Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Семенникова О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Мжельской Г.А.
судей Тертишниковой Л.А., Кузнецовой С.В.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Открытого акционерного общества "Алтайский маслосырзавод" - В.О.В. на решение Алтайского районного суда Алтайского края от 15 июня 2012 года по делу по иску Открытого акционерного общества "Алтайский маслосырзавод" к администрации Алтайского района, Х.Е.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и возложении обязанности заключения договора купли-продажи земельного участка.
Заслушав доклад судьи Тертишниковой Л.А., Судебная коллегия
установила:
ОАО "Алтайский маслосырзавод" обратилось в суд с иском к администрации Алтайского района Алтайского края, Х.Е.В. о признании ничтожным договора купли-продажи от (дата) заключенного между администрацией Алтайского района и Х.Е.В. в отношении земельного участка общей площадью 1,93 га, находящегося по адресу для эксплуатации принадлежащих Х.Е.В. на праве собственности зданий лесопильного и столярного цехов; применении последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным и не подлежащим исполнению с даты принятия постановления администрации Алтайского района N от (дата); обязании администрации Алтайского района заключить с ОАО "Алтайский маслосырзавод" договор купли-продажи земельного участка, на котором находится принадлежащий истцу на праве собственности объект недвижимого имущества - автогаражи по адресу.
Впоследствии истец исковые требования уточнил и просил суд признать вышеуказанный договор купли-продажи ничтожным в части передачи в собственность Х.Е.В. земельного участка площадью... кв. м, находящегося под зданием принадлежащих истцу гаражей и необходимого для их обслуживания; устранить нарушения прав истца как собственника гаражей, признав за истцом право собственности на указанный земельный участок; изъять у Х.Е.В. и передать в собственность истца этот земельный участок; признать недействительным и не подлежащим исполнению с момента принятия постановление администрации Алтайского района N от (дата); обязать администрацию Алтайского района заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка площадью... кв. м по адресу, на котором находятся принадлежащие истцу автогаражи (л.д. 88-90).
В обоснование исковых требований указано, что вышеупомянутый договор купли-продажи является ничтожной сделкой, поскольку был заключен в период действия обеспечительных мер по спору о праве собственности на гаражи, находящиеся на спорном земельном участке и до разрешения указанного спора не мог быть установлен собственник гаражей. Х.Е.В. не может быть участником оспариваемого договора купли-продажи земельного участка, так как ему не принадлежат на праве собственности объекты недвижимости расположенные на указанном земельном участке. Поскольку, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Алтайского района от (дата) истцу, как взыскателю в погашение долга по решению Арбитражного суда было передано здание гаража общей площадью... кв. м в адрес, а решением Алтайского районного суда Алтайского края от (дата) в результате раздела имущества супругов Х., Х.С.А. выделены в числе прочего имущества объекты недвижимости расположенные на спорном земельном участке - лесопильный и столярных цеха.
Наличие оспариваемого договора купли-продажи является препятствием для реализации истцом, как собственником объекта недвижимости расположенного на спорном земельном участке, приобрести в собственность земельный участок под гаражами и необходимый для эксплуатации и обслуживания гаражей.
Истец полагает, что с учетом площади объекта, его назначения для эксплуатации гаража необходим земельный участок площадью...кв. м, с учетом условий оспариваемого договора купли-продажи, стоимость которого составит...руб....коп.
Решением Алтайского районного суда Алтайского края от 15 июня 2012 г. исковые требования ОАО "Алтайский маслосырзавод" оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе на постановленный судебный акт истец ОАО "Алтайский маслосырзавод" просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении требований истца.
В обоснование жалобы указывает, что выводы суда о предоставлении ответчиком Х.Е.В. в администрацию Алтайского района с целью приобретения в собственность спорного земельного участка полного пакета документов и наличие в собственности у него на указанном земельном участке объектов недвижимости ошибочны. Поскольку на основании решения Алтайского районного суда от (дата) в результате раздела имущества супругов Х.С.К. переданы здания лесопильного и столярного цехов, а Х.Е.В. в числе прочего имущества - гаражи, расположенные на спорном земельном участке, которые постановлением судебного пристава-исполнителя от (дата) переданы истцу. Согласно п. 4 Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении права на земельный участок..., утвержденного приказом от 30.10.2007 года N 370 Министерством экономического развития и торговли РФ, к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения прилагается выданная не позднее чем за один месяц выписка из ЕГРП о правах на здание. Информация о предоставлении указанного документа ответчиком Х.Е.В. при обращении в администрацию Алтайского района отсутствует.
Судом не дана оценка, что Х.Е.В. продан земельный участок, находящийся под чужой недвижимостью, им не соблюдено предоставление каких-либо документов на здание гаражей.
