Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Алексеевой Е.Д.,
судей Григорьевой Н.М., Насиковской А.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Ш. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 31 января 2013 года.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Насиковской А.А., выслушав пояснения представителя истца Ш. - Е., представителя ответчика ЗАО "Выборгское" - К., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Ш. обратился в суд с иском к ответчикам ЗАО "Выборгское", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в котором просил суд:
- - признать незаконными решения ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ленинградской области от 18 апреля 2011 года и от 3 марта 2011 года об осуществлении кадастрового учета земельных участков по адресу: <адрес> соответственно с кадастровыми номерами N площадью <...> кв. м и N площадью <...> кв. м;
- - признать незаконной произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области государственную регистрацию права собственности на указанные земельные участки;
- - признать недействительным выдел ЗАО "Выборгское" указанных земельных участков в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м;
- - признать отсутствующим у ЗАО "Выборгское" право собственности на указанные земельные участки.
Исковые требования мотивированы тем, что Ш. как собственник доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское" не смог реализовать свое решение о выделении в натуре земельного участка в счет принадлежащей ему доли, поскольку участок, на который он претендует, был незаконно выделен в счет доли ЗАО "Выборгское".
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 31 января 2013 года Ш. в удовлетворении требований было отказано.
Ш., не согласившись с данным решением, представил апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене данного решения как незаконного.
При апелляционном рассмотрении дела сторонами спора заявлено о достижении мирового соглашения, и судебной коллегии представлен на утверждение текст мирового соглашения следующего содержания (нумерация воспроизведена согласно тексту мирового соглашения):
"Ш. в лице своего представителя - Е. и ЗАО "Выборгское" в лице генерального директора М. достигли мирового соглашения о порядке урегулирования спора на следующих условиях:
1. Ш. на праве собственности принадлежит земельная доля (средняя доля <...> га с оценкой <...> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий АОЗТ "Выборгское" общей площадью <...> м2, находящийся по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года на бланке N).
2. ЗАО "Выборгское" на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <...> м2, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N (Свидетельство о государственной регистрации права от 14 сентября 2012 года на бланке N).
4. ЗАО "Выборгское" обязуется в срок до 1 октября 2013 года произвести раздел земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения, в установленном действующим законодательством порядке и на нижесогласованных сторонами условиях на 2 (два) земельных участка, после чего обязуется передать в собственность Ш. один из вновь образованных земельных участков, имеющий меньшую площадь, в следующем порядке:
4.1. В срок до 15 августа 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется своими силами и за свой счет определить и согласовать с Ш. размеры и местоположение вновь образуемых в результате раздела земельных участков. При этом фактический размер и местоположение вновь образуемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., определяется исходя из состояния и свойств почвы и рассчитываются на основе содержащих сведения о состоянии и свойствах почв материалов почвенного обследования земель, материалов внутрихозяйственной оценки земель, материалов формирования землепользовании государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. При расчете фактической площади земельного участка стороны пришли к соглашению о том, что площадь вновь создаваемого земельного участка определяется исходя из размера земельной доли, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения, и будет составлять не менее <...> м2 и не более <...> м2. В случае недостижения сторонами согласия в срок до 15 августа 2013 года относительно фактической площади вновь создаваемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., площадь такого участка признается равной <...> м2.
4.2. В срок до 1 октября 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется произвести раздел земельного участка, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения, в соответствии с действующим законодательством РФ. Местоположение вновь образуемых земельных участков согласовывается сторонами в письменной форме. В случае недостижения сторонами согласия в срок до 15 августа 2013 года относительно местоположения вновь создаваемых земельных участков, местоположение вновь создаваемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., определяется в соответствии с планом земельного участка (Приложение N к мировому соглашению) в границах, указанных сторонами на плане.
4.3. В срок до 1 ноября 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется заключить с Ш. договор купли-продажи вновь образованного в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения земельного участка, по условиям которого ЗАО "Выборгское" (Продавец) передает в собственность, а Ш. (Покупатель) принимает в собственность земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <...> м2, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N) общей площадью, определенной в соответствии с п. 4.1. настоящего мирового соглашения. Цена передаваемого земельного участка составляет <...> рублей (Двести девять тысяч восемьсот сорок четыре рубля 00 копеек). Ш. обязуется уплатить обусловленную договором цену в течение 15 дней с момента подписания указанного договора.
