Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации муниципального образования "Город Саратов" о пересмотре в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.05.2013 по делу N А57-15408/2012 Арбитражного суда Саратовской области
по заявлению индивидуального предпринимателя Кузнецова Алексея Олеговича (далее - предприниматель) о признании недействительным постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация) от 22.02.2012 N 204 в части установления трехлетнего срока аренды испрашиваемого земельного участка площадью 2.000 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чемодурова В.И., кадастровый номер 64:48:04 04 12:57, для целей размещения автостоянки и понуждении администрации в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу внести изменения в постановление от 22.02.2012 N 204 путем указания в качестве срока аренды земельного участка 49 лет, понуждении администрации в течение одной недели со дня внесения изменений в части срока аренды земельного участка в постановление от 22.02.2012 N 204 заключить с предпринимателем договор аренды земельного участка площадью 2.000 кв. м, кадастровый номер 64648:04 04 12:57, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чемодурова В.И., для целей размещения автостоянки, сроком на 49 лет.
Заинтересованные лица: Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов", Комитет по управлению имуществом города Саратова, Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов".
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 05.12.2012 в удовлетворении заявленных требований было отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2013, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.05.2013, решение суда первой инстанции отменено, постановление администрации от 22.02.2012 N 204 признано недействительным в части установления 3-х летнего срока договора аренды, в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
Не согласившись с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, администрация подала заявление о пересмотре их в порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Как установлено судом, предприниматель обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью 2.000 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чемодурова В.И., кадастровый номер 64:48:04 04 12:57, под размещение автостоянки.
Постановлением администрации от 16.05.2011 N 992 отказано в предоставлении земельного участка в аренду.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2011 по делу N А57-8522/2012 постановление администрации от 16.05.2011 N 992 признано недействительным, на администрацию возложена обязанность предоставить предпринимателю в аренду земельный участок для целей размещения автостоянки и направить предпринимателю проект договора аренды данного земельного участка.
Оспариваемым постановлением администрации от 22.02.2012 N 204 предпринимателю предоставлен испрашиваемый земельный участок в аренду сроком на 3 года.
Предприниматель, полагая, что постановление администрации от 22.02.2012 N 204 в части установления трехлетнего срока аренды земельного участка незаконно и необоснованно, обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.
С учетом того, что в рассматриваемом случае заключение договора аренды спорного земельного участка носит обязательный характер в связи с принятием судом по другому делу решения об этом и стороны не пришли к соглашению относительно срока договора аренды, суд апелляционной инстанции признал недействительным оспариваемое постановление в части установления администрацией в одностороннем порядке срока договора аренды с указанием на то, что данный вопрос подлежит рассмотрению в рамках отдельного дела по рассмотрению преддоговорного спора (статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А57-15408/2012 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.05.2013 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 07.10.2013 N ВАС-9630/13 ПО ДЕЛУ N А57-15408/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2013 г. N ВАС-9630/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации муниципального образования "Город Саратов" о пересмотре в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.05.2013 по делу N А57-15408/2012 Арбитражного суда Саратовской области
по заявлению индивидуального предпринимателя Кузнецова Алексея Олеговича (далее - предприниматель) о признании недействительным постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация) от 22.02.2012 N 204 в части установления трехлетнего срока аренды испрашиваемого земельного участка площадью 2.000 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чемодурова В.И., кадастровый номер 64:48:04 04 12:57, для целей размещения автостоянки и понуждении администрации в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу внести изменения в постановление от 22.02.2012 N 204 путем указания в качестве срока аренды земельного участка 49 лет, понуждении администрации в течение одной недели со дня внесения изменений в части срока аренды земельного участка в постановление от 22.02.2012 N 204 заключить с предпринимателем договор аренды земельного участка площадью 2.000 кв. м, кадастровый номер 64648:04 04 12:57, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чемодурова В.И., для целей размещения автостоянки, сроком на 49 лет.
Заинтересованные лица: Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов", Комитет по управлению имуществом города Саратова, Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов".
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 05.12.2012 в удовлетворении заявленных требований было отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2013, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.05.2013, решение суда первой инстанции отменено, постановление администрации от 22.02.2012 N 204 признано недействительным в части установления 3-х летнего срока договора аренды, в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
Не согласившись с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, администрация подала заявление о пересмотре их в порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Как установлено судом, предприниматель обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью 2.000 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чемодурова В.И., кадастровый номер 64:48:04 04 12:57, под размещение автостоянки.
Постановлением администрации от 16.05.2011 N 992 отказано в предоставлении земельного участка в аренду.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2011 по делу N А57-8522/2012 постановление администрации от 16.05.2011 N 992 признано недействительным, на администрацию возложена обязанность предоставить предпринимателю в аренду земельный участок для целей размещения автостоянки и направить предпринимателю проект договора аренды данного земельного участка.
Оспариваемым постановлением администрации от 22.02.2012 N 204 предпринимателю предоставлен испрашиваемый земельный участок в аренду сроком на 3 года.
Предприниматель, полагая, что постановление администрации от 22.02.2012 N 204 в части установления трехлетнего срока аренды земельного участка незаконно и необоснованно, обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.
С учетом того, что в рассматриваемом случае заключение договора аренды спорного земельного участка носит обязательный характер в связи с принятием судом по другому делу решения об этом и стороны не пришли к соглашению относительно срока договора аренды, суд апелляционной инстанции признал недействительным оспариваемое постановление в части установления администрацией в одностороннем порядке срока договора аренды с указанием на то, что данный вопрос подлежит рассмотрению в рамках отдельного дела по рассмотрению преддоговорного спора (статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А57-15408/2012 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.05.2013 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)