Из решения не ясно, с какой даты суд исчисляет начало течения исковой давности. Суд не установил, когда истцу стало известно о нарушении его права. До регистрации права собственности на гаражи, истец не имел права на приобретение в собственность земельного участка под гаражами. В связи с чем не имел возможности заявлять в судебном порядке какие-либо требования в отношении спорного земельного участка. Своевременной регистрации права собственности на гаражи являлось препятствие, в виде спорна рассматриваемого судом между Х.Е.В. и Г.В.Ф. в отношении гаражей и наличие обеспечительных мер в рамках указанного спора.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, поддержавшего жалобу, представителя ответчика Х.Е.В.-У.О.В., просившую решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права судом первой инстанции (п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом первой инстанции установлено, что (дата) между муниципальным образованием "Алтайский район" в лице начальника отдела экономики и управления имуществом Н.Н.А. и ответчиком Х.Е.В. заключен договор купли-продажи комплекса зданий, расположенного по адресу...- лесопильного цеха с кадастровым N, который является отдельно стоящим одноэтажным зданием общей площадью...кв. м, состоящим из цеха, площадью... кв. м, подсобного помещения, площадью...кв. м, подсобного помещения, площадью..кв. м; столярного цеха с кадастровым номером, являющегося отдельно стоящим одноэтажным зданием общей площадью... кв. м, состоящим из цеха, площадью... кв. м, цеха площадью...кв. м; коридора, площадью...кв. м; бытовки площадью...кв. м; бытовки площадью...кв. м; кабинета площадью... кв. м, кабинета площадью...кв. м; здания гаражей с кадастровым N в виде отдельно стоящего одноэтажного здания общей площадью... кв. м, состоящего из служебного помещения, площадью...кв. м, гаража площадью...кв. м, мастерской площадью... кв. м; служебного помещения площадью...кв. м, служебного помещения площадью...кв. м, служебного помещения площадью...кв. м, гаража, площадью....кв. м, гаража площадью.... кв. м, гаража площадью...кв. м, служебного помещения площадью...кв. м, коридора площадью..., кв. м, служебного помещения площадью... кв. м, гаража площадью... кв. м, гаража площадью... кв. м, гаража площадью.... кв. м.
Объект расположен на земельном участке площадью...га, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании в Алтайском муниципальном охотничье-промысловом предприятии на основании постановления администрации Алтайского сельсовета от (дата) N (л.д. 110-111). Право собственности Х.Е.В. зарегистрировано в ЕГРП (дата).
Решением Алтайского районного суда от (дата) произведен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов Х.С.К., Е.В.. В собственность Х.С.К. в том числе выделены здании лесопильного цеха, общей площадью... кв. м, здание столярного цеха, общей площадью... кв. м, расположенные по адресу.
В собственность Х.Е.В. в том числе выделено здание гаража, общей площадью... кв. м, расположенное по адресу(л.д. 10-12).
(дата) на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Алтайского района о передаче не реализованного имущества взыскателю и акта передачи не реализованного имущества взыскателю от (дата) в рамках исполнительного производства возбужденного на основании исполнительных листов Арбитражного суда Алтайского края о взыскании с Х.Е.В. в пользу ОАО "Алтайский маслосырзавод" долга на общую сумму... руб....коп. здание гаража общей площадью... кв. м, расположенное по адресу передано взыскателю ОАО "Алтайский маслосырзавод" (л.д. 14-15).
Право собственности ОАО "Алтайский маслосырзавод" зарегистрировано в ЕГРП (дата) (л.д. 25).
Постановлением администрации Алтайского района от (дата) N Х.Е.В. был предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу, под зданием лесопильного, столярного цехов общей площадью... га. (л.д. 72-73).
(дата) между администрацией Алтайского района Алтайского края и ответчиком Х.Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером, общей площадью.. га, находящегося по адресу для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности здания лесопильного и столярного цехов, расположенных на отчуждаемом земельном участке (л.д. 101-103).
Право собственности Х.Е.В. зарегистрировано в ЕГРП (дата).
Как следует из материалов дела, в обоснование требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка общей площадью... га находящегося по адресу в части передачи в собственность Х.Е.В. земельного участка площадью... кв. м (..га) истец ОАО "Алтайский маслосырзавод" ссылалось на то обстоятельство, что является собственником здания гаража, расположенного на спорном земельном участке и имеет право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием гаража и необходимой для его использования.
По мнению истца, передача в собственность ответчика Х.Е.В. земельного участка площадью...га, расположенного по адресу нарушает его права на использование части земельного участка, занятого зданием гаража и необходимой для его использования, которая по расчетам истца составляет... кв. м (.. га).
При отказе в иске, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты нарушенного права.
