Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 октября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жиляевой Е.В.
судей Баркановой Я.В., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Назарян К.Р.
при участии:
от истца: извещен, не явился,
от ответчика: 1. Сафронов Д.В., доверенность от 02.02.2013, 2.3. - извещены, не явились,
от 3-х лиц: извещены, не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16352/2013) ООО "Нефтеюганскпромсервис" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2013 об отказе в обеспечении иска по делу N А56-34365/2013 (судья Васильева Н.В.), принятое по делу
по иску ООО "Нефтеюганскпромсервис"
к 1. Закрытое акционерное общество "А.Д.Д.", 2. Общество с ограниченной ответственностью "Правовое Бюро", 3. Общество с ограниченной ответственностью "СтройМашЭнергия"
3-и лица: 1. Общество с ограниченной ответственностью "Альянс", 2. Управление Росреестра Санкт-Петербургу,
о признании недействительными торгов по продаже имущества,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Нефтеюганскпромсервис" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Правовое бюро", Обществу с ограниченной ответственностью "СтройМашЭнергия" и Закрытому акционерному обществу "А.Д.Д.":
- о признании недействительными торгов в форме открытого аукциона от 20.03.2013 по продаже имущества должника ЗАО "А.Д.Д.": ЛОТ - Нежилые помещения с учетом земельного участка. Нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, дорога на Металлострой, д. 5, лит. АВ - помещения 22Н, 25Н, ЛК2 (кадастровый номер 78:17412:38:12:2), общей площадью 13167,4 кв. м, помещения 2Н, 13Н, 14Н, 21Н, 23Н, 24Н, ЛК1 (кадастровый номер 78:17412:38:12:8), общей площадью 613 кв. м, с учетом земельного участка: доля 20155/74504 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 74504 кв. м (кадастровый номер 78:37:17412:66). Начальная цена лота 143 406 580 руб. (в том числе НДС).
- о признании недействительными повторных торгов в форме открытого аукциона от 20.03.2013 по продаже имущества должника ЗАО "А.Д.Д.": ЛОТ - Нежилые помещения с учетом земельного участка. Нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, дорога на Металлострой, д. 5, лит. АВ - помещения 22Н, 25Н, ЛК2 (кадастровый номер 78:17412:38:12:2), общей площадью 13167,4 кв. м, помещения 2Н, 13Н, 14Н, 21Н, 23Н, 24Н, ЛК1 (кадастровый номер 78:17412:38:12:8), общей площадью 613 кв. м, с учетом земельного участка: доля 20155/74504 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 74504 кв. м (кадастровый номер 78:37:17412:66). Начальная цена лота 129065922,00 руб. (в том числе НДС).
- о признании недействительным договора купли-продажи по Лоту N 1 "Нежилые помещения с учетом земельного участка. Нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, дорога на Металлострой, д. 5, лит. АВ - - помещения 22Н, 25Н, ЛК2 (кадастровый номер 78:17412:38:12:2), общей площадью 13167,4 кв. м, помещения 2Н, 13Н, 14Н, 21Н, 23Н, 24Н, ЛК1 (кадастровый номер 78:17412:38:12:8), общей площадью 613 кв. м, с учетом земельного участка: доля 20155/74504 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 74504 кв. м (кадастровый номер 78:37:17412:66)", заключенного с единственным участником ООО "СтройМашЭнергия" по цене 129065922,00 руб. (в том числе НДС).
Одновременно истец обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу вносить изменение в запись о праве на следующее имущество:
- помещения 22Н, 25Н, ЛК2 (кадастровый номер 78:17412:38:12:2), общей площадью 13167,4 кв. м,
- помещения 2Н, 13Н, 14Н, 21Н, 23Н, 24Н, ЛК1 (кадастровый номер 78:17412:38:12:8), общей площадью 613 кв. м,
- земельный участок: доля 20155/74504 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 74504 кв. м (кадастровый номер 78:37:17412:66).
Определением от 19.06.2013 суд отказал в удовлетворении заявления об обеспечении иска.
Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в определении обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального и процессуального права, ООО "Нефтеюганскпромсервис" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что непринятие обеспечительных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта. Кроме того, податель жалобы указывает, что ООО "СтройМашЭнергия" может предпринять действия по отчуждению спорного имущества.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Иные лица, В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, своих представителей не направили. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
ЗАО "А.Д.Д." решением от 05.08.2011 по делу N А56-70903/2010 признано банкротом.
Согласно абзацу девятому пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" (далее - Постановление N 59) о том, что норма абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.
Вместе с тем указанная норма не исключает возможности наложения арестов и иных ограничений в связи с требованиями по спорам, касающимся защиты владения или принадлежности имущества, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о прекращении нарушений права, не связанных с лишением владения, об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), по ряду требований, связанных с нарушением исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, по требованиям об изъятии или конфискации орудий и предметов административного правонарушения и т.п.
Вместе с тем, согласно пункту 14 названного Постановления, для наложения ареста в отношении перечисленных требований судебный пристав-исполнитель обращается с соответствующим ходатайством в суд, рассматривающий дело о банкротстве. Данное ходатайство рассматривается в порядке, определенном абзацем третьим пункта 11 Постановления N 59, то есть в рамках дела о банкротстве.
Таким образом, принятие обеспечительных мер в виде ограничения по распоряжению имуществом должника, в отношении которого введена процедура конкурсного производства, допускается, но только в рамках дела о банкротстве и с соблюдением требований Закона.
Настоящее дело не является делом о банкротстве, следовательно, в его рамках не могут быть наложены ограничения по распоряжению имуществом должника.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
Е.В.ЖИЛЯЕВА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.10.2013 ПО ДЕЛУ N А56-34365/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2013 г. по делу N А56-34365/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 октября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жиляевой Е.В.
