Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 декабря 2008 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Смирникова А.В, судей Акимовой М.А., Борисовой Т.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дозоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу крестьянского хозяйства Драгунова Владимира Васильевича, с. Завязка Киквидзенского района Волгоградской области,
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 01 августа 2008 года по делу N А12-9118/08-с22, принятое судьей М.Н. Горбачевским,
по заявлению главы крестьянского хозяйства Драгунова Владимира Васильевича, с. Завязка Киквидзенского района Волгоградской области,
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, г. Волгоград,
заинтересованные лица - Магомадов Хасан Зубайрович, с. Завязка Киквидзенского района Волгоградской области, Управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, г. Волгоград,
об обязании исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок,
при участии в заседании:
- от главы крестьянского хозяйства Драгунова Владимира Васильевича - извещен, не явился;
- от Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области - извещен, не явился;
- от Магомадова Х.З. - извещен, не явился;
- от Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области - извещен, не явился
установил:
Глава крестьянского хозяйства Драгунов Владимир Васильевич (далее - глава КХ Драгунов В.В.) обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области о признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 318 000 кв. м, кадастровый номер 34:11:03 00 03:0151 за Магомедовым Х.З.
В ходе рассмотрения дела глава КХ Драгунов В.В. уточнил заявленные требования и просил обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 34-34-12/016/2007-87 о регистрации права собственности за Магомадовым Хасаном Зубайровичем на земельный участок, общей площадью 318 000 кв. м, кадастровый номер 34:11:03 00 03:0151, расположенный по адресу: Волгоградская области, Киквидзенский район, с. Завязка, территория Завязенского сельского поселения.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 01.08.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с решением суда, налоговый орган обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области отменить в связи с нарушением норм материального права, недостаточным исследованием фактических обстоятельств, имеющих значение для дела.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились. Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон, поскольку они извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, а материалы дела и характер спора позволяют рассмотреть дело без участия сторон в соответствии с пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст. 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
По смыслу закона действие (бездействие) государственного органа может быть признано незаконным при одновременном соблюдении двух условий: противоправности действия (бездействия) и нарушении таким действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя.
Из дела следует, что глава КХ Драгунов В.В. являлся собственником земельного участка общей площадью 318 000 кв. м, кадастровый номер 34:11:03 00 03:0151, расположенного по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, территория Завязенского сельского поселения.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Киквидзенского районного отдела ГУ ФССП по Волгоградской области от 13.06.2006 г. "О передаче взыскателю арестованного имущества" и по акту от 13.06.2006 г., составленному судебным приставом-исполнителем, указанный земельный участок был передан в собственность взыскателю про исполнительному производству - главе крестьянского хозяйства Магомадову Х.З. в погашение денежного долга. О переходе права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.04.2007 г. сделана запись регистрации N 34-34-12/016/2007-87.
Считая, что регистрация перехода права собственности совершена с нарушением закона, глава КХ Драгунов В.В. обратился в суд с заявлением об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок за Магомадовым Х.З. Обосновал свои требования тем, что решением арбитражного суда Волгоградской области от 24.10.2007 г. по делу N А12-1526/07-С63, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 27.02.2008 г. (л.д. 11-19), акт передачи арестованного имущества взыскателю от 13.06.2006 г. признан недействительным (при этом постановление судебного пристава-исполнителя от 13.06.2006 г. "О передаче взыскателю арестованного имущества" не оспаривалось).
Судебная коллегия находит правильным вывод суда об отказе в удовлетворении требования главы КХ Драгунова В.В., исходя из следующего.
Пунктом 1 ст. 2, пунктом 2 ст. 16, статьей 17, пунктом 1 ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (с изменениями) установлено, что государственная регистрация возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество осуществляется государственным регистратором на основании документов, устанавливающих наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судебное решение, которым признан недействительным один из правоустанавливающих документов, послуживших основанием для регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок к главе КХ Магомадову Х.З., не является документом, устанавливающим прекращение права на недвижимое имущество у главы КХ Магомадова Х.З. и переход такого права к главе КХ Драгунову В.В. Таким документом в соответствии с законом может являться только судебное решение, принятое по результатам оспаривания Драгуновым В.В. зарегистрированного за Магомадовым Х.З. права на земельный участок. Однако подобное требование Драгунов В.В. в суде не заявлял, соответствующее судебное решение к заявлению о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок не приложил.
При таких обстоятельствах оснований для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок за Магомадовым Х.З. не имеется.