Судебная коллегия не соглашается с такими выводами суда первой инстанции, полагая, что судом неверно применены нормы материального права.
Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из искового заявления усматривается, что ЗАО "Алтайский маслосырзавод" оспаривает договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу от (дата) по основаниям, предусмотренным ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (как противоречащий закону), поскольку Х.Е.В. не может быть участником договора, так как не является собственником недвижимости на спорном земельном участке.
Судом установлено, что оспариваемый истцом договор заключен (дата), право собственности Х.Е.В. на вышеуказанный земельный участок, являющийся предметом по указанному договору, было зарегистрировано (дата).
В соответствии с п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
В ходе судебного разбирательства ответчиками было заявлено о применении к требованиям истца правил об истечении срока исковой давности для обращения в суд.
Из разъяснений, содержащихся в Определении Конституционного Суда РФ от 08.04.2010 г. N 456-О-О, следует, что поскольку право на предъявление требований, связанных с недействительностью ничтожных сделок, связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления давностного срока.
Из искового заявления ОАО "Алтайский маслосырзавод" следует, что нарушение его права, как собственника нежилого помещения на спорном земельном участке, связано с приобретением права собственности на земельный участок ответчиком Х.Е.В., в связи с чем, началом исполнения спорной сделки является дата регистрации им права собственности на земельный участок - (дата). Поскольку предметом оспариваемого договора купли-продажи является объект недвижимости, право собственности на который возникает с момента регистрации (ст. 219, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С иском о признании договора купли-продажи от (дата) недействительным истец обратился в суд (дата), то есть в пределах срока исковой давности, подлежащего исчислению с (дата).
При определении начала исполнения спорной сделки судебная коллегия также учитывает, что истец стороной оспариваемой сделки не является. Следовательно, исполнение оспариваемой сделки должно быть очевидным для третьих лиц. То обстоятельство, что истец (дата) обращался в администрацию Алтайского района о приостановлении оформления прав на спорный земельный участок на Х.Е.В., не свидетельствует о пропуске истцом срока на обращение в суд, так как на указанную дату оспариваемый договор не был заключен и не исполнялся.
Судебная коллегия также находит обоснованными доводы апелляционной жалобы о ничтожности оспариваемого договора купли-продажи.
В соответствии с п. 1, 1.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Как указывалось выше, на спорном земельном участке истец имеет принадлежащее на праве собственности здание гаража, следовательно, как собственник недвижимого имущества, в силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность.
Между тем, земельный участок площадью... га в который входит и спорный участок, на основании постановления N от (дата), договора купли-продажи от (дата) был предоставлен в собственность ответчику Х.Е.В., не имеющему на праве собственности объектов недвижимости на указанном земельном участке. Так при разделе имущества супругов Х., по решению суда в собственность Х.С.К. в том числе выделены здания лесопильного цеха и столярного цеха, расположенные по адресу, а Х.Е.В. в том числе выделено здание гаража, общей площадью... кв. м, расположенное по вышеуказанному адресу.
Однако, (дата) на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного имущества взыскателю и акта передачи, здание гаража общей площадью... кв. м, расположенное на спорном земельном участке передано взыскателю ОАО "Алтайский маслосырзавод".
При таких обстоятельствах, ответчик Х.Е.В. не имел права в силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации на приобретение в собственность спорного земельного участка под объектом недвижимости - зданием гаража, принадлежащим на праве собственности истцу. Поскольку нахождение земельного участка у лица, не являющегося собственником объектов недвижимости, расположенных на нем, противоречит принципу единства судьбы земельного участка и объекта недвижимого имущества, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
То обстоятельство, что здание гаража, принадлежащее истцу, расположено в границах земельного участка предоставленного в собственность ответчика Х.Е.В., подтверждается заключением эксперта N от (дата).
Следовательно, спорный земельный участок передан в собственность Х.Е.В. незаконно, в нарушение положений Земельного кодекса РФ (статья 36) и в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи от (дата) является недействительным в части его передачи в собственность ответчика.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, положений ст. 33, п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и заключения эксперта от (дата) судебная коллегия считает, что для использования здания гаража, принадлежащего ОАО "Алтайский маслосырзавод" расположенного по адресу необходимо... кв. м.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что передача в собственность Х.Е.В. земельного участка общей площадью... кв. м, на котором расположено здание гаража, принадлежащее истцу и необходимого для его использования, привела к нарушению прав ОАО "Алтайский маслосырзавод". Площадь земельного участка, на котором расположено здание истца и необходимая для его использования, ответчиками не оспаривалась.
