Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Байдалова Н.Д.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе
председательствующего Романовой В.В.,
судей Силаевой Н.Л., Юрьевой А.В.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Силаевой Н.Л. дело по апелляционной жалобе К.И. и ее представителя Х.И.И. на решение Козельского районного суда Калужской области от 15 апреля 2013 года по иску К.И. к администрации муниципального района "Козельский район", администрации сельского поселения "Деревня <...>", Г., Р. об установлении границ земельного участка, по иску Г. к К.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
1 февраля 2013 года К.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения "Деревня <...>" и, уточнив исковые требования после привлечения к участию в деле в качестве соответчиков администрации муниципального района "Козельский район", Г. и Р., просила установить границы земельного участка с кадастровым номером "1", расположенного по адресу: "1": от точки Н-4 до точки Н-7 с земельным участком Р., от точки 2 до точки 3 - с земельным участком Г., от точки Н-3 до точки Н-4 и от точки Н-7 до точки 2 с землями администрации сельского поселения "Деревня <...>".
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером "1", расположенный по адресу "1". В связи с тем, что она пользуется указанным участком более 15 лет, возникла необходимость в уточнении местоположения границ и площади. При межевании земельного участка была определена площадь земельного участка, которая составила <...> кв. м, что на <...> кв. м или на 10% больше площади земельного участка, находящегося у нее в собственности. Во внесении изменений в сведения о земельном участке Козельским отделом Росреестра ей было отказано по причине отсутствия согласования границ земельного участка с администрацией сельского поселения "Деревня <...>".
Границы земельного участка на межевом плане, изготовленном 30 января 2013 года кадастровым инженером И., соответствуют фактическому пользованию, в связи с чем, истица считает, что она имеет право на земельный участок в этих границах.
13 марта 2013 года Г. обратился в суд с иском к К.И. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком путем перенесения забора от точки 2 до точки 3 на 39 сантиметров в сторону ее участка.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: <...>, примерно в 10 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом N "1". Сведения о границах его земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости. Земельный участок К.И. не является смежным по отношению к его земельному участку, однако ей установлен забор с нарушением границ земельного участка Г.
Дела по указанным искам объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
К.И. в судебное заседание не явилась, ее представители Х.И.И. и Л. в судебном заседании поддержали исковые требования, признав исковые требования Г.
Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований К.И., поддержав свои исковые требования.
Представитель администрации сельского поселения "Деревня <...>" К.В. иск К.И. не признала. Р. в судебное заседание не явилась.
Решением Козельского районного суда Калужской области от 15 апреля 2013 года постановлено:
- исковые требования К.И. к администрации муниципального района "Козельский район", администрации сельского поселения "Деревня <...>", Г., Р. об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения;
- исковые требования Г. к К.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить;
- обязать К.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Г. и расположенным по адресу: <...> примерно в 10 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом N "1", а именно убрать забор с указанного земельного участка на отрезке границы согласно чертежу земельных участков по результатам геодезической съемки общества с ограниченной ответственностью <...> (приложение N 1) от точки 2 - до точки 3 в точке 2 на 39 сантиметров в сторону участка К.И.;
- взыскать с К.И. в пользу Г. в возмещение расходов по госпошлине <...> рублей.
В апелляционной жалобе К.И. и ее представителя Х.И.И. ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя К.И. - Х.И.И., поддержавшей апелляционную жалобу, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как видно из материалов дела, К.И. (ранее Х.И.А.) приобрела право собственности на земельный участок площадью <...> га с кадастровым номером "3" (позднее имеющему номер "1") по адресу: <...> у И. на основании договора купли-продажи от 23 декабря 1998 года в границах плана, прилагаемого к настоящему договору.
К свидетельству о праве собственности на землю К.И. с регистрационной записью N <...> от 23 декабря 1998 года прилагается план участка площадью <...> га с указанием расстояний его границ и со ссылкой на то, что данный план составлен по материалам межевого дела от 13 ноября 1998 года, изготовленного обществом с ограниченной ответственностью <...>.
В материалах межевого дела землепользователя И. от 13 ноября 1998 года имеется план земельного участка площадью <...> кв. м с обозначенными границами. К указанному плану прилагается протокол установления и согласования в натуре границ землепользователей от 27 ноября 1998 года по земельному участку площадью <...> кв. м.