5. Ш. обязуется в срок до 1 ноября 2013 года заключить с ЗАО "Выборгское" договор купли-продажи принадлежащей ему земельной доли, по условиям которого Ш. (Продавец) передает в собственность, а ЗАО "Выборгское" (Покупатель) принимает в собственность земельную долю (средняя доля <...> га с оценкой <...> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий АОЗТ "Выборгское" общей площадью <...> м2, находящийся по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года на бланке N). Цена передаваемой земельной доли составляет <...> рублей (<...>). ЗАО "Выборгское" обязуется уплатить обусловленную договором цену в течение 15 дней с момента подписания указанного договора. Ш. и ЗАО "Выборгское" вправе прекратить однородные встречные обязательства зачетом.
6. Расходы, связанные с определением размера и местоположения вновь образованного в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения земельного участка, относятся на Ш.
7. Все судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, оплате услуг представителей, остаются на сторонах в том размере, в котором они были понесены к моменту утверждения настоящего мирового соглашения.
Одновременно с этим Ш. представлено письменное заявление об отказе от исковых требований к ответчикам ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и о прекращении производства по делу в части исковых требований, предъявленных к данным ответчикам.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2 ст. 326.1 ГПК РФ).
Судебная коллегия, обсудив представленное заявление об утверждении мирового соглашения, а также заявление об отказе от части исковых требований, приобщенные к материалам дела, исследовав материалы дела и выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, считает, что достигнутое сторонами мировое соглашение, а также заявление об отказе от части исковых требований не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение подписано со стороны истца Ш. его представителем Е., обладающим в соответствии с представленной доверенностью правом на подписание от имени Ш. мирового соглашения, а также правом полного или частичного отказа от исковых требований (оригинал доверенности в деле). Сведений об отмене доверенности на имя Е. на момент утверждения мирового соглашения не имеется.
Мировое соглашение со стороны ответчика ЗАО "Выборгское" подписано генеральным директором общества - М. и скреплено печатью общества. Статус М. в качестве генерального директора подтвержден выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 5 июня 2013 года.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что мировое соглашение подписано от имени сторон спора полномочными на то лицами.
Факт принадлежности ответчику ЗАО "Выборгское" земельного участка, подлежащего разделу в целях выделения Ш. одного из участков, подтвержден свидетельством о государственной регистрации права. Представитель Ш. - Е. при апелляционном рассмотрении дела подтвердил, что принадлежность земельного участка ЗАО "Выборгское" проверена и сомнений не вызывает.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает препятствий к удовлетворению заявленного сторонами ходатайства об утверждении достигнутого мирового соглашения и также заявления Ш. об отказе от части исковых требований.
При утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, отказе от иска по правилам ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Соответствующие процессуальные последствия прекращения производства по делу, обусловленные заключением мирового соглашения и отказом истца от исковых требований, сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь статьями ст. 39, 173, 221, 326.1, 327 - 327.1, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 31 января 2013 года отменить.
Утвердить мировое соглашение сторон на следующих условиях:
1. Ш. на праве собственности принадлежит земельная доля (средняя доля <...> га с оценкой <...> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий АОЗТ "Выборгское" общей площадью <...> м2, находящийся по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года на бланке N).
2. ЗАО "Выборгское" на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <...> м2, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N (Свидетельство о государственной регистрации права от 14 сентября 2012 года на бланке N).
3. ЗАО "Выборгское" обязуется в срок до 1 октября 2013 года произвести раздел земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения, в установленном действующим законодательством порядке и на ниже согласованных сторонами условиях на 2 (два) земельных участка, после чего обязуется передать в собственность Ш. один из вновь образованных земельных участков, имеющий меньшую площадь, в следующем порядке:
3.1. В срок до 15 августа 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется своими силами и за свой счет определить и согласовать с Ш. размеры и местоположение вновь образуемых в результате раздела земельных участков. При этом фактический размер и местоположение вновь образуемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., определяется исходя из состояния и свойств почвы и рассчитывается на основе содержащих сведения о состоянии и свойствах почв материалов почвенного обследования земель, материалов внутрихозяйственной оценки земель, материалов формирования землепользовании государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. При расчете фактической площади земельного участка стороны пришли к соглашению о том, что площадь вновь создаваемого земельного участка определяется исходя из размера земельной доли, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения, и будет составлять не менее <...> м2 и не более <...> м2. В случае недостижения сторонами согласия в срок до 15.08.2013 г. относительно фактической площади вновь создаваемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., площадь такого участка признается равной <...> м2.
3.2. В срок до 1 октября 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется произвести раздел земельного участка, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения, в соответствии с действующим законодательством РФ. Местоположение вновь образуемых земельных участков согласовывается сторонами в письменной форме. В случае недостижения сторонами согласия в срок до 15 августа 2013 года относительно местоположения вновь создаваемых земельных участков, местоположение вновь создаваемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., определяется в соответствии с планом земельного участка (Приложение N к мировому соглашению) в границах, указанных сторонами на плане.