Согласно пункту 1 статьи 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Принимая во внимание, что факт нарушения прав истца на спорный земельный участок доказан, суд приходит к выводу, что постановление администрации Алтайского района Алтайского края N от (дата) о предоставлении в собственность Х.Е.В. земельного участка общей площадью..га, находящегося по адресу за плату в части предоставления... кв. м подлежит признанию недействительным.
- С учетом изложенного, суд считает возможным применить последствия недействительности ничтожного в части договора N от (дата) купли-продажи в собственность земельного участка, расположенного по адресу заключенного между Администрацией Алтайского района Алтайского края и Х.Е.В. в части продажи Х.Е.В. земельного участка, площадью...кв. м в границах: от точки 100, расположенной на расстоянии 29,09 м от плановой точки 8 и на расстоянии 61,05 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером, на северо-восток параллельно и на расстоянии 4,0 м от северо-западной стены здания гаража Лит. В - 27,90 м до точки 101, расположенной на расстоянии 68,35 м от плановой точки 5 и 47,08 м от плановой точки 8 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 101 на юго-восток параллельно и на расстоянии 13,0 м от северо-восточной стены здания гаража Лит.В - 76,0 м до точки 102, расположенной на расстоянии 18,17 м от плановой точки 4, на расстоянии 51,23 м от плановой точки 1 и на расстоянии 45,50 м от плановой точки земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 102 на юго-запад параллельно и на расстоянии 4,0 м от юго-восточной стены здания гаража Лит. В - 27,90 м до точки 103, расположенной на расстоянии 24,74 м от плановой точки 1 и на расстоянии 18,58 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 103 на северо-запад параллельно и на расстоянии 2,05 м от юго-западной стены здания гаража Лит.В - 76,0 м до точки 100 (начало описания), расположенной на расстоянии 29,09 м от плановой точки 8 и на расстоянии 61,05 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером, возвратив его в собственность администрации Алтайского района, Алтайского края.
В остальной части ОАО "Алтайский маслосырзавод" в удовлетворении иска следует отказать за преждевременностью. Поскольку оснований передавать в собственность истцу спорный земельный участок и возлагать на ответчика администрацию Алтайского района обязанность заключить договор купли-продажи земельного участка с истцом в настоящее время не имеется, так истцом не соблюден установленный законом порядок приобретения земельного участка в собственность. Истец не лишен права в порядке определенным Земельным кодексом Российской Федерации с предоставлением требуемых документов обратиться в администрацию Алтайского района для приобретения в собственность спорного земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу истца ЗАО "Алтайский маслосырзавод" на решение Алтайского районного суда Алтайского края от 15 июня 2012 года удовлетворить в части:
Решение Алтайского районного суда Алтайского края от 15 июня 2012 года отменить, удовлетворить требования ЗАО "Алтайский маслосырзавод" в части:
Признать недействительным постановление администрации Алтайского района Алтайского края N от (дата) о предоставлении в собственность за плату Х.Е.В. земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью...го (кадастровый номер) под зданиями лесопильного, столярного цеха по (адрес) в части предоставления земельного участка площадью... кв. м.
- Признать недействительным договор N от (дата) купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу, заключенный между Администрацией Алтайского района Алтайского края и Х.Е.В. в части продажи Х.Е.В. земельного участка, площадью... кв. м в границах: от точки 100, расположенной на расстоянии 29,09 м от плановой точки 8 и на расстоянии 61,05 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером, на северо-восток параллельно и на расстоянии 4,0 м от северо-западной стены здания гаража Лит. В - 27,90 м до точки 101, расположенной на расстоянии 68,35 м от плановой точки 5 и 47,08 м от плановой точки 8 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 101 на юго-восток параллельно и на расстоянии 13,0 м от северо-восточной стены здания гаража Лит.В - 76,0 м до точки 102, расположенной на расстоянии 18,17 м от плановой точки 4, на расстоянии 51,23 м от плановой точки 1 и на расстоянии 45,50 м от плановой точки земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 102 на юго-запад параллельно и на расстоянии 4,0 м от юго-восточной стены здания гаража Лит. В - 27,90 м до точки 103, расположенной на расстоянии 24,74 м от плановой точки 1 и на расстоянии 18,58 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 103 на северо-запад параллельно и на расстоянии 2,05 м от юго-западной стены здания гаража Лит.В - 76,0 м до точки 100 (начало описания), расположенной на расстоянии 29,09 м от плановой точки 8 и на расстоянии 61,05 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером.
Возвратить земельный участок площадью... кв. м в собственность администрации Алтайского района Алтайского края.
В остальной части иска отказать.
Взыскать в пользу ЗАО "Алтайский маслосырзавод" с администрации Алтайского района Алтайского края, Х.Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере...руб., по... руб. с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6513/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 декабря 2012 г. по делу N 33-6513/2012
Судья Семенникова О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Мжельской Г.А.