судей Баркановой Я.В., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Назарян К.Р.
при участии:
от истца: извещен, не явился,
от ответчика: 1. Сафронов Д.В., доверенность от 02.02.2013, 2.3. - извещены, не явились,
от 3-х лиц: извещены, не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16352/2013) ООО "Нефтеюганскпромсервис" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2013 об отказе в обеспечении иска по делу N А56-34365/2013 (судья Васильева Н.В.), принятое по делу
по иску ООО "Нефтеюганскпромсервис"
к 1. Закрытое акционерное общество "А.Д.Д.", 2. Общество с ограниченной ответственностью "Правовое Бюро", 3. Общество с ограниченной ответственностью "СтройМашЭнергия"
3-и лица: 1. Общество с ограниченной ответственностью "Альянс", 2. Управление Росреестра Санкт-Петербургу,
о признании недействительными торгов по продаже имущества,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Нефтеюганскпромсервис" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Правовое бюро", Обществу с ограниченной ответственностью "СтройМашЭнергия" и Закрытому акционерному обществу "А.Д.Д.":
- о признании недействительными торгов в форме открытого аукциона от 20.03.2013 по продаже имущества должника ЗАО "А.Д.Д.": ЛОТ - Нежилые помещения с учетом земельного участка. Нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, дорога на Металлострой, д. 5, лит. АВ - помещения 22Н, 25Н, ЛК2 (кадастровый номер 78:17412:38:12:2), общей площадью 13167,4 кв. м, помещения 2Н, 13Н, 14Н, 21Н, 23Н, 24Н, ЛК1 (кадастровый номер 78:17412:38:12:8), общей площадью 613 кв. м, с учетом земельного участка: доля 20155/74504 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 74504 кв. м (кадастровый номер 78:37:17412:66). Начальная цена лота 143 406 580 руб. (в том числе НДС).
- о признании недействительными повторных торгов в форме открытого аукциона от 20.03.2013 по продаже имущества должника ЗАО "А.Д.Д.": ЛОТ - Нежилые помещения с учетом земельного участка. Нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, дорога на Металлострой, д. 5, лит. АВ - помещения 22Н, 25Н, ЛК2 (кадастровый номер 78:17412:38:12:2), общей площадью 13167,4 кв. м, помещения 2Н, 13Н, 14Н, 21Н, 23Н, 24Н, ЛК1 (кадастровый номер 78:17412:38:12:8), общей площадью 613 кв. м, с учетом земельного участка: доля 20155/74504 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 74504 кв. м (кадастровый номер 78:37:17412:66). Начальная цена лота 129065922,00 руб. (в том числе НДС).
- о признании недействительным договора купли-продажи по Лоту N 1 "Нежилые помещения с учетом земельного участка. Нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, дорога на Металлострой, д. 5, лит. АВ - - помещения 22Н, 25Н, ЛК2 (кадастровый номер 78:17412:38:12:2), общей площадью 13167,4 кв. м, помещения 2Н, 13Н, 14Н, 21Н, 23Н, 24Н, ЛК1 (кадастровый номер 78:17412:38:12:8), общей площадью 613 кв. м, с учетом земельного участка: доля 20155/74504 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 74504 кв. м (кадастровый номер 78:37:17412:66)", заключенного с единственным участником ООО "СтройМашЭнергия" по цене 129065922,00 руб. (в том числе НДС).
Одновременно истец обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу вносить изменение в запись о праве на следующее имущество:
- помещения 22Н, 25Н, ЛК2 (кадастровый номер 78:17412:38:12:2), общей площадью 13167,4 кв. м,
- помещения 2Н, 13Н, 14Н, 21Н, 23Н, 24Н, ЛК1 (кадастровый номер 78:17412:38:12:8), общей площадью 613 кв. м,
- земельный участок: доля 20155/74504 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 74504 кв. м (кадастровый номер 78:37:17412:66).
Определением от 19.06.2013 суд отказал в удовлетворении заявления об обеспечении иска.
Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в определении обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального и процессуального права, ООО "Нефтеюганскпромсервис" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что непринятие обеспечительных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта. Кроме того, податель жалобы указывает, что ООО "СтройМашЭнергия" может предпринять действия по отчуждению спорного имущества.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Иные лица, В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, своих представителей не направили. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
ЗАО "А.Д.Д." решением от 05.08.2011 по делу N А56-70903/2010 признано банкротом.
Согласно абзацу девятому пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" (далее - Постановление N 59) о том, что норма абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.
Вместе с тем указанная норма не исключает возможности наложения арестов и иных ограничений в связи с требованиями по спорам, касающимся защиты владения или принадлежности имущества, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о прекращении нарушений права, не связанных с лишением владения, об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), по ряду требований, связанных с нарушением исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, по требованиям об изъятии или конфискации орудий и предметов административного правонарушения и т.п.
Вместе с тем, согласно пункту 14 названного Постановления, для наложения ареста в отношении перечисленных требований судебный пристав-исполнитель обращается с соответствующим ходатайством в суд, рассматривающий дело о банкротстве. Данное ходатайство рассматривается в порядке, определенном абзацем третьим пункта 11 Постановления N 59, то есть в рамках дела о банкротстве.
Таким образом, принятие обеспечительных мер в виде ограничения по распоряжению имуществом должника, в отношении которого введена процедура конкурсного производства, допускается, но только в рамках дела о банкротстве и с соблюдением требований Закона.
Настоящее дело не является делом о банкротстве, следовательно, в его рамках не могут быть наложены ограничения по распоряжению имуществом должника.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
Е.В.ЖИЛЯЕВА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)