3.3. В срок до 1 ноября 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется заключить с Ш. договор купли-продажи вновь образованного в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения земельного участка, по условиям которого ЗАО "Выборгское" (Продавец) передает в собственность, а Ш. (Покупатель) принимает в собственность земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <...> м2, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N) общей площадью, определенной в соответствии с п. 3.1. настоящего мирового соглашения. Цена передаваемого земельного участка составляет <...> рублей (<...>). Ш. обязуется уплатить обусловленную договором цену в течение 15 дней с момента подписания указанного договора.
4. Ш. обязуется в срок до 1 ноября 2013 года заключить с ЗАО "Выборгское" договор купли-продажи принадлежащей ему земельной доли, по условиям которого Ш. (Продавец) передает в собственность, а ЗАО "Выборгское" (Покупатель) принимает в собственность земельную долю (средняя доля <...> га с оценкой <...> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий АОЗТ "Выборгское" общей площадью <...> м2, находящийся по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года на бланке N). Цена передаваемой земельной доли составляет <...> рублей (<...>). ЗАО "Выборгское" обязуется уплатить обусловленную договором цену в течение 15 дней с момента подписания указанного договора. Ш. и ЗАО "Выборгское" вправе прекратить однородные встречные обязательства зачетом.
5. Расходы, связанные с определением размера и местоположения вновь образованного в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения земельного участка, относятся с Ш.
6. Все судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, оплате услуг представителей, остаются на сторонах в том размере, в котором они были понесены к моменту утверждения настоящего мирового соглашения.
Принять отказ Ш. от иска в части исковых требований к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области:
- о признании незаконным Решения от 18 апреля 2011 года N Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Ленинградской области об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, общ. площадью <...> м2.
- о признании незаконным Решения от 3 марта 2011 года N Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Ленинградской области об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> м2.
- о признании незаконной произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровым номером N, общей площадью <...> м2 и с кадастровым номером N общей площадью <...> м2, расположенные по адресу: <адрес>.
Производство по делу по иску Ш. к ЗАО "Выборгское", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.07.2013 N 33-2417/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2013 г. N 33-2417/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Алексеевой Е.Д.,
судей Григорьевой Н.М., Насиковской А.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Ш. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 31 января 2013 года.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Насиковской А.А., выслушав пояснения представителя истца Ш. - Е., представителя ответчика ЗАО "Выборгское" - К., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Ш. обратился в суд с иском к ответчикам ЗАО "Выборгское", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в котором просил суд:
- - признать незаконными решения ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ленинградской области от 18 апреля 2011 года и от 3 марта 2011 года об осуществлении кадастрового учета земельных участков по адресу: <адрес> соответственно с кадастровыми номерами N площадью <...> кв. м и N площадью <...> кв. м;
- - признать незаконной произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области государственную регистрацию права собственности на указанные земельные участки;
- - признать недействительным выдел ЗАО "Выборгское" указанных земельных участков в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м;
- - признать отсутствующим у ЗАО "Выборгское" право собственности на указанные земельные участки.
Исковые требования мотивированы тем, что Ш. как собственник доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское" не смог реализовать свое решение о выделении в натуре земельного участка в счет принадлежащей ему доли, поскольку участок, на который он претендует, был незаконно выделен в счет доли ЗАО "Выборгское".
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 31 января 2013 года Ш. в удовлетворении требований было отказано.
Ш., не согласившись с данным решением, представил апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене данного решения как незаконного.
При апелляционном рассмотрении дела сторонами спора заявлено о достижении мирового соглашения, и судебной коллегии представлен на утверждение текст мирового соглашения следующего содержания (нумерация воспроизведена согласно тексту мирового соглашения):
"Ш. в лице своего представителя - Е. и ЗАО "Выборгское" в лице генерального директора М. достигли мирового соглашения о порядке урегулирования спора на следующих условиях:
1. Ш. на праве собственности принадлежит земельная доля (средняя доля <...> га с оценкой <...> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий АОЗТ "Выборгское" общей площадью <...> м2, находящийся по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года на бланке N).
2. ЗАО "Выборгское" на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <...> м2, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N (Свидетельство о государственной регистрации права от 14 сентября 2012 года на бланке N).