судей Тертишниковой Л.А., Кузнецовой С.В.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Открытого акционерного общества "Алтайский маслосырзавод" - В.О.В. на решение Алтайского районного суда Алтайского края от 15 июня 2012 года по делу по иску Открытого акционерного общества "Алтайский маслосырзавод" к администрации Алтайского района, Х.Е.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и возложении обязанности заключения договора купли-продажи земельного участка.
Заслушав доклад судьи Тертишниковой Л.А., Судебная коллегия
установила:
ОАО "Алтайский маслосырзавод" обратилось в суд с иском к администрации Алтайского района Алтайского края, Х.Е.В. о признании ничтожным договора купли-продажи от (дата) заключенного между администрацией Алтайского района и Х.Е.В. в отношении земельного участка общей площадью 1,93 га, находящегося по адресу для эксплуатации принадлежащих Х.Е.В. на праве собственности зданий лесопильного и столярного цехов; применении последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным и не подлежащим исполнению с даты принятия постановления администрации Алтайского района N от (дата); обязании администрации Алтайского района заключить с ОАО "Алтайский маслосырзавод" договор купли-продажи земельного участка, на котором находится принадлежащий истцу на праве собственности объект недвижимого имущества - автогаражи по адресу.
Впоследствии истец исковые требования уточнил и просил суд признать вышеуказанный договор купли-продажи ничтожным в части передачи в собственность Х.Е.В. земельного участка площадью... кв. м, находящегося под зданием принадлежащих истцу гаражей и необходимого для их обслуживания; устранить нарушения прав истца как собственника гаражей, признав за истцом право собственности на указанный земельный участок; изъять у Х.Е.В. и передать в собственность истца этот земельный участок; признать недействительным и не подлежащим исполнению с момента принятия постановление администрации Алтайского района N от (дата); обязать администрацию Алтайского района заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка площадью... кв. м по адресу, на котором находятся принадлежащие истцу автогаражи (л.д. 88-90).
В обоснование исковых требований указано, что вышеупомянутый договор купли-продажи является ничтожной сделкой, поскольку был заключен в период действия обеспечительных мер по спору о праве собственности на гаражи, находящиеся на спорном земельном участке и до разрешения указанного спора не мог быть установлен собственник гаражей. Х.Е.В. не может быть участником оспариваемого договора купли-продажи земельного участка, так как ему не принадлежат на праве собственности объекты недвижимости расположенные на указанном земельном участке. Поскольку, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Алтайского района от (дата) истцу, как взыскателю в погашение долга по решению Арбитражного суда было передано здание гаража общей площадью... кв. м в адрес, а решением Алтайского районного суда Алтайского края от (дата) в результате раздела имущества супругов Х., Х.С.А. выделены в числе прочего имущества объекты недвижимости расположенные на спорном земельном участке - лесопильный и столярных цеха.
Наличие оспариваемого договора купли-продажи является препятствием для реализации истцом, как собственником объекта недвижимости расположенного на спорном земельном участке, приобрести в собственность земельный участок под гаражами и необходимый для эксплуатации и обслуживания гаражей.
Истец полагает, что с учетом площади объекта, его назначения для эксплуатации гаража необходим земельный участок площадью...кв. м, с учетом условий оспариваемого договора купли-продажи, стоимость которого составит...руб....коп.
Решением Алтайского районного суда Алтайского края от 15 июня 2012 г. исковые требования ОАО "Алтайский маслосырзавод" оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе на постановленный судебный акт истец ОАО "Алтайский маслосырзавод" просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении требований истца.
В обоснование жалобы указывает, что выводы суда о предоставлении ответчиком Х.Е.В. в администрацию Алтайского района с целью приобретения в собственность спорного земельного участка полного пакета документов и наличие в собственности у него на указанном земельном участке объектов недвижимости ошибочны. Поскольку на основании решения Алтайского районного суда от (дата) в результате раздела имущества супругов Х.С.К. переданы здания лесопильного и столярного цехов, а Х.Е.В. в числе прочего имущества - гаражи, расположенные на спорном земельном участке, которые постановлением судебного пристава-исполнителя от (дата) переданы истцу. Согласно п. 4 Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении права на земельный участок..., утвержденного приказом от 30.10.2007 года N 370 Министерством экономического развития и торговли РФ, к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения прилагается выданная не позднее чем за один месяц выписка из ЕГРП о правах на здание. Информация о предоставлении указанного документа ответчиком Х.Е.В. при обращении в администрацию Алтайского района отсутствует.
Судом не дана оценка, что Х.Е.В. продан земельный участок, находящийся под чужой недвижимостью, им не соблюдено предоставление каких-либо документов на здание гаражей.
