Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Даракчян А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.,
по докладу судьи Внукова Д.В.,
при секретаре Ш.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи по доверенности - К. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года.
установила:
А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 350 кв. м с кадастровым номером, предоставленный для эксплуатации жилого дома из категории земель: земли населенных пунктов, при жилой доме по ул. В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от, удостоверенного нотариусом, и в соответствии с решением исполкома Лазаревского Совета депутатов трудящихся пр. от, П.Н. был выделен земельный участок площадью 700 кв. м по, и зарегистрировано право частной собственности на дом. В 1969 году по договору дарения право собственности на дом перешло в равных долях П.М. и С.Т. Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от С.Т. предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 0,035 га, занимаемый принадлежащей ей долей домовладения по. П.М. свою часть участка не оформила. В настоящее время собственниками домовладения по ул. в равных долях является она и С.И. Она унаследовала свою долю дома от мужа - сына П.М. С.И. зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, площадью 350 кв. м, занимаемый принадлежащей ей долей домовладения по свидетельству о праве постоянного (бессрочного) пользования от. Она обратилась в администрацию района по вопросу оформления испрашиваемого земельного участка, но ей было отказано и разъяснено о необходимости обращения за регистрацией права собственности на участок в упрощенном порядке. Однако она лишена такой возможности, поскольку при С.И. уже оформила право собственности на часть своего участка.
В судебном заседании представитель истицы П.А. поддержала исковые требования и просила признать за А. право собственности испрашиваемый на земельный участок, пояснив, что истица является собственником доли дома, расположенной на указанном земельном участке, предоставленном прежнему собственнику на праве постоянного (бессрочного) пользования. Просила также учесть, что сособственник другой доли уже оформила право собственности на свою долю земельного участка.
Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года признано за А. право собственности на земельный участок, площадью 350 кв. м, с кадастровым номером, предоставленный для эксплуатации жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу:.
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Сочи по доверенности - К. просит отменить решение суда, вынести по делу новое решение, отказав в удовлетворении искового заявления А. Указал, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.
В возражениях представитель А. - П.А. просит решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г. Сочи по доверенности - К. - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, выслушав А., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе.
Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.
Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от, удостоверенного нотариусом Туапсинской нотариальной конторы, и в соответствии с решением исполкома Лазаревского Совета народных депутатов трудящихся пр. от П.Н. был выделен земельный участок площадью 700 кв. м по (в настоящее время), и зарегистрировано право частной собственности на дом, расположенный на указанном участке.
Из исторической справки ФГУП "Краитехинвентаризация" от 4.12.2009 следует, что правомерная площадь земельного участка составляет 700 кв. м, а домовладение по ул., расположенное на указанном участке, принадлежит на праве собственности в равных доля С.И. и А.
А. является собственником 1/2 доли жилого дома по ул., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от.
Другой совладелец - С.И., является собственником 1/2 доли жилого дома по ул. и земельного участка площадью 350 кв. м, на котором расположена ее доля жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от и.
Доводы апелляционной жалобы о том, что за С.И. зарегистрировано право собственности на 546 кв. м земельного участка, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку в материалах дела имеется свидетельство от, в соответствии с которым С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 350 кв. м, расположенный по адресу:.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования, поскольку наличие уже зарегистрированного права долевой собственности за другим совладельцем, не может являться основанием для отказа в защите прав А. на спорный земельный участок.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, не установлено.
На основании изложенного, апелляционная инстанция находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным на основании объективного и полного исследования обстоятельств и материалов дела, с учетом норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г. Сочи по доверенности - К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-16000/12
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 августа 2012 г. по делу N 33-16000/12
Судья - Даракчян А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.,
по докладу судьи Внукова Д.В.,
при секретаре Ш.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи по доверенности - К. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года.
установила:
А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 350 кв. м с кадастровым номером, предоставленный для эксплуатации жилого дома из категории земель: земли населенных пунктов, при жилой доме по ул. В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от, удостоверенного нотариусом, и в соответствии с решением исполкома Лазаревского Совета депутатов трудящихся пр. от, П.Н. был выделен земельный участок площадью 700 кв. м по, и зарегистрировано право частной собственности на дом. В 1969 году по договору дарения право собственности на дом перешло в равных долях П.М. и С.Т. Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от С.Т. предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 0,035 га, занимаемый принадлежащей ей долей домовладения по. П.М. свою часть участка не оформила. В настоящее время собственниками домовладения по ул. в равных долях является она и С.И. Она унаследовала свою долю дома от мужа - сына П.М. С.И. зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, площадью 350 кв. м, занимаемый принадлежащей ей долей домовладения по свидетельству о праве постоянного (бессрочного) пользования от. Она обратилась в администрацию района по вопросу оформления испрашиваемого земельного участка, но ей было отказано и разъяснено о необходимости обращения за регистрацией права собственности на участок в упрощенном порядке. Однако она лишена такой возможности, поскольку при С.И. уже оформила право собственности на часть своего участка.
В судебном заседании представитель истицы П.А. поддержала исковые требования и просила признать за А. право собственности испрашиваемый на земельный участок, пояснив, что истица является собственником доли дома, расположенной на указанном земельном участке, предоставленном прежнему собственнику на праве постоянного (бессрочного) пользования. Просила также учесть, что сособственник другой доли уже оформила право собственности на свою долю земельного участка.
Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года признано за А. право собственности на земельный участок, площадью 350 кв. м, с кадастровым номером, предоставленный для эксплуатации жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу:.
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Сочи по доверенности - К. просит отменить решение суда, вынести по делу новое решение, отказав в удовлетворении искового заявления А. Указал, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.
В возражениях представитель А. - П.А. просит решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г. Сочи по доверенности - К. - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, выслушав А., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе.
Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.
Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от, удостоверенного нотариусом Туапсинской нотариальной конторы, и в соответствии с решением исполкома Лазаревского Совета народных депутатов трудящихся пр. от П.Н. был выделен земельный участок площадью 700 кв. м по (в настоящее время), и зарегистрировано право частной собственности на дом, расположенный на указанном участке.
Из исторической справки ФГУП "Краитехинвентаризация" от 4.12.2009 следует, что правомерная площадь земельного участка составляет 700 кв. м, а домовладение по ул., расположенное на указанном участке, принадлежит на праве собственности в равных доля С.И. и А.
А. является собственником 1/2 доли жилого дома по ул., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от.
Другой совладелец - С.И., является собственником 1/2 доли жилого дома по ул. и земельного участка площадью 350 кв. м, на котором расположена ее доля жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от и.
Доводы апелляционной жалобы о том, что за С.И. зарегистрировано право собственности на 546 кв. м земельного участка, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку в материалах дела имеется свидетельство от, в соответствии с которым С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 350 кв. м, расположенный по адресу:.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования, поскольку наличие уже зарегистрированного права долевой собственности за другим совладельцем, не может являться основанием для отказа в защите прав А. на спорный земельный участок.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, не установлено.
На основании изложенного, апелляционная инстанция находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным на основании объективного и полного исследования обстоятельств и материалов дела, с учетом норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г. Сочи по доверенности - К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)