4. ЗАО "Выборгское" обязуется в срок до 1 октября 2013 года произвести раздел земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения, в установленном действующим законодательством порядке и на нижесогласованных сторонами условиях на 2 (два) земельных участка, после чего обязуется передать в собственность Ш. один из вновь образованных земельных участков, имеющий меньшую площадь, в следующем порядке:
4.1. В срок до 15 августа 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется своими силами и за свой счет определить и согласовать с Ш. размеры и местоположение вновь образуемых в результате раздела земельных участков. При этом фактический размер и местоположение вновь образуемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., определяется исходя из состояния и свойств почвы и рассчитываются на основе содержащих сведения о состоянии и свойствах почв материалов почвенного обследования земель, материалов внутрихозяйственной оценки земель, материалов формирования землепользовании государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. При расчете фактической площади земельного участка стороны пришли к соглашению о том, что площадь вновь создаваемого земельного участка определяется исходя из размера земельной доли, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения, и будет составлять не менее <...> м2 и не более <...> м2. В случае недостижения сторонами согласия в срок до 15 августа 2013 года относительно фактической площади вновь создаваемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., площадь такого участка признается равной <...> м2.
4.2. В срок до 1 октября 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется произвести раздел земельного участка, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения, в соответствии с действующим законодательством РФ. Местоположение вновь образуемых земельных участков согласовывается сторонами в письменной форме. В случае недостижения сторонами согласия в срок до 15 августа 2013 года относительно местоположения вновь создаваемых земельных участков, местоположение вновь создаваемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., определяется в соответствии с планом земельного участка (Приложение N к мировому соглашению) в границах, указанных сторонами на плане.
4.3. В срок до 1 ноября 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется заключить с Ш. договор купли-продажи вновь образованного в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения земельного участка, по условиям которого ЗАО "Выборгское" (Продавец) передает в собственность, а Ш. (Покупатель) принимает в собственность земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <...> м2, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N) общей площадью, определенной в соответствии с п. 4.1. настоящего мирового соглашения. Цена передаваемого земельного участка составляет <...> рублей (Двести девять тысяч восемьсот сорок четыре рубля 00 копеек). Ш. обязуется уплатить обусловленную договором цену в течение 15 дней с момента подписания указанного договора.
5. Ш. обязуется в срок до 1 ноября 2013 года заключить с ЗАО "Выборгское" договор купли-продажи принадлежащей ему земельной доли, по условиям которого Ш. (Продавец) передает в собственность, а ЗАО "Выборгское" (Покупатель) принимает в собственность земельную долю (средняя доля <...> га с оценкой <...> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий АОЗТ "Выборгское" общей площадью <...> м2, находящийся по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года на бланке N). Цена передаваемой земельной доли составляет <...> рублей (<...>). ЗАО "Выборгское" обязуется уплатить обусловленную договором цену в течение 15 дней с момента подписания указанного договора. Ш. и ЗАО "Выборгское" вправе прекратить однородные встречные обязательства зачетом.
6. Расходы, связанные с определением размера и местоположения вновь образованного в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения земельного участка, относятся на Ш.
7. Все судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, оплате услуг представителей, остаются на сторонах в том размере, в котором они были понесены к моменту утверждения настоящего мирового соглашения.
Одновременно с этим Ш. представлено письменное заявление об отказе от исковых требований к ответчикам ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и о прекращении производства по делу в части исковых требований, предъявленных к данным ответчикам.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2 ст. 326.1 ГПК РФ).
Судебная коллегия, обсудив представленное заявление об утверждении мирового соглашения, а также заявление об отказе от части исковых требований, приобщенные к материалам дела, исследовав материалы дела и выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, считает, что достигнутое сторонами мировое соглашение, а также заявление об отказе от части исковых требований не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение подписано со стороны истца Ш. его представителем Е., обладающим в соответствии с представленной доверенностью правом на подписание от имени Ш. мирового соглашения, а также правом полного или частичного отказа от исковых требований (оригинал доверенности в деле). Сведений об отмене доверенности на имя Е. на момент утверждения мирового соглашения не имеется.
Мировое соглашение со стороны ответчика ЗАО "Выборгское" подписано генеральным директором общества - М. и скреплено печатью общества. Статус М. в качестве генерального директора подтвержден выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 5 июня 2013 года.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что мировое соглашение подписано от имени сторон спора полномочными на то лицами.
Факт принадлежности ответчику ЗАО "Выборгское" земельного участка, подлежащего разделу в целях выделения Ш. одного из участков, подтвержден свидетельством о государственной регистрации права. Представитель Ш. - Е. при апелляционном рассмотрении дела подтвердил, что принадлежность земельного участка ЗАО "Выборгское" проверена и сомнений не вызывает.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает препятствий к удовлетворению заявленного сторонами ходатайства об утверждении достигнутого мирового соглашения и также заявления Ш. об отказе от части исковых требований.
При утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, отказе от иска по правилам ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Соответствующие процессуальные последствия прекращения производства по делу, обусловленные заключением мирового соглашения и отказом истца от исковых требований, сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь статьями ст. 39, 173, 221, 326.1, 327 - 327.1, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 31 января 2013 года отменить.
Утвердить мировое соглашение сторон на следующих условиях:
1. Ш. на праве собственности принадлежит земельная доля (средняя доля <...> га с оценкой <...> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий АОЗТ "Выборгское" общей площадью <...> м2, находящийся по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года на бланке N).
2. ЗАО "Выборгское" на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <...> м2, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N (Свидетельство о государственной регистрации права от 14 сентября 2012 года на бланке N).
3. ЗАО "Выборгское" обязуется в срок до 1 октября 2013 года произвести раздел земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения, в установленном действующим законодательством порядке и на ниже согласованных сторонами условиях на 2 (два) земельных участка, после чего обязуется передать в собственность Ш. один из вновь образованных земельных участков, имеющий меньшую площадь, в следующем порядке:
3.1. В срок до 15 августа 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется своими силами и за свой счет определить и согласовать с Ш. размеры и местоположение вновь образуемых в результате раздела земельных участков. При этом фактический размер и местоположение вновь образуемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., определяется исходя из состояния и свойств почвы и рассчитывается на основе содержащих сведения о состоянии и свойствах почв материалов почвенного обследования земель, материалов внутрихозяйственной оценки земель, материалов формирования землепользовании государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. При расчете фактической площади земельного участка стороны пришли к соглашению о том, что площадь вновь создаваемого земельного участка определяется исходя из размера земельной доли, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения, и будет составлять не менее <...> м2 и не более <...> м2. В случае недостижения сторонами согласия в срок до 15.08.2013 г. относительно фактической площади вновь создаваемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., площадь такого участка признается равной <...> м2.
3.2. В срок до 1 октября 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется произвести раздел земельного участка, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения, в соответствии с действующим законодательством РФ. Местоположение вновь образуемых земельных участков согласовывается сторонами в письменной форме. В случае недостижения сторонами согласия в срок до 15 августа 2013 года относительно местоположения вновь создаваемых земельных участков, местоположение вновь создаваемого земельного участка, право собственности на который ЗАО "Выборгское" обязуется передать Ш., определяется в соответствии с планом земельного участка (Приложение N к мировому соглашению) в границах, указанных сторонами на плане.
3.3. В срок до 1 ноября 2013 года ЗАО "Выборгское" обязуется заключить с Ш. договор купли-продажи вновь образованного в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения земельного участка, по условиям которого ЗАО "Выборгское" (Продавец) передает в собственность, а Ш. (Покупатель) принимает в собственность земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <...> м2, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N) общей площадью, определенной в соответствии с п. 3.1. настоящего мирового соглашения. Цена передаваемого земельного участка составляет <...> рублей (<...>). Ш. обязуется уплатить обусловленную договором цену в течение 15 дней с момента подписания указанного договора.
4. Ш. обязуется в срок до 1 ноября 2013 года заключить с ЗАО "Выборгское" договор купли-продажи принадлежащей ему земельной доли, по условиям которого Ш. (Продавец) передает в собственность, а ЗАО "Выборгское" (Покупатель) принимает в собственность земельную долю (средняя доля <...> га с оценкой <...> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий АОЗТ "Выборгское" общей площадью <...> м2, находящийся по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года на бланке N). Цена передаваемой земельной доли составляет <...> рублей (<...>). ЗАО "Выборгское" обязуется уплатить обусловленную договором цену в течение 15 дней с момента подписания указанного договора. Ш. и ЗАО "Выборгское" вправе прекратить однородные встречные обязательства зачетом.
5. Расходы, связанные с определением размера и местоположения вновь образованного в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения земельного участка, относятся с Ш.
6. Все судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, оплате услуг представителей, остаются на сторонах в том размере, в котором они были понесены к моменту утверждения настоящего мирового соглашения.
Принять отказ Ш. от иска в части исковых требований к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области:
- о признании незаконным Решения от 18 апреля 2011 года N Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Ленинградской области об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, общ. площадью <...> м2.
- о признании незаконным Решения от 3 марта 2011 года N Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Ленинградской области об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> м2.
- о признании незаконной произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровым номером N, общей площадью <...> м2 и с кадастровым номером N общей площадью <...> м2, расположенные по адресу: <адрес>.
Производство по делу по иску Ш. к ЗАО "Выборгское", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)