Из решения не ясно, с какой даты суд исчисляет начало течения исковой давности. Суд не установил, когда истцу стало известно о нарушении его права. До регистрации права собственности на гаражи, истец не имел права на приобретение в собственность земельного участка под гаражами. В связи с чем не имел возможности заявлять в судебном порядке какие-либо требования в отношении спорного земельного участка. Своевременной регистрации права собственности на гаражи являлось препятствие, в виде спорна рассматриваемого судом между Х.Е.В. и Г.В.Ф. в отношении гаражей и наличие обеспечительных мер в рамках указанного спора.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, поддержавшего жалобу, представителя ответчика Х.Е.В.-У.О.В., просившую решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права судом первой инстанции (п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом первой инстанции установлено, что (дата) между муниципальным образованием "Алтайский район" в лице начальника отдела экономики и управления имуществом Н.Н.А. и ответчиком Х.Е.В. заключен договор купли-продажи комплекса зданий, расположенного по адресу...- лесопильного цеха с кадастровым N, который является отдельно стоящим одноэтажным зданием общей площадью...кв. м, состоящим из цеха, площадью... кв. м, подсобного помещения, площадью...кв. м, подсобного помещения, площадью..кв. м; столярного цеха с кадастровым номером, являющегося отдельно стоящим одноэтажным зданием общей площадью... кв. м, состоящим из цеха, площадью... кв. м, цеха площадью...кв. м; коридора, площадью...кв. м; бытовки площадью...кв. м; бытовки площадью...кв. м; кабинета площадью... кв. м, кабинета площадью...кв. м; здания гаражей с кадастровым N в виде отдельно стоящего одноэтажного здания общей площадью... кв. м, состоящего из служебного помещения, площадью...кв. м, гаража площадью...кв. м, мастерской площадью... кв. м; служебного помещения площадью...кв. м, служебного помещения площадью...кв. м, служебного помещения площадью...кв. м, гаража, площадью....кв. м, гаража площадью.... кв. м, гаража площадью...кв. м, служебного помещения площадью...кв. м, коридора площадью..., кв. м, служебного помещения площадью... кв. м, гаража площадью... кв. м, гаража площадью... кв. м, гаража площадью.... кв. м.
Объект расположен на земельном участке площадью...га, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании в Алтайском муниципальном охотничье-промысловом предприятии на основании постановления администрации Алтайского сельсовета от (дата) N (л.д. 110-111). Право собственности Х.Е.В. зарегистрировано в ЕГРП (дата).
Решением Алтайского районного суда от (дата) произведен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов Х.С.К., Е.В.. В собственность Х.С.К. в том числе выделены здании лесопильного цеха, общей площадью... кв. м, здание столярного цеха, общей площадью... кв. м, расположенные по адресу.
В собственность Х.Е.В. в том числе выделено здание гаража, общей площадью... кв. м, расположенное по адресу(л.д. 10-12).
(дата) на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Алтайского района о передаче не реализованного имущества взыскателю и акта передачи не реализованного имущества взыскателю от (дата) в рамках исполнительного производства возбужденного на основании исполнительных листов Арбитражного суда Алтайского края о взыскании с Х.Е.В. в пользу ОАО "Алтайский маслосырзавод" долга на общую сумму... руб....коп. здание гаража общей площадью... кв. м, расположенное по адресу передано взыскателю ОАО "Алтайский маслосырзавод" (л.д. 14-15).
Право собственности ОАО "Алтайский маслосырзавод" зарегистрировано в ЕГРП (дата) (л.д. 25).
Постановлением администрации Алтайского района от (дата) N Х.Е.В. был предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу, под зданием лесопильного, столярного цехов общей площадью... га. (л.д. 72-73).
(дата) между администрацией Алтайского района Алтайского края и ответчиком Х.Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером, общей площадью.. га, находящегося по адресу для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности здания лесопильного и столярного цехов, расположенных на отчуждаемом земельном участке (л.д. 101-103).
Право собственности Х.Е.В. зарегистрировано в ЕГРП (дата).
Как следует из материалов дела, в обоснование требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка общей площадью... га находящегося по адресу в части передачи в собственность Х.Е.В. земельного участка площадью... кв. м (..га) истец ОАО "Алтайский маслосырзавод" ссылалось на то обстоятельство, что является собственником здания гаража, расположенного на спорном земельном участке и имеет право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием гаража и необходимой для его использования.
По мнению истца, передача в собственность ответчика Х.Е.В. земельного участка площадью...га, расположенного по адресу нарушает его права на использование части земельного участка, занятого зданием гаража и необходимой для его использования, которая по расчетам истца составляет... кв. м (.. га).
При отказе в иске, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты нарушенного права.