При вынесении решения судом в соответствии со статьей 71 АПК РФ оценены все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи. Выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют материалам дела. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения судом не допущено.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение арбитражного суда Волгоградской области от 01 августа 2008 года по делу N А12-9118/08-с22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.В.СМИРНИКОВ
Судьи
М.А.АКИМОВА
Т.С.БОРИСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.12.2008 ПО ДЕЛУ N А12-9118/08-С22
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2008 г. по делу N А12-9118/08-с22
Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 декабря 2008 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Смирникова А.В, судей Акимовой М.А., Борисовой Т.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дозоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу крестьянского хозяйства Драгунова Владимира Васильевича, с. Завязка Киквидзенского района Волгоградской области,
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 01 августа 2008 года по делу N А12-9118/08-с22, принятое судьей М.Н. Горбачевским,
по заявлению главы крестьянского хозяйства Драгунова Владимира Васильевича, с. Завязка Киквидзенского района Волгоградской области,
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, г. Волгоград,
заинтересованные лица - Магомадов Хасан Зубайрович, с. Завязка Киквидзенского района Волгоградской области, Управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, г. Волгоград,
об обязании исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок,
при участии в заседании:
- от главы крестьянского хозяйства Драгунова Владимира Васильевича - извещен, не явился;
- от Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области - извещен, не явился;
- от Магомадова Х.З. - извещен, не явился;
- от Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области - извещен, не явился
установил:
Глава крестьянского хозяйства Драгунов Владимир Васильевич (далее - глава КХ Драгунов В.В.) обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области о признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 318 000 кв. м, кадастровый номер 34:11:03 00 03:0151 за Магомедовым Х.З.
В ходе рассмотрения дела глава КХ Драгунов В.В. уточнил заявленные требования и просил обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 34-34-12/016/2007-87 о регистрации права собственности за Магомадовым Хасаном Зубайровичем на земельный участок, общей площадью 318 000 кв. м, кадастровый номер 34:11:03 00 03:0151, расположенный по адресу: Волгоградская области, Киквидзенский район, с. Завязка, территория Завязенского сельского поселения.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 01.08.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с решением суда, налоговый орган обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области отменить в связи с нарушением норм материального права, недостаточным исследованием фактических обстоятельств, имеющих значение для дела.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились. Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон, поскольку они извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, а материалы дела и характер спора позволяют рассмотреть дело без участия сторон в соответствии с пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст. 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
По смыслу закона действие (бездействие) государственного органа может быть признано незаконным при одновременном соблюдении двух условий: противоправности действия (бездействия) и нарушении таким действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя.
Из дела следует, что глава КХ Драгунов В.В. являлся собственником земельного участка общей площадью 318 000 кв. м, кадастровый номер 34:11:03 00 03:0151, расположенного по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, территория Завязенского сельского поселения.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Киквидзенского районного отдела ГУ ФССП по Волгоградской области от 13.06.2006 г. "О передаче взыскателю арестованного имущества" и по акту от 13.06.2006 г., составленному судебным приставом-исполнителем, указанный земельный участок был передан в собственность взыскателю про исполнительному производству - главе крестьянского хозяйства Магомадову Х.З. в погашение денежного долга. О переходе права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.04.2007 г. сделана запись регистрации N 34-34-12/016/2007-87.
Считая, что регистрация перехода права собственности совершена с нарушением закона, глава КХ Драгунов В.В. обратился в суд с заявлением об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок за Магомадовым Х.З. Обосновал свои требования тем, что решением арбитражного суда Волгоградской области от 24.10.2007 г. по делу N А12-1526/07-С63, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 27.02.2008 г. (л.д. 11-19), акт передачи арестованного имущества взыскателю от 13.06.2006 г. признан недействительным (при этом постановление судебного пристава-исполнителя от 13.06.2006 г. "О передаче взыскателю арестованного имущества" не оспаривалось).
Судебная коллегия находит правильным вывод суда об отказе в удовлетворении требования главы КХ Драгунова В.В., исходя из следующего.
Пунктом 1 ст. 2, пунктом 2 ст. 16, статьей 17, пунктом 1 ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (с изменениями) установлено, что государственная регистрация возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество осуществляется государственным регистратором на основании документов, устанавливающих наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судебное решение, которым признан недействительным один из правоустанавливающих документов, послуживших основанием для регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок к главе КХ Магомадову Х.З., не является документом, устанавливающим прекращение права на недвижимое имущество у главы КХ Магомадова Х.З. и переход такого права к главе КХ Драгунову В.В. Таким документом в соответствии с законом может являться только судебное решение, принятое по результатам оспаривания Драгуновым В.В. зарегистрированного за Магомадовым Х.З. права на земельный участок. Однако подобное требование Драгунов В.В. в суде не заявлял, соответствующее судебное решение к заявлению о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок не приложил.
При таких обстоятельствах оснований для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок за Магомадовым Х.З. не имеется.
При вынесении решения судом в соответствии со статьей 71 АПК РФ оценены все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи. Выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют материалам дела. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения судом не допущено.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение арбитражного суда Волгоградской области от 01 августа 2008 года по делу N А12-9118/08-с22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.В.СМИРНИКОВ
Судьи
М.А.АКИМОВА
Т.С.БОРИСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)