решения как незаконного, необоснованного, вынесении нового об отказе в иске.
В частности в жалобе указывается на представление достаточных доказательств, подтверждающих наличие правоустанавливающих документов у И., В. на спорные земельные доли с регистрацией соответствующего права в ЕГРП в 2006 г.
Как указано в жалобе, М, в установленный срок совершила действия для принятия наследства после смерти матери - В., умершей в <данные изъяты> г., которая фактически вступила в наследство после смерти супруга - И., умершего в <данные изъяты> г., что исключало включение принадлежащим наследодателям земельных долей в невостребованные доли.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ. Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверяется в соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1, ст. 330 настоящего Кодекса.
Заслушав доклад судьи Герцева А.И., пояснения лиц, участвующих в судебном разбирательстве, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, судебная коллегия признает доводы жалобы заслуживающими внимание.
Признавая земельные доли супругов И., В. невостребованными, суд первой инстанции исходил из отсутствия сведений о распоряжении ими или их наследниками спорными земельными долями.
При этом, суд установил наличие у супругов И., В. на <данные изъяты> г. правоустанавливающих документов, подтверждающих их право собственности на спорные земельные доли, в т.ч. с регистрацией такового права в ЕГРП на указанный период времени.
Как подтверждено материалами дела, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>, документом основанием для регистрации права собственности супругов И., В. на земельные доли, вошедшие в земельный участок, образованный за счет невостребованных долей, указано Постановление главы администрации Белгородского района от 13 мая 1992 г. N (л.д. 120 - 121, т. 11).
Указанные обстоятельства, представителем истца в суде не оспаривались, однако были оставлены судом при вынесении решения без правильной правовой оценки.
Не опровергались представителем истца, факты принятия наследства М. после смерти матери - В., как и последней после смерти супруга.
Факты, принятия наследства в т.ч. включения спорных земельных долей в его состав, подтверждаются материалами наследственного дела нотариуса нотариальной палаты Хабаровского края (л.д. 117 - 129, т. 11).
В силу ч. 1 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
С учетом вышеуказанных фактических данных, положений Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, земельные доли супругов И., В. не могли быть признаны невостребованными в порядке, предусмотренном приведенной нормой права - ст. 12.1 ФЗ N 101-ФЗ.
Кроме того, наличие государственной регистрации права собственности на земельные доли является самостоятельным основанием для отклонения названного иска.
При таких обстоятельствах, решение подлежит отмене в связи с неправильным определением судом юридически значимых обстоятельств, несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.
В связи с отменой решения, судебная коллегия с учетом вышеизложенных фактических данных, которые не опровергнуты стороной истца, полагает вынести новое в указанной части решение об отказе в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок за счет невостребованных долей, принадлежащих И., В.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328, п. 1, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Белгородского районного суда от 13 июня 2013 года по делу по иску Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к М. о признании права собственности на земельный участок за счет невостребованных долей, принадлежащих И., В. в части признания право собственности Белгородской области на земельный участок <данные изъяты> га находящийся в общей долевой собственности И., на земельный участок <данные изъяты> га находящийся в общей долевой собственности В. входящие в земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ "К" образовавшийся в счет невостребованных земельных долей и прекращении их права собственности, как участников долевой собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером N, общей площадью <данные изъяты> га отменить.
Вынести в этой части новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)