Судебная коллегия не соглашается с такими выводами суда первой инстанции, полагая, что судом неверно применены нормы материального права.
Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из искового заявления усматривается, что ЗАО "Алтайский маслосырзавод" оспаривает договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу от (дата) по основаниям, предусмотренным ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (как противоречащий закону), поскольку Х.Е.В. не может быть участником договора, так как не является собственником недвижимости на спорном земельном участке.
Судом установлено, что оспариваемый истцом договор заключен (дата), право собственности Х.Е.В. на вышеуказанный земельный участок, являющийся предметом по указанному договору, было зарегистрировано (дата).
В соответствии с п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
В ходе судебного разбирательства ответчиками было заявлено о применении к требованиям истца правил об истечении срока исковой давности для обращения в суд.
Из разъяснений, содержащихся в Определении Конституционного Суда РФ от 08.04.2010 г. N 456-О-О, следует, что поскольку право на предъявление требований, связанных с недействительностью ничтожных сделок, связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления давностного срока.
Из искового заявления ОАО "Алтайский маслосырзавод" следует, что нарушение его права, как собственника нежилого помещения на спорном земельном участке, связано с приобретением права собственности на земельный участок ответчиком Х.Е.В., в связи с чем, началом исполнения спорной сделки является дата регистрации им права собственности на земельный участок - (дата). Поскольку предметом оспариваемого договора купли-продажи является объект недвижимости, право собственности на который возникает с момента регистрации (ст. 219, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С иском о признании договора купли-продажи от (дата) недействительным истец обратился в суд (дата), то есть в пределах срока исковой давности, подлежащего исчислению с (дата).
При определении начала исполнения спорной сделки судебная коллегия также учитывает, что истец стороной оспариваемой сделки не является. Следовательно, исполнение оспариваемой сделки должно быть очевидным для третьих лиц. То обстоятельство, что истец (дата) обращался в администрацию Алтайского района о приостановлении оформления прав на спорный земельный участок на Х.Е.В., не свидетельствует о пропуске истцом срока на обращение в суд, так как на указанную дату оспариваемый договор не был заключен и не исполнялся.
Судебная коллегия также находит обоснованными доводы апелляционной жалобы о ничтожности оспариваемого договора купли-продажи.
В соответствии с п. 1, 1.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Как указывалось выше, на спорном земельном участке истец имеет принадлежащее на праве собственности здание гаража, следовательно, как собственник недвижимого имущества, в силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность.
Между тем, земельный участок площадью... га в который входит и спорный участок, на основании постановления N от (дата), договора купли-продажи от (дата) был предоставлен в собственность ответчику Х.Е.В., не имеющему на праве собственности объектов недвижимости на указанном земельном участке. Так при разделе имущества супругов Х., по решению суда в собственность Х.С.К. в том числе выделены здания лесопильного цеха и столярного цеха, расположенные по адресу, а Х.Е.В. в том числе выделено здание гаража, общей площадью... кв. м, расположенное по вышеуказанному адресу.
Однако, (дата) на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного имущества взыскателю и акта передачи, здание гаража общей площадью... кв. м, расположенное на спорном земельном участке передано взыскателю ОАО "Алтайский маслосырзавод".
При таких обстоятельствах, ответчик Х.Е.В. не имел права в силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации на приобретение в собственность спорного земельного участка под объектом недвижимости - зданием гаража, принадлежащим на праве собственности истцу. Поскольку нахождение земельного участка у лица, не являющегося собственником объектов недвижимости, расположенных на нем, противоречит принципу единства судьбы земельного участка и объекта недвижимого имущества, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
То обстоятельство, что здание гаража, принадлежащее истцу, расположено в границах земельного участка предоставленного в собственность ответчика Х.Е.В., подтверждается заключением эксперта N от (дата).
Следовательно, спорный земельный участок передан в собственность Х.Е.В. незаконно, в нарушение положений Земельного кодекса РФ (статья 36) и в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи от (дата) является недействительным в части его передачи в собственность ответчика.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, положений ст. 33, п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и заключения эксперта от (дата) судебная коллегия считает, что для использования здания гаража, принадлежащего ОАО "Алтайский маслосырзавод" расположенного по адресу необходимо... кв. м.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что передача в собственность Х.Е.В. земельного участка общей площадью... кв. м, на котором расположено здание гаража, принадлежащее истцу и необходимого для его использования, привела к нарушению прав ОАО "Алтайский маслосырзавод". Площадь земельного участка, на котором расположено здание истца и необходимая для его использования, ответчиками не оспаривалась.
