Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Титовец М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи - Салдушкиной С.А.
судей - Пинчук С.В., Бочкова Л.Б.
при секретаре - И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации Самарского района г.о. Самары на решение Самарского районного суда г. Самары от 16 августа 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ф. право общей долевой собственности на 1356/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-2, площадью 821,6 кв. м, кадастровый номер N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гаражное строительство".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., объяснения представителя администрации Самарского района г.о. Самары - Ч. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Ф. - Т. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), судебная коллегия
установила:
Ф. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления администрации г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 11,14 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-2. Данный земельный участок входил в состав земельного участка площадью 0,25 га, предоставленного решением Исполнительного комитета N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельного участка и разрешении строительства гаражно-строительному кооперативу N 2 в Самарском районе".
Указанный земельной участок ГСК N 2 был предоставлен в бессрочное пользование для строительства на нем кооперативной гаража-стоянки.
Постановлением Администрации г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ гражданам предоставлялось в пожизненное наследуемое владение земельные участки под принадлежащие им на правах личной собственности гаражи, пропорционально занимаемой ими доли всего земельного участка, отведенного ГСК-2 решением исполнительного комитета.
В настоящее время истец является членом ГСК-2, паевой взнос оплачен полностью.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен земельный участок по указанному адресу площадью 821,б+/-10 кв. м, ему присвоен кадастровый номер N.
Однако в данном кадастровом паспорте Ф. не указан в списке правообладателей, поскольку ГСК-2 по неизвестным ему причинам не включило его при предоставлении сведений в Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Самарской области.
Вышеуказанный кадастровый паспорт ГСК-2 получил на основании плана установления границ земельного участка, на котором на общем плане земельного участка площадью 821,6 кв. м указано месторасположение принадлежащего Ф. гаража, а также указана его доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 821,6 кв. м, которая соответствует 1356/100 000.
Истец обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области с целью получения кадастрового паспорта на принадлежащую ему долю земельного участка, однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, в связи с тем, что с момента ввода в эксплуатацию имущество гаражно-строительного кооператива переходит в общую долевую собственность членов кооператива.
В связи с изложенным, истец просил суд признать за ним право общей долевой собственности (1356/100 доля) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-2, площадью 821,6 кв. м, кадастровый номер N.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации Самарского района г.о. Самары просил решение суда отменить, вынести новое решение об отказе Ф. в иске, ссылаясь на то, что истец не значится в списке правообладателей земельного участка, правоустанавливающие документы не представлены.
Представитель ответчика в судебном заседании просил решение суда отменить, считая его незаконным.
Представитель истца в судебном заседании просил решение суда 1 инстанции оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ истцу в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок, площадью 11,14 кв. м по адресу: <адрес>, ГСК-2 для размещения гаража N в ГСК-2.
Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок и разрешено строительство ГСК - 2 в Самарском районе г. Самары.
В соответствии с планом границ земельного участка, на котором расположен гараж истца, выполненным ЗАО фирма <данные изъяты>, спорный земельный участок находится в составе земельного участка, площадью 821,6 кв. м в кадастровом квартале N, размер его доли составляет 1356/100000.
Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 821,6 кв. м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N.
Земельный участок, площадью 11,14 кв. м, предоставленный истцу, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N.
Из материалов дела усматривается, что решением Управления Роснедвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца с заявлением о получении кадастрового паспорта на принадлежащую ему долю указанного земельного участка, истцу отказано во внесении текущих изменений характеристик земельного участка в сведения государственного кадастра недвижимости и указано на то, что с момента ввода в эксплуатацию имущество ГСК переходит в общую долевую собственность членов кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, а также на основании пунктов 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006)
Судом установлено, что истец владеет спорным земельным участком на праве наследуемого владения, является членом ГСК N 2, паевой взнос выплачен
им полностью.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что требования истца о признании за ним права на 1356/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 821, 6 кв. м по указанному адресу, являются обоснованными.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая, что сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, суд пришел к правильному выводу о том, что у истца возникло право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и обоснованно удовлетворил его иск полностью.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по изложенным выше мотивам.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Самарского районного суда г. Самары от 16 августа 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу МП г. Самары "Самараводоканал" - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-9576
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 октября 2012 г. по делу N 33-9576
Судья: Титовец М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи - Салдушкиной С.А.