Поскольку сведения о границах земельного участка К.И. и их местоположении содержатся в документе, подтверждающем ее право собственности на земельный участок, вывод суда об отсутствии оснований для установления иных границ принадлежащего истице земельного участка является правильным.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Козельского районного суда Калужской области от 15 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.И. и ее представителя Х.И.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1844/2013
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2013 г. по делу N 33-1844/2013
Судья Байдалова Н.Д.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе
председательствующего Романовой В.В.,
судей Силаевой Н.Л., Юрьевой А.В.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Силаевой Н.Л. дело по апелляционной жалобе К.И. и ее представителя Х.И.И. на решение Козельского районного суда Калужской области от 15 апреля 2013 года по иску К.И. к администрации муниципального района "Козельский район", администрации сельского поселения "Деревня <...>", Г., Р. об установлении границ земельного участка, по иску Г. к К.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установила:
1 февраля 2013 года К.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения "Деревня <...>" и, уточнив исковые требования после привлечения к участию в деле в качестве соответчиков администрации муниципального района "Козельский район", Г. и Р., просила установить границы земельного участка с кадастровым номером "1", расположенного по адресу: "1": от точки Н-4 до точки Н-7 с земельным участком Р., от точки 2 до точки 3 - с земельным участком Г., от точки Н-3 до точки Н-4 и от точки Н-7 до точки 2 с землями администрации сельского поселения "Деревня <...>".
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером "1", расположенный по адресу "1". В связи с тем, что она пользуется указанным участком более 15 лет, возникла необходимость в уточнении местоположения границ и площади. При межевании земельного участка была определена площадь земельного участка, которая составила <...> кв. м, что на <...> кв. м или на 10% больше площади земельного участка, находящегося у нее в собственности. Во внесении изменений в сведения о земельном участке Козельским отделом Росреестра ей было отказано по причине отсутствия согласования границ земельного участка с администрацией сельского поселения "Деревня <...>".
Границы земельного участка на межевом плане, изготовленном 30 января 2013 года кадастровым инженером И., соответствуют фактическому пользованию, в связи с чем, истица считает, что она имеет право на земельный участок в этих границах.
13 марта 2013 года Г. обратился в суд с иском к К.И. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком путем перенесения забора от точки 2 до точки 3 на 39 сантиметров в сторону ее участка.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: <...>, примерно в 10 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом N "1". Сведения о границах его земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости. Земельный участок К.И. не является смежным по отношению к его земельному участку, однако ей установлен забор с нарушением границ земельного участка Г.
Дела по указанным искам объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
К.И. в судебное заседание не явилась, ее представители Х.И.И. и Л. в судебном заседании поддержали исковые требования, признав исковые требования Г.
Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований К.И., поддержав свои исковые требования.
Представитель администрации сельского поселения "Деревня <...>" К.В. иск К.И. не признала. Р. в судебное заседание не явилась.
Решением Козельского районного суда Калужской области от 15 апреля 2013 года постановлено:
- исковые требования К.И. к администрации муниципального района "Козельский район", администрации сельского поселения "Деревня <...>", Г., Р. об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения;
- исковые требования Г. к К.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить;
- обязать К.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Г. и расположенным по адресу: <...> примерно в 10 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом N "1", а именно убрать забор с указанного земельного участка на отрезке границы согласно чертежу земельных участков по результатам геодезической съемки общества с ограниченной ответственностью <...> (приложение N 1) от точки 2 - до точки 3 в точке 2 на 39 сантиметров в сторону участка К.И.;
- взыскать с К.И. в пользу Г. в возмещение расходов по госпошлине <...> рублей.
В апелляционной жалобе К.И. и ее представителя Х.И.И. ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя К.И. - Х.И.И., поддержавшей апелляционную жалобу, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как видно из материалов дела, К.И. (ранее Х.И.А.) приобрела право собственности на земельный участок площадью <...> га с кадастровым номером "3" (позднее имеющему номер "1") по адресу: <...> у И. на основании договора купли-продажи от 23 декабря 1998 года в границах плана, прилагаемого к настоящему договору.
К свидетельству о праве собственности на землю К.И. с регистрационной записью N <...> от 23 декабря 1998 года прилагается план участка площадью <...> га с указанием расстояний его границ и со ссылкой на то, что данный план составлен по материалам межевого дела от 13 ноября 1998 года, изготовленного обществом с ограниченной ответственностью <...>.
В материалах межевого дела землепользователя И. от 13 ноября 1998 года имеется план земельного участка площадью <...> кв. м с обозначенными границами. К указанному плану прилагается протокол установления и согласования в натуре границ землепользователей от 27 ноября 1998 года по земельному участку площадью <...> кв. м.
Поскольку сведения о границах земельного участка К.И. и их местоположении содержатся в документе, подтверждающем ее право собственности на земельный участок, вывод суда об отсутствии оснований для установления иных границ принадлежащего истице земельного участка является правильным.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Козельского районного суда Калужской области от 15 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.И. и ее представителя Х.И.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)