Согласно пункту 1 статьи 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Принимая во внимание, что факт нарушения прав истца на спорный земельный участок доказан, суд приходит к выводу, что постановление администрации Алтайского района Алтайского края N от (дата) о предоставлении в собственность Х.Е.В. земельного участка общей площадью..га, находящегося по адресу за плату в части предоставления... кв. м подлежит признанию недействительным.
- С учетом изложенного, суд считает возможным применить последствия недействительности ничтожного в части договора N от (дата) купли-продажи в собственность земельного участка, расположенного по адресу заключенного между Администрацией Алтайского района Алтайского края и Х.Е.В. в части продажи Х.Е.В. земельного участка, площадью...кв. м в границах: от точки 100, расположенной на расстоянии 29,09 м от плановой точки 8 и на расстоянии 61,05 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером, на северо-восток параллельно и на расстоянии 4,0 м от северо-западной стены здания гаража Лит. В - 27,90 м до точки 101, расположенной на расстоянии 68,35 м от плановой точки 5 и 47,08 м от плановой точки 8 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 101 на юго-восток параллельно и на расстоянии 13,0 м от северо-восточной стены здания гаража Лит.В - 76,0 м до точки 102, расположенной на расстоянии 18,17 м от плановой точки 4, на расстоянии 51,23 м от плановой точки 1 и на расстоянии 45,50 м от плановой точки земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 102 на юго-запад параллельно и на расстоянии 4,0 м от юго-восточной стены здания гаража Лит. В - 27,90 м до точки 103, расположенной на расстоянии 24,74 м от плановой точки 1 и на расстоянии 18,58 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 103 на северо-запад параллельно и на расстоянии 2,05 м от юго-западной стены здания гаража Лит.В - 76,0 м до точки 100 (начало описания), расположенной на расстоянии 29,09 м от плановой точки 8 и на расстоянии 61,05 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером, возвратив его в собственность администрации Алтайского района, Алтайского края.
В остальной части ОАО "Алтайский маслосырзавод" в удовлетворении иска следует отказать за преждевременностью. Поскольку оснований передавать в собственность истцу спорный земельный участок и возлагать на ответчика администрацию Алтайского района обязанность заключить договор купли-продажи земельного участка с истцом в настоящее время не имеется, так истцом не соблюден установленный законом порядок приобретения земельного участка в собственность. Истец не лишен права в порядке определенным Земельным кодексом Российской Федерации с предоставлением требуемых документов обратиться в администрацию Алтайского района для приобретения в собственность спорного земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу истца ЗАО "Алтайский маслосырзавод" на решение Алтайского районного суда Алтайского края от 15 июня 2012 года удовлетворить в части:
Решение Алтайского районного суда Алтайского края от 15 июня 2012 года отменить, удовлетворить требования ЗАО "Алтайский маслосырзавод" в части:
Признать недействительным постановление администрации Алтайского района Алтайского края N от (дата) о предоставлении в собственность за плату Х.Е.В. земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью...го (кадастровый номер) под зданиями лесопильного, столярного цеха по (адрес) в части предоставления земельного участка площадью... кв. м.
- Признать недействительным договор N от (дата) купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу, заключенный между Администрацией Алтайского района Алтайского края и Х.Е.В. в части продажи Х.Е.В. земельного участка, площадью... кв. м в границах: от точки 100, расположенной на расстоянии 29,09 м от плановой точки 8 и на расстоянии 61,05 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером, на северо-восток параллельно и на расстоянии 4,0 м от северо-западной стены здания гаража Лит. В - 27,90 м до точки 101, расположенной на расстоянии 68,35 м от плановой точки 5 и 47,08 м от плановой точки 8 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 101 на юго-восток параллельно и на расстоянии 13,0 м от северо-восточной стены здания гаража Лит.В - 76,0 м до точки 102, расположенной на расстоянии 18,17 м от плановой точки 4, на расстоянии 51,23 м от плановой точки 1 и на расстоянии 45,50 м от плановой точки земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 102 на юго-запад параллельно и на расстоянии 4,0 м от юго-восточной стены здания гаража Лит. В - 27,90 м до точки 103, расположенной на расстоянии 24,74 м от плановой точки 1 и на расстоянии 18,58 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером;
- - от точки 103 на северо-запад параллельно и на расстоянии 2,05 м от юго-западной стены здания гаража Лит.В - 76,0 м до точки 100 (начало описания), расположенной на расстоянии 29,09 м от плановой точки 8 и на расстоянии 61,05 м от плановой точки 9 земельного участка по (адрес) с кадастровым номером.
Возвратить земельный участок площадью... кв. м в собственность администрации Алтайского района Алтайского края.
В остальной части иска отказать.
Взыскать в пользу ЗАО "Алтайский маслосырзавод" с администрации Алтайского района Алтайского края, Х.Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере...руб., по... руб. с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)