судей - Пинчук С.В., Бочкова Л.Б.
при секретаре - И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации Самарского района г.о. Самары на решение Самарского районного суда г. Самары от 16 августа 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ф. право общей долевой собственности на 1356/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-2, площадью 821,6 кв. м, кадастровый номер N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гаражное строительство".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., объяснения представителя администрации Самарского района г.о. Самары - Ч. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Ф. - Т. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), судебная коллегия
установила:
Ф. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления администрации г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 11,14 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-2. Данный земельный участок входил в состав земельного участка площадью 0,25 га, предоставленного решением Исполнительного комитета N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельного участка и разрешении строительства гаражно-строительному кооперативу N 2 в Самарском районе".
Указанный земельной участок ГСК N 2 был предоставлен в бессрочное пользование для строительства на нем кооперативной гаража-стоянки.
Постановлением Администрации г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ гражданам предоставлялось в пожизненное наследуемое владение земельные участки под принадлежащие им на правах личной собственности гаражи, пропорционально занимаемой ими доли всего земельного участка, отведенного ГСК-2 решением исполнительного комитета.
В настоящее время истец является членом ГСК-2, паевой взнос оплачен полностью.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен земельный участок по указанному адресу площадью 821,б+/-10 кв. м, ему присвоен кадастровый номер N.
Однако в данном кадастровом паспорте Ф. не указан в списке правообладателей, поскольку ГСК-2 по неизвестным ему причинам не включило его при предоставлении сведений в Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Самарской области.
Вышеуказанный кадастровый паспорт ГСК-2 получил на основании плана установления границ земельного участка, на котором на общем плане земельного участка площадью 821,6 кв. м указано месторасположение принадлежащего Ф. гаража, а также указана его доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 821,6 кв. м, которая соответствует 1356/100 000.
Истец обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области с целью получения кадастрового паспорта на принадлежащую ему долю земельного участка, однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, в связи с тем, что с момента ввода в эксплуатацию имущество гаражно-строительного кооператива переходит в общую долевую собственность членов кооператива.
В связи с изложенным, истец просил суд признать за ним право общей долевой собственности (1356/100 доля) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-2, площадью 821,6 кв. м, кадастровый номер N.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации Самарского района г.о. Самары просил решение суда отменить, вынести новое решение об отказе Ф. в иске, ссылаясь на то, что истец не значится в списке правообладателей земельного участка, правоустанавливающие документы не представлены.
Представитель ответчика в судебном заседании просил решение суда отменить, считая его незаконным.
Представитель истца в судебном заседании просил решение суда 1 инстанции оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ истцу в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок, площадью 11,14 кв. м по адресу: <адрес>, ГСК-2 для размещения гаража N в ГСК-2.
Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок и разрешено строительство ГСК - 2 в Самарском районе г. Самары.
В соответствии с планом границ земельного участка, на котором расположен гараж истца, выполненным ЗАО фирма <данные изъяты>, спорный земельный участок находится в составе земельного участка, площадью 821,6 кв. м в кадастровом квартале N, размер его доли составляет 1356/100000.
Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 821,6 кв. м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N.
Земельный участок, площадью 11,14 кв. м, предоставленный истцу, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N.
Из материалов дела усматривается, что решением Управления Роснедвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца с заявлением о получении кадастрового паспорта на принадлежащую ему долю указанного земельного участка, истцу отказано во внесении текущих изменений характеристик земельного участка в сведения государственного кадастра недвижимости и указано на то, что с момента ввода в эксплуатацию имущество ГСК переходит в общую долевую собственность членов кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, а также на основании пунктов 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006)
Судом установлено, что истец владеет спорным земельным участком на праве наследуемого владения, является членом ГСК N 2, паевой взнос выплачен
им полностью.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что требования истца о признании за ним права на 1356/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 821, 6 кв. м по указанному адресу, являются обоснованными.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая, что сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, суд пришел к правильному выводу о том, что у истца возникло право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и обоснованно удовлетворил его иск полностью.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по изложенным выше мотивам.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Самарского районного суда г. Самары от 16 августа 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу МП г. Самары "Самараводоканал" - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)